Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その6

[匿名さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～93.55平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[771: 匿名]

今年買う必要がなければ今後安くて仕様の高い物件が有明以外で買える可能性もあっていいですね

[772: 購入検討中さん]

そーですね。
って、笑っていいともみたいな投げかけは不要です。

[773: 匿名さん]

>>770
＞でも晴レジはタワマンとは言いがたいし、質は落ちますね。
一応、タワーマンションって高層建築物のことで、みな一致してると思われ、
おおむね20Ｆ（60ｍ）が高層建築物ですよ。

質については何をもって言っているのかわからんけど、建物のポテンシャルっていうのも全くわからん。

[774: 匿名さん]

私は質が良いマンションを探してて、ここにしましたよ。
価格を知って、すぐに購入を決意しました。
普通に割安ですよね。

ただ、間取りが良い部屋が少ないですね。まぁ、気に入った間取りがあったので良かったですが。

[775: 匿名さん]

>>767
BMAの団地仕様のエレベーターは改善要求しても応じてもらえていないようだね。
BASだけ改善されてたらおかしい気もするしどうなっちゃうんでしょう。

[776: 匿名さん]

あとは抽選に当たる事を祈るのみです。
今後、安いマンションが出てくるとは思えない。（景気回復や、材料の高騰してることから）

なんとかここで決めたい。ダメだったら中古かな。。。。。。
中古だったら豊洲買えるだろうか。

[777: 匿名さん]

晴レジは、このご時世において買値から乗っけても中古で売れた唯一に近い物件だから
価値よりも安く売ってたのは間違い無いと思う。
ここはBMAよりは安いけど、BMAがバブル値段だっただけで有明の今の評価からするとまだ割高な気が。

[778: 匿名さん]

そうですか？
BASかなり割安ですよ。
南東側なら、買値から乗っけても売れると思います。

誰かも言ってたけど、今年一番物件になっちゃうんじゃない？
抽選どうなるかなぁ。

[779: 匿名さん]

773
ハルレジではないが、隣のテラスの営業はタワーにしなかったから、
この価格にできたといってましたが..（約１年前）当時はユニクロ物件とかいってましたね。

[780: 匿名さん]

それにしても、ここのレスの伸びは凄い！
特に販売開始してからは、P池袋本町をも大きく上回る。
ポジ、ネガ共に注目度高いですね。

[781: 匿名さん]

>>778
割安ではなくてただ安いという印象かなぁ。

[782: 匿名さん]

ハルレジ以来の物件という印象ですけどね。
次の抽選は倍率高いだろうなぁ。抽選当たるといいけど。

[783: 匿名]

外廊下だしこれくらいの値段が妥当ですね。

[784: 匿名さん]

思ったより安く出してきましたからね。
割安な物件、みんなよく見てるよね。

[785: 匿名]

今年はまだプチバブルの時代に企画されたマンションしかないから選択肢も狭まってしまいますなぁ

[786: 匿名さん]

そして、またバブル再燃中ですよね。
結局安くならなかった。

豊洲なんか、バブル時代より値段あげてきたからね。意味わかんねぇ。

[787: 匿名]

ＢＡＳが安いんじゃなくて、ＢＭＡが割高なだけ。ようやく、まともな価格になったけど、ＢＭＡ住民はショックだろうな。

[788: 匿名さん]

7786
物件を企画してから実際売りだされるまで数年ものタイムラグがあるよ。
豊洲はまさにプチバブル時の物件。
プチバブルがはじけたあとに土地仕入れて企画したマンションは来年度後半くらいからでてくるからお楽しみに！

[789: 匿名さん]

リーマンショックから１年半。
結局安く買えなかった。

ショック後、しばらくはどの物件も１０００万引きしてたのに。
なんかもう値引きするところも少なくなりましたね。
グローリオ芦花公園も安くは出したけど、ハルレジと同じくらい場所に難アリな物件だったし。

[790: 匿名さん]

もう土地上がってきてるよー。安く土地仕入れられたデベロッパーってほとんど無いんじゃない？

それにしても、BASが割安だって事にまだ気がついてない人多いんだね。

[791: 匿名]

リーマンショックからまだ一年半しか経ってないからまだまだこれからだよ。
詳しくない人はこれから安い土地での物件がでてくるって普通知らないもんね。

[792: 匿名さん]

どういう意図でそういう事を言ってるのか知りませんが。
（おおかた、倍率落としたいとかそういう理由なのでしょうが。小さいですね。器。）

そもそも安値で土地を取得できたデベロッパーはいません。
また、現在は土地の値段も上がってますし、建材の値段も高騰しています。

景気も回復傾向であり、有明の開発も道路・小中学校・スーパーができるという、ちょうど節目の時期にあたります。

今後のマンションが安くでてくる要素は皆無なわけです。
安く買いたい気持ちは分かりますが、冷静に分析して自分の相場を信じてご購入を検討ください。

[793: 匿名さん]

>>792
リーマンショク後に安く仕入れた土地でのマンションが販売されるのは紛れもない事実ですよ。
有明ではどうか知りませんが。
有明以外でいいマンションが今後買える可能性はあるんじゃないでしょうか。
建材も土地もそこまで現段階では高騰していませんし。
どうしても今年買いたい人はお隣よりは安いわけですし購入したらよいと思いますよ。

[794: 匿名さん]

なんか、数日前から必死に「安い土地を仕入れたから安くなる」と叫んでる輩がいるようですね。
不動産の売れ行きは景気に左右されやすいですから、もう一度景気が悪くなる時期を選んで購入されたらよろしいのでは？

仕入れを安くしても、高く売る事は可能ですから。
今からは景気もよくなるので、購入するライバルが増える時期です。
リーマンショックで１年半売れなかった反動がくると思われますよ。

[795: 匿名さん]

土地も値上がりしてるし、建材に関してはプチバブルと同等まで高騰してる。
それくらいも知らないで、マンション購入の相場を見ようってのは甘いよ。

次の景気悪化のタイミングまで待つしかないよ。
今は絶好の買いタイミングなのにね。まぁ、次があるかもしれないと、淡い期待を抱いていてください。

[796: 匿名さん]

みんなが今年中買ってライバルが減ってくれると嬉しいです

[797: 匿名さん]

土地同様、建材も安い時期に購入したりするものですよ

[798: 匿名]

マンション販売が好調なのは東京２３区限定だしね。
いつまで続くかな。

[799: 匿名さん]

安いマンションが出てくるって言ってるのは、どうせ同一人物でしょ。
なんか、相場見えてないなーって感じ。

[800: 匿名さん]

来年になったら、高いマンション買うしかなくなっちゃったりして。
底の時期に買ったほうがいいですよ。

[801: 匿名]

安いとは言ってなくて、安い土地で仕入れたマンションが出てくるって言ってるんだよ。

[802: 匿名さん]

「安い土地で仕入れたマンション」を「安いマンション」と勘違いしてしまってる人がたくさんいるんですよね。

[803: 匿名]

内廊下内廊下と何度も書き込みしてる方がいますが、あなたの趣味は聞いてませんから。
私は内廊下も外廊下も経験ありますが、外廊下の解放感の方が好き、と結局趣味は人それぞれなんです。

それと今後土地が安い安いと必死に言う人もいますが、その可能性も承知の上で総合的に納得して購入してる人が多いのでこの売れ行きなんです。
割安か否かは今後次第ですが、決して高値を掴まされるような物件ではない。

[804: 匿名さん]

実際には、安い土地で仕入れても高く売り出すデベロッパー。
結局、価格は景気に左右されるんですよ。

景気が今後どうなっているか。それだけが大事。

簡単でしょ？

景気が下がったら値段下がったでしょ？下げなきゃ売れなかったもんね。
で、景気が良くなってきたらどうなると思う？　多少高くても買っちゃう人いるんだよ。

あなたは買わないよね。でも、他の人が買っちゃうの。だから、高く売り出す。

だから、景気が悪くなってる途中で、底付近になったら買うのが正しい。
景気が上向きだしたら、足元見てくるからね。高い値段で買わされちゃうよ。

[805: 匿名さん]

「安い土地で仕入れたマンション」が今後でてくるのは事実で（有明にあるかは知らない）
その価格は「安い」か「高い」か「仕様が高い」かは予想での話。
その予想で今年買うかまだ買わないで待つかは自己判断ってことです。

[806: 匿名さん]

はいはい。お疲れ様でした。普通に考えて安くでてくるわけないでしょ。妄想お疲れ。

[807: 匿名さん]

内廊下さんと、土地安いさんは同一人物だと思うよ。
ニュース見てないので、経済情勢も分かってないような人みたいだね。

[808: 匿名さん]

リーマンショック後しばらくは、不動産会社は自分の会社の資金調達を心配するぐらいだったから、土地仕入れる余裕なんかなかったよ。

資産膨らますんじゃなくて、資産減らそうとしてたんだから。

[809: 匿名さん]

住友とゴールドクレストは、リーマンショック後も仕入れ続けてましたね。
どちらも高値で売るデベロッパーなので、仕入れにも積極的ですね。
安く出してくるとはぜんぜん期待できませんが。

結局、安く良質なマンションを作るデベロッパーが現れない限り、この状況は打破できないと思う。
隣はイマイチだったけど、オリゾンやガレリアを作ったプロパスとみたいなデベロッパーが出てくる事を祈ってる。

[810: 匿名]

完成予想図だとエレベーターの窓無さそうだけど。
細かいの気にするというか、ネガるための情報源がBMAの住人板だけだからでしょうねw
おもろいわー。

[811: 匿名さん]

皆知らないのかもしれないのだと思うけど、BMAのエレベータは良い仕様のモノだったんだよ。
かなり速度もでるし、乗り心地も快適。
色変えて、扉変えるだけで大分印象違うと思うけどね。

[812: 匿名さん]

液状化して傾いちゃっても動くエレベーターがいいですね。
鉄人レースはまっぴらご免です。

[813: 契約済みさん]

１期２次で当選、土曜の重説行ってきました。

説明会終わってTOCから出てきたら、豊洲のマンション営業さんと名乗る人が下で待ち構えていて（黒のエルグランドで待機）、「BASと同じぐらいの予算で同じような広さのお部屋ご案内できますよ～」って売り込みされちゃいました。

もうBASで決めていたので販売会社も物件名も聞かずにお断りしたのですが、豊洲も大変なのですかねぇ･･･
全体的に売れてそうなイメージがしてたのですが。

[814: 匿名さん]

豊洲でBASと同じ値段だと、仕様低そうですね。

[815: 匿名さん]

前にもあったけど同じマンションは２つとないんだから気に入ったマンションが出てきて価格も納得できたらそれがその人の買いのタイミング。
別に底値で買うことにこだわるのもおかしいような。
とにかく安くかいたいっている人もいるかもだけど、それはそれでその人の購入タイミングだと思うし。
今年ここが底値だと思って買う人を叩く必要もないし、気に入ったマンションがないから待つって人のことを叩く必要もないと思う。

[816: 匿名さん]

なんだか必死ですね。印象操作。

[817: 匿名]

うん、ここが有明の底値だと判断して買うのもありだし
ここは気に入らないから他を待つってのも人それぞれだよね。
底値で買うことよりも仕様にこだわるのもありだと思うし
とことん安さにこだわるのもありだと思います！
個々の好みや判断の問題ですな。

[818: 匿名さん]

>>816
印象操作ってどういう意味ですか？？

[819: 匿名]

有明は嫌だーっていうのも、価値観。有明最高ーっていうのも、価値観。

[820: 匿名]

印象操作、ってしょうもない書き込みだな

参考にもなんにもならん