Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その6

[匿名さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～93.55平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[741: 匿名さん]

まだ完売してないの？

[742: 購入検討中さん]

１期は完売したようですね。今、２期売り出し中でしょう。

[743: 匿名さん]

海沿いの住居専用地域のマンション狙いだからどんどん完売して欲しい。

[744: 匿名]

晴海レジレンスは南側がゴミ処理場だったけど北側は運河沿いだし、
タワーじゃないけどその分修繕費も高くならないし、駐車場も自走式でしたっけ？これも修繕費が高くならない。
余計な共用施設がない分管理費も安いから、物件価格的にもランニングコスト的にも本当の意味でお買い得だったと思います。

[745: 匿名さん]

>>741
完売まではまだまだですよ。
1期ちょっとしか売りだされなったので。

[746: 匿名]

東南20階 70前後で5000前後なら確かに安いな あと東南はどのくらい残ってますか？

[747: ご近所さん]

晴海レジデンスは安くてTTTに乗り遅れた転売ヤーさんにはうってつけの物件でしたけどゴミ直結駅遠に加え仕様があまりにも低すぎました。
BMAの事を考えると可哀想ですがここの方がかなり仕様は良さそうで有明では値段相応な感じですよね。

[748: 匿名さん]

ここのエレベータの仕様はどうなるんでしょうね。気にかかります。

[749: 匿名]

今日MR行きましたが、南東・南西・南角を中心に販売済み戸数300越えてましたね。

北西はまずまずという感じでしょうか。

一期で1/3売れていれば好調な方ですね。

二期では内廊下の低層階と、眺望の高層階が中心になると思いますので、価格が上がらなければ順調に売れていくと思います。

私は南西にしましたが、BASに決めた方、来年からよろしくお願いします。

[750: 匿名さん]

＞７４９さん
直球の質問ですが
なぜ南西に決めたのですか？

日当たりなら東南、
眺望なら北西と思ったのですが？

[751: 匿名]

南西だけ激安だからです。

それに、私は朝型ではなく昼型人間なので日当たりは南西が合ってます。
眺望も北西ほどじゃないですけど台場方面がきれいに見えますよ。

いつか佐川急便のところにマンション建ったらちょっと参っちゃいますけど、激安なので諦めつくかなと思ってます。

[752: 匿名さん]

誰かも書いてましたが、晴海レジデンスに乗り遅れた人にとっては、ここはチャンスなのではないでしょうか。
かなり安く出してきてたんですね。
抽選なしで買えればいいのですが。

[753: 匿名さん]

南西、たしかに激安なんですよね。眺望がなくなるわけでなく、虹橋方面が隠れるだけなのに。
かなりお買い得ですよね。

西日が嫌われるから安いってのもあるのかな？

[754: 購入検討中さん]

目の前にマンションが建つことが想定されるから安くなっているだけだと思います。

[755: 匿名さん]

値ごろ感と共用施設の充実
予算的にスカイタワーがベストでした

[756: 購入検討中さん]

私の場合も有明に住みたい。というのが第一なので、この物件はやはり、買いかなと思っています。

[757: 匿名さん]

南西安いのかな
お隣の2割ダウンが有明の実力と思うと南東が南西価格でちょうどいいぐらいに思える
08年に警鐘鳴らしたとき多くのマンションで07年販売価格で買った人と2割ダウンの実売価格で買った人がいた
経済なんて先は分からないけどここもお隣の1割ダウン価格で買う人と2割ダウン価格で買う人が出てくるかもしれない
1割ダウンの場合同じお金出すなら外廊下で10フロア上内廊下なら角部屋もしくは南東が買えるかもしれない
3月までイライラ我慢するなら1割ぐらい余分に払っちゃった方がいいかもしれないしイライラして販売価格の1割減らす可能性に賭けてもいいかもしれないし　同じ間取りが多いことはメリット　色が気に入らなければ変えちゃえばいい　床は木材にしたいし棚は鏡面にしたい
なんて考えております　幸運なのことは今すぐ買う必要がない　結局江東区にバイバイして土地仕入れが安いところに行きつくかもしれない

年 70㎡平均価格
94年 6067万円　←07年08年の実売価格ぐらい
95年 5194万円　←09年の実売価格
96年 5277万円
97年 5409万円
98年 5091万円
99年 4910万円
00年 4600万円
01年 4569万円
02年 4507万円
03年 4735万円
04年 4565万円
05年 4930万円
06年 4958万円
07年 6014万円　←お隣の販売時期
08年 6200万円　←お隣の販売時期

[758: 匿名さん]

質をとるか価格をとるかですね。
質よりも価格重視の人にはよさそうですね。
妥協できる人には買いかも。
うちはマイホームに妥協はしないことにしたので欲しいと思える物件がでるまで気長に待つことにします。
価格が上がってもいいから内廊下で仕様の高いマンション作ってほしいな。

[759: 匿名さん]

質と価格考えると、今のところ今年ナンバーワン物件だと思います。
ハルレジと比較する人いるけど、確かにそんな感じ。

ハルレジも掲示板じゃ酷い評価だったよね。

[760: 匿名さん]

今年どうしても買うなら質はあきらめて価格でここって感じですね。