Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その6

[匿名さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～93.55平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[621: 匿名さん]

基本的にプールなんてのは使う人は限られるよ。たぶん貸しきり状態で泳げるんじゃないかな。
スパやバーなどは最初は混雑するかもね。

[622: 匿名さん]

やはり、この物件が有明の底値だと思ってる人多いんですね。
皆さん、どうやって情報収集されてるんでしょうか。すごいよね。

[623: 匿名さん]

＞＞456 466
結局、新タワーが完成すると、
BMAからはレインボーの一部が被るようですが、
より近いBASの北西〜南西からは眺望は見えなくなるのしょうか？
レス270の図では、一部は見えそうな感じですので・・・

[624: 匿名さん]

底値だとは思ってないですけどね。
値崩れが心配です。

[625: 匿名さん]

>>623
ほぼ見えなくなるみたいです。
BMAのほうがまだ少しだけ見えるからましみたいです。

[626: 匿名さん]

オリゾン新築分譲時と同じくらいですしね。
BASなら、購入時より安くはならないと思ってます。

今後、道路整備されて、小中学校できて、スーパーもできますしね。
かなり割安価格で出てきたと思います。

[627: 匿名さん]

引き渡しが終わった時点で中古扱いになるので購入時よりは残念ながら下がってしまいますよ。

[628: 匿名さん]

不動産価格は繰り返される

年 70㎡平均価格
94年 6067万円　←07年08年がこんな感じ
95年 5194万円　←09年はこんな感じだけど有明は1年度の割引でここと同じになるかも
96年 5277万円
97年 5409万円
98年 5091万円
99年 4910万円
00年 4600万円
01年 4569万円
02年 4507万円
03年 4735万円
04年 4565万円
05年 4930万円
06年 4958万円
07年 6014万円　←お隣がここ
08年 6200万円　←お隣がここ

[629: 匿名]

ＢＭＡのバーからは新タワーが建ってもけっこう虹橋が見えるようですが
ＢＡＳのバーからはほぼ見えなくなりそうです。
営業さんに聞いたら西角からの新タワー眺望シュミレーションを見せてもらえたのですが、
ほぼ虹橋は見えなかったと記憶しています。
バーからも厳しいでしょうね。残念ですね。

[630: 匿名さん]

豊洲の内側に建ってるマンションをイメージして納得できれば買いだし納得できなかったら留保ってとこかな

[631: 匿名さん]

こんなに空き地だらけなのに早速虹橋が見られなくなるなんて残念ですね。

[632: 匿名]

一期に落ちて会員一次に落ちた方はいらっしゃらないようですね。
一期では何名か残念な結果の方がいらしたようですが、今日はこれまでそのような書き込みがありませんね。

[633: 匿名さん]

うらやましいです。会員１次だけ申し込みしましたが、落選しました。うちは５倍だったそうです。
まぁ、２期で当たればいいので悲観してません。考える時間もできたし。

[634: 匿名さん]

なんか、晴海レジデンスのときの流れと似てる気がします。
確かに安いとは思うけど、他にないのかな。

[635: 物件比較中さん]

有明に災害時の基地があるというのは、
それだけ有明の地盤が強固ということ？
基地として機能が危うい場所には作りませんよね？

[636: 購入検討中]

>633
そうですね、悲観なさることはないですよ。
当選しなかった場合には次の機会に配慮するというのがBASのアピールポイントでもあるし
二期に申し込まれたら固いと思います。

[637: 匿名さん]

液状化の心配はありますが杭が折れたりするようなことはないのではと思いますよ。

[638: 匿名さん]

どっちかというと、これだけの広い土地があるのはもう有明だけだってこと。
有明が心配だというのなら、心配ない土地をあげてみたらいい。
都内ならどこだって心配だと思うよ。

[639: 匿名さん]

船で物資を運べる、地盤がいい、広さを確保できる。この辺りが有明に災害対策基地を置く理由だと思います。心強いですね。

[640: 匿名さん]

>>638
地盤でいうなら東京の山の手が安心ですよ。
ただお金持ちでないと買えないような場所になりますね。