Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その6

[匿名さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～93.55平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[302: ご近所さん]

有明は住みやすいよ。住んでわかる気持ちよさ。。。。ですかね。
台場は週末に散歩コース。夜のメディアージュはすきすきだから。巨大スクリーンを独占して鑑賞してます。

[304: 匿名さん]

資料請求しただけなのに今度は会員1次の価格表一覧が送られてきた！

[305: 匿名]

お台場に最先端の医療施設ができます。総合医療モールです。かなり便利になります！

[306: 匿名さん]

申し込み済みだけど会員一次の価格表きたよ。
要望書済みマークを見ると、南東中層はほぼ無くなったねぇ。

[307: 匿名]

南東中層数えてみたけどあと４割残ってるよ

[308: 匿名]

なんで普通のネガ発言は削除されてるんだろうね？

[309: 匿名さん]

>>300 お隣の新SC 産経ニュースより
東京のお台場に“新名所”が誕生する―。三井不動産、大和ハウス工業、サンケイビル、フジテレビの４社は１５日、東京・台場のフジテレビ本社近くに位置する東京臨海副都心地区（東京都江東区青海）に、イベントも開ける複合施設を建設すると発表した。１６日に着工し、２０１２年春の開業を予定している。
発表された「青海Ｑ街区計画（仮称）」によると、約３万３０００平方メートルの広大な敷地を生かし、地下１階、地上９階の商業施設と、地下１階、地上２１階のオフィスビルを建設する。コンセプトは「劇場型都市空間」。ファッションや飲食店、娯楽施設などが入るほか、施設中央に「フェスティバル広場」を配置し、年間を通してフジテレビがプロデュースする大型イベントなどを開催するという。

[310: 匿名さん]

週末は毎日イベント行けるのか。楽しみ。

[311: 匿名さん]

BASから青海Q地区まで徒歩15分程度かな、豊洲より近いですね。
商業施設部分には、ファストファッションやヤングファッション等を集積
エリア最大級のフードコートや飲食店舗、エンターテインメント施設
フジテレビ主導だから間違いなく成功するでしょうね。

[312: 匿名さん]

だからぁ

お台場から帰る道はつらいって

マジお台場から有明に歩いてみなよ

お隣は更にエレベーター降りて暗い廊下で更に落ち込んだけど

それがないだけましとはいえ

[313: 匿名]

個人差はあるかと思いますが、私は何回も歩いてますけど、つらくないですよ。
むしろ晴れの日は気持ちいいです。

新名所楽しみですね〜
申込してよかった

[314: 匿名]

>312
>お隣は更にエレベーター降りて暗い廊下で更に落ち込んだけど
>それがないだけましとはいえ

話が見えないのでもう少しわかるように教えて下さい。お願いします。

[315: ご近所さん]

足腰弱い人は湾岸暮らしは向いてないですよ。
週末度にアスリートスタイルでジョギングする人がマンションからわんさか早朝出て行きます。
長距離コース（豊洲）と短距離コース（お台場）取りですね。
晴海方面から帰ってくる人も見たな・・・

お台場なんて明らかインドアな私でも散歩距離だと思います（汗
そういえば肥満体型の住人を見たことないですね。

[316: 匿名さん]

職場が六本木ですが、新橋まで２０分いつも散歩してますよ。
適度な運動になって体の調子がよいです。
新橋からはモノレール。
定期なので会社からでる交通費分、かなり特しています。
一石二鳥ですな。

[319: 匿名さん]

>>307
南東は要望書入ってるところ除くとあと4割、要望入ってるところも含めると5割ちょっと残っていますね。

[320: 318]

すみません、そうですね。反省します。

[321: 匿名さん]

割安な物件は足が早いですね。
みなさん、情報収集早いなぁ。

[322: 匿名さん]

>>319
あ、訂正。南東の中層階のお話です、

[323: 物件比較中さん]

嵐がぱたっといなくなる時がありますね。
掲示板のルールに反したレスを削除されて、しばしカキコミができないんでしょうね。

[324: 匿名さん]

荒らす人は２，３人なんじゃないですかね。
で、みんな忙しいときは静かになっちゃうと。

[325: 匿名さん]

普通のネガティブな書き込みがなぜか削除されてましたからね。
ここはポジティブな発言しかしたらダメなようですね。
これからはあまり書き込みもなく盛り下がるんじゃないでしょうか？

[326: 匿名さん]

嘘でも書き込んでたんでしょうかね。

[327: 物件比較中さん]

普通のネガティブなカキコミが削除されることはこれまた普通にありますよ。
私も削除されたことがあります。
それはここの掲示板だけに限りませんでした。判断が難しいことがあるんでしょう。

[328: 購入検討中さん]

ここって認定長期優良住宅ですかね？

[329: 匿名さん]

ネガ発言は速攻削除で印象操作。(笑)

[330: 匿名さん]

嘘でも言ってたんでしょうかねぇ。
印象操作しても意味ないですからねぇ。

[331: 匿名さん]

深夜のネガ潰し監視も抜かりなし！(笑)

[332: 匿名さん]

価格表見ましたけど、安いですね。
こんなに安く出してくるとは思わなかったな。
豊洲も検討したけど、豊洲はやっぱり高すぎると思う。

[333: 匿名さん]

ネガ書き込み消されたのって自作自演で連投してたからじゃないの？
運営側からはIP見えてるからねぇ。

あー、倍率上がりませんように…。

[334: 匿名さん]

アクセス元表示したら買い煽りなんて出来なくなるね。
でもアクセス数激減するからやらないかな？

[335: 匿名さん]

ID制にして欲しいなぁ。

[336: 匿名さん]

ID制にしたら、ネガさんの行動が明らかになるんだね。
それはいいかも。

[338: 匿名さん]

>>335
でもさぁ、なんでこんなにパカにされるのかね。
ほかにはパカにされてないマンションも多いのにorz

[339: 匿名さん]

価格表と要望書の入り方を見ると、南東側でも人気不人気あるね。
・モデルルームと同じ幅広リビングはほぼ売り切れ
・残っているのは南面２室のいわゆる田の字プラン
・13Ｆ～20Ｆを傾向的に見ると「白＞明るい茶＞濃い茶」

・南角は売り切れ
・南西13Ｆ～20Ｆまでほぼ満遍なく申し込み入る（南東側より安いし）
・北西側はぼちぼち。南東側が売り切れてから？
・8F～12Fまでは方角関係なく人気無し（割高だから？）

[340: 匿名さん]

ここの７０平米ぐらいなら２０万円で貸せるでしょうか？
諸経費込で６０００万円で買いますと３００ヶ月ですから２５年ですか
１０年後も２０年後も２０万円で貸せますでしょうか？

[341: 匿名さん]

>>340
まず付近のタワーの賃料調べてみてね？
方角や階層にもよるけど、70平米ぐらいなら20万円にはなると思う。
10年後のことは誰にも正しく予想できないけど、他の地域に比べたら維持または値上がりが期待できると思うな。
自分が住む気ないなら、低層の70平米で4000万代を勧めるけど、お買い得部屋はもう売れてしまったかも。

[342: 匿名さん]

やはり安く出てくると売れちゃうんですね。
都内でこれだけ安く買える地域って他にないですもんね。

[343: 匿名さん]

>>341
私も周りを調べましたけど、南向きで70平米台の中層階以上なら
堅く見ても20万円＋管理費2万円くらいはいくんじゃないのかな。
５年後～１０年後はわかりませんけど。

[344: 匿名さん]

>都内でこれだけ安く買える地域って他にないですもんね。
都内で安く買いたいだけなら他にないわけじゃないけど、
加えてこの立地でこのスペックでとなると難しいですね。
もっと高値に付けても確実に売れたとは思う。
このスペックと好意的に捉えるかかどうかは結局は本人の好みに尽きるでしょうが。
私には非常に良い買い物に見えます。

[345: 344]

すみません。
×このスペックと
○このスペックを

[346: 匿名さん]

たしかに。そうなんですよね。

このスペックのマンションがそんなにあるわけじゃないし。
加えてこの低価格は魅力的。

若者に人気があるかと思いきや、結構ご年配のお客さんも購入されているようです。←お隣の情報ですけど。

[347: 匿名さん]

１０年経ってもあまり古さはないものなのですね。
入居が出るとき用に敷金を１００万円ぐらいもらっておけば新築同様に復帰できますかね。

[348: 匿名さん]

>>347
賃貸オーナー未経験だとしても、本気ならもっと基本的なこと調べてからのほうがいいのでは？
マンションの購入も未経験のようだし。

[349: 匿名さん]

MR行ったら、要望書は40～50件位入ってました。
販売済みを合わせると300戸弱いってますね。

[350: 匿名]

本日，MRで再見積りしてもらったら
以前,話題になってた固定資産が半額以下になって現実路線に改善されてますね。
豊洲より高い最初に見積りは何だったんだか。
当方も要望書提出済です

[351: 匿名さん]

西側安いですよね。
３年間楽しんで、あとは賃貸に出すか売却してもいいかも。