Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その6

[匿名さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～93.55平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[242: 匿名さん]

UR都市機構の「都市をプロデュースする仕事（豊洲編）」は参考になるね
http://www.ur-net.go.jp/ur-produce/toyosu_01.html

[243: 匿名]

＞＞２３８
事業仕分にやられちゃった訳ですね…
やっと理解できました。ソースありがとうございました。

[244: 238]

仕分けの話は続報ないんだけどね。
実際どーなったのか不明。

豊州の方はURがいかにもプロデュースしたみたいな感じになってるけど、
それよりはIHI主体の企業連合の方が強いでしょ。
http://www.toyosu.org/
URはシエルだけだし。

有明はすでにプランが出来てて、UR箱物計画無いんだから
あとは何処が入るか？ってだけだし、関係ないじゃんね。

それよりオリンピック関連が固まるまで用途決まらないのと
有明北３－１地区にどこが入るかの方が重要でしょう。
用地分割すんのかな？

民主はカジノにご熱心だけど、豊州市場反対もあの土地にカジノ作ろうとしてるのかな
とか勘ぐっちゃうね。一応カジノ予定地はお台場って言ってるけど。
青海のD1とかやってるところ狙ってるんだろうか…。

[245: 匿名さん]

>URはシエルだけだし。

だからさー、URの事業は賃貸事業だけじゃなくて、賃貸とは全く関係のない街づくり事業とかもやってるんだってば。

[246: 匿名さん]

>>244
「豊洲まちづくり協議会」の中にUR都市機構もはいってるんだよ。
民間とUR都市機構が一緒になって街作りをしたんだよ。
ＵＲは賃貸だけじゃないんよ。

≪豊洲２・３丁目まちづくり協議会会員≫
(株)IHI
(学)芝浦工業大学
住友不動産(株)
第一生命保険相互会社
大和ハウス工業(株)
(独)都市再生機構 (UR都市機構)
トステムビバ(株)
(株)巴コーポレーション
(株)長谷工コーポレーション
三井不動産(株)
三菱地所(株)

[247: 238]

>>245
だから「まちづくり計画」が既に策定されてるから新規プロデュース業務は凍結されても
関係ないでしょにって話じゃん。

豊州のプロジェクトも有明と似たようなまちづくり計画策定までしかしてないでしょに。
http://www.ur-net.go.jp/ur-produce/toyosu_01.html

で、計画に基づいて実際に開発したのは民間デベと都でしょ。
その計画の中にURの箱物がなければまーーーったく関係ない話っての
ご理解いただけるでしょうか？ｗ

[248: 匿名さん]

＞計画に基づいて実際に開発したのは民間デベと都でしょ。

違うよ。ur都市機構も開発してます。
豊洲の開発ちゃんと読んだ？？↓
http://www.ur-net.go.jp/ur-produce/toyosu_01.html

[249: 匿名さん]

UR都市機構は「道路・公園等の基盤整備」や「土地を先行取得して民間事業者に住宅用地供給」したりしてるよ。

予算が確保できなくなったらこういった事業ができなくなるってことだよね？

[250: 匿名さん]

http://blog.goo.ne.jp/uniontama0601/e/8ac9346a5709b3f5c4842913cc91b4da
＞実施は各自治体・民間との協議に委ねる、と結論付けた。

って書いてるけど、都が予算出すんだから計画決まってる親水公園とか普通に予算でるでしょ。

[251: 匿名さん]

都が予算出す分は計画に変更がないなら大丈夫なんじゃない？
国からは税金投入がされなくなるって話でしょ。

[252: 匿名さん]

無くなった計画に未練タラタラ

[255: 匿名さん]

広大な土地が余ってるしカジノを有明・台場に建設、良いんじゃない？
羽田も近いし、かなりの集客が見込めるよ。
ラスベガスみたいにエンターテイメントも充実させればファミリーも楽しめて、いかがわしい雰囲気も薄くまるし。
オリンピック誘致よりよほど経済効果あるでしょう。

[256: 物件比較中さん]

BASの近辺て交番がないですよね？？？
国際展示場の駅もそれなりに大きいけど交番がなかったし、有明駅も同じく。
交番ができる予定はないでしょうか？

[257: 匿名さん]

ここは南西側が異常に安いですね。
西日が強いからでしょうか？眺望最高だと思うんだけどな。

[258: 匿名さん]

南西側はそのうち佐川急便が撤退してマンション建ってお見合いになるでしょう

[259: 匿名さん]

そんなわけないでしょー。
眺望は確保されるように配慮してくれるはずです。
こっちがお見合いなら、相手もお見合いになるわけですから。

[260: 匿名さん]

BMAとBASみたいな感じになるでしょう。それでもよければどうぞ。

[261: 匿名さん]

CTAとガレ？だっけ、あんな感じになるかもだし。

[262: 匿名さん]

でも、具体的な計画は無いんですよね？
しばらくの間は、虹橋ビューは確保されるってことでよいかと。
そう考えると、南西安いよなぁ。やっぱり西日嫌がる人が多いからか？

[263: 匿名さん]

新タワーは計画すでにされてるから虹橋がふさがれるのは確定だよ。

[264: 匿名さん]

それ、本当ですか？
半分くらい見えるなら、それでもいいです。
でも、残念だなぁ。せっかくの南西向きの虹橋眺望なのに。

[265: 匿名さん]

BASから南西からは完全にふさがれると思うけど。
詳しくは過去の書き込み頑張って探してください。

[266: 匿名さん]

お台場カジノが現実味を帯びてきたね。

超党派国会議員70名以上が4月14日、カジノ議連を結成、設立総会を開催。
カジノ合法化法案を秋の臨時国会に議員立法で提出する方針。
お台場・沖縄・北海道が候補地。
早ければ2015年に誕生。
会長の民主党の古賀衆議院議員は、鳩山由紀夫首相と小沢一郎幹事長には事前に了解を得たと説明。

有明も一気に開発が進みそうですね。

[267: 匿名]

だから、ここはお台場じゃないし…

お台場にはカジノ造る土地なんて、もう残ってなじゃん。

[268: 匿名さん]

お台場と有明の貧富の差が激しくなるだけかと。

[270: 匿名]

新CTAが建つと、こうなるみたいです。
気になったので過去スレから拾ってきました。

http://farm3.static.flickr.com/2707/4351472266_95962de817_o.jpg

[271: 匿名さん]

発展する街の不動産価格は上がるから、そりゃ嬉しいでしょ。
舞浜にディズニーランドが出来て、新浦安の住宅エリアの開発が進んだように、
お台場にリゾート施設が出来て、有明の住宅エリアの開発が進むでしょう。

[272: 匿名さん]

お台場は十分今でも商業施設があるにも関わらず有明は発展せず。
カジノがお台場にきても有明は別に発展しないと思う。

[273: 匿名]

お台場のどこにカジノ作る気なんだろう。
カジノと言えば響きがいいけど、要するに巨大なパチンコ・スロット場になるのではと思います。
在日産業のパチンコの客離れや換金への疑問の高まりから、強引に賭博を合法にするだけのことかと。

[274: 匿名さん]

ネガは臨海副都心の都市計画すら見てないからな～。
有明は、お台場を含めた臨海副都心開発計画の住居エリアに位置づけられているから、
お台場にカジノができても、それほど騒がしくならないよ。

[275: 匿名さん]

有明は商業施設も作れるよ。住居だけじゃないよ。
BASらへん一帯は工業地域。

[276: 匿名さん]

アドアーズがヴィーナスフォート内にカジノ施設もってたり、
セガも全日本ポーカー選手権に協賛してたり、いろんな所が狙ってますね。
お台場で現状駐車場になってる辺りが候補なんでしょうね。

有明は病院があるし、住宅街地域指定もされてるからカジノが来ることは無いでしょう。

新浦安は広大な空き地＞発展
ですが、今の有明の場合倉庫系の所が土地売始めないと発展進まないですね。
土地が細切れになってないので、すぐ用地買収は決まっていくでしょうけど。

東雲や豊州だと旧市街地区は地権者が多すぎてどうしようもないですけど、
有明の場合は勢いつけば一気に進むと思います。

[277: 匿名さん]

有明は都が土地もってたりでなかなか売却もすすまないから勢いづくことはなさそう。
今みたいか感じでたまに民間同士の土地売買が成立すれば数年一回マンションが建つ程度でしょう。

[278: 匿名]

有明にカジノそのものができないにしても目と鼻の先の台場に出来るのもなんか複雑。

[279: 匿名さん]

なんか、自分の住居の真横に、スーパーや駅やカジノがないと満足できない人が散見されるね．．．

そういうのって、現実的には検討してない人なんだろうなぁ。

[280: 匿名さん]

ラスベガスに住みたいと思ったことないけどな。
でも＠３００の豊洲と＠３００のお台場に囲まれた有明＠２３０って何なんだろうね。

[281: 匿名さん]

隣は２６０だけどね。
ちなみに隣には新シティタワー図面も道路についても情報が届いてますよ。
知らないのはネガさんくらい。

[283: 匿名さん]

今の有明で豊州お台場と同じ価格だったら逆にビックリでしょｗ

[284: 匿名さん]

実際には有明も豊洲も200台切っても引き合いなんかないのがホントのところ。
期待値だけはどこよりデカいですけどね、江東埋立地。

[286: 匿名]

市場(新豊洲)，カジノ(台場)に囲まれて
色んな意味で有明は面白くなるでしょう！

[287: 匿名さん]

豊洲は安泰でしょ。もう安値で買える事は無いだろうね。
問題は有明。安値になるかもしれないけど、安値でも買いたくない。できたら豊洲って気持ちになっちゃう。

[288: 匿名]

有明だけは面白いことにならなさそう！

[289: 匿名さん]

↑という ２８８君の強い願望でした。

[291: 匿名さん]

かつて、甲羅に短い首を突っ込んだような亀型の顔の金融大臣がいた。

補正予算を青天井で大きくしろと叫んでいた。記者団が「財源はどうするんです？」と聞いたところ、「そういう小役人みたいなことを言うな！　財源なんてものは後から付いてくる」と一喝した。
そのとき、僕は、それはオポチュニスト政治家の単なる出任せ、ハッタリの類だろうと考えていた。もっと日本経済の行く末、すなわち、国の負債が1千兆円に限りなく近づき、勤勉な国民の貯蓄ではまかない切れなくなる飽和点に達しつつある事実に関して真剣に考えるべきだった。

赤字に瀕した国庫を救うためには、一般に、
①経済が急速に拡大し、税収が増える。
②消費税をEU並に20％近くまで引き上げる。
③財政規律を緩め、野放図に国債を発行して日本郵政公社等に引き受けさせ、人為的にインフレを発生させて、平成の徳政令を狙う。
④国際金融機関、特にIMFに緊急融資を求める。
のどれかが必要だった。
①は難しいとは思っていたが、なんと③の後に②と④が同時にやってこようとは。これが、「財源なんてものは後から付いてくる」だったとは。当時、PIGS、特にギリシャの騒動を対岸の火事と見ていた。もっと僕自身でやっておくべき経済行動があったのに。

はっと、目が覚めた。荒れ模様の春の夜の悪夢だった。