Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その6

[匿名さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～93.55平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[105: 匿名さん]

有明テニスの森駅は雨の日は結構便利ですよ。
モノレールの定期、月９千円さえ買えば豊洲にもすぐ出れるのでららぽーとへもよく行きます。

有楽町線の乗り換えも携帯の検索より一つ前のに乗れますので実際は６分短縮可能ですよ。

[106: 匿名さん]

あと、やはり残業することが多く２時を回ったりすることが多いのでタクシーで有明テニスの森前といえば伝わるのも楽です。

自分は隣の高層階を買った者です。参考になればと思います。

[107: 匿名さん]

スーパーさえできれば便利なところかもね。

空港もバスで行けば安いし楽。高速もすぐだから都心の渋滞に巻き込まれないで住むしな。

[108: 匿名]

タクシーですぐの場所と言っても有明以外にも選択肢幾らでもあるでしょう。
でもオリンピックが通れば一気に価値倍増だろうね。

[109: 匿名さん]

オリンピックも都の売り払い地も市場の件も石原さんがいなくなったらどうなるのか。
石原さん、変な新党に肩入れなんかしていないで早急に有明計画を進めてよ！

[110: 匿名さん]

ＵＲ経由での税金大量投入がなくなったので有明の発展は難しいですね。
豊洲や東雲はＵＲ経由で大量税金投入されたのに不公平ですね。

[111: 匿名さん]

通勤便利なので開発のスピードが遅くてもいいです。
渋滞も少ないし、都心に近い割りにはごみごみしてないし
と割り切っています。

[113: 申込予定さん]

豊州のURなんてシエルしか無いけど…。

今日はネガキャン板橋川崎組がすごいなぁ。
自分は職場にチャリ通できる圏内で考えてるから湾岸エリアしか興味なかったわ。

[114: 匿名さん]

ＵＲは賃貸だけじゃなくて、街づくり事業もやってたんですよ。

[115: 匿名さん]

夏にチャリ通したら汗臭くなりませんか？

[116: 購入検討中さん]

来週までこの流れでお願いしたい。

[117: 匿名さん]

簡単、簡単。定期的に >>60 みたいに他の物件をエリアごと批判すればいいだけ。

[118: 匿名]

>>115さん

時間帯にもよるけど、海近は風が吹くし、埋立地のメリットで平坦な道のりなので汗だくにはならない程度です。

[119: 匿名さん]

お台場に近いけど、休日、お台場に行って、ここに帰ったときの気持ちの落ち込みが嫌かも。
マンションに入っちゃえばいいんだけどね。

[120: 匿名]

埋立地の橋は運河が多いからかなりきついですよ

[121: 匿名さん]

夏のチャリ通は朝から汗臭くなるし、冬は風が冷たいし、雨の日は悲惨だし、チャリ通だけはあり得ない。

[122: 匿名さん]

橋は電動自転車でもしんどいよ。

[123: 匿名さん]

電動自転車があれば、東雲から米を買って持って帰れる？

[124: 匿名さん]

>>123
有明ー東雲間、車でちらっと通ったことがあるだけなんですが、坂さえなければ電動自転車で余裕だと思います。

[125: 申込予定さん]

すごい！チャリ通って書いただけでこの反応w
雨ふったり寒い日は普通に車で通勤しますけどね。

橋の坂なんかロードで走りゃ、あんなの坂じゃないですよ。
汗かいても会社にシャワー有りますからｗ

てかチャリ通とかツッコムところじゃないでしょ、ネガさん。

[126: 匿名さん]

会社にシャワーがあり普通に使えるのですか？
もしかして労務系のお仕事？

もしかして、妄想のお仕事？

[127: 匿名]

ジムでもいいじゃん。

[128: 匿名さん]

この調子だとやはり注目度は高いので価格上がるかもね。シンボルも高いし少しくらい上げても買う人いるよ。

[129: 匿名さん]

>>128
注目してるのは湾岸オタであって、ここを買おうと思って注目してる人はいないと思う。
注目度高くて230戸？CMまでして。

[130: 匿名さん]

>>125
肉体系のお仕事？
車通勤がいいならわざわざ自転車なんかで行く必要ないじゃん。

[131: 匿名さん]

230戸というのはネガ情報でしょ？信じてる？

[132: 匿名]

つくづく田舎だなと感じる

[133: 匿名さん]

あ、契約率からしたら230戸以下だったね。

[134: 匿名さん]

>>132
チャリ通ですからね。
都心とは違う時間の流れの中にいるみたいだ。
のどかでいいですよね。

[135: 匿名]

次元が違うよね

[136: 申込予定さん]

IT系の会社だすが、会社内にジムマシンがあるんでシャワーありますが？
てかさー、ネガさんも突っ込むならそこじゃないでしょって言ってるのにwww

車通勤もできるけど、チャリで通勤した方が健康的にもいいし、
あの辺りは走りやすいから、ちょうどいいんですよね。
会社でチャリ通流行ってて、みんないろんなロードとか乗ってきてるけど、
そういう流行とかもネガさんには無いんでしょうね。

[137: 匿名さん]

首都圏マンション急回復　３月発売５４％増、契約率３年ぶり８０％

　２０１０年３月の発売戸数は、前年同月比５４・２％増の３６８５戸で２カ月連続のプラスとなり、２０００年１２月（５９・５％増）以来ほぼ１０年ぶりの高い伸びを記録した。

０９年度は、景気悪化や不動産市況の悪化で発売は低迷したが、足元では在庫処理が一巡し、急回復している。

　３月の契約率は８２・８％で前年津月比４．５ポイント上昇。０７年３月以来３年ぶりに８０％台を回復。１戸あたりの価格も３２３万円上昇の５０７０万円となり、１６カ月ぶりに５０００万円台に乗せた。

　３月は都心部を中心に大型物件が相次いで発売され、２９物件８９６戸が即日完売となるなど、「売れ行きも好調だった」（不動産経済研究所）という。

4月13日14時17分配信 産経新聞


10年ぶりの伸びですか～
この物件は買うタイミングとしては良いかも。

[138: 匿名さん]

田舎でも仕方ないでしょ。
完成された田舎よりこれから変わるかもしれない田舎の方が慰めになる。
いろいろ探したけど同じ価格で一番慰めになる場所はここと判断した。
ネガされてもここなら不確定要素で乗り越えられる。

[139: 匿名さん]

チャリ通って言われてたらヘルメットかぶった田舎の中学生しか思い浮かばない（笑）

[140: 匿名さん]

>>136
車通勤OKって、会社はどこにあるの？？

[141: 匿名さん]

潮流は買いですね。
ネガの視点はミクロ的過ぎて、話にならん。
チャリ通の話は別の掲示板でやってくれ。

[143: 匿名さん]

うちの母さんは車通勤してますよ。
熊本ですけど。

[144: 匿名さん]

マンション自体は都会的で素敵だと思いますが、
皆さん、日常の買い物とかはどこまで行ってるんですか？
徒歩10分圏内である程度の物（食料品・日用品・チョットした衣類等）が揃う
お店ってあるんですかね？
共稼ぎの人ばかりで、専業主婦の人ってあまり居ないのかな？

[145: 匿名さん]

うちは汐留だけど社員数千人が車停められる場所なんてないよ・・

[146: 匿名さん]

>>144
頑張って車でイオンに行くしかないと思います。

[147: 匿名]

私は銀座に行きます。チャリで。

[148: 匿名さん]

私は渋谷のフードショーで帰り道に買いますね。
休みは豊洲と台場で何でも揃うし。
でも専業で車の運転できない奥様とか不便かもしれませんね～

[149: 匿名さん]

車の運転できてもタワー式機械駐車場はイライラしますよ。
自分の前の人が車呼び出してかが出てくるのに時間がかかり、やっと自分の番になってもこれまたなかなか車が出てこない。
想像以上に面倒です。

[150: 周辺住民さん]

車通勤だと毎日レインボーブリッジを渡ってＯＮ、ＯＦＦの切り替えができていいですよ。　特に休みの前の日の帰宅はレインボーブリッジの夜景でクールダウンできます。

[151: 購入検討中さん]

専業主婦です。
買い物は銀座のデパ地下を使っているので、特に心配していません。
将来のいつか、築地が移転したら市場に行きたいな～とも思ってます。
もちろん1Fに入るスーパーの使い勝手がよければ、そこで済ませちゃうかも知れません。
イオンは使いたくないので利用することはないと思います。

[152: 購入検討中さん]

1階にスーパーができるのでそれを使えればとりあえずＯＫかな。
逆に現在の隣のＢＭＡの暮らしが心配・・・不便じゃないの？？

[153: 匿名さん]

レインボーブリッジは車で渡っても全然感動とかしないよ

[154: 入居予定さん]

ものすごい勢いでネガ発言をする方が多くいらっしゃるようですが、
どこかの営業さんなのでしょうか？
それとも倍率を下げるため？

私は申し込みをして、今度契約の身なので、
何を書かれようが別にかまわないのですが、ちょっと不思議に思いまして。

だれでも書き込みできる掲示板はこういうものなんですかね。
くだらない質問ですいません。

[156: 購入検討中さん]

ネガって得する人を考えれば言わずもがなでしょう。
普通の検討者が考察じゃ無くてネガだけする意味無いですし。

[157: 匿名さん]

板橋と悩みここにしました。
板橋にしなかった理由は、池袋の隣と言っても歩ける範囲じゃない。
駅も狭くて古く、エレベーターさえない。
駅から出ると何にもない田舎の街並み。密集して家が建ち道路も狭い。
3路線使えても、実際使うのは埼京線のみで他は必要ない。
マンションのクオリティーも大したことない。
板橋の方がいいという人もいますが、わたしは有明派です。

[158: 匿名さん]

>>154
有明は色んな意味で叩かれやすい、というのもあるかと
BMAの時に有明自画自賛の声で他の物件の掲示板に迷惑かけた、というのもありますしね

[159: 物件比較中さん]

自分は倍率が下がるのカキコミ大歓迎なのであまり書きたくないけど、ネガ発言は一人ないしは二人で書いてるだけですよ。
時系列や内容その他から明らかかと。

[161: 入居予定さん]

家もいろいろ検討し、ここに決めました。
将来周りにマンションが建ったりするかも・・・
眺望悪くなるかも・・・
と、心配はありますが今はここに決めて良かったと思っています。
これからのマンションですが、マナーを守っていいマンションにしていきたいですね。
宜しくお願いします。

[163: 匿名さん]

161さん、私も週末いよいよ契約します。
まず立地、その次に方角と悩みましたが、
今は全て良い方向で解決しました。

入居予定の皆さん宜しくお願いします。

[164: 購入検討中さん]

確かにCTAの入居者にもかなりの不満はあるみたいだけど、掲示板の文言は淡々としていて好感が持てる。それに対し、BMAの繰言は陰湿な感じでまるで「魔女狩り」でもやっているように見えてしまう。
私はここBASを検討しているが、言いたい事があるにしても、CTAのように爽やかにやっていきたいと願っている。

[165: 匿名さん]

1000戸以上もあると色々な人がいるだろうしなかなか難しそうですね

[166: 購入検討中さん]

自分も、入居予定の皆さまに続けますように。
どうか倍率が上がりませんように。。。

BMAに、「その話は聞いてない」という不満を抱えている人がいることは事実でしょうね。
魔女狩りは見てないのでよくわかりませんが、入居直後にこのBASの建設がはじまったことで一気に一部のBMA住民の被害者意識が強まってしまった印象を受けます。

このスレでBMAの掲示板を見ている方はそれなりに注意深くなっていることを期待しています。
予め承知しておくべきリスクや、確認しておくべきポイントをそうせずに入居してしまう方が少しでも減っていることを期待したいです。

[167: 匿名さん]

価格表を眺めていたら、南西向きが割安に感じてきました。
南西って人気あるのかと思ったら人気ないんでしょうか？

レインボーブリッジも観覧車も見れますよね？
一番眺望的にはダイナミックスだと思うのですが、なんでこんなに安いの？

[168: 匿名]

隣が汚いから

[169: 匿名さん]

南西にはマンション建つのが決まってるし、3LDKの部屋がないからじゃないかな。

[170: 購入検討中さん]

南西には新CTAが建つ予定だからその辺りも影響あるかも。
古いレスに位置関係を平図に起こしたものがあったような。

[171: となりの住民]

>>166
全くの的外れな指摘ですね。
BASの建設はすでに織り込み済みですので、
誰も不満に思っていないですよ。
有明2-2-A地区のタワー計画について
北西住民を中心に不満が出ているんです。

[172: 物件比較中さん]

すみません、となりの住民さんに質問があります。
おとなりはベランダ喫煙は可能なんでしょうか？
不可と可のレスが混在していて判断が付きません。
ベランダ喫煙禁止についてのアンケート調査がされたというレスも以前ありました。
事実はどうなっているのか、もしよろしければ教えて下さい。

[175: 購入検討中さん]

オダギリジョーのCMよりはいいかな？

http://www.youtube.com/watch?v=69BOM29Gbkg

少なくてもお金はかかってないね。

[176: となりの住民]

>>172
となりの規約・細則のことを聞いても
どうしようもないと思いますが、
一応答えますと、
今のところ禁止はされていません。
ただ苦情が寄せられているようで、
理事会が禁止にすべきかアンケートをとりました。

[177: 172]

>176
ありがとうございます。
BMA住民の方を名乗って「BMAはベランダ喫煙は禁止ですよ」というレスも結構あったりで
何が真実なのが気になってしまいました。

[180: 匿名さん]

ベランダで煙草くらい吸わせてや

[181: 匿名さん]

>>177
>BMA住民の方を名乗って「BMAはベランダ喫煙は禁止ですよ」というレスも結構あったりで

なんでそんな嘘発言するんするんでしょね・・・・

[182: 匿名さん]

リムジンバスから撮ってみましたがこれですか？

[183: 匿名さん]

大きいですね。
横にずらーっと世帯数が多いマンションはあまり好みではないです。

[184: 購入検討中さん]

ほんと、団地みたいですね。

[185: 匿名さん]

33Fの団地(?)は迫力あるよ。

湾岸線、拡張工事を経て、豊洲出口へ延伸して、年々変わっていきますね。
そんな変化が楽しめるのが羨ましい。

[186: 匿名]

有明団地、ほんと迫力あるね。

[187: 匿名さん]

価格面以外で豊洲ではなく有明を選ぶメリットは？？

[189: 匿名さん]

りんかい線が利用できるので新宿、池袋、渋谷、恵比寿などに直結している
豊洲からだとかなりアクセスが悪い
豊洲は古い都営団地とピカピカのマンションが混在しているので住民層がばらばら
豊洲は所詮「洲」

[190: 購入検討中さん]

189
中身のないネガ仲間の三流漫才にいちいち答えてもしょうがないよ。
所詮、馬（＋鹿）の耳に念仏なんだから。

[192: 匿名さん]

有明に住んでて新宿とか池袋とかわざわざ行かないけどね。

[194: 匿名さん]

>187
住みたいところには住めないから、妥協としか正直言いようがないです。

[196: 匿名さん]

主に車で移動する人は、都心にある程度近く
公園、海あり、何よりも高くないので最高の立地です。

ネガさんには、分からないと思います。

[197: 匿名さん]

>>189

>りんかい線が利用できるので新宿、池袋、渋谷、恵比寿などに直結している
>豊洲からだとかなりアクセスが悪い

副都心に用事がある（通勤）するひとは有明には住まないと思う。

[198: 匿名さん]

ごめんなさい、渋谷に通勤してます。
空いてて行き帰り座って寝て帰れて天国です。

[199: 匿名]

↑私と逆ですね。家は渋谷で職場は有明。埼京線は混んでます。うらやましい

[201: 匿名]

有明って埋立て地ですか？何を埋め立てたのですか？

[202: 匿名]

世田谷より都心に近くてやすいからね。多少の不便は我慢しますよ。

[203: 匿名さん]

有明だと職場が近いから。
共有施設と眺望と緑も魅力ですね。
旧市街区が無い再開発エリアなのも魅力です。
新浦安みたいな感じになるんじゃないかな。

ネガさん、今日もいろいろオツっす！

[204: 匿名さん]

それいいですね。
ディズニーランド周辺みたいなリゾート風な街並みにして欲しい。