Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その6

[匿名さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～93.55平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[1: 匿名さん]

＞BMA住民ですが70へーべー4820万で買いましたよ。

坪２３０万円弱ですか～～

いいですね～～

フロアは分かりませんが中階ならまだ５００万円ほど高くは感じます。

そういえばシンボルが豊洲最後って言ってるけど、豊洲駅徒歩圏最後ってことですか？

豊洲の地名ならこれからまだまだマンション出てくる計画ありますね。

有明は開発が先になるならなるで現状の値段で売ってくれたらみんな幸せなのにね。

現状と価格が乖離しているからみんな不満を持つのであって夢見るマンションがそんな不満を持ちながら自分の気持ちをごまかし続けて生きていかなければならならいそんな安易なものとは思えないです。

どうでもいいけど早く北西にマンション建てて欲しいです。

眺望確保の住居専用地域なら有明でも坪２５０万円出してもいいです。

[2: 匿名]

坪250出すなら勝どき買うかな。
シンボルは豊洲最後のタワマンってことじゃないんだっけ？

[3: 匿名さん]

坪２５０出して有明買う人は
全く知らない田舎者だよ

[4: 匿名さん]

同感。。。運転手つき自家用車かハイヤーで送り迎えしてくれるくらいのご身分の方ならいいけど
電車やバスで通勤したりするのに、あの立地ってどうなの？？？
勝どきなら分かるけど・・・
田舎もんの見栄なのかな？

[5: 匿名さん]

訂正！勝どきじゃなくて豊洲ね。。。まぁどっちでもいいけど

[6: 匿名さん]

3.4.5
連続 投稿お疲れ。

[7: 匿名さん]

坪２５０だして勝どきではなく有明を選択する理由を教えて頂けますでしょうか？
勝どきは中古になりますがもちろん例のツインタワーが比較対象です。

[8: 匿名さん]

湾岸業者は適度にヌケてて面白いのが揃ってるな。
内陸部はいくらかクロートのようだが。

[9: 匿名さん]

↑答えられないということは適度にヌケてる湾岸業者さんだからですか？

[10: 匿名さん]

2、3、4は自演ごくろうさん。
価格下げたくて仕方ないんだね。
坪200万で新築タワマン買えるわけない。
川崎のふつうのマンションでもむり。
一生買えない人なんだろうな。

ブリリアは価格下げないでも絶好調。
ネガがカキコしているうちに完売だね。

[11: 匿名さん]

完売より転職とか･･･銀行に泣きつく方法を考えないと

[12: 購入検討中さん]

値下コール大盛況ですねぇ。買いたいのはわかります。うん。

[13: 匿名さん]

ネガどもは千葉のマンションでも物色してろ
駅遠タワマンなら営業も相手にしてくれる

[14: 匿名さん]

そんな書込みでイメージアップしてるとでも思ってる???

[15: 匿名さん]

ブリリア絶好調って分かる人ってどんな人なんですか？

勝ちどきは＠３００万円じゃないのですか？

有明を選択する理由は＠３００万円出せる甲斐性がないからです。

川崎は有明より高いですから＠２００万円なんて全然無理です。

＠２３０万円で買った人は＠２００万円で買って欲しくない気持ちは分かります。

でも、お隣さんみたいにこの後出てくるマンションが安かったり安いのに眺望を遮断するのはとても嫌なんです。

高速道路が平日もトラックも含めて安くなるみたいで運送倉庫業者にとって有明は更によい立地になります。

できればにぎわいロードの北西の工業地域じゃない場所を買いたいのです。

早くここと次のマンションが売れて欲しいです。

[16: 匿名]

勝どき北東超高層240で買いましたけど。
そんなネガネガとアツくならないで答えてくれても良くないですか…

[17: 匿名さん]

日刊不動産経済通信 最新ニュース　　 　　　　　　　　
「有明タワー」１期が契約率87％と好調　(2010-04-08)

皆さんの立場で色々な見方はあると思いますが、
世の中的には、こういう評価です。

[18: 匿名さん]

>16
自慢したいみたいだけど、どこのマンションで、いつ買ったのか書いてくれないと、意味無いよ。

[19: 匿名]

自慢とか建設的な会話ができないひねくれ者が多いですね。
ちょうど一年前くらいに勝どきのツインタワーですけど。
当時はＢＭＡと比較してましたけどね。
新築とは言え何故割高で管理費も高い有明を選択するのか知りたいのです。

[20: 匿名さん]

車手放したくないから

以上

[21: 匿名]

なるほど。それも検討材料のひとつですね。
確かに駐車場がなく外で借りてます。
大変興味はあるのですが新たにタワーが建った時、いまのＢＭＡのようにならないか不安です。

[22: 匿名さん]

住民板でも周到に印象操作･･･さてそんなに住民いたか？

[23: 匿名さん]

今後、この物件のマイナス面を書くことを堅く禁じます。
プラス面のみお書きください。
以上！

[24: 匿名]

昨日、豊洲シンボルのMRに行って来ました。確かに南東角 高層階 80m2は坪300万超えでしたが、スカイタワーより全てにおいて上だと感じました。また、同じぐらいの80m2での年間固定資産税や一回ですが、不動産手数料はスカイタワーの半額でした。やはり東建は無駄な共用施設が多く感じられました。後、有明にしては高いです。2013～2014には築地市場も前の土地に移転して来ます。自分は色々悩みましたが、奮発して豊洲シンボルに決めました。確かに夜景だけは有明が一番です。

[25: 匿名さん]

その夜景も数年ですけどね。

[26: 匿名]

読書感想文はブログでどうぞ。

[27: 匿名さん]

眺望だけをいうと
シンボルは、既に３方を50mで囲まれてるから、高層買わないとないと意味ない。
運河側は開けてますが・・
BASは北に何か建っても、庭と区画道路で100m近くは開けると思う。

[28: 購入検討中さん]

たしかに、豊洲はちょっと、タワマン密集しすぎですね。

[29: 物件比較中さん]

それに、シンボルは大阪のTHE千里タワー、別名THEくつタワーで「高名」を馳せた〇〇工務店施工なのも気になる。

[30: 匿名さん]

そりゃシンボルが同じ値段ならシンボル選ぶかもね。同じ値段ならw

[31: 匿名さん]

有明って東京で一番コストパフォーマンスの悪い土地ですよね。

[32: 匿名さん]

でもここしか買えないからしかたないじゃん。
買えたら、豊洲でも大崎でも五反田でも買いたいよ。
湾岸、タワマン、70万/平米以上出せないなら、ここしかないからしかたないよ。
有明を決して選んでるわけじゃない。東陽町や新新井よりいいからここ。
湾岸の高いところと比較されたらネガになるの当たり前じゃん。
ここより安いところと比較してよ。

[33: 匿名さん]

南東側に申し込みしました。

先日、資料を見ていてわかったんだが
北西道路より向こう側の原野は昭和61年以降の埋め立てみたいだね。
北西側タワマン密集はないと思うけどな。埋め立て後20数年でタワマンは無理だろ。

[34: 購入検討中さん]

豊洲の東側ってゴミ主体（明治・大正時代）の埋立地なんですか？
以下のレポートの15ページ見ると、そうなってます。

有明は土砂みたいです。

http://www.geog.or.jp/journal/back/pdf113-6/p785-801.pdf

[35: 匿名さん]

有明も豊洲も地震被害じゃ危険度ナンバーワンだよ。

[36: 購入検討中さん]

有明には東京都の災害本部があり、非常時のために水の備蓄も行っているらしい、危険なところにそんなものは作らないのでは？

東京都では安全な地域に入るというイメージがあるが？

いわれてみれば、道路も広いし、住宅、ビル、タワマンが密集していないので、障害物がすくないんだろうね。

ゆとりある地域だね。

[37: 匿名]

>>32
有明＞勝どきってこと？

[38: 購入検討中さん]

五反田・大崎はないだろ（笑）

[39: 匿名さん]

金額的に手が出ない？

[40: 購入検討中さん]

お休みぃ～。チュッ。

[41: 匿名さん]

>>34
土砂じゃなくて東京湾のヘドロじゃないの？
言い方はなんとでもできるからね。
高度成長期に汚れきった東京湾が少しきれいになったのは汚れきった海底のヘドロを埋立地に流し込んだから。
埋立地はヘドロの上に土をかぶせて作ったんだよ。

[43: 購入検討中さん]

なかなか、よみがいいねぇ。
プレハブも早い者勝ちだから、場所とりよろしくっ！

[44: 匿名さん]

>>17
＞日刊不動産経済通信 最新ニュース　　 　　　　　　　　
＞「有明タワー」１期が契約率87％と好調　(2010-04-08)

ほほーう。

[45: 匿名さん]

>>44
1期は要望が入ってる戸数を中心に+αで売り出すんだからある程度契約率が高いの当たり前。。
しかも1期は総戸数の2割程度。。それで好調じゃなかったら本当にまずいでしょ。

[46: 匿名]

２３０戸全部売れなかったんだね…

[48: 匿名さん]

週末、湾岸タワーMR ３件 はしごしましたが、
集客は スカイ＞シンボル＞＞シティ有明　でスカイが最も活気があった。
最もシティ有明は残り少ないと言う事でしたので要素が違うが

[49: 匿名さん]

回ってみた結果3つのマンションならどれが好みでしたか？

[50: 匿名]

鉄鋼原料費が前年比90％増。
理由はアジアでの需要の増大。

とはいっても自動車1台にすると＋1万円程度。
しかしMSとなると違ってくるだろうね。
コスト高の影響はどの程度だろう、MS価格はどの程度高くなるんだろうか。