Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その6

[匿名さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～93.55平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[No.1 by 匿名さん 2010-04-11 09:27:35]

＞BMA住民ですが70へーべー4820万で買いましたよ。

坪２３０万円弱ですか～～

いいですね～～

フロアは分かりませんが中階ならまだ５００万円ほど高くは感じます。

そういえばシンボルが豊洲最後って言ってるけど、豊洲駅徒歩圏最後ってことですか？

豊洲の地名ならこれからまだまだマンション出てくる計画ありますね。

有明は開発が先になるならなるで現状の値段で売ってくれたらみんな幸せなのにね。

現状と価格が乖離しているからみんな不満を持つのであって夢見るマンションがそんな不満を持ちながら自分の気持ちをごまかし続けて生きていかなければならならいそんな安易なものとは思えないです。

どうでもいいけど早く北西にマンション建てて欲しいです。

眺望確保の住居専用地域なら有明でも坪２５０万円出してもいいです。

[No.2 by 匿名 2010-04-11 09:38:22]

坪250出すなら勝どき買うかな。
シンボルは豊洲最後のタワマンってことじゃないんだっけ？

[No.3 by 匿名さん 2010-04-11 09:53:38]

坪２５０出して有明買う人は
全く知らない田舎者だよ

[No.4 by 匿名さん 2010-04-11 10:03:02]

同感。。。運転手つき自家用車かハイヤーで送り迎えしてくれるくらいのご身分の方ならいいけど
電車やバスで通勤したりするのに、あの立地ってどうなの？？？
勝どきなら分かるけど・・・
田舎もんの見栄なのかな？

[No.5 by 匿名さん 2010-04-11 10:05:22]

訂正！勝どきじゃなくて豊洲ね。。。まぁどっちでもいいけど

[No.6 by 匿名さん 2010-04-11 10:17:19]

3.4.5
連続 投稿お疲れ。

[No.7 by 匿名さん 2010-04-11 10:32:42]

坪２５０だして勝どきではなく有明を選択する理由を教えて頂けますでしょうか？
勝どきは中古になりますがもちろん例のツインタワーが比較対象です。

[No.8 by 匿名さん 2010-04-11 10:46:09]

湾岸業者は適度にヌケてて面白いのが揃ってるな。
内陸部はいくらかクロートのようだが。

[No.9 by 匿名さん 2010-04-11 11:03:04]

↑答えられないということは適度にヌケてる湾岸業者さんだからですか？

[No.10 by 匿名さん 2010-04-11 11:12:53]

2、3、4は自演ごくろうさん。
価格下げたくて仕方ないんだね。
坪200万で新築タワマン買えるわけない。
川崎のふつうのマンションでもむり。
一生買えない人なんだろうな。

ブリリアは価格下げないでも絶好調。
ネガがカキコしているうちに完売だね。

[No.11 by 匿名さん 2010-04-11 11:19:57]

完売より転職とか･･･銀行に泣きつく方法を考えないと

[No.12 by 購入検討中さん 2010-04-11 11:20:51]

値下コール大盛況ですねぇ。買いたいのはわかります。うん。

[No.13 by 匿名さん 2010-04-11 11:43:02]

ネガどもは千葉のマンションでも物色してろ
駅遠タワマンなら営業も相手にしてくれる

[No.14 by 匿名さん 2010-04-11 11:44:39]

そんな書込みでイメージアップしてるとでも思ってる???

[No.15 by 匿名さん 2010-04-11 11:59:15]

ブリリア絶好調って分かる人ってどんな人なんですか？

勝ちどきは＠３００万円じゃないのですか？

有明を選択する理由は＠３００万円出せる甲斐性がないからです。

川崎は有明より高いですから＠２００万円なんて全然無理です。

＠２３０万円で買った人は＠２００万円で買って欲しくない気持ちは分かります。

でも、お隣さんみたいにこの後出てくるマンションが安かったり安いのに眺望を遮断するのはとても嫌なんです。

高速道路が平日もトラックも含めて安くなるみたいで運送倉庫業者にとって有明は更によい立地になります。

できればにぎわいロードの北西の工業地域じゃない場所を買いたいのです。

早くここと次のマンションが売れて欲しいです。

[No.16 by 匿名 2010-04-11 12:05:41]

勝どき北東超高層240で買いましたけど。
そんなネガネガとアツくならないで答えてくれても良くないですか…

[No.17 by 匿名さん 2010-04-11 12:11:27]

日刊不動産経済通信 最新ニュース　　 　　　　　　　　
「有明タワー」１期が契約率87％と好調　(2010-04-08)

皆さんの立場で色々な見方はあると思いますが、
世の中的には、こういう評価です。

[No.18 by 匿名さん 2010-04-11 12:18:36]

>16
自慢したいみたいだけど、どこのマンションで、いつ買ったのか書いてくれないと、意味無いよ。

[No.19 by 匿名 2010-04-11 12:35:21]

自慢とか建設的な会話ができないひねくれ者が多いですね。
ちょうど一年前くらいに勝どきのツインタワーですけど。
当時はＢＭＡと比較してましたけどね。
新築とは言え何故割高で管理費も高い有明を選択するのか知りたいのです。

[No.20 by 匿名さん 2010-04-11 12:38:54]

車手放したくないから

以上

[No.21 by 匿名 2010-04-11 12:51:44]

なるほど。それも検討材料のひとつですね。
確かに駐車場がなく外で借りてます。
大変興味はあるのですが新たにタワーが建った時、いまのＢＭＡのようにならないか不安です。

[No.22 by 匿名さん 2010-04-11 12:52:40]

住民板でも周到に印象操作･･･さてそんなに住民いたか？

[No.23 by 匿名さん 2010-04-11 13:33:23]

今後、この物件のマイナス面を書くことを堅く禁じます。
プラス面のみお書きください。
以上！

[No.24 by 匿名 2010-04-11 13:44:45]

昨日、豊洲シンボルのMRに行って来ました。確かに南東角 高層階 80m2は坪300万超えでしたが、スカイタワーより全てにおいて上だと感じました。また、同じぐらいの80m2での年間固定資産税や一回ですが、不動産手数料はスカイタワーの半額でした。やはり東建は無駄な共用施設が多く感じられました。後、有明にしては高いです。2013～2014には築地市場も前の土地に移転して来ます。自分は色々悩みましたが、奮発して豊洲シンボルに決めました。確かに夜景だけは有明が一番です。

[No.25 by 匿名さん 2010-04-11 14:01:35]

その夜景も数年ですけどね。

[No.26 by 匿名 2010-04-11 14:54:44]

読書感想文はブログでどうぞ。

[No.27 by 匿名さん 2010-04-11 15:05:15]

眺望だけをいうと
シンボルは、既に３方を50mで囲まれてるから、高層買わないとないと意味ない。
運河側は開けてますが・・
BASは北に何か建っても、庭と区画道路で100m近くは開けると思う。

[No.28 by 購入検討中さん 2010-04-11 16:11:17]

たしかに、豊洲はちょっと、タワマン密集しすぎですね。

[No.29 by 物件比較中さん 2010-04-11 16:29:01]

それに、シンボルは大阪のTHE千里タワー、別名THEくつタワーで「高名」を馳せた〇〇工務店施工なのも気になる。

[No.30 by 匿名さん 2010-04-11 18:16:27]

そりゃシンボルが同じ値段ならシンボル選ぶかもね。同じ値段ならw

[No.31 by 匿名さん 2010-04-11 19:09:17]

有明って東京で一番コストパフォーマンスの悪い土地ですよね。

[No.32 by 匿名さん 2010-04-11 19:32:56]

でもここしか買えないからしかたないじゃん。
買えたら、豊洲でも大崎でも五反田でも買いたいよ。
湾岸、タワマン、70万/平米以上出せないなら、ここしかないからしかたないよ。
有明を決して選んでるわけじゃない。東陽町や新新井よりいいからここ。
湾岸の高いところと比較されたらネガになるの当たり前じゃん。
ここより安いところと比較してよ。

[No.33 by 匿名さん 2010-04-11 19:33:50]

南東側に申し込みしました。

先日、資料を見ていてわかったんだが
北西道路より向こう側の原野は昭和61年以降の埋め立てみたいだね。
北西側タワマン密集はないと思うけどな。埋め立て後20数年でタワマンは無理だろ。

[No.34 by 購入検討中さん 2010-04-11 20:11:57]

豊洲の東側ってゴミ主体（明治・大正時代）の埋立地なんですか？
以下のレポートの15ページ見ると、そうなってます。

有明は土砂みたいです。

http://www.geog.or.jp/journal/back/pdf113-6/p785-801.pdf

[No.35 by 匿名さん 2010-04-11 20:19:23]

有明も豊洲も地震被害じゃ危険度ナンバーワンだよ。

[No.36 by 購入検討中さん 2010-04-11 20:29:26]

有明には東京都の災害本部があり、非常時のために水の備蓄も行っているらしい、危険なところにそんなものは作らないのでは？

東京都では安全な地域に入るというイメージがあるが？

いわれてみれば、道路も広いし、住宅、ビル、タワマンが密集していないので、障害物がすくないんだろうね。

ゆとりある地域だね。

[No.37 by 匿名 2010-04-11 20:45:26]

>>32
有明＞勝どきってこと？

[No.38 by 購入検討中さん 2010-04-11 21:01:43]

五反田・大崎はないだろ（笑）

[No.39 by 匿名さん 2010-04-11 21:04:20]

金額的に手が出ない？

[No.40 by 購入検討中さん 2010-04-11 21:17:07]

お休みぃ～。チュッ。

[No.41 by 匿名さん 2010-04-11 21:34:44]

>>34
土砂じゃなくて東京湾のヘドロじゃないの？
言い方はなんとでもできるからね。
高度成長期に汚れきった東京湾が少しきれいになったのは汚れきった海底のヘドロを埋立地に流し込んだから。
埋立地はヘドロの上に土をかぶせて作ったんだよ。

[No.43 by 購入検討中さん 2010-04-11 22:46:04]

なかなか、よみがいいねぇ。
プレハブも早い者勝ちだから、場所とりよろしくっ！

[No.44 by 匿名さん 2010-04-12 02:28:36]

>>17
＞日刊不動産経済通信 最新ニュース　　 　　　　　　　　
＞「有明タワー」１期が契約率87％と好調　(2010-04-08)

ほほーう。

[No.45 by 匿名さん 2010-04-12 02:51:53]

>>44
1期は要望が入ってる戸数を中心に+αで売り出すんだからある程度契約率が高いの当たり前。。
しかも1期は総戸数の2割程度。。それで好調じゃなかったら本当にまずいでしょ。

[No.46 by 匿名 2010-04-12 05:45:42]

２３０戸全部売れなかったんだね…

[No.48 by 匿名さん 2010-04-12 12:41:46]

週末、湾岸タワーMR ３件 はしごしましたが、
集客は スカイ＞シンボル＞＞シティ有明　でスカイが最も活気があった。
最もシティ有明は残り少ないと言う事でしたので要素が違うが

[No.49 by 匿名さん 2010-04-12 12:49:15]

回ってみた結果3つのマンションならどれが好みでしたか？

[No.50 by 匿名 2010-04-12 15:49:02]

鉄鋼原料費が前年比90％増。
理由はアジアでの需要の増大。

とはいっても自動車1台にすると＋1万円程度。
しかしMSとなると違ってくるだろうね。
コスト高の影響はどの程度だろう、MS価格はどの程度高くなるんだろうか。

[No.51 by 匿名さん 2010-04-12 18:10:53]

スカイは集客はあったのに結局230戸も売れなかったんだね。ＣＭまでしたのに。

[No.53 by 匿名 2010-04-12 18:23:33]

これからはどうやって売るんだろうねー

[No.54 by 申込予定さん 2010-04-12 18:32:51]

とりあえず一期で外れた人がある程度分散して申し込みした後二期かな。
自分のところが５倍だったし。

ちなみに一期に出てた間取りとは"別の間取り"で会員一次は出てるよ。
出てる間取りの数的には一期より多いね。

[No.55 by 匿名さん 2010-04-12 18:38:03]

200以上の要望書があったら、
何人かは途中で気が変わる人、ローン落ちする人がいますよ。
それが契約率87％＝好調との分析かと思います。

[No.56 by 匿名さん 2010-04-12 19:04:36]

230戸で好調って言ってもらえて東建さんよかったね☆

[No.57 by 匿名さん 2010-04-12 19:39:43]

この時代に230も売るってすごくないですか？
プラウド池袋本町よりよっぽどこっちの方がすごい。

[No.58 by 匿名さん 2010-04-12 19:44:04]

２３０戸くらいは全然すごくないと思うけどな。
プラウド池袋本町の方がすごいと思う。
しかも、この時代って。今マンション販売が好調になったんだよ。

[No.59 by 匿名さん 2010-04-12 19:47:32]

＞＞56
大規模MSでは、普通に好調な数字。（P池袋本町は別格だよ）
夏にはCTAの483戸を超えるんじゃない。
今は集客あるからSUUMOにも載ってないが、
減りだしたら、まだまだ続編作れそうな、意味不明系オダジョーCM
バンバン流して販促再開すると思う。

[No.60 by 匿名 2010-04-12 20:01:49]

プラウド池袋本町の何が驚いたって、高い金を払って池袋に住みたいと思う人がいたことに驚いた。

[No.61 by 匿名さん 2010-04-12 20:05:55]

230戸売り出して87%ということは実質200戸ということ？

[No.62 by 匿名さん 2010-04-12 20:06:21]

あんなＣＭまでしておいてたった230戸は叩かれても仕方ないと思う。

[No.63 by 匿名さん 2010-04-12 20:07:38]

>>60
東京の場合は山手以外は環境がどこもよくはないから、利便性の方が重要視されるんだよ。

[No.64 by 匿名さん 2010-04-12 20:07:53]

いや、あそこは池袋ではないところがよかったんだろう。

[No.65 by 匿名さん 2010-04-12 20:27:18]

池袋。板橋。
なぜあの立地で人気が出るんだろう。

[No.66 by 匿名 2010-04-12 20:31:28]

公式HPに
「モデルルームオープン！！
　ご要望書受付開始！4/18(日)締切り」
と出てますね。
会員一次という触れ込みだったけど、別に第一期に外れた方向けに内々で、という感じはないですね。
実際にはプレ第二期という感じ？？
ということはまた倍率高くなるんでしょうか。

[No.67 by 匿名さん 2010-04-12 20:50:37]

>>65
東京は利便性が命だからね。便利なのに安い。

[No.68 by 匿名 2010-04-12 20:59:47]

池袋の立地に利便性を感じるのはオフィスがその方面ということかな。
確かに池袋～埼玉の範囲に勤務地がある人はいいかも知れない。

[No.69 by 匿名さん 2010-04-12 21:36:33]

3路線使えて、駅から徒歩2分、4分、5分は素晴らしいと思う。

[No.70 by 匿名さん 2010-04-12 21:40:02]

三田線（徒歩5分）なら大手町まで乗換なしの15分くらいで行けるし、東京方面の通勤にも便利そう。

[No.71 by 購入検討中さん 2010-04-12 21:46:42]

>>66
物件情報見ると、販売予定5月末となってますね。
その一方でこうも堂々と要望書を受け付けるというのはどうなんだろう。
を見て1期に申し込んでない人がはじめましてとやってきたら普通に受け付けるんだろうけど、なんか二枚舌みたいだ。

>>69
多くの人がそう思ったから完売したんでしょうね。
いくら駅近でもそれが池袋や板橋というのは自分には致命的ですが。

[No.72 by 匿名さん 2010-04-12 22:06:33]

７１
池袋といいながら池袋ではないから、実際行ってみたらいい所なのかもね。

[No.73 by 匿名さん 2010-04-12 22:29:42]

有明のライバルは板橋だったのか。。利便性なら有明よりは板橋の方がまだましじゃね？

[No.74 by 申込予定さん 2010-04-12 22:30:25]

一期外れてる人が要望出してるところに受け付けたら怒りますけどねー。
後日営業さんに確かめてみよう。

[No.75 by 匿名さん 2010-04-12 23:07:49]

＞＞６９
ゆりかもめも延伸計画もあるから更に◎

[No.76 by 匿名さん 2010-04-12 23:28:52]

ゆりかもめも延伸計画はオリンピックがなくなったから白紙になったよ

[No.77 by 匿名さん 2010-04-13 00:15:30]

土地の価値からしても、交通利便性や買い物等の便利さからしても板橋が圧勝。
有明みたいなド田舎じゃ相手にもならないよ。

[No.78 by マンション投資家さん 2010-04-13 08:12:24]

このマンション、戸当り面積を小さく切り過ぎ。隣以上に所得がばらけそうで、このマンションで角部屋買うのは気が引けるかも。

[No.79 by 匿名さん 2010-04-13 08:26:48]

いいなぁ。でも、新築だと高いんですよね。
オリゾンの２２Fレインボーブリッジビューが３４８０万で出てるので気になってます。

私もセカンド＋将来子供が使うために買おうかと思ってるんですが、中古でいいのかなぁと迷ってます。

皆さん、新築派なんですよね。中古も検討されました？

[No.80 by 匿名 2010-04-13 09:14:41]

しません。

[No.81 by 匿名 2010-04-13 09:21:11]

割高な新築を買える私…とでも思いたいのかも知れないけど、不動産でそれやると本質を見失うよ。
『不動』産＝だから、上物じゃなく土台ね、重要なのは。

『有明』って響きはいい。けど実益考えたら板橋とは比較にならないと思う。

[No.82 by 匿名 2010-04-13 09:24:00]

板橋を好む人がいるのもわかった、有明を好む人がいるのもわかった。

[No.83 by 匿名 2010-04-13 09:26:33]

好んではないけど湾岸住民の過大評価ぶりは鼻につくから嫌い。

[No.84 by 匿名 2010-04-13 09:35:17]

>>83
>>好んではないけど湾岸住民の過大評価ぶりは鼻につくから嫌い。

正直な方。

[No.85 by 匿名さん 2010-04-13 10:34:34]

なぜ比較対象が板橋なの？ｗｗｗ

[No.86 by 匿名さん 2010-04-13 10:37:33]

>>79
レインボーブリッジビューって言っても、オリゾンからでは遠すぎるでしょｗ
豆粒みたいなレインボーブリッジを双眼鏡で見るの？
なんで、新築でレインボーブリッジ目の前の物件があるのに、わざわざそんなの検討するの？

[No.87 by 匿名さん 2010-04-13 10:40:40]

ここだと板橋はおろか川崎のタワーよりも利便性では劣るような。

[No.88 by 匿名さん 2010-04-13 10:58:08]

利便性は人によって違うということだね。

池袋は大きな街だから池袋まで出れば便利でしょ。
川崎も同じく。ローカルエリアでこと足りるでしょ。
有明は銀座や東京駅に近く都心にダイレクトにアクセスすることになる。

要するに何を好むか、でしょう。
湾岸を選ぶ人は都心へのアクセスの良さや、整備された街並みを評価してるんでしょ。
銀座で飲んでタクシーで10分で帰れるとか、東京駅からタクシーでサクっと帰宅できるとか、ね。

板橋や川崎を選ぶ人はそこまで東京へのアクセスを重要視してないんだと思う。
その変は好みや生活パターンによるのではないだろうか。

[No.89 by 匿名さん 2010-04-13 11:10:08]

川崎こそ東京へのアクセスを重視していると思うけど
東京へダイレクトアクセス16分だし

ここは電車の便に関しちゃそれよりも劣る
タクシー？タクシーで通勤する人なんているんだろうか

[No.90 by 物件比較中さん 2010-04-13 11:15:06]

川崎を好む人がいるのもわかった、有明を好む人がいるのもわかった。

[No.91 by 匿名さん 2010-04-13 11:16:39]

埋立地の買い煽りしかいないね。マンコミも。

[No.92 by 匿名さん 2010-04-13 11:20:25]

銀座へのアクセスをやたらと強調する点が既に田舎者の思考な気がする。
東京に元々住んでた人が埋立地を好まない理由も、わかるような気が。

まあＢＭＡの時も言われてたことだけど。

[No.93 by 匿名さん 2010-04-13 12:51:13]

>>88
人によるというのを否定するつもりはないけど、客観的に見ても、
東京駅までバスで20分以上掛かったりりんかい線かゆりかもめ利用のこの物件より板橋や川崎のほうが便利だと思うが。。

[No.94 by 匿名さん 2010-04-13 12:59:57]

有明のいいところ

・何もないぶん眺望よし（特に夜景）
・人が住んでいなかったから土地のカラーがない（デベがイメージ作りやすい）
・お台場と勘違いしてもらえる（江東区と思われない）
・東京都がデベロッパーなので官民あげて買いあおりが続く（あと１０年くらい）

[No.95 by 匿名 2010-04-13 13:13:07]

BMA住民ですが、会社が残業多く、終電逃してもタクシーで帰れる距離なのは助かってます。台風とか雪の日とか。

いざというときの絶対的距離の近さは大事ですよ。

[No.96 by 匿名さん 2010-04-13 13:17:50]

埋立地じゃなくても他にいくらでも良いところあったでしょうに。

[No.98 by 匿名 2010-04-13 16:38:37]

人工田舎。

[No.99 by 匿名さん 2010-04-13 17:46:34]

板橋の物件は利便性で買う。
有明は夢(の島)を買う。

新海面処分場とか今からわくわくするな。
何もかもみな新しい。地面さえも・・・

[No.100 by 匿名さん 2010-04-13 18:08:32]

既に有明には興味なくなった人が多いのでは。
ＵＲの件以来、中古物件が増えていますよね。

[No.101 by 匿名さん 2010-04-13 18:41:13]

口で文句を言ってる間にどんどん手の届く部屋はなくなっていくかな。
東京は需要があり今は順調のようです。

[No.102 by 匿名さん 2010-04-13 18:43:27]

板橋とか汚い家に囲まれて、眺望がよくても窓から見える景色は悲惨ですね。

川崎は子供手当が悪いですね。低所得者ファミリーのたまり場なので市のお金がそこまで回らないようです。

[No.103 by 匿名さん 2010-04-13 18:44:06]

買う人と買わずにスレに粘着する人．．．．選べるのは１つ．．．人生も一度．．．戻ることはできない。

[No.104 by 匿名さん 2010-04-13 18:45:21]

東京は中学生まで医療費がただなのでかなり助かりますね。

気持ち的にも神奈川と東京のこの違いは大きい。

[No.105 by 匿名さん 2010-04-13 18:55:43]

有明テニスの森駅は雨の日は結構便利ですよ。
モノレールの定期、月９千円さえ買えば豊洲にもすぐ出れるのでららぽーとへもよく行きます。

有楽町線の乗り換えも携帯の検索より一つ前のに乗れますので実際は６分短縮可能ですよ。

[No.106 by 匿名さん 2010-04-13 18:58:42]

あと、やはり残業することが多く２時を回ったりすることが多いのでタクシーで有明テニスの森前といえば伝わるのも楽です。

自分は隣の高層階を買った者です。参考になればと思います。

[No.107 by 匿名さん 2010-04-13 19:05:28]

スーパーさえできれば便利なところかもね。

空港もバスで行けば安いし楽。高速もすぐだから都心の渋滞に巻き込まれないで住むしな。

[No.108 by 匿名 2010-04-13 19:11:37]

タクシーですぐの場所と言っても有明以外にも選択肢幾らでもあるでしょう。
でもオリンピックが通れば一気に価値倍増だろうね。

[No.109 by 匿名さん 2010-04-13 19:20:22]

オリンピックも都の売り払い地も市場の件も石原さんがいなくなったらどうなるのか。
石原さん、変な新党に肩入れなんかしていないで早急に有明計画を進めてよ！

[No.110 by 匿名さん 2010-04-13 19:32:51]

ＵＲ経由での税金大量投入がなくなったので有明の発展は難しいですね。
豊洲や東雲はＵＲ経由で大量税金投入されたのに不公平ですね。

[No.111 by 匿名さん 2010-04-13 19:46:27]

通勤便利なので開発のスピードが遅くてもいいです。
渋滞も少ないし、都心に近い割りにはごみごみしてないし
と割り切っています。

[No.113 by 申込予定さん 2010-04-13 19:50:55]

豊州のURなんてシエルしか無いけど…。

今日はネガキャン板橋川崎組がすごいなぁ。
自分は職場にチャリ通できる圏内で考えてるから湾岸エリアしか興味なかったわ。

[No.114 by 匿名さん 2010-04-13 19:52:44]

ＵＲは賃貸だけじゃなくて、街づくり事業もやってたんですよ。

[No.115 by 匿名さん 2010-04-13 19:53:26]

夏にチャリ通したら汗臭くなりませんか？

[No.116 by 購入検討中さん 2010-04-13 20:26:08]

来週までこの流れでお願いしたい。

[No.117 by 匿名さん 2010-04-13 20:34:19]

簡単、簡単。定期的に >>60 みたいに他の物件をエリアごと批判すればいいだけ。

[No.118 by 匿名 2010-04-13 20:38:34]

>>115さん

時間帯にもよるけど、海近は風が吹くし、埋立地のメリットで平坦な道のりなので汗だくにはならない程度です。

[No.119 by 匿名さん 2010-04-13 20:39:21]

お台場に近いけど、休日、お台場に行って、ここに帰ったときの気持ちの落ち込みが嫌かも。
マンションに入っちゃえばいいんだけどね。

[No.120 by 匿名 2010-04-13 20:40:51]

埋立地の橋は運河が多いからかなりきついですよ

[No.121 by 匿名さん 2010-04-13 20:44:32]

夏のチャリ通は朝から汗臭くなるし、冬は風が冷たいし、雨の日は悲惨だし、チャリ通だけはあり得ない。

[No.122 by 匿名さん 2010-04-13 20:45:06]

橋は電動自転車でもしんどいよ。

[No.123 by 匿名さん 2010-04-13 20:52:42]

電動自転車があれば、東雲から米を買って持って帰れる？

[No.124 by 匿名さん 2010-04-13 20:57:26]

>>123
有明ー東雲間、車でちらっと通ったことがあるだけなんですが、坂さえなければ電動自転車で余裕だと思います。

[No.125 by 申込予定さん 2010-04-13 21:02:09]

すごい！チャリ通って書いただけでこの反応w
雨ふったり寒い日は普通に車で通勤しますけどね。

橋の坂なんかロードで走りゃ、あんなの坂じゃないですよ。
汗かいても会社にシャワー有りますからｗ

てかチャリ通とかツッコムところじゃないでしょ、ネガさん。

[No.126 by 匿名さん 2010-04-13 21:08:08]

会社にシャワーがあり普通に使えるのですか？
もしかして労務系のお仕事？

もしかして、妄想のお仕事？

[No.127 by 匿名 2010-04-13 21:16:08]

ジムでもいいじゃん。

[No.128 by 匿名さん 2010-04-13 21:20:21]

この調子だとやはり注目度は高いので価格上がるかもね。シンボルも高いし少しくらい上げても買う人いるよ。

[No.129 by 匿名さん 2010-04-13 21:40:47]

>>128
注目してるのは湾岸オタであって、ここを買おうと思って注目してる人はいないと思う。
注目度高くて230戸？CMまでして。

[No.130 by 匿名さん 2010-04-13 21:42:25]

>>125
肉体系のお仕事？
車通勤がいいならわざわざ自転車なんかで行く必要ないじゃん。

[No.131 by 匿名さん 2010-04-13 21:44:54]

230戸というのはネガ情報でしょ？信じてる？

[No.132 by 匿名 2010-04-13 21:46:55]

つくづく田舎だなと感じる

[No.133 by 匿名さん 2010-04-13 21:47:38]

あ、契約率からしたら230戸以下だったね。

[No.134 by 匿名さん 2010-04-13 22:11:22]

>>132
チャリ通ですからね。
都心とは違う時間の流れの中にいるみたいだ。
のどかでいいですよね。

[No.135 by 匿名 2010-04-13 22:13:16]

次元が違うよね

[No.136 by 申込予定さん 2010-04-13 22:16:12]

IT系の会社だすが、会社内にジムマシンがあるんでシャワーありますが？
てかさー、ネガさんも突っ込むならそこじゃないでしょって言ってるのにwww

車通勤もできるけど、チャリで通勤した方が健康的にもいいし、
あの辺りは走りやすいから、ちょうどいいんですよね。
会社でチャリ通流行ってて、みんないろんなロードとか乗ってきてるけど、
そういう流行とかもネガさんには無いんでしょうね。

[No.137 by 匿名さん 2010-04-13 22:17:23]

首都圏マンション急回復　３月発売５４％増、契約率３年ぶり８０％

　２０１０年３月の発売戸数は、前年同月比５４・２％増の３６８５戸で２カ月連続のプラスとなり、２０００年１２月（５９・５％増）以来ほぼ１０年ぶりの高い伸びを記録した。

０９年度は、景気悪化や不動産市況の悪化で発売は低迷したが、足元では在庫処理が一巡し、急回復している。

　３月の契約率は８２・８％で前年津月比４．５ポイント上昇。０７年３月以来３年ぶりに８０％台を回復。１戸あたりの価格も３２３万円上昇の５０７０万円となり、１６カ月ぶりに５０００万円台に乗せた。

　３月は都心部を中心に大型物件が相次いで発売され、２９物件８９６戸が即日完売となるなど、「売れ行きも好調だった」（不動産経済研究所）という。

4月13日14時17分配信 産経新聞


10年ぶりの伸びですか～
この物件は買うタイミングとしては良いかも。

[No.138 by 匿名さん 2010-04-13 22:17:29]

田舎でも仕方ないでしょ。
完成された田舎よりこれから変わるかもしれない田舎の方が慰めになる。
いろいろ探したけど同じ価格で一番慰めになる場所はここと判断した。
ネガされてもここなら不確定要素で乗り越えられる。

[No.139 by 匿名さん 2010-04-13 22:21:04]

チャリ通って言われてたらヘルメットかぶった田舎の中学生しか思い浮かばない（笑）

[No.140 by 匿名さん 2010-04-13 22:22:28]

>>136
車通勤OKって、会社はどこにあるの？？

[No.141 by 匿名さん 2010-04-13 22:24:10]

潮流は買いですね。
ネガの視点はミクロ的過ぎて、話にならん。
チャリ通の話は別の掲示板でやってくれ。

[No.143 by 匿名さん 2010-04-13 22:53:37]

うちの母さんは車通勤してますよ。
熊本ですけど。

[No.144 by 匿名さん 2010-04-13 23:08:24]

マンション自体は都会的で素敵だと思いますが、
皆さん、日常の買い物とかはどこまで行ってるんですか？
徒歩10分圏内である程度の物（食料品・日用品・チョットした衣類等）が揃う
お店ってあるんですかね？
共稼ぎの人ばかりで、専業主婦の人ってあまり居ないのかな？

[No.145 by 匿名さん 2010-04-13 23:13:12]

うちは汐留だけど社員数千人が車停められる場所なんてないよ・・

[No.146 by 匿名さん 2010-04-13 23:15:31]

>>144
頑張って車でイオンに行くしかないと思います。

[No.147 by 匿名 2010-04-13 23:17:29]

私は銀座に行きます。チャリで。

[No.148 by 匿名さん 2010-04-13 23:18:30]

私は渋谷のフードショーで帰り道に買いますね。
休みは豊洲と台場で何でも揃うし。
でも専業で車の運転できない奥様とか不便かもしれませんね～

[No.149 by 匿名さん 2010-04-13 23:21:48]

車の運転できてもタワー式機械駐車場はイライラしますよ。
自分の前の人が車呼び出してかが出てくるのに時間がかかり、やっと自分の番になってもこれまたなかなか車が出てこない。
想像以上に面倒です。

[No.150 by 周辺住民さん 2010-04-13 23:33:44]

車通勤だと毎日レインボーブリッジを渡ってＯＮ、ＯＦＦの切り替えができていいですよ。　特に休みの前の日の帰宅はレインボーブリッジの夜景でクールダウンできます。

[No.151 by 購入検討中さん 2010-04-13 23:47:46]

専業主婦です。
買い物は銀座のデパ地下を使っているので、特に心配していません。
将来のいつか、築地が移転したら市場に行きたいな～とも思ってます。
もちろん1Fに入るスーパーの使い勝手がよければ、そこで済ませちゃうかも知れません。
イオンは使いたくないので利用することはないと思います。

[No.152 by 購入検討中さん 2010-04-14 00:03:44]

1階にスーパーができるのでそれを使えればとりあえずＯＫかな。
逆に現在の隣のＢＭＡの暮らしが心配・・・不便じゃないの？？

[No.153 by 匿名さん 2010-04-14 00:11:27]

レインボーブリッジは車で渡っても全然感動とかしないよ

[No.154 by 入居予定さん 2010-04-14 00:16:57]

ものすごい勢いでネガ発言をする方が多くいらっしゃるようですが、
どこかの営業さんなのでしょうか？
それとも倍率を下げるため？

私は申し込みをして、今度契約の身なので、
何を書かれようが別にかまわないのですが、ちょっと不思議に思いまして。

だれでも書き込みできる掲示板はこういうものなんですかね。
くだらない質問ですいません。

[No.156 by 購入検討中さん 2010-04-14 00:31:42]

ネガって得する人を考えれば言わずもがなでしょう。
普通の検討者が考察じゃ無くてネガだけする意味無いですし。

[No.157 by 匿名さん 2010-04-14 00:37:06]

板橋と悩みここにしました。
板橋にしなかった理由は、池袋の隣と言っても歩ける範囲じゃない。
駅も狭くて古く、エレベーターさえない。
駅から出ると何にもない田舎の街並み。密集して家が建ち道路も狭い。
3路線使えても、実際使うのは埼京線のみで他は必要ない。
マンションのクオリティーも大したことない。
板橋の方がいいという人もいますが、わたしは有明派です。

[No.158 by 匿名さん 2010-04-14 00:39:10]

>>154
有明は色んな意味で叩かれやすい、というのもあるかと
BMAの時に有明自画自賛の声で他の物件の掲示板に迷惑かけた、というのもありますしね

[No.159 by 物件比較中さん 2010-04-14 00:41:56]

自分は倍率が下がるのカキコミ大歓迎なのであまり書きたくないけど、ネガ発言は一人ないしは二人で書いてるだけですよ。
時系列や内容その他から明らかかと。

[No.161 by 入居予定さん 2010-04-14 01:38:29]

家もいろいろ検討し、ここに決めました。
将来周りにマンションが建ったりするかも・・・
眺望悪くなるかも・・・
と、心配はありますが今はここに決めて良かったと思っています。
これからのマンションですが、マナーを守っていいマンションにしていきたいですね。
宜しくお願いします。

[No.163 by 匿名さん 2010-04-14 07:13:28]

161さん、私も週末いよいよ契約します。
まず立地、その次に方角と悩みましたが、
今は全て良い方向で解決しました。

入居予定の皆さん宜しくお願いします。

[No.164 by 購入検討中さん 2010-04-14 07:58:11]

確かにCTAの入居者にもかなりの不満はあるみたいだけど、掲示板の文言は淡々としていて好感が持てる。それに対し、BMAの繰言は陰湿な感じでまるで「魔女狩り」でもやっているように見えてしまう。
私はここBASを検討しているが、言いたい事があるにしても、CTAのように爽やかにやっていきたいと願っている。

[No.165 by 匿名さん 2010-04-14 08:30:32]

1000戸以上もあると色々な人がいるだろうしなかなか難しそうですね

[No.166 by 購入検討中さん 2010-04-14 09:21:56]

自分も、入居予定の皆さまに続けますように。
どうか倍率が上がりませんように。。。

BMAに、「その話は聞いてない」という不満を抱えている人がいることは事実でしょうね。
魔女狩りは見てないのでよくわかりませんが、入居直後にこのBASの建設がはじまったことで一気に一部のBMA住民の被害者意識が強まってしまった印象を受けます。

このスレでBMAの掲示板を見ている方はそれなりに注意深くなっていることを期待しています。
予め承知しておくべきリスクや、確認しておくべきポイントをそうせずに入居してしまう方が少しでも減っていることを期待したいです。

[No.167 by 匿名さん 2010-04-14 09:27:06]

価格表を眺めていたら、南西向きが割安に感じてきました。
南西って人気あるのかと思ったら人気ないんでしょうか？

レインボーブリッジも観覧車も見れますよね？
一番眺望的にはダイナミックスだと思うのですが、なんでこんなに安いの？

[No.168 by 匿名 2010-04-14 09:59:02]

隣が汚いから

[No.169 by 匿名さん 2010-04-14 10:13:09]

南西にはマンション建つのが決まってるし、3LDKの部屋がないからじゃないかな。

[No.170 by 購入検討中さん 2010-04-14 10:23:04]

南西には新CTAが建つ予定だからその辺りも影響あるかも。
古いレスに位置関係を平図に起こしたものがあったような。

[No.171 by となりの住民 2010-04-14 10:43:53]

>>166
全くの的外れな指摘ですね。
BASの建設はすでに織り込み済みですので、
誰も不満に思っていないですよ。
有明2-2-A地区のタワー計画について
北西住民を中心に不満が出ているんです。

[No.172 by 物件比較中さん 2010-04-14 11:12:01]

すみません、となりの住民さんに質問があります。
おとなりはベランダ喫煙は可能なんでしょうか？
不可と可のレスが混在していて判断が付きません。
ベランダ喫煙禁止についてのアンケート調査がされたというレスも以前ありました。
事実はどうなっているのか、もしよろしければ教えて下さい。

[No.175 by 購入検討中さん 2010-04-14 11:43:32]

オダギリジョーのCMよりはいいかな？

http://www.youtube.com/watch?v=69BOM29Gbkg

少なくてもお金はかかってないね。

[No.176 by となりの住民 2010-04-14 12:02:07]

>>172
となりの規約・細則のことを聞いても
どうしようもないと思いますが、
一応答えますと、
今のところ禁止はされていません。
ただ苦情が寄せられているようで、
理事会が禁止にすべきかアンケートをとりました。

[No.177 by 172 2010-04-14 12:34:45]

>176
ありがとうございます。
BMA住民の方を名乗って「BMAはベランダ喫煙は禁止ですよ」というレスも結構あったりで
何が真実なのが気になってしまいました。

[No.180 by 匿名さん 2010-04-14 16:16:51]

ベランダで煙草くらい吸わせてや

[No.181 by 匿名さん 2010-04-14 16:22:56]

>>177
>BMA住民の方を名乗って「BMAはベランダ喫煙は禁止ですよ」というレスも結構あったりで

なんでそんな嘘発言するんするんでしょね・・・・

[No.182 by 匿名さん 2010-04-14 16:42:20]

リムジンバスから撮ってみましたがこれですか？

[No.183 by 匿名さん 2010-04-14 17:34:04]

大きいですね。
横にずらーっと世帯数が多いマンションはあまり好みではないです。

[No.184 by 購入検討中さん 2010-04-14 17:51:10]

ほんと、団地みたいですね。

[No.185 by 匿名さん 2010-04-14 18:00:33]

33Fの団地(?)は迫力あるよ。

湾岸線、拡張工事を経て、豊洲出口へ延伸して、年々変わっていきますね。
そんな変化が楽しめるのが羨ましい。

[No.186 by 匿名 2010-04-14 18:53:17]

有明団地、ほんと迫力あるね。

[No.187 by 匿名さん 2010-04-14 19:45:04]

価格面以外で豊洲ではなく有明を選ぶメリットは？？

[No.189 by 匿名さん 2010-04-14 20:26:59]

りんかい線が利用できるので新宿、池袋、渋谷、恵比寿などに直結している
豊洲からだとかなりアクセスが悪い
豊洲は古い都営団地とピカピカのマンションが混在しているので住民層がばらばら
豊洲は所詮「洲」

[No.190 by 購入検討中さん 2010-04-14 20:34:40]

189
中身のないネガ仲間の三流漫才にいちいち答えてもしょうがないよ。
所詮、馬（＋鹿）の耳に念仏なんだから。

[No.192 by 匿名さん 2010-04-14 21:05:09]

有明に住んでて新宿とか池袋とかわざわざ行かないけどね。

[No.194 by 匿名さん 2010-04-14 21:13:09]

>187
住みたいところには住めないから、妥協としか正直言いようがないです。

[No.196 by 匿名さん 2010-04-14 21:33:47]

主に車で移動する人は、都心にある程度近く
公園、海あり、何よりも高くないので最高の立地です。

ネガさんには、分からないと思います。

[No.197 by 匿名さん 2010-04-14 22:01:23]

>>189

>りんかい線が利用できるので新宿、池袋、渋谷、恵比寿などに直結している
>豊洲からだとかなりアクセスが悪い

副都心に用事がある（通勤）するひとは有明には住まないと思う。

[No.198 by 匿名さん 2010-04-14 22:09:11]

ごめんなさい、渋谷に通勤してます。
空いてて行き帰り座って寝て帰れて天国です。

[No.199 by 匿名 2010-04-14 22:13:32]

↑私と逆ですね。家は渋谷で職場は有明。埼京線は混んでます。うらやましい