Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その6

[匿名さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～93.55平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[588: 匿名]

それが、湾岸地域はこれからものすごい数のマンション供給があるので、
マンション販売戸数＞＞購入希望者　になり、
値頃な価格にしないと売切れなくなるという心配がありそうです。
株も買いたい人の方が多いと株価が上がり、売りたい人が多いと値下がりするのと同じようなイメージで要望書が集まらないとそうなってしまいそう。

[589: 匿名さん]

まぁ、安くしなくても売れるでしょうから、わざわざ安く売る事はないでしょう。
わたしはBASが有明の底値だと見てます。

皆気が付いてないのかもしれませんが、オリゾンの新築時の販売価格と坪単価がほとんど同じです。
方角、階数によってはBASのほうが安い部屋もあります。
ちなみに、私はオリゾンの価格表もってます。

さすがにこれ以上安くなるとは思えません。
BAS買えなかった人は、今後高くマンション買うしかなくなっていくのでは？
道路整備が完了していなくて、小中学校もなく、スーパーもまだない今がチャンスだと思います。

ネガさんは叩いてくるのでしょうが、とくに相手にはするつもりないです。

[590: 匿名さん]

オリゾンの価格については、中古を内覧したときにでも仲介業者に見せてもらってください。
仲介業者なら、東京カンテイというところから取り寄せできるようです。私もそのコピーをいただきました。

[591: 匿名さん]

向きや階数によるけど、オリゾンと比べて同じくらいですね。
低層階のほうが割高な設定なので、選ぶなら中層階以上かな？

[592: 匿名さん]

豊洲の中古が下がれば有明も下がるし、豊洲の中古が上がれば有明は上がる。
って流れになりそうだけどね。

安く買いたい人は、豊洲をまず叩くべし。

[593: 匿名]

俺もBASが有明の底値に近いと思って契約したけど、踏み切れない人も多いんだろな。

マンション初めて買う人は勇気がいるだろうし、ずーーっと検討中のまま価格的な買い時を逃していることも多いのでは。

豊洲やほかの地域が絶対欲しくてBASを見送るのならわかるけど、湾岸タワマンが欲しいのなら見送るのはもったいないよ

と煽ってみたが、本音よ

[594: 匿名さん]

直下型地震でチャポン！

[595: 匿名]

↑はいはい

[596: 匿名]

煽りのレベルが低すぎる…
否定する時は論理的、肯定する時は感情的ですよ。

[597: 購入検討中さん]

これから、購入希望者を上回る、マンション大量供給があり値下がりすると思っている人もいるかもしれないが、

マンション業者もそんなにアホではない、需要に見合うだけの供給しかしないです。（リーマンショックでも対応済み）

ここが、株とちがうところ。

無計画な業者はこの前のリーマンショックで大概つぶれました。

[598: 匿名さん]

ブリリアでも武蔵小杉はあっという間に完売したね
やっぱり発展性のある駅の近くはつおいわ

[599: 匿名さん]

確かに武蔵小杉のアクセスは魅力。
かつ武蔵小杉は131戸の中規模MSだから完売は早い。
BASも３月〜第１期で350戸程度いくみたいだし、GWからは２期に入る。
今の所、東建で好調なのはこの２件

[600: 物件比較中さん]

もし599の言っている事が本当なら、ネガの人たちの願い虚しく、隣のBMAを巻き込んだ「ネガキャンペーン」は不発に終わるんだね。

[601: 匿名]

597
でも今計画決まってるタワマンだけで供給が7000戸か8000戸くらい私が知ってるだけでも湾岸地域でありますよ。
しかもあと数年で。

[602: 購入検討中さん]

需要が有ると見込めば作るでしょう、状況が厳しいとみれば、中断するのは事業者として当たり前です。

[603: 匿名]

湾岸といっても千葉、東京、神奈川と広域だしな

東京にしても、市場によっては価格高いし

[605: 匿名さん]

６０２
いや、もうほとんどが着工はじまったところなんですが、、、
新豊洲・晴海・東雲・有明だけでもかなりたくさんでてきますよ。

[606: 匿名さん]

>>605
詳しく書いてください。
その着工したところと戸数を。
開発計画は結構あったと思いますが、現在着工しているだけで８０００戸もあったかな・・。

[607: 匿名]

６０５ではないのですが
詳しく戸数は知らないけど、東雲はかなり大きいのが着工はじまったよね。
晴海２丁目はツインタワーのうちひとつが５月か６月着工だったはず。既に既存建物のなんか取り除く地中工事は着工済でマンション自体の着工が来月か６月〜だったような。
晴海３丁目のツインタワーも６月着工と書き込みがありましたがまだ確認できていません。
新豊洲はまだ着工されてないけどツインタワーだったっけ？！３塔？
有明の新タワーは来年秋頃着工でしたか？
勝鬨の着工済を足したらどれも1000戸超のノッポタワーだから確かに凄い数になりますね。

[608: 匿名]

武蔵小杉は民間が主体となって再開発しているだけに発展も早いですね。