Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その6

[匿名さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～93.55平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[544: 匿名さん]

プチバブルと同等の利益はない。ほんの一部の優良企業のみ。

ただ、リーマンショック後に仕入れた土地なら、かなり安く出てくるよ。

[545: 匿名さん]

オリゾン販売時には、ゆりかもめも無く、もちろん保育園もスーパーも小学校・中学校すらなかったんだよ。
本当にオリゾン販売時と同じ値段で出てくると思ってるの？おめでたいね。

[546: 匿名さん]

仕入れ値が高いから値下げできないという事はあっても、仕入れ値が安いから安く出すわけじゃあ無い。高く売れるものは、高く売る。それが販売の鉄則でしょ。

これからの有明は高く出てくると思うよ。
小中学校できて、保育園も増えるんだっけ？
スーパーもできるし、市場移転もあるか。

安くでてくる要素ゼロだと思うが。

[547: 匿名さん]

ニュース見てないのか？
普通に良い決算ばっかりですよ。株価見るとだいたいの景気のよしあしわかるのでお勧め。

[548: 匿名]

プチバブル時に土地を仕入れたマンションが今販売されているんだよね。
だからプチバブルが2008年？はじけたのにマンションは今まだプチバブル価格。
マンションは市場に出てくるのにかなり時間差が生じるから。
シンボルはまさにまだプチバブル時代の価格なんだよね。
プチバブルがはじけてから安く仕入れた土地のマンションがでてくるのはまだこれから先。
プチバブル前と同等の価格までは下がるかわからないけど、仕様の高いマンションになるのは間違いなさそう。

[549: 匿名]

なぜＢＭＡよりＢＡＳが安く売り出されたかを考えれば自ずと先のことがわかりそうなんだけどね。

[550: 匿名さん]

BMAとBASは規模も形も似てるが異なる仕様だしターゲット層も異なるマンション。
BMAはプチバブリーだから、隣でそれ以上の価格設定はできないでしょ。
この2棟の比較で先の価格を判断するなんて無理なのだが、
西側にできるスミフ物権は、いつもどおり割高なのは間違いありません。

[551: 匿名さん]

＞５４９

ＢＭＡとＢＡＳの販売時期の
市場の景況感ゼロの発言だな^^）

街の成熟性と市場の動向を
両方チェックしたほうがよいぞ！

[552: 匿名]

まぁ同じマンションは二つとないから気に入ったマンション今あるなら買えばいいね。
個人的には今買いたいって思える新築マンションがなくて約４年後に完成するマンション狙ってるから
今のうちにみんながマンション買ってライバルが減ってると助かります！

[553: 匿名さん]

安く仕入れた土地でのマンションが今後でてくるのは事実だから
今年マンション買う人もまだ買わない人もどんな価格ででるか楽しみにしていましょう。

[554: 匿名]

株でも不動産でも安く買いたいのは人間の心理です。
いくら市場調査したってチャート見て専門家みたいな事を言ったって、
安く買える人も高値つかみする人も、もしくは理詰めばかりで買えない人もいます。
ちなみに株用語で｢頭としっぽはくれてやれ｣という言葉がありますが、
今が｢頭｣ではないということは確実かと思います。一度下がった建築費もこれからあがりそうですしね。
あとは皆さんが判断してください。｢住まい｣なのですから、なにもかも｢投資｣だけで考えるのはどうかと思います。

[555: 匿名さん]

特に「投資」として考えてる訳ではないと思います。
安く買いたいのは人間の心理というより当然のことかと思います。
「高値で買ったと思いたくない」とか「もっと安くなって欲しい」って思うのが人間の心理だと思います。

[558: 匿名さん]

チャート見てマンション(不動産)買う人みたことない。

つか、株とマンションを同列に考える人．．．．いるのか？

[559: 匿名さん]

景気とマンション価格がリアルタイムで連動するわけじゃないしね。

[561: 匿名さん]

いよいよ明日、第一期二次販売ですね。
一期で落選だったので、今回は大丈夫らしいけどちゃんと通りますように…。
物件価格200万UPだしなぁ。

公式HPの物件概要みると、次回情報更新予定日：平成22年5月3日とあるので、
この日が2期の情報出る日なんじゃないかと。

[563: 匿名]

そうだね
SOUMOにも第二期の広告でてたし。

一期申込みで中層階にしたんだけど、価格差あんまなかったから、高層階でもよかったかな

内廊下の北西低層も庭が目の前ってのがよく検討したけど、
検討範囲が広いすぎたが、結局は中層階に落ち着いてしまった。

いろんな部屋に住む想像をするんだけど、結局住める部屋は一つなんで、入居者の知り合いができたらお邪魔させてもらいたいです

[564: 匿名さん]

結局安く有明の土地を仕入れたデベロッパーは居ないですよね。
地価も値上がりしてきちゃったし、オリゾン竣工時と比較すると、２倍以上になってます。
その分、固定資産税も高くなってるでしょ。

どこで、「安く有明の土地を仕入れたデベロッパーが居る」と思い込んでしまったんでしょうか。

[565: 匿名さん]

とりあえず、有明に限っては待つだけ無駄という事か。
次の埋立地に期待ですかね。

[566: 匿名さん]

次は間違いなく新木場だな♪
大きい公園とゴルフ場もあるしね

[567: 匿名さん]

「安く有明の土地を仕入れたデベロッパーが居る」とは誰も書いてなかったと思います。
有明だけのミクロな話ではなく一般的なマクロな視野でのお話でしょう。
でも新タワーは時期的に安い土地価格で仕入れてるんじゃないかな？
新タワーは買う気はないですが。