アルファステイツ西神中央II

[購入検討中さん]

整然とした街並みが広がる住宅地｢竹の台｣、｢竹の台公園｣を南に配した子育てマンション。
アルファステイツ西神中央IIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市西区竹の台2丁目17-1（地番）
交通：
神戸市営地下鉄西神・山手線 「西神中央」駅 徒歩16分
「西神中学校」バス停から 徒歩2分（神戸市営バス）
間取：2LDK、3LDK、3LDK＋S、4LDK、5LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.14平米～88.77平米
売主・事業主・販売代理：穴吹興産


施工会社：株式会社ノバック
管理会社：未定

[43: 匿名]

妙法寺の中古が安いのは坂がえげつない…

しかし駅徒歩１６分ってほんと微妙な距離ですよね〜
自転車なら５分ぐらいかな

徒歩１０分だったら間違いなく価格ももっと高かっただろうし、たぶん西神中央では妥当な値段なんでしょう。もしくは安い方かも…

現地見に行きましたが、静かでいいところだと思いました。


将来阪急と地下鉄繋がるのかな？神戸市は乗り気じゃないみたいだけど、しょーもない空港作る金あるなら西区にもっと金出して！

[44: 匿名さん]

私は、不動産の価値は買う人が欲しいと思う立地だと思います。。
上で書かれた人もいましたが、駅近くを求める人もいれば、駅から離れた静かな所を求める人も
いるんじゃないかな!!

私は、駅の近くで中古のマンションを買いましたが、今では子供がいて、駅の近くより、学校の近くの
立地が良かったと思います。

子供がいなくなったら、また考えが変わるかもしれませんが・・・。

マンションも一応住宅ですし、検討されるなら、売ることに意識しすぎない方がいいのかも!!

そう言った意味では駅の近くか、静かな所で悩みますね。

[45: 買いたいけど買えない人]

誰か買った人いない？

決め手は？！

[46: 賃貸住まいさん]

私も購入された方の決め手が知りたいです。

[47: 周辺住民さん]

購入していない人の意見を聞いた方が
早そうですけどね(笑)
買ってない人の数も多いし。

決め手は「安さ」意外無いんじゃない？

[48: 匿名]

やっぱり安いんですか？
買いかな〜
迷う…

[49: ご近所さん]

安いだけじゃ・・・・

[50: 匿名さん]

ちょっこし　高かけん。
80m2で　2500ぐらいなら。

[51: 匿名さん]

どのくらいうまってるんだろう・・・。
誰か知っている人いませんか？？

[52: 物件比較中さん]

普通なら「駅徒歩〇分！！」なんて広告に大きく書くのに
ここはかなり小さく「16分」と書いてある。
それが一番の売れない理由。
三宮まで1時間弱かかる事を妥協してまで購入できません。
静かな環境とは思いますが、周辺の中古を見ていても分かるとおり
将来の資産性は低い。と判断できます。

[53: 匿名さん]

西神なんて不便で誰も知らない土地なのにさ、誰が住むのかね？

西宮が便利だと思いますよ。

[54: 周辺住民さん]

卒業して何年も経ちますが、公立中学のレベルは、たしかに異常に高かったように思います。皆が勉強するので、自身も必死（大変）でした。のんびりした生徒の多い学校だったら、ワンランク上の公立高校へ入れたかも…と今もよく考えます。荒れた生徒もいなくて、充実した学校生活を送っていたように思います。
お子様のいらっしゃる家庭には、良い環境だと思います。

[55: 匿名さん]

それが問題なんです。わかりませんか。

[56: 周辺住民さん]

問題…ですかね？
同じ高校の同級生でも、学校区のあまりよくない中学から入学してきた子は
学力的に見てついてこれていないといった様子でした。
但し、これはほんの一例にすぎません…
結局は入学してからが勝負だと思うので、本人の努力次第ではないでしょうか。

西神は親御さんがしっかりしているご家庭が多いのは事実ですし、問題児も少ないです。
確かに競争は激しいですが、悪いこととは思いません。

[57: 匿名さん]

駅前はいいですが、最近では駅が遠いマンションはマンションとしてのメリットが薄い気がします。

[58: 匿名さん]

『マンションのメリット』や『マンションの価値』って何なんですかね？
最近色々な所を見すぎてしまい、何がメリットなのか、何が価値なのかわからなくなってきました。

駅の近くでないとメリットや価値が少ないとも聞いたことがあります。
駅から少し離れたマンションでは、そこにしかないメリットもあるように思います。
(ここでは静かさかな？)

西神にお住まいの方がいらっしゃりましたら住みやすさ等のご意見をお伺いしたいです。

[59: 物件比較中さん]

西神には住んでいますが
基本的に駅近と駅遠は区別しています。
駅近なら便利ですが。
子供の学校のことを考えることは理解できますが、駅が遠ければ
その子供が大学、就職したらただ単に不便になることは間違い有りません。
そのときには「利便性」「資産性」が物を言うんではないですか？
売却したり、賃貸に出したり運用する方法が必要だから
「駅近」「利便性」となるのではないですか？

[60: 匿名さん]

この立地では、売却したり、賃貸に出したりは不可能でしょう。
「駅近」「利便性」は皆無ですね。

[61: ご近所さん]

朝方‥モデルルーム周りを綺麗にお掃除されている姿を拝見します。外の道を通るだけでも見ていて気持ちがよいです。今度中も見てみたいなあ‥

[62: 匿名さん]

西神のマンションの仕様ってどんなんだろ？
誰かご覧になった方はいらっしゃいませんか？