レーベンリゾシア ヴェスティ ブルー（旧称：海極プロジェクト）ってどうですか？

[ビギナーさん]

レーベンリゾシアヴェスティブルーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：静岡県熱海市泉元門川分字立ヶ窪88-3他（地番）
交通：
東海道本線 「湯河原」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：50.81平米～103.40平米
売主：タカラレーベン


施工会社：東海興業株式会社・ライト工業株式会社 建設共同企業体
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

【スレッドのタイトルを正式名称へ変更しました。管理人　2011.7.24】

[221: 名無しさん]

220さんへ

二階の居住者でセカンドハウス使用です。
①洗濯物は通常は特に問題ありません。ただし台風などで大波が来る時は霧状に海水が舞いがって来るので外には干しません。それ以外は大丈夫。
②室内のカビは気になったことはありません。常設のドライヤーがありエアコンほど強力ではありませんが、しばらく不在となる時はタイマーをかけて帰ります。
③ガラスの破損などはありません。
④逆流はないと思います。換気扇は結構強力で換気しているとドアを開けるのが大変な時があります。
ここに来るまでは塩害を気にしてましたが、これまでは特に塩害で困ったというのは私のところではありまでんでした。

[222: 購入経験者さん]

3階居住、月2回程度のセカンドハウス利用者です。

１階は台風の時には少し影響を受けやすいかもしれません。１階部分の基礎は海抜10m部ですので直接波をかぶるといったことはまずないですが、それでも221さんがおっしゃる通り風にあおられた状態で霧状に海水成分は飛んでくると思った方がいいです。ただし年間に数回の事ですのでそれほど神経質になる事は無いかと思います。

① 私はドラム式・乾燥機一体型にしていますので外に干したことはありません。見た目的にもどうなのかな、と思いますので、、、。ちなみに各階 01 – 03　ユニットであれば午後の日差しも沢山受けることができるのですが、それ以外のユニットだと直接太陽の光を受けることができるのはお昼頃までになるかと思います。
② 221さんと同意見です。新築時より今まで全く問題ありません。追記するとドライヤーと共にバスルームにスイッチのある「24時間通常換気」も私は動かしています。
③ 3階ですが、ありません。
④ 台風などの後に来ると、換気口より少し雨風が侵入したような跡（白い壁紙なので、そこに少しグレーの水が垂れたような線が数センチほど）が見受けられることもありましたが、それほど神経質になるレベルでは無いかと思います。気が付いたら拭くようにしています。これは台風が来ればどこのマンションでも同じかと思います。

窓のサッシ・ガラス面は、やはり台風の後には掃除が必要です。窓を水道水で濡らしてスクイジー（ワイパーみたいな道具）でささっとやれば簡単です。

以上ご参考まで。海に面している事での不安もあるかと思いますが、それ以上に、海が目の前にある眺望、そしてこの前には絶対に視界を遮るものは建たない、という絶景を手に入れられるのは最高ですよ。

それと1階ならではのメリットもありますので。寒い冬に大風呂に行くときにあまり寒い思いをしないで済むのはうらやましいですね。

[223: 湯河原]

この物件はまだ高すぎる。湯河原のリゾート物件はあと３０％ダウンしてもおかしくない。伊豆山および熱海のリゾート物件は５０％ダウンしてもおかしくない。さらに一部の物件に関しては全く価値がない。もし住民として住むならばそれなりに価値がある物件もあるがリゾート使用ならばもう少しゆっくり考えてから購入したほうがいいかもしれません。

[224: 4F]

220さん、今更かもしれませんが、、、、。

４階に住んでいます。週末のセカンドハウス利用です。
➀普通に乾きます。②乾燥設備も何も使いませんが、カビはありません。
③台風でもまったく割れません。ガラスは結構厚めです。
④逆流もありません。
追記：地震の際にも揺れはさほど気になりません。
結構しっかり造られている気がします。

[225: re:223]

遮るものが無い中で海を眺めながら酒を飲める幸せ。

温泉に入りながら潮の音を楽しむ幸せ。

GW・夏休み・正月に予約にあくせくする必要が無い幸せ。

仮に30％値が下がっても、その分の元は取れますよ。

だって、金に余裕が無い人はそもそも買えない物件だもの。。。。。心配御無用。

[226: マンション検討中さん]

6階の部屋が2500万円に値下げされてるね。
実際に見てみて、景色とかによるんだろうけど。

[227: マンション検討中さん]

この物件はまだ高すぎる。湯河原のリゾート物件はあと３０％ダウンしてもおかしくない。伊豆山および熱海のリゾート物件は５０％ダウンしてもおかしくない。さらに一部の物件に関しては全く価値がない。もし住民として住むならばそれなりに価値がある物件もあるがリゾート使用ならばもう少しゆっくり考えてから購入したほうがいいかもしれません。
↓
不動産バブルがそろそろ崩壊するのでは。
そうなれば、こういう遠隔地の物件は急落するかも。
もうしばらく様子みたほうがいいかもしれません。
このマンション、あちこちの不動産業者のサイトで売り物件目立ちますね。
売りに出すなりの理由があるのではないでしょうか。

[228: 購入経験者さん]

>225 さんのいわれる通りで、値段が高いと文句を言う、お金に余裕のない人はふさわしくない物件です。
無理をして購入すると大変ですよ。
別をあたってくださいな。

[229: マンション検討中さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[230: マンション検討中さん]

このマンションは今が買いでしょう。買うなら今でしょ。新築５年の割には程よく値下がりしてる。買って２、３年使い倒して、売却してもまだ買い手がつく。リゾートを新築で買うのはバカバカしい、リゾートは築５年が一番美味しい時期。逆にそれを過ぎると買うのも売るのも維持するのも厳しい。

[231: 通りがかりさん]

売るなら今だろ。(笑)

[232: マンション検討中さん]

いざ買うとなると覚悟がいる物件ですね。バブル期に竣工した苗場のリゾートマンションとか廃墟物件になっているし、新しいうちはいいけど意見集約しながら維持管理できるでしょうか。マンションは意見纏まらないと修繕もできないし。周りにどんな住民が住んでて、話し合いが成立するような住民なのかも心配ですね。買ってみないと未知数ですね。

[233: 購入経験者さん]

ここはそういう僻地のリゾートマンションと一緒ではないよ。
普通に東京に通勤してる人、普通に生活してる人もいるし。電車で1時間で品川。車で渋谷まで1時間20分くらい。
苗場と湯河原を一緒にされちゃ困るよなぁ　笑

[234: 通りがかりさん]

前にあった温泉施設は維持できなくて倒産したんだよね。最後は廃墟だった。立地が悪すぎるよね。

[235: 周辺住民さん]

「オーシャンスパおおぎしま」でしょう。建物は錆だらけ、風呂場は潮臭いし、汚いし。潮風きついし。塩害酷いエリアですからね。それを承知でこのマンションを買うのであれば止めはしませんよ。新しいうちはいいけどそのうち大変なことになりますよ。

[236: 名無しさん]

現時点では塩害はほとんどありませんけれどもね。

[237: 通りがかりさん]

売り物件多すぎるね。こりゃ買い手市場だ。いくらでも下がりそう。

[238: 購入経験者さん]

こういったネガティヴな中傷書き込みをセコセコと毎夜書き込むレベルの低い頭のおかしい人にはここに引っ越してきてもらいたくありませんので、今後もこの物件を好きにならないでくださいね。住民。

[239: OLさん]

>>235 周辺住民さん

[240: マンション住人]

>>235 周辺住民さん
地元購入者です。前施設名は、おおきじまですよ。地元の人ですか？
屋上スパのロケーションが好きでよく利用していました。
海前の立地でありながら施設の劣化は気になるレベルでは無かったですよ。
前施設を知っていたから劣化の状態も把握してたので安心して購入しました。
住み始めて5年ですが、問題なく快適に過ごしています。
秋の台風シーズンに年に2回位、二階なのでリビングサッシが汚れる位です。
生活環境に満足しています。