レーベンリゾシア ヴェスティ ブルー（旧称：海極プロジェクト）ってどうですか？

[ビギナーさん]

レーベンリゾシアヴェスティブルーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：静岡県熱海市泉元門川分字立ヶ窪88-3他（地番）
交通：
東海道本線 「湯河原」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：50.81平米～103.40平米
売主：タカラレーベン


施工会社：東海興業株式会社・ライト工業株式会社 建設共同企業体
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

【スレッドのタイトルを正式名称へ変更しました。管理人　2011.7.24】

[22: 匿名さん]

何方も触れられておりませんが、
タカラレーベンは、二年程前に湯河原にリゾートンションの販売実績があり、現在住んでおります。
駅から徒歩五分弱で、最上階海側に共同温泉風呂が男女家族用含めて、内外5つあります。
多分空きはあります。

リゾートマンションという割に、共同温泉風呂以外に
リゾートを感じさせる共用施設はありせんが、
逆にいうと、きをてらった内容ではないので、
温泉は好きだけど、普通に住みたい、
海極プロジェクトは塩害が心配、、、
という方にはオススメできます。

但し入居者層の多くは地元の方なので、
例えば管理組合との協議など、
よくも悪くも大いに田舎っぽさを感じます。

ちなみにタカラレーベンという会社は
割りとまともなデベロッパーだと思います。

[23: ご近所さん]

現地は静岡県熱海市で神奈川県湯河原町ではありません。近隣徒歩圏内には熱海市立の保育園幼稚園小学校中学校高校はありません。近隣環境は車の交通が絶えない道路に接し現地前に老女が一人でお住まいの民家やラブホテル有り。
熱海市役所、消防署、福祉事務所、郵便局、保健所、警察署、税務署、法務局までおよそ８キロ車を利用で約１０分強。現地は市内から遠く警察や消防から距離があり治安的には不安。
熱海駅から現地門川までバス利用の場合上り下りともに１時間に１本ずつ。　１６時が最終。
定住を考えている方では子供さんや高齢者には不向き。熱海市は税金や物価や上下水道が高い。高齢者人口の割合が県内でトップクラスに高いのに老人介護施設などが極少。花火開催数は多いが現地からは遠すぎて見えない。
塩害は覚悟が居る。金属は錆びるし、洗濯物は屋外に干しても塩分で乾かず乾燥機使用か室内干し。

[24: 購入検討中さん]

21です。22さん、23さんコメントありがとうございます。確かにもう少し湯河原の駅に近いほうの物件のほうが長い目で見るといいのかもしれませんね。参考になりました。

[25: 匿名さん]

塩害は自然との闘いなので、覚悟して住まないといけません。
このあたりで買いたいなら他の物件と比較してからの方がいいですね。

そして、敢えてこの土地で住みたいという気持ちがあればいいのですが、他の方が言われているように沼津、小田原で見つけたほうがいいというのも一理あります。

[26: 匿名さん]

23さんのご意見についてですが、
おっしゃってる事は決して間違えではないのですが、
現地は現実的には湯河原の一角であり、熱海の市内云々というのは、少し突飛な話だと、個人的には思います。

スーパーは徒歩で近いし、駅までも十分に徒歩圏内だと思います。病院やその他商店も十分徒歩圏内じゃないでしょうか？
湯河原は平坦ですし。

ただ、確かに塩害や潮風による窓の汚損やベタつき、
或いは目の前の幹線道路の交通量を考えると、
よく見極めたほうが良いのは確かかもしれません。

[27: 物件比較中さん]

フナムシがこのマンションまで上がってくることは考えられますでしょうか？

[28: サラリーマンさん]

それはいやだ

[29: 入居済み住民さん]

このデベ、最悪！

[30: 地元不動産業者さん]

ここ、最近売れてます？

[31: 匿名さん]

ここの土地、地元では○○
なんでこんなに
広い土地があるか
デベではなくジゴッピー
へきいてみてください
ｂｙご近所

[32: 匿名]

津波１０メールは想定内になりました。

[33: 土地勘無しさん]

津波が来たらここはどうなる？

[34: 購入検討中さん]

この物件は、防波堤も兼ねているのですか？

[35: 周辺住民さん]

津波避難所を兼ねてるマンションなんですけど・・・

[36: 近所をよく知る人]

この当たりの海岸付近が、地震ハザードマップの３０年以内に震度６強の揺れが起こる可能性が、熱海市内でも一番高いエリア。ここは、津波対策してるのかな？

[37: 周辺住民さん]

それって、地震ハザードステーションJ-SHISのことじゃない。
ここって、普段からテトラポットに波があたってよく水しぶきが舞い上がってるけど、安全なのかな？

[38: 匿名]

建築中の現地見てきましたが、素人目からしても、津波がきたらひとたまりもない立地と建物に見えました。先だっての津波被害で、あれだけ不幸な出来事があったばかりですから、この場所が本当に安全なのか？そして、津波対策をしているのか？その内容をHP上で公開するべきじゃないかと思います。

[39: 通りすがり]

津波対策も何も・・・
１０００年に１度来るか来ないかの、「２０メートル強の津波」のために、海抜２０メートル以上の土台の上に建てるの？？
ここだけじゃなくて、今回の大地震のような大津波が来たら湯河原の街全体が、でしょう
安全か安全じゃないかなんて、誰にも分かるわけないやん(笑)

もうちょっと良く考えてから、書き込みしましょうね

[40: 匿名さん]

その発言・・・・・業者？　デベ？

[41: 近所をよく知る人]

以前、海からおおよそ距離５０ｍの防風林に遮られた湘南のマンションでも１ヶ月位でバルコニ－や玄関廻りにもらいサビが出てこまめに掃除しないと大変だった。窓ガラスは塩でよくベタベタになり、半年で、共用部分に使われてた塩害処理したステンレスのパイプがサビで真黒に変色した。ここは防風林もない。・・・・
並びにある湯河原中学校では、4月28日に津波避難訓練を開始したという記事が出てた。

[42: 匿名さん]

このデベが作ったマンションの評判悪いですね。
今回の震災で周りマンションはほとんど被害がないのに
築３年でガタが来たそうです。
ヒビわれ、段差、壁落ちなどとても築３年とは思えないとのこと
でした。
今後、集団訴訟を検討するらしいです。
みなさん、デベを選ぶときは気をつけてください。

[43: ご近所さん]

No39さま　大津波は何十年に１度ですが、台風は毎年です

マンションが建築されている場所は台風の時に波がすごいですよ

海岸から最低２００ｍは離れていたほうが安全ですよ

埋め立て地は地震の際に液状化が大変みたいですね

[44: 社宅住まいさん]

液状化を気にしてたら日本では家は買えないよ

[45: 匿名さん]

そんな事ないですよ
ちゃんと古地図を見て勉強すれば液状化しない土地は日本にあります
湯河原ですとJR線路より海岸までは昭和３０年頃までは
田んぼと海と川で新幹線工事の際埋め立てされ現在の住宅街になりました
図書館へ行かれて確認してみてはどうですか

[46: 匿名さん]

湯河原かと思ったら熱海なんですね。
あんまりにも海が近いので眺めも最高と思ったけれど荒れた日の波はちょっと怖い景色かも。
子供を育てる環境ではなくのんびり温泉休養に使用する感じでしょうか。
バーラウンジがあったり結構なかは充実してそうですね

[47: 周辺住民さん]

でもそれもこれも管理費でまかなうんでしょ。

[48: 匿名さん]

そりゃそうだ。
毎月の管理費はイカほどかかるのか。
まあ、温泉三昧、リゾート気分を味わえるなら
多少仕方が無いとは思う。

[49: 匿名さん]

ここは天気によっては、波しぶきがかなり舞う場所だから、ガラスもしょっちゅう潮でベタベタに曇るし、普通のリゾマンの管理費や修繕積立程度だと、塩害対策や清掃はまず常識的には無理だと思う。コストのかかりそうな建物だな。

[50: 匿名さん]

このデベの物件、建築現場の見学をかたくなに拒否る！！
新築マンションなのに今回の地震で沈んだり亀裂が入ったりした。
手抜きマンションを売るデベ・・・

[51: 匿名はん]

でもここは完成済みでしょ。

[52: 匿名さん]

外観からするとかなり大きいですね
海に近！
モデルルームは現地だったらいろいろ見れるけれど。
建物は来年3月位に入居できるようですから
まだ建築中？

[53: 匿名さん]

公式サイトを見てなんて贅沢で豪華なマンション！と度肝を抜かれましたが、
皆さんの書き込みを見るとやはり震災前は塩害と台風、今は地震＆津波と
自然環境に寄るところが大きい物件のようですね。
永住というよりリゾート地にあるセカンドハウスとして買う人が多いんでしょうか。
住人専用温泉があるのは凄いなあ。バルコニーから眺める海も素敵な感じだし。
豪華仕様なわりに値段が安いのも色々含めてなんでしょうねぇ…。

[54: 匿名さん]

悠々自適にのんびり生活するか
癒しを求めて週末利用か
こんなマンションもいいなという選択肢として
参考にHPを見させてもらいました

温泉が魅力ですよね。
都心も熱海まで出れば新幹線で1時間くらいですから。

[55: 匿名さん]

レーベンリゾシア ヴェスティ ブルーという名前なんですね。

リゾートマンションとして、別荘代わりに使う人が多いのでしょうか。
羨ましいな。値段にもよりますが、管理費が高くつきそう。。。

[56: 匿名さん]

のんびり過ごせる身分になったら
こんなマンション住んでみたいです
バーもあるし、ライブラリーもあるなんて
やっぱり管理費気になります

[57: 匿名さん]

熱海はいいところですからね。
地震の影響で観光はどうでしょうか？

熱海フォトコンテストを11月までやっているようなので
モデルルームを見ながら参加するのもいいかも。
熱海温泉ペア宿泊券や名産が当たるそうです

[58: 周辺住民さん]

そういえば、この間の台風の時、テトラポット超えて１～２階付近まで波しぶきかぶってたみたい。

[59: 匿名さん]

ここって一階～二階も住戸ありますよね？先日の台風は大型だったとはいえ、年に何度もある台風でそこまで波しぶきが来ると正直住むのには辛いですね。。手入れも大変そうだ。
スパがあったり共用部が立派だったりするわりに間取りは普通ですね。浴室がバルコニー側じゃないのがもったいないような、そうでないような。

[60: 匿名さん]

台風は怖いです。温暖化の影響で台風が巨大化したのではという議論もありますが
昭和の伊勢湾台風、狩野川台風とかに比べたらそれほど大きな台風は直撃はしていないようです
先日の台風12号もこわかったですね。
防災対策が進んではいますけれど備えはやっぱり必要です
窓の掃除とかは自分たちで手配するんですよね

[61: 匿名さん]

今週末は2期のモデルルームが見れるようです。
温泉は贅沢ですね。間取りは2LDKや1LDKがHPで見れましたがここは別荘感覚のマンションなんでしょうね。
都会の喧騒を忘れてのんびりできそうです。

[62: 匿名さん]

新聞に1面広告でてました。熱海サンビーチから初島や大島、熱海城まで見渡せるこの眺望は贅沢です。
温泉もあるしこれは魅かれます。
サンビーチまで1分はすごいです。都心へのアクセスもいいから休暇の利用や別荘として持つ方も多いのでしょうね

[63: 匿名さん]

熱海行ってきました。
本当に熱海サンビーチの目の前ですね。
ちょっと横を通っただけですが堂々の存在感がありました。
海はいいですね。癒されました。
今日は海釣り施設でイベントをやっていて釣り教室では親切に教えて下さいました。

[64: 物件比較中さん]

６２，６３さん、

それ、別のマンションじゃないですか。

ここ、湯河原のマンションのスレですよ。

[65: 物件比較中さん]

ここ、かけ流しですか

[66: 購入検討中さん]

湯河原は東海地方ではないんですけど・・・。

[67: 匿名さん]

湯河原は友達と日帰り温泉を楽しんでいました。
万葉公園の散歩もいいです。12月にはイルミネーションで飾られ、足湯を楽しめるようで、また行ってみたくなりました。

[68: 匿名さん]

毎日寒い日が続くと温泉にいつも入れる環境をうらやましく思いますね


間取りがゆったりタイプでどの部屋にいてもくつろげそうです
リビングも広々、目の前が海だとプライベートビーチの感覚でしょう

[70: キャリアウーマンさん]

このマンションギャラリーのスタッフは
どうして横柄なのですか？
わざわざ、横浜からきたのに気分害しました！

[71: 買い換え検討中]

富豪相手に商売しているからでしょう、それは。