西八王子駅徒歩3分のサンパレス西八王子について意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都八王子市千人町2丁目14番1、14番7、14番47（公衆用道路）（地番）東京都八王子市千人町2-3-18（住居表示）
交通：
中央線 「西八王子」駅 徒歩3分
間取：未定
面積：64.80平米～79.22平米
売主：白石建設
販売代理：マックスリアルエステート
物件URL：http://www.nishihachi3.com/
施工会社：株式会社田中建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
[スレ作成日時]2010-04-10 13:34:50
サンパレス西八王子ってどうですか？
| No.1 |
by 周辺住民さん 2010-05-20 12:46:34
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ここは人気がないのかな？
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| No.2 |
間取りが変かな。
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| No.3 |
名前が昔っぽい
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| No.4 |
確かに間取り良くないですね。土地面積が広くないので仕方が無いのかな？
西八王子では立地は良いと思います。 名前がいまいち、昔の旅館ホテルのようで。。。 |
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| No.5 |
確かに。
住所書くときマンション名書きたくない感じだね。 豊田のビバヒルズも笑ったけど、このネーミングもちょっとなぁ。 |
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| No.6 |
間取りが駄目
天井低すぎる 梁がボコボコ出てる エアコン付けるとこない 本当に残念です。 期待してたのに |
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| No.7 |
全室角住戸は魅力ですね。換気するときも風が抜けやすいから、マンションにありがちな換気不良の死に部屋がなくなりますからね。間取りも別に悪くも良くもなく普通でしょ。特別悪くないと思いますが・・・。内見しましたが、エアコンも全室付けられるようになっていました。というか、付けられないマンションは今時存在しませんよね？駅からも近いし、環境も悪くなさそうだし、もう少し検討してみます。
管理会社が大手の三井さんとのことですが、やはり大手なりに良いのでしょうか？それとも大手だけに価格が高いだけで管理は良くないのでしょうか？そこらへんを最終判断の一つにしようかな。 |
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| No.8 |
モデルルーム見てきました。
すでに半分近く売れているようです。 第二期とうたっていますが、全戸一気に売り出しています。 営業さんも「順調です」と言っていました。 価格は相場よりも安いと感じました。 ただ、内廊下ゆえなのか使いにくそうな（他の新築マンションではあまり見ない）間取りが多かったことと、天井の低さ、梁の多さ・バルコニー以外の窓の小ささが気になりました。 北西向き・北東向きの部屋も明るいには明るかったですが、直射日光は望めず、冬場など洗濯物とかどうやって乾かすのかな、と思いました。 これらの不満よりも駅近＆価格を評価する方々が購入されているのだと思います。 営業さんは感じよかったですよ。 |
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| No.9 |
西八ですか。さすが駅近だけあって、周囲の店舗や施設も一通り揃ってますね。
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| No.10 |
西八、以前住んでいたことがありますが、住みやすくていいところです。
ただ救急車や消防車がよく通るし車は夜中も結構うるさかったですねー。 暴走族もたまに通ります・・。夏、網戸で過ごしたい時期は煩さを感じました。 それでも小さいお店で美味しいところも意外に多くて楽しかったですよ。 間取りの全室角住居は、八王子近辺では珍しくて私はいいなーと感じました。 でも全体的に狭いですよね。。 ＤＩＮＫＳやリタイヤ組向けなんでしょうか？ |
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| No.11 |
確かに全体的に狭い感じがしますね。
周辺環境が良いので検討していますが。 MR行ってみようと思います。 |
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| No.12 |
郊外にしては狭いのかも知れませんが、もう少し東京寄りなら、ごく普通の広さですよ。
７９㎡もあれば十分ですよ。 私は、もう少し東京寄りの私鉄駅近でここととても良く似た造りのマンションに住んでいますが、ここより1000～1500万は高いです。 内廊下は住んでみると良いですよ。外廊下は陳腐に見えてしまいます。 大規模マンションはいろいろ面倒だし、このくらいの規模が住みやすいと思います。 ただ、三角の部屋は使い勝手はどうなんでしょうね？ あとは、デベの信頼性ですかね。 |
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| No.13 |
西八王子在住の者です。私の周りでは評判が良いので、先日さっそく見て来ました。
駅からの近さ、八王子方面には高い建物が無い点、花火大会も望める立地、全部屋角住戸は魅力ですね。立地面は良いと思います。 ですが、肝心の室内はあまり魅力は無かったです。 79の広さにしては、あまり広く感じない。天井が低い為ですかねぇ。梁も端の方なら、まだしも、これだけ目立っていると、購入後に住んでも、きっと気になると思います。 それに間取り面では収納納戸がないので、生活していくには使いずらそうに感じました。 掃除機、扇風機、加湿器…など、季節ものや、ストックでトイレットペーパー等々、どこの家庭でもありますよね。どこにしまえば良いのでしょうか…。冬用の布団とかも。 和室が無い点も私としては残念でした。 バルコニーの他の窓が小さいので、広く感じないのかな？ 内廊下という事もあり、全体的に｢ホテルの一室｣という印象をうけました。 あと、キッチン周りの余計な広さ、ガスコンロは今や賃貸でも設置できそうな代物。廊下からの扉は、いちいちしゃがんで開け閉めしなくてはいけない点。 新築マンションだったら、最新設備が整っていても良さそうですが… 他にも細かいところはあったにせよ、以上の点からも、うちは見送る事にしました。 |
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| No.14 |
はじめまして。
私もMR行きましたよ。 イチョウですよね？ 臭くないんですかね？ それに、20号沿いってうるさかったり、空気悪そう… 族だって通るよね。 入り口前の通りっていつも混んでいるし、駐車場入れにくそう。 駅近だから良いってワケではないと思う。 室内は、出っ張りばかりで住みにくそう。 あと、正直、会社名を聞いた事ないんですけど、本当に大丈夫でしょうか？ 目の前にコンビニあるのは助かるんですけどね |
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| No.15 |
駅徒歩3分は魅力的ですね。
あとは全部角部屋で内廊下は防犯面でいいなと感じました。 バルコニーが隣接してないのも良かったです。 建ててる会社は田中建設で東急スクエアなんかも建ててる八王子の老舗建築会社で八王子ではかなり有名ですよ。 |
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| No.16 |
ホント、収納ないね
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| No.17 |
｢花火大会には入居出来る｣
って話だったから、楽しみにしてたのに… |
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| No.18 |
はじめまして。
見てきました。 私も花火大会が見れると聞いて、いいなぁと思いましたが、年に1度ですよ。 それより、日常生活していく方を選びました。 駅近は気に入りましたが、内装は期待外れでしたね。 駅近の土地でお金がかかったのか、内装は陳腐なものに見えてしまいました。 それに、サンパレスの名前、昔の賃貸かと驚きました。 |
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| No.19 |
西八王子のパチンコ屋はココですか？
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| No.20 |
ウケたｗ
しかし、完成してるのに、まだ完売してないね これが今の時代はフツーなのかな？ 入ってる人も少ないようだけど、大丈夫？ みんな、いくらで買ったのでしょう？ |
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| No.21 |
↑
価格や売れ行き知りたきゃＭＲ行って聞いてきな！ ちなみに、完成してから販売開始してるから、まだそんな期間経ってないし、今時、こんな都下ではマシじゃね？ |
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| No.22 |
MR行きましたよ。
行って、見てきた上で、うちには不要に思えたからやめたんです。 21さんは買ったのですか？ ちなみに、八王子駅近のマンションの方が良く思えました。 そちらを考えます。 |
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| No.23 |
↑
契約しました。ただいま引き渡し前です。 うちはあなたとは違って、住環境と価格のバランスを考えて環境があまりよくない八王子駅周辺の物件ではなく、ここに決めました。 それと検討外ならフツー売れ行きとか価格とか気にならないと思うけど・・・何か思惑があって書き込んでんの？ |
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| No.24 |
横から失礼します
通りすがりの者です ココだって、負けじと環境良いとは思えませんがね どっちもどっちだろ 甲州街道に線路じゃ |
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| No.25 |
21 さん
思惑なんてありませんよ 他のマンションの営業でもないんだし、ただのMR見学者です。 そうですね、思惑とするなら、気に入ったマンションを少しでも安く手に入れたい みたいなところですかね。 でも、それって誰でもそう思っているものではありませんか？ その為に、色々な物件を見て回って、少しでも見る目を養い？気に入った場所を買いたいだけです。 一生に一度の買い物ですからね。後悔したくないですから。 だから掲示板だって、そのマンションの評判がどうかな？ と、一つの参考にするのに見ていて、他の人はどう思っているのか とか気になります。 自分が気付かなかった箇所だとか他の人が書かれていると、それもまた勉強になりますから。 それに、みなさんがいくらくらいで購入しているのかとかも気になるし。 みなさん、そうじゃないんですかね？ 一カ所のマンションを見ただけで即決 なんて事はしないでしょ？ 他と比較しますよね？ |
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| No.26 |
やきにくくさいです
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| No.27 |
最悪だな
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| No.28 |
今日西八駅前でチラシ配ってましたね。
１００万円分プレゼントだって。 |
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| No.29 |
あの…
住んでる方、いらっしゃいますか？ 住んでみて良い所、悪い所、 教えて下さい |
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| No.30 |
良い所 ないのか？
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| No.32 |
そーいう質問は関係者がいないこんなとこじゃなく、関係者のいるＭＲで聞くことで解決すると思いますが・・・。
それと第1期なんか、とっくに終わってて、もう最終期だよ？頭大丈夫？ |
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| No.33 |
北野の青田売りマンションか高幡不動のクレストにするか迷ってます。場所は北野がいいけどクレストは値引きしてくれるしサンパレスは間取りがいいしでどうしたらいいか？
良きアドバイスお願いします。 |
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| No.34 |
やっぱり、資産価値考えると、徒歩10分以内が最低条件でベストは5分以内だと思います。
値下げバンバンしてるところは、何かありそうで不安ですし。。。 |
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| No.35 |
３１さんの「壁を透視」
の意味、なんか分かるかも。 チラシで見ていると開放感あって、広く感じるけど、実際はリビングに小さい窓が一つだよね。 （ベランダに出るのもあるけどさ） なんか狭っぽく感じるのを、チラシでは広く感じられるように 「透視」 にしたんじゃない？ |
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| No.36 |
こことってもいいんじゃないですか！
資産価値高いですよ！駅近で！ |
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| No.37 |
↑ 営業お疲れ様です。
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| No.38 |
どんな営業？
もうとっくにこの物件は完売してますよ！！ ネガもポジも正しい情報を元にしてください。嘘ネタでは、時に訴えられますよ！！！ |
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| No.39 |
買っちゃったんだー
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| No.40 |
ここは駅近にしては安くて買いだったな。
残念！ |
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| No.41 |
良い所は駅近の距離だけだね。
あとは最悪だね |
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| No.42 |
↑
完売したのご存知？どこがどのように最低なのかな？具体的に説明してくださいます？ それとも買えなかった妬み？ 住み心地は良いけど。 |
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| No.43 |
決して環境よくないよね。
うるさくないの？ 臭くないの？ |
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| No.44 |
それだけ？
住めばわかるよ。 なんとなくの見た目でしかネガれない、あなたにはわからないんだろうけど。 もう完売した物件に、購入できなかった悔しさ滲ませてネガるのみっともないよ！ |
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| No.45 |
ここの良いところを上げてみて！
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| No.46 |
以前、見学に行きましたが、駅近物件の割に安価な物件だなと思いました。
ただ管理費がとても高かったので・・・。 タワー型の割に修繕積立金が 『安っ！』 とも思ってしまった・・・。 完売近かったせいか、３００万の値下げも提案されましたが、 けっきょくご縁がありませんでした。 |
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| No.47 |
44さんの住めばわかるよ
って、「慣れ」なんじゃないの？ 騒音や臭いや天井の低さ とかって、毎日いれば慣れてくるだろうしw ほら、住めば都って言うくらいなんだからw でも、そんなの慣れたくないけど～ さっ、早く良いところを上げて下さいな |
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| No.48 |
やっぱり無いんだね
かわいそうに |
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| No.50 |
完売してんだから、閉鎖したら？
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| No.53 |
今まで見てきたけど、アンタ最低だな
質を下げてるよ 同じ住民にいると思うと残念だ |
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| No.54 |
外から見える階段の電気が二カ所も切れかかってチカチカしてる…
管理が行き届いてないマンションなんだね。 |
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| No.55 |
ここ投資用に買った人いるのかな？
利便性最高で貸したらすぐに借り手がつきそうだし‥ 賃料も高めにとれるんじゃない！ 買っとけばよかったかなあ |
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| No.56 |
管理人です。
いつもご利用ありがとうございます。 本物件の完売を確認いたしましたので、 スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。 引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場として ご利用いただければ幸いです。 なお、今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、 どうぞご了承ください。 今後とも、宜しくお願いいたします。 |
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