アイディーコート豊島園ってどうですか？

[購入検討中さん]

西武豊島線「豊島園」駅・都営地下鉄大江戸線「豊島園」駅徒歩4分
アイディーコート豊島園についての情報を希望しています。
よろしくお願いします！

所在地：東京都練馬区早宮3丁目87番1他（地番）
交通：
都営大江戸線 「豊島園」駅 徒歩4分
西武池袋線 「豊島園」駅 徒歩4分
西武池袋線 「練馬」駅 徒歩14分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.65平米～81.82平米
売主：一建設


施工会社：大木建設株式会社 東京建築支店
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[1: 申込予定さん]

現地は閑静で駅近でかなりよかったです。価格もかなり安いと思うし、人気がでそうです。

[2: 匿名さん]

アイディーコートってあまり聞かないけど大丈夫？

[3: 匿名さん]

豊島園って大型スーパーは無いし、商店街もなく不便そうだな。住みやすいのかな？

[4: 購入検討中さん]

一建設って評判よくないみたいだけど、実際のところどうなんでしょう・・・。

[5: 匿名]

飯田産業系だから、仕様はよくないと思うよ。
都内駅近で3760万〜5170万の価格をどう考えるかですね。
もう少し駅から遠くでもいいから大手物件の方がいいので、検討から外しました。

[6: 匿名さん]

豊島園たしかに大型スーパーとかないですよね、、、
隣の駅の春日町ならサミットがありますが。

映画館、トイザラス、遊園地等はあるから、レジャーには困らないと思いますけど。

[7: 購入検討中さん]

＞No5様
そうですか・・・ありがとうございます。子供がいたりすると駅から近いほうが便利なので
駅近物件を探しているのですが、価格が安い裏にはやっぱり何かありますよね。
大手だと手が出なくて・・・↓
モデルルームを見学し、検討してみたいと思います。

[8: 購入検討中さん]

この辺り、環境はすごく良いんだけど、なかなか物件が出ないところですよね。
中古も滅多に出ないので価格は高めなんですけど、この安さは何故なんでしょうね。

[9: サラリーマンさん]

スーパーはよしやとハニーマートか。この二軒で足りないものはサミットか西友まで足をのばせばいいんかね。

[10: 匿名]

色々なサイトで品質面での評判がイマイチ悪いようですが、実際具体的にどんな感じなのでしょうか？
実際に建物が建って見てみてから契約するのがいいのでしょうけど…

[11: 周辺住民さん]

場所は、大通りから一本入ったところなので静かだと思います。
駅近で、静かな環境なのは良いですが、坂が多いですね。

川沿いなので、地形では一番低い位置になってしまいます。どこに行くにも坂を登らないと駄目ですね。
川沿いで地盤強化に手を打っているかどうか…。

買い物は他は練馬まで行くしかないですね。西友は夜遅くまでやってます。

[12: 匿名さん]

飯田系はコストを下げるため、内装のチープさと雑な仕上げが目立ちます。
必要最低限なものは付いていると思いますが、クロスや建具、フローリング、特に水回りのキッチンやトイレなどは見るからにチープな普及ラインのものです。
ここは品質重視な方には合わないでしょうね。
とにかく駅近が良いと言う方には検討の一つに入るでしょうね。

[13: 匿名さん]

>8
確かに、環境はいいですね。緑も多くて。
ちなみに庭の湯もなにげに好きです。
ほんと、レジャーは充実してるなー

[14: 購入検討中さん]

今日からモデルルームオープンのようですが行った方いらっしゃいますか？
床暖房とか食器洗い機とかあるんでしょうか？

[15: 匿名さん]

>>14

無かったです

[16: 匿名さん]

私は要町のアイディーコートに住んでますが、床暖房は付いてますよ。
食器洗い機は付いてませんが。
原材料が高騰しているのでコストダウンしたのでしょうか？

[17: 購入検討中さん]

＞No.15さん
ありがとうございます。やはりあの価格と一建設じゃ、最近じゃどこもついている床暖房とか食器洗い機はつかないんですね・・・。
その他いかがでしたでしょうか？

[18: 購入検討中さん]

都心に近くて便利なのに閑静な住宅街なのでとてもいい地域ですよね。
一建設というのはあまり知らないのですが、安さを特徴としているようです。
新築では他になかなか物件が出てこないので、中古で品質の高い物件を探したほうがいいのか迷っていますが、近隣の中古のほうが一建設の物件より高いので悩みます。

[19: 匿名さん]

>>17

部屋の仕様は選べない
色合い等、私は悪くないと思った　
窓が一枚窓なのが×　いまどき一枚窓はないんじゃないの

[20: 物件比較中さん]

＞19さん
情報ありがとうございます。ＧＷ明けにはＭＲに行けそうなので、行ってみようと思います。

[21: 匿名さん]

>>20

結構売れてしまってるよ
早めがいいよ

[22: 匿名]

やっぱり安いのはそれなりのものですね。
私ならあの値段出すなら中古でもう少しいいマンション買います。
どうしても新築じゃないとという方なら検討してみるのもいいと思います 。

[23: 匿名さん]

割に便利な場所で、価格も良心的なコンセプトなので
いいなぁと思っていたのですが、家が欲しい感じの部屋は売れているようでした。

ある程度のところをしっかりとした品質で作ってくだされば
理想的に買うことのできる値付けですし、先進高級設備で値段が高いものよりは
企業人にはありがたい物件です。

今度はどのあたりに出来るのかな？
アイディーコートという名前（ブランド？）覚えておくようにします。

[24: 近所をよく知る人]

地元住民、この近辺の中古新築マンションをずっと探しています。
検討されてる方の参考になれば・・・と書き込みます。

モデルルーム、悪い印象はありませんでしたよ。
前面道路もまあまあの広さ、一戸建てが多いので、高い建物は建たなさそうです。

分譲でこのつくり？という部分もありましたが。。玄関・トイレ・廊下の狭さです。

このへんの相場からすると、びっくりするくらいお安いのはなぜでしょう？と、
色々考えてみました。。。

①　地盤・・練馬は丈夫といわれますが、現地は坂を下りきったところ・川のそばだから。

②　日当たり心配・・南東とあるが、メインバルコニーはかなり東に傾いていて、
　　付近のマンション二階はお昼過ぎに電気をつけています。
　　南には三階建てが隣接しています。まあ、こればっかりは完成してみないとわかりませんかね。。

③　前出のとおり、８０平方以上の間取でも廊下などがきつきつだから。

④　設備は「そこそこ」のもの。床暖なし・一重サッシ。ガスコンロ。エアコンなし。←あたりまえ？

一建設さんがどうこうより、代理販売の方の強力な押しがこわいです。。。

絶対無謀なローンでも「大丈夫です！」と笑顔でした・笑　

[25: 匿名]

確かにこのエリアでは絶対ありえない安さですね。
アネハみたいな犯罪的なことは絶対ないと思いますが、品質は多少心配ですよね。。。

[26: 匿名さん]

参考にさせてもらっています。

やはりこのご時世、立地や価格が魅力なのでしょうね。

ところで管理会社の実績ってどうなのでしょう？
長く住むので、ちゃんと管理できればいいのですが。

[27: 匿名]

でもやっぱりちょっと安っぽいです…
いま住んでる築２０年の分譲賃貸マンションのほうがよっぽど高級感があります。
でも買うと随分毎月の支払いが楽になるんだよな〜悩む…。

[28: 匿名]

残り一戸だそうです。
やっぱり安いと売れるの早いですね。

[29: 匿名]

残りの一戸は１階だそうで、専用駐車場が付いてるみたいです。
すごい安くていいのですが、どこのマンションでもやっぱり１階が最後まで残るんですね。

[30: 匿名さん]

もう完売したのかな？
ここは建設会社どうこうじゃなくて、販売代理店をもう少しどうにかしたほうがいいと思う。
営業なんだから押しが強いのはこちらも承知だが、そういうレベルじゃない。
もっと教育行き届いた代理店に任せたほうが印象もよくなると思うけど。

[31: 匿名]

完売したようです。
やっぱり安いのは早く売れるのかな。

[32: 匿名]

一度見に行ったけど作りは価格なりだと思いました。
安い安いってほど安いとは思わない。あくまでもこの価格なりの作り。
大手のクオリティでこの値段だったら安かったかもしれないですが。

上にも出てましたが、確かに女性の営業の方の押しが強力で引いてしまいました。
顔は笑ってるのに目は笑っていなかった。有り得ない返済計画を進めてきたり。

でも完売したようでよかったですね。

[33: 申込予定さん]

もう、購入しようか迷ってたら、売り切れ？
もっと早く買っとけばよかったなー。

[34: 匿名さん]

住民用スレッドを立てましたので、該当の方はどうぞ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221248/

[35: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221248

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。