メロディハイム住道ガーディア

[匿名はん]

意見、情報交換よろしくお願いします。


所在地：大阪府大東市新田北町27-1(地番)
交通：JR片町線｢住道｣駅徒歩22分
　　　　地下鉄長堀鶴見緑地線｢門真南｣駅徒歩24分
　　　　JR片町線｢鴻池新田｣駅徒歩28分
売主：近藤産業株式会社
施工：長谷工コーポレーション
販売：長谷工アーベスト
全216戸

[2: 匿名はん]

駅からちょっと遠い。。。

[3: 匿名はん]

駅からだいぶ遠い。。。

[4: 木曜の男？]

近藤産業なら無難に良い建物が出来そう。
だけど、長谷工は自前で施工部隊を持っていないから、
んんん 施工はどこでしょう？

[5: 匿名はん]

>長谷工は自前で施工部隊を持っていない
え、施工は長谷工コーポレーションでしょ？

[6: けろちゃん]

マンション検討中です。諸福幼稚園、諸福小学校の情報下さい。この近辺に詳しい方いろんな情報お願いします。

[7: 匿名はん]

>長谷工は自前で施工部隊を持っていない
え、施工は長谷工コーポレーションでしょ？

長谷工コーポレーションは自分ところでの従業員は監督とかの
肩書きがある人だけですよ。
他は殆ど全部と言っていいほど他の業者さんが入ってますね。

[8: 匿名はん]

>>07
なるほど。下請けを使わない大手建設会社は少ないですもんね。
>>04さんは下請け会社がどこかと訊ねているのでしょうか。

[9: 匿名]

近くの住民です。
はっきり言って、工場地帯？トラックターミナル？です。昼・夜関係なく、トラック走ってます。
小学校は滅茶苦茶遠いです。暴走族多いです。

[10: 匿名はん]

見に行きました。長谷工のマンションてどこも駅まで独自のシャトルバス走らせて
（その費用は乗っても乗らずも住民持ち）遠いところに建ててない？？
しかもそのシャトルバスにはマンション住民以外の近所のおばちゃんも乗ってきそうで
品悪くなりそう！
工場や倉庫が多くて周りにこれからもっとマンションできそう。そして景観悪くなりそう。
やはり将来を考えるなら、環境のいい少し田舎でもいいから戸建がいい！！

[11: 購入希望者]

シャトルバスの運賃が、タダ…ってな訳ないですよネ？

[12: 匿名はん]

Ｎｏ．１０購入希望者 様へ
タダではなかったはずです。たいがい、１回１００円の乗る乗らない関係なくバス維持費月額一戸あたり１０００円だったはずです。

[13: けろちゃん]

子育て世帯には環境が悪いのでしょうか？

[14: 購入希望者]

№12　匿名はん様
シャトルバスの件、情報ありがとうございます。
駅から遠いので、迷っています…

[15: 匿名はん]

マンション敷地内で遊ぶには当然問題無いですが、向かいの道路はかなり危険です。
朝・夕は８号線の渋滞抜け道で、かなりの台数の車が通ります。
メロディハイムの学区は諸福になるので、子供の足だと３０分くらい？
道路を挟んで向こうは南郷で近くなのにね？

[16: 匿名はん]

by 購入希望者様へ
確かに遠いですね・・・　私は近くに住んでいたんですが、自転車で駅まで地味にシンドイ距離なんですよ。アップダウンがないだけマシなんですが、原付なんかがあれば楽々で行けますよ。

[17: 匿名はん]

パンフレットをもらいに行ったけど
折込のチラシしかもらえなかった。

折込チラシを見て、もう少し詳しいのを・・
って行ってるのにどんな神経してるんやろ？

間取りも価格も提供せんとどーやって検討すればいいの？？？

[18: 匿名]

そんなヤツおれへんやろ〜？

[19: 匿名]

購入希望者様へ
シャトルバスの件で情報提供した者です。
駅までの距離はともかく、メロディハイム住道の東南角部屋はイイ感じじゃないですか？
充分、検討出来るなと私は思いましたよ。

[20: 匿名]

環境は微妙ですね。小さなお子さんを敷地外で好き勝手に遊ばせれるような所ではないと思います。

[21: けろちゃん]

情報ありがとうございます。たしかに駅もだし幼稚園、小学校共に近くはないですよね。
このレスを見てるといい所がないような感じがしますが、モデルルームへ行って見ると
けっこう売れてますよね？

[22: 匿名はん]

いや、学研都市線沿線で色々モデルルームを回っているのですが、一番安いこの物件が一番売れていない印象です。価格も場所の割に安く感じないですしね・・・。

[23: 物件比較中さん]

レスタージュクロノスクエアみたいにここはポイントサービスとかあるのでしょうか？

[24: 匿名さん]

売主 近藤産業株式会社

[25: 匿名さん]

マンション分譲の近藤産業が破産申請　負債３２２億円
2008年05月30日12時25分

　マンション分譲の近藤産業（大阪市）が３０日、大阪地裁に自己破産を申請した。負債額は３２２億円。主に関西圏を中心に「メロディーハイム」のブランド名で分譲マンションを手がけてきた老舗（しにせ）。不動産市況の悪化でマンション販売が不振に陥り、資金繰りのメドがつかなくなったという。

　民間信用調査会社の帝国データバンクなどによると、近藤産業は８０年４月設立。戸建て住宅の分譲開発や商業ビル賃貸などを手がけ、００年３月期には売上高が３４９億円にのぼっていた。だが、金融機関からの借入金増加などで０２年３月期に債務超過に転落。一時、外資系証券大手のゴールドマンサックスグループが支援に乗り出した。０６年からマンション開発のゼファー（東京・東証１部上場）の完全子会社となっている。

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今後入居してる人に影響はあるのでしょうか？

[26: 匿名さん]

近藤産業。。

[27: 匿名さん]

全然レスつかないけど、関係者は箝口令でもひかれてるんだろうか、、、