ヴィーガーデン ザ・レジデンスってどうですか？（その４）

[匿名さん]

ヴィーガーデン　ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都西東京市向台町3丁目1010番7（地番）
交通：
中央線 「武蔵境」駅 バス15分 「石川島播磨前」バス停から 徒歩4分 （北口より）
西武新宿線 「田無」駅 徒歩14分 （南口より）
中央線 「吉祥寺」駅 バス28分 「石川島播磨前」バス停から 徒歩4分
間取：1LDK＋S＋N～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.60平米～102.55平米
売主：コスモスイニシア
売主：大和ハウス工業　東京支社住宅事業部
売主：伊藤忠都市開発
売主：伊藤忠商事
販売代理：コスモスイニシア
販売代理：伊藤忠ハウジング

[751: 匿名]

いなければ何が問題？

[752: 匿名さん]

毎日見てるけど、ここ最近はモデルルームの来客車数も減っちゃいましたね。最寄駅からは不便な所だから西向きなんてさらに安くしないと売れないわよ。

[753: 匿名]

そもそも、この島立地に800戸なんて、すんなり完売する訳ないだろ。
残戸どうするんだろな。
経済の原則に立ち返って、大幅ディスカウントをがあるかな？

[754: 匿名さん]

ネガキャンがまた始まった。

[755: 匿名さん]

こういう不便な場所にしては、データセンターはベターな施設だと思うよ。
それなりにバス便も充実するのでは。

[756: 申込予定さん]

西向きは具体的にいくら位下がったの？

[757: 匿名さん]

795戸のうち何戸売れたの？

[758: 匿名さん]

企業の論理で中断したり建築用途変更したり、まさにやりたい放題だよ。近くに住んでなくてよかった。でもモデルルームも新学期が始まった頃からバザールを漁りにきた人の気配が感じられない日が多いなあ。廻りが殺風景なだけによけいに寂しい感じがする。西向きは対面するであろう建物から丸見えにならないようにしなきゃ。まあそれを代償に半額セールでカーテン閉めときゃ許せるか。

[759: 匿名]

まだ全部売りに出てないよ。

[760: 匿名]

>>758
言ってることめちゃくちゃ過ぎ。
一行目から。

[761: 匿名さん]

795戸のうち150戸は固いというか、融資審査・勤務先転勤・養育/教育等でキャンセルも出る。平成22年8月下旬竣工予定時には500戸近く持越しかも。
まとめると竣工までに300戸（限定値引き）、新築1年までに300戸（全体値引き）、築後〇年売れ残り（大幅値引き）

[762: 匿名さん]

どういうお立場からのお話ですか？
詳しいのでぜひ！

[763: 匿名]

他社がデマ流しているだけだろう。

[764: 匿名]

検討者がここまで考えないよな。

[765: ご近所さん]

最近の日経新聞によると、
この物件は売れ行き好調で
半数以上がすでに契約済み、とのこと・・

西向きの値引きは、７０～１２０万円くらいかな・・

南及び東向きの契約済みの（事前に知らなかった契約済みの）みなさま！！
値下げ運動に立ち上がろうじゃありませんか！！！

[766: 匿名さん]

過去のマンション値下げ事例を良く調査し高い買い物をしないように気をつけよう。
でもその間の借り家の家賃や更新料や住宅検討のために費やすロスタイムや人生の次のステップへの出遅れも忘れないで検討しましょう。
安いのを待ってるうちに安いけど欲しい条件ではなかったとかもあり得る。
人それぞれの人生設計で考えることでしょうけどね。私自身が今悩んでいます。

[767: 匿名さん]

売れ残れば安くするし、
今の値段でも売れちゃえば、安くしない。
要は需要次第ってことだ。

自分の狙っていたところが売れ残るかもしれないし、
売れ残らないかもしれない。

本当に買いたいなら、
モデルルームの前で一日観察するぐらいしても損はない。
それだけ高い買い物をするのだから。

後は、直感ラブ

[768: 匿名さん]

計算機センターってことは、人はあまり常駐しないってことじゃね？
なんか寂しくなるな。
商業施設が出来れば、もっとこの辺も活気付くと思ったんだがな。

あと、俺勘違いしていたのだが、マンションの前が計算機センターで、その西側に病院が出来るってことだよね？

[769: 匿名さん]

日本人はマスゴミの言葉に左右されすぎだよな。
アホじゃないかと思う。
麻生がダメだとマスゴミが書いたら、麻生批判。
鳩山がダメだとマスゴミが書いたら、鳩山批判。

そうだよ、君達のことだよ。
いちいち、こんな掲示板の書き込みに右往左往してんじゃないよ。
情報は自分でつかめ。

時は来た。それだけだ。

[770: 物件比較中さん]

「この物件売れ行き好調　云々」との日経新聞は何月何日紙ですか？
是非ご教示ください。
早速図書館へ行き、閲覧したいと思います。
よろしくお願い致します。

[771: ご近所さん]

日経新聞の件は営業さんの発言をそのまま引用です。
自分では確認していません。
最近らしいですが・・・

[772: 匿名]

見ても何も変わらないぜ。

[773: 匿名さん]

二百万下がるかな、三百万かなと考えごとして運転で事故って一千万のなんやかんやの機会損失や諸雑費出費とかならぬよう気をつけましょう。
早く買って心おきなく新生活のスタートを切った方が結局お得ということもあります。

[774: 匿名さん]

日経じゃなく住宅新報一期３５０完売とニュースに出ていた

[775: 匿名さん]

計算センターは地震に強い地域に建設するのが常套だと聞きました。ここは地盤安全地域なんですね。

[777: 物件比較中さん]

７７１さん、７７４さん　有難う御座いました。
「見ては変わらぬが、閲覧すれば変わるゼ」
んな事　やはり無いか？？？　
駅遠が駅近にはならないし、再建物はやはり再建物か・・・・・
でも
「一期３５０完売」のニュースは、俺の気持ちを明るく変えてくれたゼ
これでこの物件　比較検討対象に残せる。

[781: 匿名さん]

ここの地盤は硬いですよ。
なにせ工場跡地ですから。
地盤の弱いところでは、精密な機械部品が作れませんから。

[782: 匿名さん]

駐車場料金や部屋数などで安く見せて一気に青田売りしないと売れないよな。この辺の住んでる人に聞いたら不便な共同住宅は手を出さないらしい。完成した部屋の３ＬＤＫは２ＳＤＫ間取りのウサギ小屋でないか確認しないと何千万円もローンを組む勇気が無くなった。

[783: 匿名さん]

どうぞご自由に。

[784: 匿名さん]

地盤は保障つき　すぐ目の前の損保ジャパンの事務本部を建てるとき何回も調査した記憶がある　あの広大の土地は保谷家たった３件分だった　いまだあの広い家以上のもの見たことがない　

[785: 匿名さん]

土壌汚染と硬い地盤の関係って比例するもの？土の入れ替え見てたら柔らかそうだったけど。

[787: 匿名]

地盤てそんな浅いところのことを言うのかな。
素人考えでも違うような気がする。

[788: 匿名]

>>786
戸建が全てじゃないし、戸建にもいろいろあるからね。

[789: 匿名さん]

>>786
それは、共同住宅は不憫じゃないからですよ。

[793: 匿名さん]

こんなとこで騒いでも何にもならんのにな。

[797: 購入検討中さん]

購入を検討し、有意な意見や情報を得たい立場からのお願いです。
くだらない押し問答はやめてください。

[798: 匿名さん]

>>797
どこのスレもそうですが、この掲示板でその期待をするのは大変難しいですね。
そういうつもりで覗いてください。

[799: 匿名]

難しくありません。
あなたが書き込みを止めれば良いだけです。