ヴィーガーデン ザ・レジデンスってどうですか？（その４）

[匿名さん]

ヴィーガーデン　ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都西東京市向台町3丁目1010番7（地番）
交通：
中央線 「武蔵境」駅 バス15分 「石川島播磨前」バス停から 徒歩4分 （北口より）
西武新宿線 「田無」駅 徒歩14分 （南口より）
中央線 「吉祥寺」駅 バス28分 「石川島播磨前」バス停から 徒歩4分
間取：1LDK＋S＋N～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.60平米～102.55平米
売主：コスモスイニシア
売主：大和ハウス工業　東京支社住宅事業部
売主：伊藤忠都市開発
売主：伊藤忠商事
販売代理：コスモスイニシア
販売代理：伊藤忠ハウジング

[581: 匿名]

>>579
売れればね。

[582: 匿名さん]

>>581
周辺の戸建て・土地が売れないようだとマンションなんてもっと悲惨な状況になってますよ。
高すぎて買い手がつかないという都心の土地と違って郊外の土地で買い手がつかないという状況は
不便でもはや人が寄り付かなくなった衰退都市を意味しますから。
そんなところのマンションは買い手がつかないどころかもはや負債でしかありません。

[583: 匿名さん]

マンションを買われる方は、建物・設備部分といった消費財の利便性・安全性に対してお金を払っているという建前になっています。
資産性で比べたら、これはもう議論の余地なくて断然戸建てが有利ですので。

[584: 匿名さん]

戸建てに興味は持てないんだよね。家族も少ないし。

[585: 匿名さん]

No.575さんは、病院が近くにあると団塊世代が買いやすいからマンションを売却しやすいということですね
No.576さんは、団塊ジュニアのほうが多いのに保育に対する需要が賄いきれないことを言っていますよね。
これで個々の指摘で良い点、悪い点が整理されてきたのでしょう。
欠点を補うためには西東京市に積極的に要望を出すしかありませんね。
とくに保育園の誘致は

[586: 匿名さん]

この地域は、建売住宅がやたらと多い（飯田産業やら野村不動産やら、とくに三井のﾌｧｲﾝｺｰﾄ）
そのような土地柄で、価格的に戸建てを検討してもいいのに、このマンションしか購入検討していない人がいる。

[587: 周辺住民さん]

この辺のファインコートや隣の花小金井のプラウドシーズンは6千万を超えるけど。

[588: いつか買いたいさん]

本人が買いたければ買えばいいし、ここによくないことのみを書き込む人の神経を疑います。
もうこの掲示板みません、気分悪いから。ひがみなのでしょうかねー。

[589: 匿名]

>>586
この地域どうこうじゃなくて、物件ありきだからな。そういう人が多いんじゃない？私は戸建そのものに興味ないし。

[590: 匿名さん]

ここでの戸建プッシュはもうだいぶ前から逆効果の領域に入っています。

[591: 購入検討中さん]

このマンションが気に入ってる人は私の周りにたくさんいます。

このあたりの戸建は価格のわりには安っぽく見えます。
魅力を感じません。

[592: 匿名さん]

逆効果と思っているのはあなただけかしら

[593: 匿名さん]

飯田産業の３８８０万円
価格の割に安っぽいと感じるそうです。

[594: 匿名さん]

>>592
ごめん意味がわからない。

[595: 匿名さん]

ご近所の戸建てかマンション購入の方々は親の援助か夫婦共働きで世帯年収1000万円超えの方々ばかりです
物件価格はマンションなら3500～4500万
戸建ては4500～6000万円くらいが相場の地域です。
マンションは古くなったときに手離れが悪いので、頑張って戸建を持たれるとよいでしょうね。
まして、これだけマンションが供給過多ですと、２３区内の中でも一等地という物件でもない限り、最終的な資産価値は購入価格のわずか○割・・・となるのは目に見えてます。
その点、上ものの価値はゼロになっても土地の価値は永遠に残りますからね。
ただ、戸建にしても立地は非常に重要ですね。

新築か築浅の一戸建て
・駐車場２台分
・南と東から日が入る
・一体化したＬＤ＋和室が20畳
・建物面積90m2以上

[596: 匿名]

余計なお世話です。
ここはヴィーガーデンに関する口コミの場ですよ。
啓蒙したいなら、ほかのスレでもやったら？

[597: 匿名さん]

夫の転勤でこの物件を検討しています。
家族：30代前半夫婦２人とペット複数。子供は予定も希望も特になし
年収：1000万円強。共働きだけど、私は趣味程度なのでほぼ夫の収入
住居：都心（山の手線内側）の賃貸マンション
親の資産：億単位である。相続税が怖いので資産カウントしていない（援助もなし）。でもお互いの親とも経済的に問題ないので、援助の必要もなし
貯金：最近はじめたばかりで700万くらい。今年だけで300万ほど
車：なし。都心なので必用ない
食費：月10万弱。成城石井やクイーンズ伊勢丹を利用（近いので）。でも良い食材をきちんととっているとエステに行くよりずっと肌の調子が良いので、ある意味割安？
服：もちろんユニクロも買うけど、路面店や百貨店でも普通に買える
旅行：年1～2回国内。あと帰省。海外は昔たくさん行ったけど今は心惹かれない

ところで、都内に私立志向ってあるんですね？
うちは子供もおらず、夫婦とも国立大卒なので、漠然と私立は「国立に行けなくてお金がある人が行く学校」という認識でした（すみません）

[598: 匿名さん]

ありますよ。
さようなら。

[599: 匿名さん]

年収１０００万円あれば武蔵野タワーズとか買えますよ。

[600: 匿名さん]

>>595
その相場だと、飯田の家はかなり怖いですね。

[601: 匿名さん]

ヴィーガーデンが安くなったのは工事中断のため。飯田の家が安いのもそれなりの理由があるんだろう。

[602: 匿名さん]

それなりって何でしょう

[603: 匿名さん]

安い物件には世帯収入が低いファミリーが集まるからね。
ここも結婚して子供をもうけて会社を辞めて専業主婦になる世帯が多そう。
そして、入居後、わんちゃんを飼う世帯が多そう。
改めて聞きますが、７５平米じゃ狭すぎると思うのですが

[604: 匿名さん]

聞いたら広くなるの？

[605: 匿名はん]

コスモスイニシア、大和ハウス、伊藤忠連合軍と建売の飯田産業がけんかしてるのか？
どっちが強いか分かりそうなものだが。

[606: 匿名さん]

広い部屋買えばいいんじゃないの。

[607: 匿名さん]

「専業主婦の子育て」は2億円以上の機会損失！
タイトルは以前に見た雑誌の記事です。
それによると、女性が正社員で定年まで勤めた際の平均生涯賃金は約2億5000万円、
子供が小学校に入るまで子育てに専念後、正社員で再就職した場合は約1億7000万円、
専業主婦ならこれだけの額の機会損失だそうです。
総括して『子育ての最中は実感できないかもしれないが、子供が成長して教育資金が必要になる10年、20年後、あるいは老後に、選択の結果を知ることになるだろう。』とされており、最後には、
『子育てを損得だけで考えることは間違いだが、専業主婦は2億3500万以上の損失を被る覚悟ができる世帯にのみ許された贅沢といえるのかもしれない。』と締めくくられていました。

さて、結局のところ何に重点を置いた設計をするかによると思われます。
教育重視なら正社員を続けるべきでしょう。
辞めるなら、年上のお子さんが小学校高学年になった時点が良いかと思います。
今の時点で辞めて利があるのは、小さい時期を傍にいたいという母の自己満足だけです。
そしてそれは世間ではなぜか父は許されず、母だけがごく当然のように権利を主張するということをお忘れなく。

[608: 匿名さん]

ええと、なんでここに？

[609: 匿名さん]

だんなが一人で２千万ぐらい稼げば解決？

[610: 匿名さん]

安いですねーここ。
住宅街にどーんとでかいマンションが建って相場まで下げられたら
過去にもっと高い相場で買ってる周辺の人達にはたまらんでしょうね。
これから検討する人には良い物件と思います。

[611: 匿名さん]

かなりいい物件です。

[612: 匿名さん]

そうですね
かなり狭い物件です

[613: 匿名さん]

狭いと思ったら、他のもっと広い物件探したら？余裕があれば、どんな広い物件もありますよ！

[614: 匿名さん]

普通のサラリーマンにとては、ここの物件はいい物件と思いますよ。駅遠いと言っても、徒歩で駅まで行ける、都心にそう遠くないし、公園も、スーパーも、病院もあり、それを対してお手頃の価格だし。それ以上求めるなら・・・
都心など高額物件しかないですね。

[615: 匿名さん]

３５００万円はお手頃ですが75平米は狭すぎます。
かといって５０００万円で１００平米だと戸建てと変わりません。
つまり狭かろう安かろうですか

[616: 匿名さん]

当方４０００万円前半で、世田谷の８０平米のマンションを検討していましたがあまりにも高いので、同じ広さで安いこの物件のモデルルームに行ってきました。
帰りに近くの飯田産業の物件も見てきましたよ。
で、世田谷では戸建ては無理と諦めていたのですがこのあたりだと戸建ても検討できることに今頃になって気がついた次第です。

[617: 近所をよく知る人]

飯田産業の戸建って田無高校の近くのか。
あの辺は道が狭いのに交通量が1日中多いし交通の便も悪いから4千万前後なのも納得だな。
風向きによっては高校吹奏楽部の音が結構するしね。

[618: 匿名]

お前素人だろ

[619: 匿名]

世田谷でも環八の側なら安いよ

[620: 匿名]

今日の午前中は戸建て専業主婦さんが必死に戸建ての素晴らしさについて書き込みしてますね。

旦那が必死に働いてる間、嫁は家事もそこそこに書き込みだなんて泣きたくなってきちゃいますね。

[623: 匿名]

飯田の戸建について、やたらとマイナスなコメントしているのも痛いぞ゛
放っておけばいいじゃんか
このマンションの残住戸販売に危機感を感じている関係者の書き込みと思われてしまうよ
図星か！

[624: 匿名さん]

句読点のない文章を書く人って同一人物なのでしょうか？

[625: 匿名]

契約しました。大満足です。
安っぽい戸建よりしっかりしたマンション。

[626: 匿名]

>>616
ヴィーの80平米もほとんど4000万円前半だけど。

[627: 匿名さん]

安っぽい戸建てよりしっかりした安っぽいマンション。

[628: 匿名]

値段だけ高くて安っぽいマンションよりずっといい。

[629: 匿名さん]

同じ価格帯ならマンションのがしっかりしてる。これ当然。
飯田ｗ

[630: 匿名さん]

この広大な敷地の開発はUR（国）が、やるべきではなかったのか。
老人向け住宅のパイオニアなのだから。