ヴィーガーデン ザ・レジデンスってどうですか？（その４）

[匿名さん]

ヴィーガーデン　ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都西東京市向台町3丁目1010番7（地番）
交通：
中央線 「武蔵境」駅 バス15分 「石川島播磨前」バス停から 徒歩4分 （北口より）
西武新宿線 「田無」駅 徒歩14分 （南口より）
中央線 「吉祥寺」駅 バス28分 「石川島播磨前」バス停から 徒歩4分
間取：1LDK＋S＋N～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.60平米～102.55平米
売主：コスモスイニシア
売主：大和ハウス工業　東京支社住宅事業部
売主：伊藤忠都市開発
売主：伊藤忠商事
販売代理：コスモスイニシア
販売代理：伊藤忠ハウジング

[452: 匿名]

今ならまだ間に合いますから、これから契約の方は駐輪場の件は是非とも営業に意見をしてください。
私は気付くのが遅くて既に契約をしてしまいました。そんな人間が何を言おうが、釣った魚に餌はやらないでしょうから。

[453: 匿名]

>>439
中の人？
任せて安心って感じがしないからこうして皆書き込みしてるんじゃないのかな。

[454: 匿名]

>>451

引用した意図はわかりませんが西東京市議会の議事録のようですよ。

私も検討するにあたり中をみたことがあります。

[455: 匿名さん]

No.451 さん

今回、法律で土壌汚染も重要事項説明をしなければならないように改正されてるようだ。生活する方の将来にわたる健康被害の曖昧さを正す意味もあるのかしら。

[456: 匿名さん]

>>451
445 446は今更ながらの引用だよね
さすがに法に乗っ取った土壌汚染対策はしているでしょう
ただし、かつてあれほどの有害物質がでた敷地に800世帯の住戸が出来ているのも事実。
土壌汚染対策が法をかろうじてクリアするレベルでされているのか、それともコスト度外視で徹底的に対策を施したものなのか、売出価格から見るに...分からんよね
法をクリアした対策で住民の健康が100パーセント守られるのか、そんなことは分からん
購入者は、こういうリスク込みで買うべきでしょ、安いんだから。それぐらいの覚悟が無ければ買うべきでは無いと思うよ

[457: 匿名さん]

No.452 は
哀れとしか例えようがありません。こういう方は何事にも不満が付きまとう生活をなさっておられるのでございましょう。

[458: ご近所さん]

土壌汚染があったとして、
住人が畑をやる分けじゃあるまいし、
毎日土を掘り起こして耕す分けじゃあるまいし、
土ぼこりがマンション周辺を舞っている分けじゃあるまいし
大部分がアスファルトや芝などで覆われているのに
何の問題があるのでしょう。。。

問題があったら、周辺の一戸建ての方々は
とっくに手足にしびれが来てますよ。

そんなの関係ねぇーーです。

[459: 購入検討中]

売出し価格は元々そんなに安くはなかったと思うけど。
それがADRがあったから安くなったんであって、土壌汚染のせいではないんじゃないかな。
それに前にも指摘されてたみたいだけど、三井の戸建ては大丈夫なの？決して安くはなかったよね？

[460: ご近所さん]

駐輪場の柵なんかいらないよ！！！！

勝手にさわいでろ！！

ドミノで１００台も自転車が倒れる分けないだろ！！

柵があるほうがややこしくていやだね！！

[461: 匿名]

なんでご近所さんがこんなに怒ってるのー？

[462: 匿名]

土壌汚染による人体への被害なんて、誰も具体的に予想出来ないでしょ
まあ仮に問題になるとしたら、そろそろ表面化するんでね？
他のマンションでね

[463: 匿名さん]

>>435
「武蔵野センス」で赤面したんですか。考え過ぎです。
僕は東京都下で生まれ育ち勤め先も武蔵野営業所でした。
とにかく見た目の住環境重視が僕のポリシー。お隣の庭でも散らかっていると片付けたくなるタイプ。
ガーデニングや自然・緑のある田園風景での暮らしが好きです。
武蔵野市、吉祥寺ブランドの信奉者ではありませんが嫌いでもありません。お隣ですもの。
まあ武蔵野地域に出来る事業所なら「武蔵野センス」でやって欲しいと思っています。
都市産業地域ですが官民共同のヴィガーデンプロジェクト内での事業活動なら、この地域の住環境の雰囲気を重視して設備建設することになるのでしょう。
西東京市も積極的に場合によっては強制力をもって指導監督してくれるものと理解しています。

[464: 匿名さん]

４５８さんに同感です。汚れ（土壌汚染）はクリーニングしたからきれいになった。それだけでしょう。日本国の行政も今までずいぶん学習してきたから、現状の汚染レベルは心配なしと判定しているのだから信じましょう。
なにもかも潔癖症的に信じないのなら生きていけませんよ。
もっともっと汚いもの知られていない所にたくさんあるかもね。

[465: 匿名さん]

>>463

>>西東京市も積極的に場合によっては強制力をもって指導監督してくれるものと理解しています。
残念ながらしてくれないでしょうね。
周りの雰囲気重視してくれていれば、１９階建てのマンションなんて建ってません。
この場所に老人施設以外を作る場合は、一応市長の承認がいることにはなっていますがね

まず、この先の西東京市に一番必要なのは、市税確保になりますことご理解ください。
田無保谷合併１０年を迎える今年以降、都からの特別補助が減って無くなります。
まとまった市税が稼げる産業や、商業地区がなく、市民税を増やすしか道が残されてません。
だから、合併１０年以内にせっせと開発していたのです。ひばりも、保谷も、向台も。
保谷と向台はデベ破綻で間に合いませんでしたけどね。

だから、老人マンションと同等の税金を稼げるものしか市長は承認しませんね。
逆に稼げるものなら承認するかもしれません。
もちろん、地区計画で禁止のものは承認されません。

[466: 匿名さん]

田無駅南側は西東京市にとっては捨て土地ですから。。。

[467: 匿名さん]

まったくもって４６５さんに同感です。
西東京市に豊かな住環境を守りたいという気持ちがあれば、
この地域は準工業地域から変更されて
無作法な１９階建てが建国されることもなかったでしょう。

[468: 匿名さん]

工場周辺に住んでいておいて豊かな住環境なんて言われても。

[469: 匿名さん]

>>それはご近所さんじゃないから？

[470: 匿名さん]

いい加減アンカーちゃんと打ちましょう。

[472: 匿名さん]

無駄な煽りはやめませんか？

[473: 匿名さん]

武蔵野市だけが「武蔵野」だと思っている人は、
東京の事を全く知らない出稼ぎ労働者。
早く田舎へ帰れ！

[474: 匿名さん]

>>466
捨て地区に市役所を建てるのか？
図書館を作るのか？
スポーツ施設を作るのか？

[475: 匿名さん]

土壌汚染の有無は、家庭菜園をしている三井住民を観察してれば分かるってことだな？

[476: 匿名さん]

「捨て地区」なんて言葉を使うお前こそ「捨て人」だな。
実態のない言葉遊びはやめろ。

[477: 匿名さん]

471さん
同僚とはこんな話はしないよ。｢武蔵野センス」にこんなに過剰反応するあなたこそが異様に「武蔵野市コンプレックス」保持者ではないの。

[478: 匿名]

467は工場がなくなったら工場周辺に住んでいたってことを忘れちゃったんじゃね？

[480: 匿名さん]

今のところ、このマンションが出来て新町、向台町あたりの風景がいい感じになってきた。絵心的にも空スペースも少しは有効活用しないと。この位の高さがないと中途半端だね。あと２つ３つあってもいいかな。でも１つだからいいのかも。
戸建てばかりじゃ飽きるし活気が出ないね。友人が訪ねて来る時も見つけやすいよ。
先住民でも反対の人ばかりじゃないよ。人が大勢集まれば行政も今までは先送りしていた課題でもこれからは急がざるを得ないでしょうしね。
かえって住みやすくなるかも。悲観論ばかりは良くないよ。

[481: ご近所さん]

西側老人施設跡地ですが、それ以外の用途での開発をなかなか承認しない理由もあります。
西東京市には保育園の待機児童と同じく、老人施設を待機している方がたくさんいます。
税収確保と同時に、市の福祉政策の一つになります。
特に向台地区は現状は高齢者人口が多い地区です。
簡単には商業施設や教育施設への変更はしないと思いますよ。

[482: 匿名さん]

よしわかった。西側は老人施設と保育施設を兼ねた１９階建てで決まりだ。

[483: 匿名さん]

>>482
良いね～
老人介護も保育も同じようなもんじゃね？
それなら一緒にしちゃえばいいんだよ。
寧ろ老人に保育させれば、老人もボケ防止に良いんじゃね？
まさに一石二鳥じゃね？

[484: 匿名さん]

>>445
500倍位じゃ全然人体に影響ないよ。

[485: ご近所さん]

>>483
>>老人に保育させれば
老人にしてもらったら、だろ？
検討者ですか？自身の程度がバレル書き込みはやめておきましょうね。

[486: 匿名さん]

>>485
ご近所さんかもよ。

[487: 匿名さん]

スルーしなよ。

[488: 匿名さん]

>>485
勝手にニュアンス変えるなよ。
俺が言いたいのは、老人にさせるんだよ。してもらうんじゃないんだよ。
あんた自己中だろ。

[489: 匿名さん]

４８５と４８８同じことじゃない。

[490: 匿名さん]

は？

[491: 匿名さん]

そろそろこのやりとりは終わりにしてください。

[492: 匿名]

柳橋のサイゼリアから見ると、このマンションも大きいけど、URも大きいね。
まさに二大巨塔だね。

[493: 匿名さん]

郊外型の庶民的な家族向団地ってとこかな。

[494: 匿名さん]

計算機センターって、なんの計算するの？
もしかして世界一の計算機！
世界一じゃないといけないんですか？
二位じゃダメなんですか？

[495: 匿名さん]

URから引っ越す人とか、いそうだね。
でもUR快適すぎて引っ越さないか。
事業仕分けでUR無くなっちゃうのかな？

[496: 匿名さん]

雇用促進住宅も仲間に入れてくれんかのう。

[497: 匿名さん]

>>494
計算センターです。無駄書きやめて。

[500: 匿名さん]

すごい！このマンションより全然安いじゃん！！

[501: 匿名]

7棟で終わりか。急ぐね。

[502: 匿名さん]

飯田のは学区がパークウエストと一緒だね。児童が多いから覚悟した方がいい。

[503: 匿名さん]

パークウエストとおなじ上向台小は今は児童が多いけど６年後は減少するのでこれから子をもうけるなら
上向台小のほうが空き教室を利用する少人数に対応できますけど、
向台小は６年後がピークですので教室がすごいことになりますね。

[504: 匿名さん]

だから
焦らないで
戸建て買えって言ったじゃんか飯田即完だろな
でもこの立地でこの価格の戸建てなんてこれから供給されるんでね
10棟現場出来る土地なんて、腐るほどあるしね
同じ4000万として、戸建ては10年後に3500万では売れるだろがマンションは....

[505: 匿名]

別に飯田の家なんて買いたいと思わんが。
大体これから戸建てがこのくらいの価格で供給されるんだったら、10年後3500万でなんて売れる訳ないじゃん。
どう考えたって新築買った方がいいし。

[506: 匿名]

このマンション、でかいから、完売までの長い時間で周辺のマンション、戸建ての相場を塗り替えてしまった一例でしょ
でもこの立地でこの規模の価格の戸建てが買えるとはね
考えようによっては選択肢が増えていいんじゃない

[507: 匿名さん]

事情があって安くなったのに、相場が変わるもんかね。
売り切ったらまた戻るとか？

[508: 匿名さん]

君ら飯田の家で満足できるのか。
まあデフレだしチャレンジするならとめないが。

[509: 匿名さん]

俺、これ買う。

[510: 匿名さん]

飯田だからこの値段ができただけだろう。三井なら無理。

[511: 匿名]

飯田のいい家♪は元々安いですよ。
練馬で同じくらいの広さで4300万というのを見たことありますもん。
でもやはりお値段なりのつくりですよ。
見たほうが早いとは思いますけどね。

[513: 匿名]

499って飯田の関係者じゃない？
だって本当に検討している人だったら、HPまで貼りつけて自ら競争率高くするようなことしないんじゃない？
ここで宣伝するのが一番効果的だよね。
飯田、GJ。

[514: 匿名さん]

飯田は外国人の雇用にも積極的らしいし
安くて手ごろで安価だよ。

[516: 匿名さん]

今、飯田の物件一覧見てみたけど、安いねえ。
国分寺でも4200万切ってたよ。
ここまで安いとかえって引いてしまう・・・。

[517: 匿名さん]

飯田の戸建ては場所が違うから意味がない。

[518: 匿名さん]

場所が違う？
パビリオンの近くだけど

[519: 匿名]

飯田産業のスレ見た方がいいですよ。

[520: 匿名さん]

えげつない坂を避けることは出来ないエリアだね＞飯田

[521: 匿名さん]

飯田を買いたい方は買えばいいんじゃないですか。こちらは清水建設なのだから飯田より高くて当たり前ですよ。

[522: 匿名さん]

見れば見るほど、戸建てなら何でもいいわけじゃないなと強く思うね。

[523: 匿名さん]

１種中高に２階建ては行けてないな。
周りに高い建物立つかもよ。

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9519/

[524: 匿名さん]

三井って5000万とか6000万とかじゃなかったっけ？
この一戸建てを買ってれば、余ったお金でフェラーリ買えたのにねｗ

[525: 匿名さん]

いやいや、三井買う人は飯田を買わないでしょ。
524みたいな発想する人って不思議。
あるとしたら同じ金額を出して、もっといい場所を買うくらい？

[526: 匿名さん]

真に受けない。

[527: 匿名さん]

契約する前でよかったわ
ありがとうございます。
戸建ても探してみます。

[528: 匿名]

競争率下がって助かります。

[529: 匿名]

1期2次の販売状況はどうだったか
ご存知の方いらっしゃいませんか？

1期1次の時みたいに公式HPには完売って表示が
出てこないので気にはなってます。

[530: 匿名]

俺は庭の雑草刈りが嫌いだから、同じ値段ならマンションが良いな。

[531: 匿名はん]

でもこの周辺１車線の道路で田無へは出にくい。
対向車が１５台くらい続いてきて、どうしようと思った。世田谷の住宅街並。
歩いている人も多く、車の後ろに自転車が溜まってきていた。
やはり出るなら中央線方面がいい。

[532: 匿名さん]

要するに周辺の建売も４０００万円台で販売しているのにマンションなんて買うなよっていいたいんだろ

[533: 匿名]

最初からそうだよね。戸建信奉者の姿がようやく見えた。でもいかにも安い戸建だから引かれない。

[534: 匿名さん]

誰か久しぶりに出てきたフェラーリ男をかまってやれよｗ

[535: 匿名さん]

安い戸建とマンションはローカルな沿線駅の郊外に多そうですね。生活臭がタダヨッテキマス。

[536: ご近所さん]

ヴィーガーデンのモデルルームの近くで
飯田産業の建て売りプラカードを持った人が
いすに座って構えてました。土と日曜日・・・

ちょっと露骨すぎるよな・・・
この欄に飯田の話が出てきたタイミングと一致する

[537: 匿名さん]

>>５２７
自作自演だな。

[538: 周辺住民さん]

ここの掲示板、
ネガティブ要素満載物件による、
書き込み多しって感じ。

歩いてみたけれど、
周囲の雰囲気は悪くないね。

近隣の戸建てのひととかは悲惨だけど（特に眺望）、
このマンション購入するひとにとってはどうでもいいことだろうね。

でも、
やっぱり田無方面への交通事情は決していいとは言えないね。
本当に道狭い。
車持っている人多いだろうから、
日常のストレスは軽減しないだろうな。

仕事していない専業主婦のひとにとっては、
意外においしい物件かもね。
公園、スーパー近いし。

仕事している電車通勤組にとっては、
魅力は薄いね。

妥協するとすれば、結局価格が安いってことなのかな。。。

[539: 匿名]

近隣の人も普通に会社勤めしてるでしょ。
確かに安くなければ話は違うけど。
天秤にかければお得感が勝ってるとは思うよ。

[540: 匿名さん]

飯田産業のハートフルタウンも十分安いとは思う。
同じ地域にできるマンションと戸建てなら
土地１００平米で上モノ８８平米の戸建てのほうがメリットあるように思える

[541: 匿名]

ちょっと心配な安さだよね。
同じ価格なら作りは戸建の方がしょぼくなるに決まってる。それでも戸建がいいかは解釈次第。ここで引っ張ることじゃない。

[542: 匿名さん]

言っちゃ悪いが飯田に住むほど落ちぶれちゃいないので。
いや落ちぶれ云々ではなくてセンスの問題か。

[543: 匿名]

うん。単なるマンションと戸建の選択ではないね。

[544: 匿名さん]

飯田は安すぎて心配・・・。
えっ。
それ、このマンションと同じじゃん。

[545: 匿名]

飯田と清水じゃ話にならん。

[548: 匿名]

>>546
少なくとも飯田で家は買わないなw

[549: 匿名さん]

このマンションを購入して正解かどうか２０年後の自分を想像してみた。
・・・・・結局想像がつかない。
「家」は自分の乗り物だと思う。運転手は自分だ。
マンションでも戸建でも、駅近でも駅遠でも、武蔵境でも田無でも、要はこの家に乗ってどこへ向かうかだ。
・・・・・結局想像がつかない。
行き先も将来も確かなものは見えないが、しかし運転することが乗りこなすことが、住まうことが暮らすことが楽しいのだ。目的なのだ。
向台町マンション購入検討者に幸多かれと祈ります。

[550: 匿名さん]

乗り物といってもマンションは乗り合いバスね
自分の行きたいところまで直行ではなく余計な場所を経由していく
途中で降りる人もいれば乗ってくる人もいる

要は自分の想い通りにはならい共同生活の中の制約がある
ハンドルを握りたいなら戸建てを買いましょう

[551: 匿名]

駅遠･マンション≦駅遠･戸建

根底にはあるはず