ヴィーガーデン ザ・レジデンスってどうですか？（その４）

[匿名さん]

ヴィーガーデン　ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都西東京市向台町3丁目1010番7（地番）
交通：
中央線 「武蔵境」駅 バス15分 「石川島播磨前」バス停から 徒歩4分 （北口より）
西武新宿線 「田無」駅 徒歩14分 （南口より）
中央線 「吉祥寺」駅 バス28分 「石川島播磨前」バス停から 徒歩4分
間取：1LDK＋S＋N～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.60平米～102.55平米
売主：コスモスイニシア
売主：大和ハウス工業　東京支社住宅事業部
売主：伊藤忠都市開発
売主：伊藤忠商事
販売代理：コスモスイニシア
販売代理：伊藤忠ハウジング

[113: 匿名さん]

中央線民はでしゃばりが多いからな

[114: 匿名さん]

物件については語りつくされた感があるからね。
散々ネガられてるが販売自体は比較的好調。
物件弄っても面白くないから話が発散しだして雑談スレ化。

[115: 匿名さん]

あと500件も契約出来るの？
実感としてどんな感じなんだろな
値引き可能性等の情報プリーズま、２割引で買えたら、縁があったと思ってるよ

[116: 匿名さん]

本日は冷たい雨。最近は客足も急ブレーキがかかりました。マンションは管理と立地を買えと言われますが、空室が多いと管理費も追いつきませんね。竣工時には完売してないと先行き不安かな。

[117: 匿名さん]

再販・地場業者は手は出さないし融資も受けられない。中古戸建て・更地だったら仕入れるのでしょうけれど。

[118: 匿名さん]

地方分権の時代です。地域の政治が重要になって来ました。地域のエゴはまずいが地元の利益を重視するのは当然のこと。

田無に不満があったら地域の民主主義をしっかり機能させて、ひとつひとつ解決していきましょう。
批判しっぱなし、また傍観のみでは地域が衰退していくのを防げません。
マンションの住環境は住民の力である程度守れますが、保育園や道路等のインフラ整備などは、政治の力が必要です。

各市議会議員諸氏の政策を自分の生活に照らし合わせて、その施策内容と実行力を見極め、月給とり議員を追放し、真に地元密着の信頼できる、実力のある政治家を育て上げて行きましょう。

[119: 匿名さん]

多すぎる市議会議員の当選回数の制限、定数削減、年齢制限が先だ。

[120: 匿名さん]

市議会議員全員の公開仕分けをしなければ。委員はどうやって決める？

[121: 匿名さん]

契約を心配するどころか、抽選になってますから。

[122: 申込予定さん]

ユニクロ化しているだけ
安住の地ではない

[123: 匿名さん]

では安住の地をご紹介ください。たとえば？

[124: 匿名さん]

吉祥寺ｗ

[125: 匿名さん]

市議会議員とか都議会議員って、あまり深く考えないで、投票所の前のポスターを見た第一印象で決めちゃってたりしますよね。（議員に若い美人女性が多いのもそのせいですよね。）
もし、西東京市民になることがあったなら、みなさん、ちゃんと西東京市のこと、特に田無南に力を入れている議員に入れましょうね！

[126: 匿名さん]

もっと強引に土地を買収して、道路を作っちゃえばいいのに。
地主が権力あるのかな？

[127: 匿名さん]

屋外駐車場は、思っていたより建物から離れていますね。
この位なら排気ガスの影響は少ないんじゃないかしら。

[128: 匿名さん]

No.124 by 匿名さん 2010-04-13 00:13

↑この方　幼稚ですね

[129: 匿名]

明日から寒くなるみたいですよ

[130: 匿名さん]

こういう郊外の物件は、たいてい販売第一期は「わっ」と完売する。
それはこういう立地・価格の物件を待ってた人たちが一定数いて
一斉に買いに走るから。

これ以降は潜在需要を掘り起こして販売していかないといけないから結構大変だと思う。
しかも大規模物件でタマ数もあるし、都下の郊外でもともと需要は少なめだし。

第一期は即日完売だったけど、その後が続かなくて
竣工1年以上経ってようやく完売って物件はよく見かけますよ。

[131: 匿名]

だから何？

[132: 130]

115さんへのレスですよ。

もともとこういう物件を買う人の大半は地元の人。
当然パイは限られてるわけで、需要が一巡すればチャンスは来ると思います。

[133: 匿名はん]

地元の人にとっては鉄道や高速道路で分断されていない地域という利点があります。公園もありますし。
出かける方向も東京、立川、練馬、吉祥寺など色んな方向へアクセスしやすいです。
ものは考えようで、近くに鉄道や高速などがると向こう側へは行きにくいですし、
海や川が近いと、出かける方向が限られてまた渋滞かなんてことになりますし。ここは違いますが。

[134: 申込予定さん]

週末はどこですごしますか？
車があるならどこに買い物に行きますか？

[135: 匿名さん]

住民のこころが穏やかならどこに住んでもそこそこ幸せでしょう。
個人の趣味の問題ですから、よくあんな性格の悪いだんなと暮らしているなと人様に言われても、私には誰よりも大切な人だと言う奥様、お子様がいらっしゃいます。
客観的に高い評価を得ている物件でも、家庭内は不仲で泣きの地獄じゃなんにもならない。
住まいも所詮は生きていくための道具ですから、いかに使いこなすかです。
とはいえ良い道具を手に入れたくてこのレスで情報収集している訳です。
必要以上に自分の趣味を押し付けるのはいかがかとおもいます。

[136: 匿名]

よくわからない・・・

[137: 匿名さん]

>>135
脈絡がないので混乱します。
特定のレスへのコメントでしたらアンカーをつけましょう。
↑のように、半角の不等号 > を2つ書き、続けてレス番号を書けば大丈夫です。

[138: 匿名さん]

１３６さんと１３７さんのご指摘感謝です。
悪い癖で脈絡がなかった。人様には文意が通じないのですね。
ここのレス全般にいえることですが、このマンションを気に入った人がいるのに執拗に貶す人がいる。
個人の好みの問題だからあまり悪く言わないでもいいのではということでぢた。
簡単なことでした。

[139: 匿名さん]

ここは不便・汚染・壁汚い・再販を他人のせいにするような僻みがあるのかな。僻むのは東村山だけでよい。

[140: 匿名]

私のような阿呆にもわかりやすく書いてください。

[141: 匿名さん]

チョー暇してる？もしかしてファミマとなかよし？
完売する時期の予想は？　①竣工前 ②竣工後１年未満 ③築後１年以上。

[143: 匿名さん]

阿呆にもわかりやすく教えてあげましょう。
白金＞東村山、武蔵野市＞西東京市、一低＝低層＝高級＞準工＝大衆＝団地、駅直結＞駅徒歩１０分、論外＝チャリありき。

[144: 匿名さん]

古い話題で恐縮です。今更ながらですが。
確かに壁は全体に見るときれいに見えるが、部分的に見ると目地の白い線があったりなかったり、まばらと言えばまばらです。
以前掃除して引渡しとききましたが、あの大きな壁面の部分的な目地をどういう方法で掃除できるんでしょうか。
中断が原因でもないみたい。

[145: 匿名さん]

144<<
何でもじっと見れば粗が見えるよ。

[146: 匿名さん]

近場で見ると見栄えがものすごーく斑のマンションの上から落ちてくるような強風が吹き荒れてる。

[147: 匿名さん]

この斑は許容範囲を超えてるよ。一応、金取るんだったらの話だけど。

[148: 匿名さん]

４０年、５０年経ってもきれいな壁材がいいですね。ここのはどうですか。

[149: 匿名さん]

皆さんお近くなんですね。

[150: 匿名さん]

皆さんお疲れですね。

[151: 匿名さん]

「皆さん」じゃなかったのかもしれません。

[152: 匿名さん]

>>148
環境性能で建物の長寿命化が☆一つであることは目安になるかもしれませんね。

[153: 匿名さん]

近隣住民じゃなければ、ここまでこの掲示板に粘着しないだろう。
もしくは、購入者とか。

[155: 匿名さん]

今朝の新聞に歴史に残る新東京タワーを建造中の大林組の所長さんの談話が載っていた。
さぞ立派な建造物になるでしょう。変なもの造ったら大林組の名折れになるから。
ここのマンションも西東京のみならず周辺のあらゆる地から姿が眺めて大変に目立つこと。
竣工前から汚い壁で、年を追う毎にひどくなるなんてことは、目に見えるだけに清水建設も面子にかけて対策を講じるでしょう。まさかお値段からして我慢して下さいなんてこと口が裂けても言えないでしょう。
それとも私の見る目が厳しすぎますか。
いずれ雨風砂に叩かれて消耗していくんだから気にする方が異常ですか。
なんか艶がない。全体の姿がきれいなだけにもったいないですね。

[156: 匿名]

>>155
過去のレスで一定の評価を示されたのでしたら、どれがそれなのかを書いた方がいいですよ。あなたとその他、ではないのですから。

[157: 匿名さん]

汚く見えますが、あれはそういう柄なんですよ。

[158: 匿名さん]

>>156
過去のレスで何度も壁が汚いとの評価があって私も同意です。しかし自分は過去に「壁」の件は書いていません。
その「汚い」ということに関して思う気持ちを書きました。

汚いと思う自分が気にし過ぎか。これが普通だと言ってこのまま引き渡す清水建設が鈍感、もしくは不誠実なのか。

新東京タワーなら面子をかけるが、このマンション程度ならそこそこ仕上げようというのなら悲しいですね。

[159: 匿名さん]

たぶんゴンドラをぶら下げてモップで汚れをふき取って艶出しコーテイングを塗る。そして引渡し。１０年後位に積み立て修繕費でまたコーテイングを塗って美観を保つのが通常の手順かな。

[160: 匿名さん]

柄っていう話が出てますがどうなんでしょう。
自分でも週末に見に行きます。

[161: 匿名さん]

そんなに外壁のこと気にするなら、現地に行って見れば一番いいです。私は見る限り、汚れは無いと思いますが。
自分の目で確かめるのは一番。

[162: 匿名さん]

工場製作品の外壁タイル全体に異変のようです。水セメント比不適や水分が浸みるような構造的な問題でなければよいのですが。
今回建築基準法の定期点検も外壁タイルが重点的に点検するよう改正されるようですね。