ヴィーガーデン ザ・レジデンスってどうですか？（その４）

[匿名さん]

ヴィーガーデン　ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都西東京市向台町3丁目1010番7（地番）
交通：
中央線 「武蔵境」駅 バス15分 「石川島播磨前」バス停から 徒歩4分 （北口より）
西武新宿線 「田無」駅 徒歩14分 （南口より）
中央線 「吉祥寺」駅 バス28分 「石川島播磨前」バス停から 徒歩4分
間取：1LDK＋S＋N～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.60平米～102.55平米
売主：コスモスイニシア
売主：大和ハウス工業　東京支社住宅事業部
売主：伊藤忠都市開発
売主：伊藤忠商事
販売代理：コスモスイニシア
販売代理：伊藤忠ハウジング

[No.1 by 匿名さん 2010-04-10 02:34:06]

２ゲット
ズサー

[No.2 by 匿名さん 2010-04-10 02:34:38]

１だった、、、

[No.3 by 匿名 2010-04-10 03:58:04]

↑
そういうのは2chでやってね

[No.4 by 匿名さん 2010-04-10 09:38:14]

西武新宿駅前にヤマダ電器新宿店が出来ますね！
西武新宿ブームになるかしら？

[No.5 by 匿名さん 2010-04-10 10:18:12]

　確実にならない。

[No.6 by 匿名 2010-04-10 14:53:23]

住宅新報に一昨日掲載されてました。
いきなり350戸売れたようです。

[No.7 by 匿名さん 2010-04-10 17:36:17]

西武新宿線ってのがちょっとね。

都心にアクセスに高田馬場での乗り換えが必ず入る。

直接都心部へ乗り入れている中央線や京王線(都営新宿線乗り入れ)と比べると
やはりランクが下がる感が否めない。

あと西東京市アドレスってのも。

まあ、価格は安いから妥協するかどうかだね。

[No.8 by 匿名 2010-04-10 20:05:44]

東西線ユーザーにはとても便利だよ。
あと営団ユーザーにも。

[No.9 by 匿名 2010-04-10 20:06:57]

東西線に乗り入れる話あったよね？

[No.10 by 匿名 2010-04-10 20:17:55]

三鷹だったら直接東西線に乗れるよ。

[No.11 by 匿名さん 2010-04-10 21:40:43]

5年くらい前に東西線乗り入れの話はあったが
地形的な制約で立ち消えになった。

つまり、当分の間はできないってこと。

[No.12 by 匿名さん 2010-04-10 21:58:11]

西武線って地下化って話もあったよね。
あれも無くなったのかな？

[No.13 by 匿名さん 2010-04-11 00:56:36]

西武線、特に新宿線には期待しても無駄。
池袋線に対して高架化等の遅れをとっている。
新宿線沿線は、そのため、開かずの踏切が多く、道路事情が最悪。
新宿線は、ラッシュは悲惨でないにしても、各駅停車なみに遅く、時間がかかりすぎ。
田無駅自体は、悪くないのだが、鉄道が終わっている。
こればかりはいかんともし難い。

[No.14 by 匿名さん 2010-04-11 01:16:37]

この１０年くらいで池袋線との格差が相当開いたね
ひばりヶ丘には優良マンションがバンバン建ってバンバン売れて

[No.15 by 匿名 2010-04-11 01:35:33]

地域が違うから候補にならん。
このスレで語ることじゃない。

[No.16 by 匿名さん 2010-04-11 01:42:37]

まあ新宿線の中では田無は圧倒的に恵まれている方だよ
駅前の整備、急行停車駅、商業規模、都心への絶対距離などなど

[No.17 by 匿名さん 2010-04-11 01:54:05]

>>16
都心への絶対距離は遠いよね。
どこと比較してるのか分からないが、一般論では都下に入ったら距離は遠いとしかいえないはず。
軽くタクシー１万以上なんだから。

[No.18 by 買い換え検討中 2010-04-11 02:05:38]

同じ１万円代で帰る距離の世田谷と比べたらコストパフォーマンスは優れているといえよう

[No.19 by 匿名さん 2010-04-11 02:17:10]

そうそう、ここと都心の物件を比較検討してらっしゃる方はほとんどいないでしょうからね。
大方が都下での比較ですよ。

[No.20 by 匿名さん 2010-04-11 02:52:37]

田無なら、上石神井、鷺宮で高田馬場だろ？
近すぎワラタ

[No.21 by 匿名さん 2010-04-11 02:53:57]

中央線で言ったら、田無は三鷹だな。

[No.22 by 匿名さん 2010-04-11 02:56:05]

池袋線は埼玉の奥地から乗ってくる人がいるから、乗客が田舎臭い。
土の付いてる野菜とか持って乗ってくるし。

[No.23 by 匿名さん 2010-04-11 02:57:35]

田無にある武蔵野茶房は美味しいよ。
あと、田無名物といえば、かりんとう。

[No.24 by 匿名さん 2010-04-11 02:59:38]

田無と武蔵境
これ、今後伸びる！

[No.25 by 匿名さん 2010-04-11 03:01:45]

田無周辺の道路は狭い。
これは本当。
西東京市にぜひ対策して欲しい！

[No.26 by 匿名さん 2010-04-11 03:09:07]

乗客の田舎臭さはシンセンもイケセンも変わらんよ
もっと言えば東上線とも変わらん

東急東横線が別格でした
所詮は日本レベルですが

[No.27 by 匿名さん 2010-04-11 03:18:37]

田無駅南口などの駅前再開発、IHI跡地開発と田無南部地域のまちづくりは
今後の西東京市の発展を左右する重要課題
らしいよ。
都議会議員のホームページに書いてあったよ。

[No.28 by 匿名さん 2010-04-11 03:21:14]

>>26
東武と一緒にするな！
そこだけは譲れない！

[No.29 by 匿名 2010-04-11 08:14:18]

1期2次の登録期間が延期になるって営業からハガキが
きたけど何かあったのでしょうかね。
突然の延期とはもしかして登録状況が芳しくないのでしょうか。

営業曰く1期1次のキャンセル住戸も結構出てるみたいだし。

[No.30 by 匿名さん 2010-04-11 10:15:35]

>>28
何で？
差別はイクナイよ。

[No.31 by 匿名さん 2010-04-11 10:38:42]

昨日、何でこんなところにコジマが？って思ったんだけど、

ここだったのね。

田無から徒歩14分って？本当？

[No.32 by 匿名 2010-04-11 10:44:23]

営業がキャンセル住戸でるなんてわざわざ言わないと思うけど。新聞によればバス便のわりに好評なんだとか。

[No.33 by 物件比較中さん 2010-04-11 11:37:06]

タイミング次第では言うよ。
空いているところなんだから。
ところで住宅新報みてみたけど、
申込者数だったね。
当然キャンセルは出るわな。

価格が価格だから、
諸々のデメリットを吹っ飛ばして、
ある程度は売れるんだなとは思った。

ところで、田無、
中央線ではどう考えても武蔵境でしょ。
このマンションからならば、
東小金井の方が近かったりして。
三鷹、吉祥寺に強引に結びつけるのは、
この周辺を知らないひとへの誘導だな。
地図をみましょう。

小金井公園に近いというのは事実だね。
つまり通勤に不便なのはしゃーない。

[No.34 by 匿名さん 2010-04-11 11:51:15]

西武新宿の急行の停車駅で考えると三鷹並ということでしょ。
何か勘違いしてないか？

[No.35 by 物件比較中さん 2010-04-11 12:06:31]

何が三鷹並なんだ？

[No.36 by 匿名さん 2010-04-11 12:15:36]

田無は急行停車駅で、始発駅でもある。
三鷹は特快停車駅で、始発駅でもある。
ってことだよ。

[No.37 by 物件比較中さん 2010-04-11 12:22:26]

なるほど。
それで田無は中央線でいうところの三鷹なんだ。

じゃあ田無より都心寄りの駅は、
中央線でいうところの吉祥寺だったりになるなぁ。

やっぱ強引。

そして、
このコメント揚げ足どりでした（ペコリ）

[No.38 by 匿名さん 2010-04-11 12:24:41]

揚げ足取りじゃなくて屁理屈だな。

[No.39 by 物件比較中さん 2010-04-11 12:55:59]

なかなか過激な発言のオンパレード。
勘違いからはじまり屁理屈に至る。

すいませーん、
中央線と結び付けているのはあなたですけれど。
西武新宿線をこよなく愛用するわたしですが、
田無は田無。

中央線沿線を引き合いに出すのは、
愛嬌ということにしておきます。

[No.40 by 買い換え検討中 2010-04-11 13:01:40]

東京方面に通勤しないから田無でＯＫ
駅から遠くても、都下は完全な車社会だから通勤で車を使うなら買ってＯＫ
ただし、車で通勤なら、別にここでなくても、中央線沿線でなくてもいいんじゃないかと思うよ。
そういう人は、年に何回も中央線利用しないだろうから。
３０００万円台なら、小平、東久留米あたりでビルダーの建売住宅３５坪以上買えるから。

[No.41 by 匿名さん 2010-04-11 13:22:29]

別に小平や東久留米に住みたくはないので。

[No.42 by 匿名さん 2010-04-11 15:55:52]

都下といってもこの辺は完全な車社会ではない。
バス・徒歩→電車も普通にありでしょ。

[No.43 by 匿名 2010-04-11 17:39:52]

37は、日本語が理解出来ない馬鹿なんじゃないか？

[No.44 by 匿名 2010-04-11 17:42:31]

なんで中央線にそんなに過剰反応するの？
馬鹿じゃないの。

[No.45 by 匿名 2010-04-11 17:47:02]

では言い換えます。
田無は、京王で言う所の調布だね。
特急が停まるからね。

田無には、飛行場が無いじゃないか！
とか言い出さないでね。
小学生じゃないんだから。

[No.46 by 匿名さん 2010-04-11 18:16:11]

うれしいことに周辺物件の価格も〈ヴィー‥‥〉に合わせて来てますよ。

[No.47 by 匿名さん 2010-04-11 18:17:25]

あくまで「急行が止まる便利さ」について語ってたわけだよね。
1人以外はわかってますのでご心配なく。

[No.48 by 匿名 2010-04-11 19:33:12]

今日、前を通りました。
ほとんど出来てますね。

[No.49 by 匿名 2010-04-11 20:23:33]

46さん
周辺物件とは？

[No.50 by 匿名さん 2010-04-11 20:59:35]

こんなに安い物件を大量に売られたら、周辺物件は堪ったもんじゃないよな。

[No.51 by 匿名さん 2010-04-11 21:14:11]

周辺物件が高いだけ。

[No.52 by 匿名 2010-04-11 21:25:46]

西武線はここと上石神井が破綻デベ＆工事中断で相場対比お買い得価格ですね。

田無北口のグローリオも値下げしましたが苦戦しているみたい。

[No.53 by 匿名さん 2010-04-11 21:29:04]

>>45

調布を田無なんかと一緒にしないでくれ。

調布は中央自動車道->首都高新宿線で車での都心へのアクセスも便利だけど
田無は車でのアクセスは悪いよね。

[No.54 by 匿名さん 2010-04-11 21:54:46]

田無は両青梅街道が突き抜けてるけどね。

[No.55 by 匿名さん 2010-04-11 22:04:19]

調布ごときが粋がるな

[No.57 by 物件比較中さん 2010-04-11 23:04:23]

あらら、
いつの間に大変なことに。

通勤には不便！
以上。

[No.58 by 匿名さん 2010-04-11 23:07:40]

外環道の事業が再開されるみたいなので、関越、青梅街道、東八道路、中央高速、東名と縦につながるのも、もうすぐですよ！

[No.59 by 申込予定さん 2010-04-11 23:08:52]

田無は建設許可が下りた圏央道に近いでｏｋ

[No.60 by 匿名さん 2010-04-11 23:09:23]

田無からは丁度良い距離だね
吉祥寺終わったな

[No.61 by 匿名 2010-04-11 23:14:50]

まあ、至るとこで渋滞の両青梅街道と
首都高4号線では争うまでもないな。
また、調布には大動脈の甲州街道があるしね。

調布は電車でも車でも都心へのアクセスは良好。

[No.62 by 匿名さん 2010-04-11 23:17:22]

止めなさい。
所詮、田無でしょ。
武蔵野市や調布市には敵わないのだから。
西武新宿線という各駅鉄道に甘んじていればいいのです。
背伸びしても仕方ない。
田舎なんだから、のんびり行こうよ。

[No.63 by 物件比較中さん 2010-04-11 23:17:25]

あらら、
京王線も巻き込んでる！！！

[No.64 by 匿名さん 2010-04-11 23:19:08]

今日は調布のカッペが遠征してきてるのか

[No.65 by 匿名さん 2010-04-11 23:21:23]

成城４丁目から調布市に入った途端の格差はものすごいものがある
所詮調布と言う言葉が本当にお似合いだ

[No.66 by 匿名さん 2010-04-11 23:23:46]

調布と田園調布の区別が付かない地方の人間には虚勢が張れるよー

[No.67 by 物件比較中さん 2010-04-11 23:26:59]

小金井公園付近だけじゃ、ネタ切れってことだね。

三鷹とか調布とか、
まじ関係ないね、
ここの物件と。

しかもここって田無なんだよね？

[No.68 by 匿名さん 2010-04-11 23:30:56]

本当にどーでもいい
三鷹やら調布やら

[No.70 by 匿名はん 2010-04-11 23:43:06]

田無駅まで遠いのに、
何でそんなに力んでるん？
駅近の物件で叫んでるならばまだわかるが。

[No.71 by 匿名さん 2010-04-11 23:55:18]

１４分で遠いとか言ってたら三鷹調布なんて人の住めない僻地だらけだね

[No.72 by 匿名さん 2010-04-11 23:59:20]

三鷹市は駅徒歩４０分とかいう土地があるリアル田舎だからね。

[No.73 by 匿名さん 2010-04-12 00:01:38]

下を見たらきりが無い
ま、人それぞれ妥協点というものがありますし

[No.74 by 匿名 2010-04-12 00:46:17]

ここの販売会社、去年潰れて再生中なんですよね。引き渡しまで半年もありますし、ここ買って契約金払っても大丈夫なんでしょうか・・・。

[No.75 by 匿名 2010-04-12 01:06:11]

今はイニシア単独じゃないからね。

[No.76 by ご近所さん 2010-04-12 01:09:13]

スポンサード・リンクで大きく「吉祥寺へも至近」と謳ってるのがちょっと寂しい。
現実的にはそんなにしょっちゅう行くこともないのに。

[No.77 by 匿名さん 2010-04-12 01:24:39]

確かに
中学の頃服を買いに都心に出るのが面倒なので吉祥寺で済ませたくらいのもの
わざわざ行く必要も価値も無い街なのにね
空気が読めない販売会社のせいで検討者や購入者は迷惑してるのでは？笑

[No.78 by 匿名さん 2010-04-12 01:30:37]

そうかな。別に吉祥寺信者じゃないけど、この場所なら吉祥寺以外にどこに行くんだ？
駅が遠いんだから、車や自転車で吉祥寺に行くと思うんだが。

[No.79 by 匿名さん 2010-04-12 01:37:12]

日常生活で行くことはないね。
週末に時々って感じかな。
せっかくの週末だから都心まで足伸ばすことも多いけど。

[No.80 by 匿名さん 2010-04-12 01:41:53]

車で吉祥寺なんて絶対に行かないわ
食のレベルも低いし週末の買い物や食事は都心に出る

[No.81 by 匿名さん 2010-04-12 01:43:05]

確かに日常生活では行かないね。
時々の週末とはいえ、新宿や都心に出るにも駅から遠くて面倒なんだから、吉祥寺くらいの街がある程度近くにあるのはうれしいと思うよ。

[No.82 by 入居予定さん 2010-04-12 09:54:06]

小さな子どもがいると、週末はたいてい車でワンストップショッピングではないですか
我が家の場合、乳飲み子がいるため、武蔵村山のイオンモールまで行きますよ。
天候に左右されず、ショッピングモールを利用でき、トイレや授乳室の心配もありませんから。
ここで書き込みされている方は、これから出産される若い夫婦も見受けられますね。

[No.93 by 元ご近所さん 2010-04-12 16:03:53]

以前吉祥寺近郊、現在は新宿近郊に住んでますけど、吉祥寺位の街が近所にあれば、わざわざ新宿や渋谷まで出ていく必要はあまりないように思いますけどね。

今実際、週末というか、平日も新宿経由なので頻繁に行きますけど、過去を振り返っても今と比べてそれほど遜色ないような。

誰かと集まるとかなら、新宿渋谷になっちゃうでしょうけどねぇ。

[No.94 by 匿名さん 2010-04-12 16:08:37]

いやいや新宿と吉祥寺なんかでは比べ物にならない
吉祥寺は所詮都下多摩のローカル駅でろくな店が無いからね

[No.95 by 匿名さん 2010-04-12 16:16:09]

ごっそり削除されてますね。

[No.96 by 匿名さん 2010-04-12 16:16:30]

この辺だと普段使いは断然田無
駅前で日常生活品は一通り揃いますし便利な街です
とくにアスタ専門店街の生鮮モノは秀逸です
週末の買い物は当然新宿が断然便利です
吉祥寺は年に２、３回ポタリングがてらに訪れる程度ですかね

[No.97 by 元ご近所さん 2010-04-12 16:18:37]

>>94
うん、比べ物にはならないと思いますよ。いいお店の絶対数は新宿と比べ物にもならないでしょうし。
まあその代わり、人の絶対数も吉祥寺の方が圧倒的に少ないわけですけど。

何を求めるかにもよると思いますけど、普段のちょっとしたお出かけや飲食位なら、私は全然不便感じませんでしたねぇ。ここら辺は主観です。が、感想まで。

[No.98 by 匿名さん 2010-04-12 16:40:21]

吉祥寺に住んでます。
職場は新宿駅南口近くなので、毎日新宿に通勤してます。

そんな僕の感想としては、

欲しいものは、ほとんど吉祥寺でそろう。
新宿は人が多すぎる。

というところでしょうか。

まぁ、昔の仲間と何人も集まるとかなら、
新宿・渋谷になりそうですが、
妻と子供の３人暮らしでは、
歩いていける吉祥寺駅周辺と、
そこからさらに電車移動してまで混雑する新宿では、
吉祥寺のほうが確実に好きです。

[No.99 by 匿名さん 2010-04-12 17:30:00]

　品性を欠く書き込みが一掃され、すっきりしました。

　管理人さん、このように、管理人としての役割を、これからもきちんと果たしてくださいね。
　期待しています。

　吉祥寺は、いい街ですよ、少なくとも、新宿、立川よりはずっと好き。
　繁華街の奥行きが浅く、少しいくと閑静な住宅街、イメージもネーミングも極上。
　西東京市は、合併の際、ネーミングに失敗しました。
　田無は、歴史あるいい宿場町なのにね。

[No.100 by 匿名さん 2010-04-12 17:47:21]

吉祥寺住民はどこにでも出張ってきて鬱陶しい。少しは自制心を持たれた方がよろしいかと。
傍から見ていて気持ちの良いものではありませんし、何より田舎者のオラが村自慢にしか見えませんよ。

[No.101 by 匿名さん 2010-04-12 17:50:28]

立川やら吉祥寺やら国分寺やら中央線沿線民はやたらとでしゃばりが目立つね。
一部の人なんだろうけど。
都下の田舎気質で東急沿線のような高級ブランドがないから自ら持ち上げて
アピールするのでしょう。

[No.102 by 匿名さん 2010-04-12 17:51:50]

まあでも吉祥寺の話題は良いんじゃない？
この物件ともそう遠くは無く無縁ではないのですし。

以前の武蔵国分寺が必死に出張ってきた時は笑えましたが。

[No.103 by 匿名 2010-04-12 18:08:44]

実家が井の頭線なので吉祥寺へは子供の頃からよく行っていましたが、最近の吉祥寺に魅力を感じる方の気持ちが分かりません。

良いお店は減りましたし、人も増えすぎです。

普段の食事に使う程度なら使えますが、買い物に使えるお店は無いですよね。

どこに行くにも交通機関を使う立地で、せっかく西武新宿線に住むなら、新宿に行くのが普通じゃないですか？

[No.104 by 匿名はん 2010-04-12 18:38:55]

わしのコメントも勝手に削除されとる。
他人のものも削除できるんか、この掲示板の機能！？
これでわかったわ、
ここ営業はんが、がっつりはりついとるわい。

[No.105 by 匿名さん 2010-04-12 18:58:07]

個人の好みはさまざま、吉祥寺は、この物件エリアです。すぐ近くですから。
ここは、情報収集サイト、
バス便のこの物件に5,000万円以上出す資金があるならば、どこか、別の場所を、との比較も重要な視点。話題になって当然。
でも、まあ、おふざけや憂さ晴らし参加者にとっては･･･なのかな？

こうしたサイトは、真剣に購入を検討している人がかかわる場所ではないのかもしれませんね。
中には、真剣に参加しておられる方の散見しますが、数少ないのかもしれませんね。

[No.106 by 匿名さん 2010-04-12 19:06:58]

実際、国分寺は、一ｹ月前後、またたく間に完売。いいものはいいのです。実績がそれを物語る。
このサイト、『世を拗ねる人たちの憂さ晴らし機能』は果たしているものの、
『確かな物件を掴むための情報交換』を求めるのは、所詮、無理。
サイト荒らしが多過ぎる。

近づかぬにしくなし、遅まきながら、ようやく解かった。

[No.107 by 匿名さん 2010-04-12 20:10:16]

それでもたまにまともな意見や情報が載るからなんとなく覗いてます。
情報の選別をきちんとしないといたずらに振り回されます。

[No.108 by 匿名さん 2010-04-12 20:49:48]

吉祥寺の良さは、殆どの証券会社や銀行の支店がある事です。
貧乏人には分かるまい。

[No.109 by 匿名さん 2010-04-12 20:51:35]

吉祥寺が田舎者だと馬鹿にされるゆえんが満載のスレッドですな

[No.110 by 匿名さん 2010-04-12 20:58:11]

程よく田舎でもあり都会でもあるのが吉祥寺のいい所。

[No.111 by 匿名さん 2010-04-12 21:04:04]

ライバルの立川に客をごっそり奪われて焦ってます

[No.112 by 匿名さん 2010-04-12 21:10:10]

ここって吉祥寺のスレだったのか？
西東京市の物件スレだったと思ってたけど勘違いか。

[No.113 by 匿名さん 2010-04-12 21:15:22]

中央線民はでしゃばりが多いからな

[No.114 by 匿名さん 2010-04-12 21:23:01]

物件については語りつくされた感があるからね。
散々ネガられてるが販売自体は比較的好調。
物件弄っても面白くないから話が発散しだして雑談スレ化。

[No.115 by 匿名さん 2010-04-12 21:51:25]

あと500件も契約出来るの？
実感としてどんな感じなんだろな
値引き可能性等の情報プリーズま、２割引で買えたら、縁があったと思ってるよ

[No.116 by 匿名さん 2010-04-12 21:56:58]

本日は冷たい雨。最近は客足も急ブレーキがかかりました。マンションは管理と立地を買えと言われますが、空室が多いと管理費も追いつきませんね。竣工時には完売してないと先行き不安かな。

[No.117 by 匿名さん 2010-04-12 22:09:50]

再販・地場業者は手は出さないし融資も受けられない。中古戸建て・更地だったら仕入れるのでしょうけれど。

[No.118 by 匿名さん 2010-04-12 22:17:21]

地方分権の時代です。地域の政治が重要になって来ました。地域のエゴはまずいが地元の利益を重視するのは当然のこと。

田無に不満があったら地域の民主主義をしっかり機能させて、ひとつひとつ解決していきましょう。
批判しっぱなし、また傍観のみでは地域が衰退していくのを防げません。
マンションの住環境は住民の力である程度守れますが、保育園や道路等のインフラ整備などは、政治の力が必要です。

各市議会議員諸氏の政策を自分の生活に照らし合わせて、その施策内容と実行力を見極め、月給とり議員を追放し、真に地元密着の信頼できる、実力のある政治家を育て上げて行きましょう。

[No.119 by 匿名さん 2010-04-12 22:25:36]

多すぎる市議会議員の当選回数の制限、定数削減、年齢制限が先だ。

[No.120 by 匿名さん 2010-04-12 22:49:52]

市議会議員全員の公開仕分けをしなければ。委員はどうやって決める？

[No.121 by 匿名さん 2010-04-12 23:01:59]

契約を心配するどころか、抽選になってますから。

[No.122 by 申込予定さん 2010-04-12 23:45:14]

ユニクロ化しているだけ
安住の地ではない

[No.123 by 匿名さん 2010-04-13 00:11:52]

では安住の地をご紹介ください。たとえば？

[No.124 by 匿名さん 2010-04-13 00:13:49]

吉祥寺ｗ

[No.125 by 匿名さん 2010-04-13 00:18:45]

市議会議員とか都議会議員って、あまり深く考えないで、投票所の前のポスターを見た第一印象で決めちゃってたりしますよね。（議員に若い美人女性が多いのもそのせいですよね。）
もし、西東京市民になることがあったなら、みなさん、ちゃんと西東京市のこと、特に田無南に力を入れている議員に入れましょうね！

[No.126 by 匿名さん 2010-04-13 00:21:26]

もっと強引に土地を買収して、道路を作っちゃえばいいのに。
地主が権力あるのかな？

[No.127 by 匿名さん 2010-04-13 00:23:08]

屋外駐車場は、思っていたより建物から離れていますね。
この位なら排気ガスの影響は少ないんじゃないかしら。

[No.128 by 匿名さん 2010-04-13 10:23:36]

No.124 by 匿名さん 2010-04-13 00:13

↑この方　幼稚ですね

[No.129 by 匿名 2010-04-13 12:44:01]

明日から寒くなるみたいですよ

[No.130 by 匿名さん 2010-04-13 13:01:43]

こういう郊外の物件は、たいてい販売第一期は「わっ」と完売する。
それはこういう立地・価格の物件を待ってた人たちが一定数いて
一斉に買いに走るから。

これ以降は潜在需要を掘り起こして販売していかないといけないから結構大変だと思う。
しかも大規模物件でタマ数もあるし、都下の郊外でもともと需要は少なめだし。

第一期は即日完売だったけど、その後が続かなくて
竣工1年以上経ってようやく完売って物件はよく見かけますよ。

[No.131 by 匿名 2010-04-13 13:31:03]

だから何？

[No.132 by 130 2010-04-13 15:44:13]

115さんへのレスですよ。

もともとこういう物件を買う人の大半は地元の人。
当然パイは限られてるわけで、需要が一巡すればチャンスは来ると思います。

[No.133 by 匿名はん 2010-04-13 18:24:39]

地元の人にとっては鉄道や高速道路で分断されていない地域という利点があります。公園もありますし。
出かける方向も東京、立川、練馬、吉祥寺など色んな方向へアクセスしやすいです。
ものは考えようで、近くに鉄道や高速などがると向こう側へは行きにくいですし、
海や川が近いと、出かける方向が限られてまた渋滞かなんてことになりますし。ここは違いますが。

[No.134 by 申込予定さん 2010-04-13 18:48:30]

週末はどこですごしますか？
車があるならどこに買い物に行きますか？

[No.135 by 匿名さん 2010-04-13 20:01:35]

住民のこころが穏やかならどこに住んでもそこそこ幸せでしょう。
個人の趣味の問題ですから、よくあんな性格の悪いだんなと暮らしているなと人様に言われても、私には誰よりも大切な人だと言う奥様、お子様がいらっしゃいます。
客観的に高い評価を得ている物件でも、家庭内は不仲で泣きの地獄じゃなんにもならない。
住まいも所詮は生きていくための道具ですから、いかに使いこなすかです。
とはいえ良い道具を手に入れたくてこのレスで情報収集している訳です。
必要以上に自分の趣味を押し付けるのはいかがかとおもいます。

[No.136 by 匿名 2010-04-13 20:06:44]

よくわからない・・・

[No.137 by 匿名さん 2010-04-13 20:27:58]

>>135
脈絡がないので混乱します。
特定のレスへのコメントでしたらアンカーをつけましょう。
↑のように、半角の不等号 > を2つ書き、続けてレス番号を書けば大丈夫です。

[No.138 by 匿名さん 2010-04-13 20:56:04]

１３６さんと１３７さんのご指摘感謝です。
悪い癖で脈絡がなかった。人様には文意が通じないのですね。
ここのレス全般にいえることですが、このマンションを気に入った人がいるのに執拗に貶す人がいる。
個人の好みの問題だからあまり悪く言わないでもいいのではということでぢた。
簡単なことでした。

[No.139 by 匿名さん 2010-04-13 21:12:23]

ここは不便・汚染・壁汚い・再販を他人のせいにするような僻みがあるのかな。僻むのは東村山だけでよい。

[No.140 by 匿名 2010-04-13 21:15:33]

私のような阿呆にもわかりやすく書いてください。

[No.141 by 匿名さん 2010-04-13 21:24:32]

チョー暇してる？もしかしてファミマとなかよし？
完売する時期の予想は？　①竣工前 ②竣工後１年未満 ③築後１年以上。

[No.143 by 匿名さん 2010-04-13 21:46:41]

阿呆にもわかりやすく教えてあげましょう。
白金＞東村山、武蔵野市＞西東京市、一低＝低層＝高級＞準工＝大衆＝団地、駅直結＞駅徒歩１０分、論外＝チャリありき。

[No.144 by 匿名さん 2010-04-13 21:59:34]

古い話題で恐縮です。今更ながらですが。
確かに壁は全体に見るときれいに見えるが、部分的に見ると目地の白い線があったりなかったり、まばらと言えばまばらです。
以前掃除して引渡しとききましたが、あの大きな壁面の部分的な目地をどういう方法で掃除できるんでしょうか。
中断が原因でもないみたい。

[No.145 by 匿名さん 2010-04-13 22:03:11]

144<<
何でもじっと見れば粗が見えるよ。

[No.146 by 匿名さん 2010-04-13 22:11:23]

近場で見ると見栄えがものすごーく斑のマンションの上から落ちてくるような強風が吹き荒れてる。

[No.147 by 匿名さん 2010-04-13 22:21:30]

この斑は許容範囲を超えてるよ。一応、金取るんだったらの話だけど。

[No.148 by 匿名さん 2010-04-13 22:33:08]

４０年、５０年経ってもきれいな壁材がいいですね。ここのはどうですか。

[No.149 by 匿名さん 2010-04-13 22:42:21]

皆さんお近くなんですね。

[No.150 by 匿名さん 2010-04-14 18:25:19]

皆さんお疲れですね。

[No.151 by 匿名さん 2010-04-14 19:40:47]

「皆さん」じゃなかったのかもしれません。

[No.152 by 匿名さん 2010-04-14 19:57:58]

>>148
環境性能で建物の長寿命化が☆一つであることは目安になるかもしれませんね。

[No.153 by 匿名さん 2010-04-14 20:52:35]

近隣住民じゃなければ、ここまでこの掲示板に粘着しないだろう。
もしくは、購入者とか。

[No.155 by 匿名さん 2010-04-14 22:19:44]

今朝の新聞に歴史に残る新東京タワーを建造中の大林組の所長さんの談話が載っていた。
さぞ立派な建造物になるでしょう。変なもの造ったら大林組の名折れになるから。
ここのマンションも西東京のみならず周辺のあらゆる地から姿が眺めて大変に目立つこと。
竣工前から汚い壁で、年を追う毎にひどくなるなんてことは、目に見えるだけに清水建設も面子にかけて対策を講じるでしょう。まさかお値段からして我慢して下さいなんてこと口が裂けても言えないでしょう。
それとも私の見る目が厳しすぎますか。
いずれ雨風砂に叩かれて消耗していくんだから気にする方が異常ですか。
なんか艶がない。全体の姿がきれいなだけにもったいないですね。

[No.156 by 匿名 2010-04-14 22:44:38]

>>155
過去のレスで一定の評価を示されたのでしたら、どれがそれなのかを書いた方がいいですよ。あなたとその他、ではないのですから。

[No.157 by 匿名さん 2010-04-14 22:54:09]

汚く見えますが、あれはそういう柄なんですよ。

[No.158 by 匿名さん 2010-04-14 23:11:34]

>>156
過去のレスで何度も壁が汚いとの評価があって私も同意です。しかし自分は過去に「壁」の件は書いていません。
その「汚い」ということに関して思う気持ちを書きました。

汚いと思う自分が気にし過ぎか。これが普通だと言ってこのまま引き渡す清水建設が鈍感、もしくは不誠実なのか。

新東京タワーなら面子をかけるが、このマンション程度ならそこそこ仕上げようというのなら悲しいですね。

[No.159 by 匿名さん 2010-04-14 23:20:57]

たぶんゴンドラをぶら下げてモップで汚れをふき取って艶出しコーテイングを塗る。そして引渡し。１０年後位に積み立て修繕費でまたコーテイングを塗って美観を保つのが通常の手順かな。

[No.160 by 匿名さん 2010-04-14 23:35:18]

柄っていう話が出てますがどうなんでしょう。
自分でも週末に見に行きます。

[No.161 by 匿名さん 2010-04-14 23:56:46]

そんなに外壁のこと気にするなら、現地に行って見れば一番いいです。私は見る限り、汚れは無いと思いますが。
自分の目で確かめるのは一番。

[No.162 by 匿名さん 2010-04-15 10:21:12]

工場製作品の外壁タイル全体に異変のようです。水セメント比不適や水分が浸みるような構造的な問題でなければよいのですが。
今回建築基準法の定期点検も外壁タイルが重点的に点検するよう改正されるようですね。

[No.163 by 匿名さん 2010-04-15 10:38:19]

せっかくの打ち放しコンクリートとタイルに化学的コーティング材塗布なんて顔に厚化粧するようなものでナンセンス。塗装は何年も持たないわよ。その修繕費はどこから捻出するわけ？

[No.164 by 匿名さん 2010-04-15 11:00:33]

162さん163さん、建築知識豊富な方？

[No.165 by 匿名さん 2010-04-15 15:27:56]

関係者じゃないの？

にしてもここ安いですね。
100平米角部屋で5000万以下ですか。

[No.166 by 匿名さん 2010-04-15 15:57:22]

重要事項を逸らしたがる気持ちは分からないでもない。ここの場合は売り切ることが第一優先でしょうから。

[No.167 by 買い換え検討中 2010-04-15 19:35:24]

建築関係の仕事をしている知人に聞いたところ、このぐらいの工事中断でまったく心配がいらないとの事、また、天下の清水建設がかけた物件ですが、余計に疑うことは要らないでしょう。

[No.168 by 匿名 2010-04-15 20:04:11]

ここは書き込み多いですね、このまま売り切ってしまうんでしょうね。

[No.169 by 物件比較中さん 2010-04-15 20:22:53]

経済指標も良くなったし、そろそろ不動産も底入れ、今年末最大の減税もあり、買いチャンスと思う方も多く出るでしょう。ここの物件は手を届き安く、間違いなく早く売り切るでしょう。

[No.170 by 匿名さん 2010-04-15 20:25:35]

ＪＶなので長引けばあっと驚く価格も出そうですね。
販売期間はまだまだ先が長そうなので、あせらずじっくり待ってみようかな。
昨今のマンション市況が今後どんな風に影響しますかね。

[No.171 by 匿名さん 2010-04-15 20:27:56]

この値段で早期に売り切れなかったらいよいよ不動産市場がやばいってこと。
割とすぐ近くのフェイシアの半額レベル。

[No.172 by 匿名さん 2010-04-15 20:31:54]

１年待った多少の値下がりと、待ってる間の賃貸家賃と快適な新居暮らしの逸失タイムを秤にかけるとどっちがお得かな。多少高くとも時間を買うということもありますよ。

[No.173 by 匿名さん 2010-04-15 20:42:15]

今の家賃がいくらかにもよるでしょうね。

[No.174 by 匿名 2010-04-15 20:52:56]

書き込みの量と販売速度は比例しないですよ。
むしろ苦戦しているマンションほど書き込みは多いのでは？

[No.175 by 匿名さん 2010-04-15 20:55:51]

独立したスタンスの設計監理会社が入って、ちゃんと製品・現場検査をした上で次の施工を許可することが大事なこと。なので施工会社の規模ではないなと思いました。
建築条件付き（シミズ）のような工場汚染跡地・中断（台風、梅雨時は雨ざらし）・売主の変遷・第３者不在（設計監理）の現実で、瑕疵担保保険で対応できなかった場合は、買主がそのことは承知してるから安価で買ったということでございましょう。
雨が降ってる中、現場の職人さんは休まずに働いてるのに、パビリオンは休館日？。反響がいっぱいあるから余裕でしょう。

[No.176 by 匿名 2010-04-15 21:08:04]

>>174
今のところ比例する勢いだけどね。

[No.177 by 匿名さん 2010-04-15 21:12:19]

だってむちゃくちゃ安いもの。
その代わり周辺住民にはちょっと迷惑な価格だろうね。
相場押し下げ要因になるよ。

桜堤周辺で今後予定されてる物件にも影響有るかもね。
さすがに同じ値段で出せないだろうと踏んでこっち買いに来てる人も多そう。

[No.178 by 匿名さん 2010-04-15 21:15:30]

>>175
いろいろなことよくご存知ですね。そんなによく知っていたら人生誤まらないでしょうね。知識は力なりです。私もよく勉強して悪徳な清水建設や伊藤忠や大和ハウスなどに騙されないように力をつけたいです。
ところでこのマンションは建築条件付きなんですか。瑕疵担保保険で対応出来ないこととは具体的にどんなことですか。

[No.179 by 匿名さん 2010-04-15 21:49:51]

ところでこのマンションは建築条件付きなんですか＝請負会社の応札状況が非開示（特に西東京市絡みだと必要）など。
瑕疵担保保険＝人為的な中断による適正工期の内養生逸脱（特に内部のカビ臭）、突貫・換金主導による製品検査スルー（特に外壁タイル）など。

[No.180 by 匿名 2010-04-15 22:02:08]

現場とパビリオンを同時に稼動させないといけないなんて、すごい価値観だな。

[No.181 by 匿名 2010-04-15 22:07:02]

ここのマンションが気に食わない周辺住民でしょ。
この人よく出てくるよね。

[No.182 by 購入検討中さん 2010-04-15 23:01:59]

　安いのは安いなりの理由がある。駅から遠すぎ。その分環境はいいけど。電車通勤の人は無理じゃないの。
　中古は暴落かもね。また、安すぎて住民モラルもどうかと。

[No.183 by 匿名 2010-04-15 23:21:22]

そういうことを書くのはモラルがないと思いませんか？

[No.184 by 匿名 2010-04-15 23:29:43]

モラルがない人はどこにだっていますし。
それにしても電車通勤の人は無理って・・・この周辺にお住まいの方はみなさん車通勤でもされてるのでしょうか？

[No.185 by 匿名 2010-04-15 23:34:56]

今さら距離が安さの理由なんて、情報が足りなすぎやしませんか。

[No.186 by 匿名 2010-04-15 23:35:59]

ここってAサルーンとBCDEサルーンの価格差が結構あるよね。
サルーン格差ができそう。

[No.187 by 匿名 2010-04-15 23:49:53]

>>175
ここはもう清水の所有だってこと知らないの？

[No.188 by 申込予定さん 2010-04-15 23:52:29]

ＢＣＤＥサルーンでもお値段の高い部屋もありますから、一概に格差と言うのもあまりよろしくないかと…。

これだけの大規模集合住宅だと入居後の「騒音問題」が気になるところです。。
集合住宅＝騒音問題　は何処でもあることですからね…

[No.189 by 匿名さん 2010-04-16 00:01:56]

もうネタ切れだね

[No.190 by 匿名さん 2010-04-16 00:17:08]

ディスるネタを必死に絞り出すスレ。

[No.191 by 匿名さん 2010-04-16 00:20:41]

高くはない利便性を十分補う安さ。ネガされようが売れる要素は十分だし実際売れてる。

[No.192 by 購入経験者さん 2010-04-16 00:47:28]

大規模マンション第一期３５１戸と即完売は少ないパタンーです、でもここの物件は実現した。これは何により売れている証拠です。ちなみに同じ時期に出した豊島区の駅近マンションも４００戸即完売実現した。でもここの物件は駅遠にもかかわらず売れてます。豊島区の駅近マンションに負けてませんね。不動産回復しはじめてることもあるでしょうね。

[No.193 by 匿名さん 2010-04-16 07:03:21]

安いことは安いからね。
立地からすれば当然だけれども。

池袋本町とはちょっと違うよ。
マンション不況期でも駅近物件は
ほとんど値引きなく完売していた
んだから。

[No.194 by 匿名 2010-04-16 07:33:56]

ここは実質営業開始から1年近く経ってからの販売開始ですし、だいたいどこのマンションも第一期は好調ですから、これから本当の売れ行きがわかるようになるのではないでしょうか。

[No.195 by 匿名 2010-04-16 08:26:35]

確かにこれからでしょうね。

特に来月以降は西向きの２棟の売出しがメインになってくるでしょうから、今までのペースのようには売れないでしょう、
前にどなたかおっしゃってたように、新規の需要を開拓しないかぎり。

まあ隣の病院建設が確定すれば、もう少し団塊世代が動きそうな気がしますけどね。

それにしてもここは400戸くらいの規模で良かったのになあ。
なんでこんなにでかくしちゃったんだろう。

とにかく契約者としては早く売り切ってほしいです！！！

[No.196 by 匿名はん 2010-04-16 11:12:33]

2つにわけで後から南側の空き地に高層マンションが建つよりはいいです。
リスクをとっても大規模なものを１個作っているほうが良心的。

[No.197 by 匿名さん 2010-04-16 11:33:14]

計画が浮上した時にはこれだけ大規模でもリスクなしとデベは判断したのでは？
にしても安いからそれなりに売れるでしょう。ここの一番の売りは公園でも商業施設でもなくて安さだと思う。

[No.198 by 匿名さん 2010-04-16 11:58:46]

3LDKS74平米の間取りを購入した人ってこの間取りに満足できるのかな
子ども１人までなら我慢もできるが
寝室、子ども部屋が通路側で日光が直接当たらない、まるで牢屋
浴室に窓がない、明らかな収納不足。
この点は今後どうにもならならい。
朝はリーマンが寝室窓一枚隔てた通路を歩く音で熟睡できないし、かといってブラインドを下ろしたままでは光が入らない、昼は子ども達がマンション通路で鬼ごっこするから、五月蠅い。
この間取りでは本当に住みにくいととおもうのだが、
まあ、安ければ住みにくくてもOKっていう人たちが買っているんだろうけど
俺はパスだな。

[No.199 by 匿名 2010-04-16 12:23:29]

解釈の話はブログででもやってください。

[No.200 by 匿名さん 2010-04-16 12:32:20]

>>198
そんな平凡な間取りのマンション日本中幾らでもあるよ？
集合住宅になに期待してるんだか。。

あなたには戸建てがぴったりです。
すぐ隣に造成されるしそちらをどうぞ。