ヴィーガーデン ザ・レジデンスってどうですか？（その４）

[匿名さん]

ヴィーガーデン　ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都西東京市向台町3丁目1010番7（地番）
交通：
中央線 「武蔵境」駅 バス15分 「石川島播磨前」バス停から 徒歩4分 （北口より）
西武新宿線 「田無」駅 徒歩14分 （南口より）
中央線 「吉祥寺」駅 バス28分 「石川島播磨前」バス停から 徒歩4分
間取：1LDK＋S＋N～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.60平米～102.55平米
売主：コスモスイニシア
売主：大和ハウス工業　東京支社住宅事業部
売主：伊藤忠都市開発
売主：伊藤忠商事
販売代理：コスモスイニシア
販売代理：伊藤忠ハウジング

[581: 匿名]

>>579
売れればね。

[582: 匿名さん]

>>581
周辺の戸建て・土地が売れないようだとマンションなんてもっと悲惨な状況になってますよ。
高すぎて買い手がつかないという都心の土地と違って郊外の土地で買い手がつかないという状況は
不便でもはや人が寄り付かなくなった衰退都市を意味しますから。
そんなところのマンションは買い手がつかないどころかもはや負債でしかありません。

[583: 匿名さん]

マンションを買われる方は、建物・設備部分といった消費財の利便性・安全性に対してお金を払っているという建前になっています。
資産性で比べたら、これはもう議論の余地なくて断然戸建てが有利ですので。

[584: 匿名さん]

戸建てに興味は持てないんだよね。家族も少ないし。

[585: 匿名さん]

No.575さんは、病院が近くにあると団塊世代が買いやすいからマンションを売却しやすいということですね
No.576さんは、団塊ジュニアのほうが多いのに保育に対する需要が賄いきれないことを言っていますよね。
これで個々の指摘で良い点、悪い点が整理されてきたのでしょう。
欠点を補うためには西東京市に積極的に要望を出すしかありませんね。
とくに保育園の誘致は

[586: 匿名さん]

この地域は、建売住宅がやたらと多い（飯田産業やら野村不動産やら、とくに三井のﾌｧｲﾝｺｰﾄ）
そのような土地柄で、価格的に戸建てを検討してもいいのに、このマンションしか購入検討していない人がいる。

[587: 周辺住民さん]

この辺のファインコートや隣の花小金井のプラウドシーズンは6千万を超えるけど。

[588: いつか買いたいさん]

本人が買いたければ買えばいいし、ここによくないことのみを書き込む人の神経を疑います。
もうこの掲示板みません、気分悪いから。ひがみなのでしょうかねー。

[589: 匿名]

>>586
この地域どうこうじゃなくて、物件ありきだからな。そういう人が多いんじゃない？私は戸建そのものに興味ないし。

[590: 匿名さん]

ここでの戸建プッシュはもうだいぶ前から逆効果の領域に入っています。

[591: 購入検討中さん]

このマンションが気に入ってる人は私の周りにたくさんいます。

このあたりの戸建は価格のわりには安っぽく見えます。
魅力を感じません。

[592: 匿名さん]

逆効果と思っているのはあなただけかしら

[593: 匿名さん]

飯田産業の３８８０万円
価格の割に安っぽいと感じるそうです。

[594: 匿名さん]

>>592
ごめん意味がわからない。

[595: 匿名さん]

ご近所の戸建てかマンション購入の方々は親の援助か夫婦共働きで世帯年収1000万円超えの方々ばかりです
物件価格はマンションなら3500～4500万
戸建ては4500～6000万円くらいが相場の地域です。
マンションは古くなったときに手離れが悪いので、頑張って戸建を持たれるとよいでしょうね。
まして、これだけマンションが供給過多ですと、２３区内の中でも一等地という物件でもない限り、最終的な資産価値は購入価格のわずか○割・・・となるのは目に見えてます。
その点、上ものの価値はゼロになっても土地の価値は永遠に残りますからね。
ただ、戸建にしても立地は非常に重要ですね。

新築か築浅の一戸建て
・駐車場２台分
・南と東から日が入る
・一体化したＬＤ＋和室が20畳
・建物面積90m2以上

[596: 匿名]

余計なお世話です。
ここはヴィーガーデンに関する口コミの場ですよ。
啓蒙したいなら、ほかのスレでもやったら？

[597: 匿名さん]

夫の転勤でこの物件を検討しています。
家族：30代前半夫婦２人とペット複数。子供は予定も希望も特になし
年収：1000万円強。共働きだけど、私は趣味程度なのでほぼ夫の収入
住居：都心（山の手線内側）の賃貸マンション
親の資産：億単位である。相続税が怖いので資産カウントしていない（援助もなし）。でもお互いの親とも経済的に問題ないので、援助の必要もなし
貯金：最近はじめたばかりで700万くらい。今年だけで300万ほど
車：なし。都心なので必用ない
食費：月10万弱。成城石井やクイーンズ伊勢丹を利用（近いので）。でも良い食材をきちんととっているとエステに行くよりずっと肌の調子が良いので、ある意味割安？
服：もちろんユニクロも買うけど、路面店や百貨店でも普通に買える
旅行：年1～2回国内。あと帰省。海外は昔たくさん行ったけど今は心惹かれない

ところで、都内に私立志向ってあるんですね？
うちは子供もおらず、夫婦とも国立大卒なので、漠然と私立は「国立に行けなくてお金がある人が行く学校」という認識でした（すみません）

[598: 匿名さん]

ありますよ。
さようなら。

[599: 匿名さん]

年収１０００万円あれば武蔵野タワーズとか買えますよ。

[600: 匿名さん]

>>595
その相場だと、飯田の家はかなり怖いですね。