ディズニー・コオリナ・タイムシェア会員権日本人に向いている

[匿名さん]

ディズニーが日本でリゾート会員権を販売すると新聞に載っていました「タイムシェア方式」日本人の休暇のありかたに向いていると思いますか。現在ハワイのコオリナエリアに建設中ですよね！ポイント制ヒルトンと同じ設定・・・

[301: 憧れ]

>>299
リセールで購入されたご意見ありがとうございます、
非常に参考になります。

長期のスパンで考えた場合、これから建設される施設の
予約が出来ないのは残念ですね。調べていると、以前は
出来た事がリセールだと出来ないという件が少しずつ
増えているように思うので、購入する際にはよく考える必要が
ありそうですね・・・。

駐車場がもし有料になったとしても、アウラニだけを利用する分には
リセールとの価格差を考えると納得いく範囲ですが、やはりあの
キラキラのリストバンドを見てしまうと心揺れますよね、私も
最初は全く購入に興味がなかったのですが、いつの間にか真剣に
検討している自分に驚いています。

もしご存知でしたら教えて頂きたいのですが、もし正規で追加購入された
場合、リビエラやクルーズの予約に使えるポイントは正規で購入した
ポイント分だけという事になるのでしょうか？

>>300
規約が色々変更になっているようで、最新の情報を調べています、
こんなことなら先日アウラニに宿泊した際にキャストの方にお聞きすれば
良かったのですが・・・。

我が家の場合、主人が旅行に興味がなく、お金は出すから勝手に
行ってきてー、という感じなのでいつも私と母、子供での旅なのですが、
今は毎年ハワイへ行っていますが子供が大きくなったり、母が
年齢を重ねて行ったときにどうなるか、という不確定要素があります。

そのため当初は取得費と売却費の差額が小さく済むように、リセール物件を
取得し、環境が変わった場合は売却すればその間の損金は楽しんだ分の
金額として納得行くかなと思っていたのですが、規約変更が重なっている
ようなので迷います。

家にしろ車にしろ株にしろ、動産と付くものは維持費や売却しなければ
ならないときにかかる費用や、必要な期間も考えて取得するかどうか
よく考えないといけませんね、その辺りも調べてみたいと思います、
ありがとうございます。

[302: ヒルトンのタイムシェア]

リセールの制限はその時点で明示されている内容の限られ、その後に追加された制限に関しては関係無いです。僕は正規もリセールも両方所有していますが、昔は一切リセールの制限が無かったので両方とも自由に使えます。現状では、リセールはクルーズやリビエラを初め東京や香港、パリでも使えないので正直購入はオススメ出来ません。
売却時も手数料や税金などで多くの金額を引かれます。一方、正規の購入も現在の販売価格や改定された管理費ではアウラニの購入は僕は難しいと思います。

[303: 購入経験者さん]

>>302
調べれば調べるほど、2010年-2011年辺りの超円高の時に
購入すべきだった！と強く思います。当時は子供が生まれた
ばかりで海外どころではなく、また私も働いておりましたので
なかなか休暇が取れず、アウラニが出来た事は聞き及んでいましたが、
詳しく調べておりませんでした。

ヒルトンのような価格帯、使い方のリゾートであれば
我が家には使いこなせない、高嶺の花だと思っていたので・・・
（詳しく調べると欲しくなってしまうのでわざと
調べなかったのもあります）

個人的にはハワイバカと言われる類の人間でハワイ以外の
海外に興味がなく（DCLは一度くらい乗ってみたいですが）
他のリゾートで使用出来ないのはネックではないのですが、後々
「リセールではアウラニでこのサービスが受けられないのであれば、
正規購入しておけばよかった」と思うかどうかがポイントかも
知れません。

アウラニのオーナーさんからのレンタルだと掲示板をマメに
チェックして交渉し、エスクローを入れて・・・という
やり取りが割と大変で、かといってミッキーネットやHISでの
予約だと子供の休める長期休暇では1泊辺り7万8万という価格
なので、毎年行くのであればリセールでptを買った方が割安に
感じられて検討を始めました。

沢山ポイントを買うつもりはなく、買っても100pt程度
なのですが、やはり正規購入は二の足を踏む価格（pt辺りに対して）です。
取得時にかかる費用を償却するのにかかる時間を考えると
正規購入での特典（細かいところではキラキラのリストバンドも
そうですし、メンバー限定のグリーティング等）に付加価値を
感じられるかどうかですが、現時点での制限でしたらそこまでは・・・
という感じではあります。

必要ptを考えてみて、一度正規購入とリセールで最終的な
支払価格にどれくらいの差があるのか、その差額に納得できるのか
考えてみる必要があるかも知れません、書きながら自分の考えや
希望が改めてわかってきました、非常に見苦しい文章になって
申し訳ありません。

[304: 憧れ]

申し訳ありません、上記書き込みは違うPCから書き込んで
おりますが、「憧れ」からの投稿でした。

[305: DVCメンバー]

>>303 購入経験者さん

考えて考えて…文章化して自分の考え方が明確になり何よりです♪

キラキラのリストバンドもそうですが、DVCメンバーだとわかると Welcome home ! と声を掛けてもらえるのはいつも嬉しいです。

世界中の色んな場所に子供達を連れて行きましたが、子供達はアウラニが世界で一番好きな場所だと言っています。将来、子供と一緒に行かない時が訪れたら、一人でラニワイスパ内で一日中過ごすのも今後の楽しみのひとつです。

私は海外旅行に関して、コストより自己満足と快適性重視派です。割り切って、散財を良しとします(苦笑) 発作が出て突然一人でハワイに行くことがありますが(行かせてくれる妻に感謝)、直行便フルフラットのビジネスクラスが取れないとわかると、ハワイ行きは断念します。

DVC正規メンバーになって過ごすアウラニが最も満足するのか、ホテルやリセール会員でのコスト削減がアウラニ滞在の自己満足をさらに引き上げるのか、どちらを選ぶかですね。個人的には、正規DVCメンバーであろうがなかろうが、アウラニは楽しく過ごせる場所だと思います。

私の場合、アウラニよりフロリダに行った時の方が正規DVCメンバーで良かったと思いました。でも、フロリダは直行便がなく、長時間のフライトと時差ボケが苦痛で、毎年行こうとは思いません。

いずれにしても、価値観は人それぞれだと思うので、憧れさんが一番自己満足できる手法でアウラニライフを満喫していただきたいです！

[306: 憧れ]

>>305
私も先日アウラニに初めて行って、リゾートってこういうことを
言うんだな、と思いました。

今までワイキキにしか泊まった事がなかったのですが、
どうしても昼も夜も買い物や観光やビーチにせわしなく動き回りたく
なり、独身の頃はともかく、今のように子供や母を連れて行くように
なると体力的にも思うように動いてくれない（当たり前ですが）事にイライラして、
楽しむためにハワイへ行くのに不完全燃焼で帰国することが多かったのです。

それがアウラニだとみんな笑顔で、子供は子供なりに、私は私なりに
母は母なりに楽しめたので、こうやって笑顔で旅行することが
目標だったのに今まで何だかズレたことに一生懸命だったなと
思いました。

我が家は庶民ですのでDVCメンバーさんのようにフルフラットの
ビジネスでふらっとハワイは行けませんが、せっかく少なくない
お金を使ってハワイへ行くならみんな笑顔で楽しめたらと思います。

ただ、リセールについてもう少しリセール業者の方にお聞きした所、
調べていた以外にも「臨時でのポイントの買い増しが出来ない」
「アウラニのホテルルームの予約は出来ない（ポイントを節約した
翌年は1ベッドで、という使い方を想定していたので）」等の新たな
デメリットが判明したので、やはり正規購入か・・・と心が揺れて
しまっています。

ヒルトンだと「今日決めてくれたらディスカウントします」というような
値引きがあるようですが、アウラニは値引き等あるのでしょうか？
買っても100pt程度の超庶民ですので値引きも期待出来ないとなると
やはり今までのようにオーナーさんにレンタルさせて頂くのが
分相応なのかも知れません。もちろんそれでもアウラニは十分
楽しめたので、焦らず色々な情報を集めて行きたいと思います、
暖かいお言葉ありがとうございました！

[307: DVCメンバー]

>>306 憧れさん

お話をうかがっていると、正規購入が良さそうですね！

中途半端な買い物では、中途半端な満足しか得られない。結婚もタイムシェア購入も勢いが必要！

自己満足は人によって変わるもの。
高い買い物でも、それを上回る自己満足があればそれで良いのではないでしょうか？

私もハワイ好きで、タイムシェアでは満足しきれずに、DVCメンバーになった後、ワイキキエリアのコンドミニアムまで買ってしまったくらいです(笑)
当時、カカアコのハワードヒューズ物件とどっちにしようか迷いに迷いました(笑)

考えに考え抜いて、憧れさんにとってBESTなハワイライフを早く実現して下さいね♪
応援しています！

[308: 別のDVCメンバー]

>>297 DVCメンバーさん

遅ればせながら、お帰りなさい。ハワイ滞在を満喫されたようでなによりです。我が家では、子供の部活三昧の夏休みでした。

＞三角ではない広いラナイの部屋でGood !

多分、昨年我が家が宿泊した部屋と同じタイプですね。ラナイだけでなく室内も長方形なので、三角の部屋より広く感じました。また室内から真正面に海が見えて、予約リクエストが最大限通ったと実感しましたね。

ご参考までに、その時の部屋からの風景をアップします。

[309: 別のDVCメンバー]

>>306 憧れさん

老婆心ながら、一言だけお伝えします。水を差すようで、もしお気に障ったらごめんなさい。

お子さんは小学校の中学年くらいでしょうか。そうだとすれば、お子さんが中・高生になった時に、海外家族旅行に対する考えが変わる可能性を念頭に置いた方がいいかも知れません。

あくまで我が家の場合ですが、子供が幼少の頃から毎年一週間ほど家族でハワイに行っていました。そして子供は飽きることなくプールで遊んでいて、アウラニは子供にとってパラダイスだったと思います。

ところが中学生になって部活三昧の生活になると、子供が長期休みを取れなくなりました。中高一貫校に進学したので、高校受験もなく休みも多いから、親としては思う存分ハワイ滞在が出来ると思っていたのに肩すかしです。
去年も今年も3、4泊しか出来ませんでした。子供にとっては家族と一緒の旅行よりも仲間と一緒の部活の方が楽しいらしいです。まあ部活に熱中したくて子供が選んだ学校なので仕方ないのですが。

さらに、子供がお年頃になってプール遊びをしたがらなくなりました。今年のGWのアウラニ滞在では結局プールには一度も入らず、日中はトレッキング、ドライブ、ショッピング、そしてタピオカ巡り…果たしてアウラニに滞在する意味があったのか、私としては複雑な心境です。

我が家はディズニー大好きファミリーなので、子供は今後はフロリダやパリのディズニーリゾートに行きたがっています。その点ではDVCメンバーのメリットは享受出来ますから、まあ良しと思ってはいますが。

[310: マンション掲示板さん]

>>306 憧れさん
２９９で回答した者です。

臨時でのポイント買い増しはやったことがないのでわかりませんが、ホテルルームについては、リセールポイントしか持っていない私が来年のホテルルームの予約ができてるのでできると思います。(２０１８年秋以降に規約の改定でできなくなっていたらすみません)

[311: DVCメンバー]

>>309 別のDVCメンバーさん

部活動ですかー、うちも小中高一貫校ですが、確かに今から中高のGWやお盆の部活動が気になります。子供の成長と共に、家族海外旅行の考え方は、間違いなく変わってくるでしょう。ひょっとしたら、中学の途中からバイリンガルの娘たちはニューヨークに転校してしまうかもしれない。そしたら、夏休みはハワイかフロリダで子供達と合流かなぁ…なんで今から考えています。

男女の違いもあるかもしれませんが、我が家は今のところプール三昧です。私の大好きな海には入ってもらえず(涙)、ワイキキでもプール三昧。アウラニでは流れるプール終了後もプール！ ハワイ家族旅行は必ずワイキキ滞在も兼ねるので、アウラニ滞在時はアウラニ外にはほとんど出ないといった感じです。だからこそ私には年に数回の一人ハワイが必要不可欠です。

成人した娘たちは、日本に住んでくれないかもしれない。だからこそ、世界に拡散した家族が気軽に集まれる思い出の詰まった場所…我が家のアナザースカイを今から海外に作っておきたい。それがアウラニ…

なんだか、ちょっと寂しくなってきたなぁ。

[312: 憧れ]

>>307
ワイキキでコンドミニアムをお持ちだなんて羨ましいです！
いつもバケレン会社を通じてオーナーさんから物件をお借り
しますが、規約が厳しくなるコンドが多いようでなかなか日本人の
短期滞在では借りられる部屋が少なくなってきました。

私にはコンド所有など夢のまた夢なので、おとなしくSPGアメックス
を作ってSPGホテルにポイントで泊まるためにせっせと決済を
集約させています。

確かに、リセールで購入された方も、「やっぱり正規で買い直そう」
と思うくらいの魅力がDVCにはあるのですね、取得までじっくり考えて
後悔のないようにしたいと思います！

>>309
いえ、水を差すなどととんでもないです、私も子供の成長が懸念材料でして・・・。
おっしゃる通り、今はまだ小学校3年生ですので親の言う通り素直に
旅行について来ますが、あと5年もすれば自分のやりたいことが
出てきますし、アウラニのプールも物足りないと思うようになると
思います。その時にどうするか、ですよね。

我が家もディズニー好きなので行きたいところは色々あるのですが、
もう少し大きくなった際にどれくらい、どこで使うのかというのも含め、
冷静に考えてみようと思います、ありがとうございます。

>>310
ホテルルームの予約、可能だったのですね！
規約が何度か変わっているみたいなのでもう少し調べてみます、
貴重な情報ありがとうございます。

レンジがあれば便利ですが、3泊アウラニ＋4泊ワイキキの
ような使い方を想定しているので、今年は3泊ホテルルーム、
繰越ptを含めてその翌年は1ベッドに泊まる、というように
使えればと思っているので、ホテルルームが使えると
ありがたいのですが。

ただ、リセールの手数料と名義変更で20万近くかかると
業者の方にお聞きしたので、まとまったポイントを買うわけ
ではない我が家では、正規で購入する場合と思ったよりも
大きな差額があるわけではないようなので、ますます迷って
います。

[313: 299・310のリセールメンバー]

我が家もリセールで１００ポイント購入しました。
リセールの手数料と名義変更で確かにそれくらいの値段はかかりますが、それでも正規で買う金額の半額くらいで購入できました。
うちもかなりのディズニー好きなので、アウラニもいつか正規で買えたらいいなと思っていましたが、アウラニに行ったことがなかったので、いきなり正規を購入するのは怖かったのと（というか今は一度はハワイに行かないと正規が買えない）、かといってミッキーネットなどで予約しても１滞在で２０～３０万かかってしまうので、いっそそれなら日本にいながら買えるリセールで一旦購入してそのポイントを使ってハワイに行った方が余分な出費をしなくていいんじゃないかということでリセールを買うに至りました。
いろんな方のブログや体験談を読むと、ディズニー好きなら間違いなく「また来たい！」と感じるようでしたし、万が一失敗して手放したいと思ったときにリセールなら正規よりも損失が少なそうですしね。

憧れさんのお子さんは小３なんですね。
うちも同じくらいの娘がおり、ディズニー好きと言ってもさすがに中学生くらいになると毎年アウラニだけでは飽きるかと危惧しておりますので、数年後にヒルトンのタイムシェアの購入も検討しています。
一時期は一緒に行かなくなるときはあると思いますが、また将来的に三世代で行けたりしたらいいなあと思っています。

[314: 憧れ]

>>313
リセールを最初に買ってポイントで予約、素晴らしいです、
私には全然思いつきませんでした。確かに一度は現地に
行かないと契約出来ないですし、そのために普通に代理店から
予約するとものすごく割高感がありますよね。

それなら最初からリセールを買って自分のptで予約すれば、
数回行けば元が取れてしまいますものね。

我が家で恐る恐る家族会議の議題として上げたところ、
思いの外あっさりと購入の許可が下りて拍子抜けしています。
来年もアウラニに行く予定でおりますので、それまでに
色々と調べますが、今の所は正規購入しようかと思っています。

リセールメンバーさんのおっしゃる通り、あと4,5年すれば
アウラニだけでは物足りないと言うかも知れず、また皆様
ご指摘のように毎年旅行というわけにはいかなくなるかも
知れませんので、その場合は2年・3年分のポイントで
WDWやクルーズなどに使うなどしようかなと。

おっしゃる通り、三世代で行く夢（目標）を持てるのは
素晴らしい事ですよね、ハワイなら日本から直行便で
いけますし、年令を重ねても三世代で行けると思うと
それを目標に長生きしなきゃと思ってしまいます！

[315: 別のDVCメンバー]

>>314 憧れさん

＞それを目標に長生きしなきゃと思ってしまいます！

激しく同意します。気が早いですが、私にとってもリタイア後に楽しみがあることで、気持ちが豊かになります。

[316: DVCメンバー]

>>313 314 315

三世代でアウラニ滞在！
これはDVCメンバー全員の共通目標だと思います。

皆さんも実際に宿泊して実感したと思われますが、例えばマカヒキの食事前の写真撮影を見てると、米国人のほとんどが三世代で写真撮影しており、新婚旅行の2人組や4人家族だと肩身が狭いくらいです(笑)

私自身はキラキラリストバンドの4人家族より、ホテル滞在の8人三世代の方が羨ましく見えました。

そこで、妻と私の両親、私たち夫婦、娘2人の三世代の8名で9名まで宿泊できるオーシャンビューの部屋に一緒に宿泊しました。

両親は温水のジャグジーやワイキキビーチとは異なる落ち着いたプライベートビーチを気に入っているようでした。両親は最高のリゾートで孫と触れ合い、妻も私も素晴らしい親孝行ができたと思っています。

4人家族のアウラニステイより、8名で同じ部屋で過ごし、夜は部屋のラナイで生演奏を聴きながらポキをつまみにビッグウェーブを飲みながら談笑したり、アマアマやマカヒキ、ルアウショーを8名3世代で過ごせた時が、圧倒的に一番楽しかったです！

過去に別のDVCメンバーさんには言いましたが、私は途中で売却するつもりはなく最後まで持ち続け、将来、娘夫婦、孫たちと一緒に過ごすアナザースカイ、ハワイアウラニを今からとても楽しみにしています♪

[317: DVCメンバー]

>>313 リセールメンバーさん

リセールメンバーさんの財政状況がわからないので、的外れだったらごめんなさい。

DVC持ってるなら、さらにタイムシェア持つ必要性ないのでは？

今年からバケレン規制がさらに厳しくなり、カカアコエリアは半年未満のバケレンが認められなくなった一方、ワイキキのリゾートゾーニングのエリアは未だに日貸しOKです♪

私のワイキキ所有コンドは、予約サイトのシステム上、2泊から予約可能ですが、週単位のヒルトンのタイムシェアを所有するより、少ない日数で予約可能だし、ホテルよりリーズナブルに宿泊できます。

つまり、ワイキキ2-4泊、アウラニ2-4泊が可能です。短期間の旅行でも両方楽しめるわけです。ハワイバケレン予約は、日本語予約サイトは割高！ 一方、同じ物件でも米国人が使っている英語予約サイトはリーズナブルです。余談ですが、私の物件は米国人しか借りず、だいたい平均10日間から2週間のレンタルです。中には4週間借りる人もいます。

ヒルトンハワイアンヴィレッジですが、レインボータワー側の施設は、アウラニとは違い、リストバンドなくてもプールはもちろん、様々な施設、使えちゃうじゃないですか…実際… 大きな声では言えませんが。

むしろヒルトン以外の宿泊客にもヒルトンに来てお金を落としてもらいたいわけです。

タイムシェアはアウラニで、それ以外の滞在は、英語バケレンサイトで予約…コスト重視ならこれが一番安い気がする。

ワイキキでは、私はアメリカ人に貸す立場なので、客観的に見てそう思う…

パークレーン買いたいけど、今の私の頻度と滞在日数ならパークレーンはバケレンが最も費用対効果が高いとの結論に達しました。

パークレーン住んでる芸能人が、実は所有してなくバケレンというパターンも結構多いんですよ。

定宿も必要ですが、タイムシェア2つ以上持つのは、どうかなぁ？
バケレンと組み合わせたらどうでしょう！？

[318: リセールメンバー]

>>317 DVCメンバーさん

貴重なご意見ありがとうございます！
我が家は超庶民なので出費はできるだけ抑えたいところ、一番お得に利用できるのがタイムシェアかと思い、購入を検討していました。
ヒルトンのタイムシェア説明会に行ったときに配偶者がヒルトンの購入に乗り気になり、調べているうちに私もいつかはそちらもほしいと思ったのもあるのですが。
我が家の休みの取り方だと繁忙期に４?７泊?２／年なので、隔年でポイント数の高い物件をリセールで購入して毎年３?４泊クラブ予約＋アウラニ数泊するか、ホーム予約でアウラニと毎年交互に宿泊するつもりでした。
バケーションレンタルもいろいろと見ていたのですが、日本語サイトしか見ていないのでおっしゃるように割高で、２年に１回の管理費の方が安いと思ってしまいました。
ＳＰＧアメックスも夫婦で持っているのでそちらの無料宿泊も使えるし、購入するにしてもまだまだ先の話で考える時間は十分にあるので、もう一度しっかり調べて話し合ってみます。
ありがとうございました。

[319: 匿名]

>>318 リセールメンバーさん

冷静に考えて下さい。
アウラニのリセールは、1ポイント80ドル代で購入可能です。
効率が悪い、ホテル宿泊、クルーズ利用の権益の意味はありません。
現金で払いましょう。
リセールは、正規の半額以下で購入が可能ですから、メンバーズ特典の割引で、
その差額のもとをとるには、100年かかります。
アウラニ購入するなら、リセールで旧管理費の物件、そうでなければ、
購入せずに、頑張ってレンタルを探して宿泊。
正規オーナーからのレンタルであれば、キラキラバンドです。

以上、
それ以下でもそれ以上でもありません。
アウラニの正規が未だに売れ残っている理由を良く考えて下さい。

[320: 憧れ]

>>319 匿名さん
リセールメンバーさんではないのですが、
横から失礼します。

先日正規オーナーさんからのレンタルで
アウラニに滞在しましたが、キラキラバンドは
DVCのメンバーズカードを見せるように
言われました。

多分正規購入者との差別化だと思います。
あれから海外サイト等調べましたが
ここ数年でポイント単価が上がりすぎていて、
とてもコストが見合っていない、リーズナブルな
再販で買うべきという意見に賛同が沢山ついて
いたりしているようでした。

正規で買われている方との差別化はあって
しかるべきと思いますが、確かに数年前は
ポイントあたり$130-150程度だったようなので
急激に上がっていますね、アメリカでもそろそろ
好景気は終わりではという予測もあるようで
この価格は高すぎると感じている人が多い
ようでした。

[321: リセールメンバー]

>>319 匿名さん

アドバイスありがとうございます。

せっかく有益な情報を教えてくださっているのですが、
我が家はすでにリセールで買ったポイントを所有しておりますので、
レンタルでの宿泊は考えておりません。
正規ポイントの購入も、メンバーカードが発行されるギリギリか、
それより少し多いくらいのポイントしか購入しないつもりですので、
リセールとの差もそれほど大きくはならず、差額をこの先の４２年で割ったとしても
１年あたり２万５０００円までの負担にとどまる計算になります。
毎年それだけの負担（実際には先払いしているわけですが）で、
特典と満足感が得られるのであれば許容範囲かと思いました。

お高い買い物ですので、心配してアドバイスしてくださって、
本当にありがとうございます。

>>憧れさん

「正規オーナーからのレンタルはキラキラバンドなのか、知らなかった！
でも先日の滞在時にはメンバーカードの提示を求められたし、どっちなんだろう？」
と思っておりましたので、実際に体験された憧れさんのお話は非常に参考になりました！
ありがとうございました。

以前に比べるとポイント高くなりましたよね…。
今となっては…ですが、舞浜で買えた時に買わなかったことが悔やまれます。
でもこれまで値上がりはしても値下げがなかったことを考えると、
正規で買うには今が一番安いんですよね。
どうしよう、と悩んでる間にさらに値上げされると困るので、
今の値段のうちに買いたいところです。

[322: 憧れ]

そうなんですよね、高いなーと思いながら、待って下がるものでも
ないし・・・でもアウラニに行くのは来年の夏予定なので、
それまで何も出来ません、どうせなら今年行った時に話だけでも
聞いてくれば良かったのですが、初めてのアウラニに舞い上がって
それどころではありませんでした。

気になって海外のBBSを見ると、WDWはDVCメンバーだと
割引やメリットが多いので最小単位を正規で、その後は
リセールで50ptずつなど少量を増やしていく考え方が多いようでした。
（売るときに小さい単位の方が早く売りやすいようです）

そうやって増やしたポイントをレンタルに出して管理費や
支払い額を賄っている方もいるようで、日本ではまだまだ
タイムシェアの市場が小さいので、羨ましくなりました。

リセールメンバーさんは既にポイントをお持ちなので
正規で買い足されると旅の幅が広がりそうですね！

私も今後規制が増えることを考えると正規で最小単位を
買うのが良いと思うのですが、どのみち来年までは
無理なので、その時になにか良いプロモーションが
ないかなーと祈るしかないのが辛いところです。

[323: 別のDVCメンバー]

DVCアウラニの2020年管理費の通知が来ましたね。ポイント当たり$7.8603から$8.3312へ約6%の値上げですから、単年度としてはかなりの上昇率です。

HGVCスレでも話題になっていますが、ワイキキのタイムシェア物件の管理費も激しく上昇しているようです。
オアフ島の独自要因として、モノレールの建設などインフラ整備費用に充てるために税金が上がるのも管理費上昇の理由の一つらしいのですが、いずれにしてもハワイ滞在が段々と高嶺の花になりそうでハラハラしてしまいます。

[324: DVCメンバー]

>>323 別のDVCメンバーさん

やはり、6月の>>293で私が述べた通りになりましたね。私個人の印象としては、よく6%で済んだなって感じです。

だって私が所有するコンドの固定資産税評価額の上がりっぷり半端ないもん(冷汗) 6%どころじゃない(冷汗)

セカンドハウスとしてハワイ不動産所有する場合、1M未満は0.45%だけど、1M以上は料率上がって1.05% 　露骨な富裕層狙い(怒)
ちなみに日本と違い、固定資産税評価額の方が売買金額より高いケースもあります。

もうすぐ発売開始のヴィクトリアプレイス、最高のアメニティで買うこと自体はできる金額だけど、固定資産税評価額そのものの上昇に加え、1M以上の固定資産税料率のさらなる上昇だって予想されるのでどうすべきか思案中。キャピタルゲイン狙いの人はいいけど、純粋に別荘として考える人には固定資産税暴騰は、頭の痛いところ。

直近では12月にハワイ行くので、ロコの人から色々情報得てこよう。

タイムシェアの管理費の料率もさらに上がっていくでしょう。但し、管理費上がるって言っても、タイムシェアがローコストでハイエンドなホテルコンドに宿泊できるのは、今後も変わらない事実。

タイムシェアは、コンド所有に比べてメンテも納税も清掃もすべてが楽チン♪　会計士や別荘管理会社使う必要もない。別途、保険に加入する必要性もない。総合的に見て、タイムシェアはコスパ最高！

でも、ハラハラする気持ち、よくわかります。

[325: 別のDVCメンバー]

>>324 DVCメンバーさん

DVCメンバーさん、ご無沙汰しております。

DVCメンバーさんのご指摘、固定資産税の値上がりもさることながら、為替レートの読みについて感服していました。私は105円台を割ったら100円近辺まで円高が進むと見ていたので大外れです。
やはりリスクを取って経営に携わる方のセンスには敵わないなと思いましたよ。

私がハラハラしてしまうのは少し意味合いが違うかも知れません。
我が家の女性陣は、ヨーロッパやオーストラリアに行きたいと最近になって言い始めました。

結婚当初、子供が出来るまでは主にヨーロッパへ観光旅行に行っていました。それが子供が出来てハワイへ滞在旅行をするようになると、何もしないでダラダラ過ごすハワイ時間がこの上なく心地よいものになっていったのですよね。
それなのにハワイ滞在が段々と高嶺の花になってしまうと、それならヨーロッパやオーストラリアに行こうよと言われそうでハラハラしてしまうのです。

[326: DVCメンバー]

>>325 別のDVCメンバーさん

お久しぶりですね！

知らない土地で自ら運転すると道を覚えますが、助手席や後部座席に乗っていると、いくら行き慣れた場所であっても道を正しく覚えられないもの。

それと一緒で自ら円やドル、不動産を国内、海外で動かして決算して税金まで支払うと色んなことが自然と見えてきますよ♪
新聞記事やニュース、証券会社の営業マンが言うことも的外れなことが多々あります。トレンドや今の流れが読めてないなって… (笑)
そーゆーことに気付ける感性と感覚が大切ですね！　でも、為替は生き物で流動的ですから、難しいですよね。

私も別のDVCメンバーさんと同じです！
子供の成長や進学の影響を受け、どうやらハワイ以外の海外に家族と一緒に行くことが増えそうです。

私自身は毎年数回ハワイに行きますが、今月のハワイ出張も従業員と一緒で、家族とはハワイに年1回くらいしか行きません。家族とは年2回行ければいい方かな…妻はともかく、娘たちとはいずれハワイに行かなくなってしまうかもしれません。

今は必死にハワイ大学マノア校に進学したら？って娘に薦めています(笑)

何もしないでダラダラ過ごすハワイ、私も大好きです！　あと、ニューヨーク同様、美味しい和食がたくさんあるのと、気候が最高ですね。
先月グアムに行ってきたばかりですが、やっぱり南国リゾートはハワイですね！

別のDVCメンバーさん、我々2人はずっとハワイ大好き、アウラニ大好きでいましょう！

[327: DVCメンバー]

>>323 別のDVCメンバーさん

今ハワイに来ていて、2020年度の具体的な固定資産税評価額を知ったのですが、2019年度より大幅に下がりました！　でも、2018年度より高い。2019年度の上げ幅が半端なかったからなぁ…

ワイキキのコンドミニアムの話ですから、アウラニとはどこまでリンクするかわかりませんが、2021年度のワイキキタイムシェアの管理費が急騰することはないかもしれませんね。

尚、具体的な固定資産税評価額の発表は12月なので、タイムシェア管理費とは1年ずれてくると思います。

昨日はいい天気だった。今日も天気良さそう♪

[328: 検討中]

初歩的ですません。教えて頂けますか。
リセールで購入した場合、予約（変更）方法を業者さんから教えて頂けないようですが、問題なく予約等できますか。
ディズニー側は、正規か非正規か予約を受ける時点でわかっているのでしょうか。

[329: ヒルトンのタイムシェア]

>検討中さん
　僕はリセールを持ってますが、問題なく利用できています。　ただ、リセールの購入時期
によって、香港やクルーズに使えなかったり、一部のリゾートで使えないという制限を
設けていますのでそのあたりをよく考えた方がいいです。
「正規か非正規か予約を受ける時点で」わかっていますが特に問題無いと思いますが、
何か心配なことありますか？

[330: 検討中]

早々にありがとうございます。
お言葉に甘えまして、追加のご質問になります。
差別されることなく、予約が出来れば良いです。
でも、低層階になりやすかったりするのでしょうか。
ウェブ上でパスワード等を使用し、予約するのてしょうか。それとも電話でしょうか。
夏休み等競争が激しいようですので、１１ヶ月前の予約可能日に予約を入れたいと思っています。

[331: ヒルトンのタイムシェア]

正規に購入しても、リセールで購入してもWebとメンバーサービスの電話で
予約を取ることに変わりないです。　差別...まあ区別があるかどうかはDVCしか
わかりませんし、正規のセールスに聞いてもきっと答えてくれないと思います。
実際には、区別があったら訴訟大国のアメリカで大きな問題になっているはずなので
実害がない程度だと思います。　ただ、昨今ではリセールで購入された方には
利用上の制限がかなりおおくあるので、理解した上で購入しないとあとで後悔すると
思います。　僕は購入後10年近く経ちますが、楽しく使ってますよ。

[332: 検討中]

ありがとうございました！許容範囲内の区別なら、安いので仕方ないです。今購入すると、14ヶ所のディズニーリゾートしか利用できませんが、当面アウラニのみ利用し、将来的にはフロリダも利用してみたいです。
普通に予約すると、あまりにも高額になるので、リセールで購入してしまって、行かなくなったら、売却もありかと考えています。子供が飽きずに、最後まで保有できることを望んではいますが。

[333: 前向きに検討中]

はじめまして。
DVCリセールの購入を検討しております。
しかし子供が2021年にできるフロリダのスターウォーズのホテルに泊まりたいと言っております。リセールで買うと宿泊できないのでその時は正規のポイントを少し買えばいいのかな？と思っておりますが、ここで素朴な疑問です。

①正規のポイント、例えば30ポイントといった少ないポイントで買えるのでしょうか？
②ホームがアウラニでは無い場合どこからどのように購入したらいいのでしょうか？
WEB上で購入可能でしょうか？

もしご存知な方がいらっしゃいましたらご教示頂けますと幸いです

[334: DVCメンバー]

>>333 前向きに検討中さん

以前だったら、リセールに詳しいヒルトンのタイムシェアさんや初心者さんなどが積極的に回答してましたが、誰も反応しないので、わかる範囲内で回答しますね！

正規ポイントは新規購入者の場合、フルメンバーシップなら100Pから、ギフト割引特典がないクルーズやホテル宿泊ができないメンバーシップなら50Pから購入できます。

また、私のような既存メンバーは25Pから購入可。24P以内は利用年度限定で購入できます。

リセールは全くわかりませんが、正規メンバーとしての購入ならアウラニ以外のリゾートも含め電話1本で購入できます。

色んな意味において、現地に実際に行って購入するのが無難だと思いますが。

来週ハワイ行きますが、トランプ大統領がそれまでに日本人の入国制限かけないか心配…

こんな時期になぜ行く？と家族からは大ブーイングですが、仕事だから仕方ない。

一人で行く…これまでで一番ワクワク感のない緊張感あるハワイ滞在になりそうです(苦笑)

[335: ヒルトンのタイムシェア]

横槍ですが、制度がちょくちょく変わって僕も追いつきません。　今は75ポイント以上、正規で購入しないと各種割引のあるメンバーカードの発行はされない様です。

[336: DVCメンバー]

>>335 ヒルトンのタイムシェアさん

どうやら昨年から100Pになったようですよ！
コロコロ変わるから、私も追いついていけません(笑) たまたま知りました。

家族からの大ブーイングが一転、学校が休みになったからパパの仕事の邪魔はしないからついていくと…

[337: 新メンバー]

>>333 前向きに検討中さん

昨年正規で50P購入しました。DVCメンバーさんが仰るように、昨年10月からメンバーカードが発行される最低購入ポイントは100Pに変更されています。メンバーサービスの方も度々の変更でご存知ない方もいらっしゃいました。

既にヒルトンの隔年を持っていたので、100P買うか迷いましたがポイント補完の意味でお試しのつもりで最低の50にしました。

正規購入されていれば追加購入は25Pから出来ます。ただし25Pはアウラニのみです。フロリダや今後開発されるカリフォルニアの物件は追加購入の最低ポイントも50Pです。

正規購入の場合はweb上で全ての手続きは出来ず電話で担当ガイドの方とやり取りをします。ローンは現地でないと契約できませんが、クレカで3回くらいの分割払いも出来ます。

アウラニ以外にフロリダの物件も日本でも購入出来ますよ。ちなみにヒルトンはリセールで買ったのですが、(ヒルトンのタイムシェアさんのレスで勉強させて頂きました。その節はお世話になりました)リセールは手数料がけっこうかかります。$2,000?3,000みておいた方がいいです。となると、ヒルトンとは違いリセールでも半額程度のDVCでは総額がそれほど変わらないし、今後も様々な規制が出てきそうなので正直リセール購入はお勧めしませんが、何でもお聞きになってください。

[338: DVCメンバー]

詳しい人、出てきた♪
前向きに検討中さん、良かったですね！

やっぱり、最近購入した人が一番詳しいですね！

[339: DVCメンバー]

リセールで購入する場合でも、買う前に現地に見に行って説明を直接聞いた方が絶対いいですね！　ロイヤルハワイアンセンターのウルフギャング隣にDVCショールームがあり、ここからアウラニまでの無料送迎の手配ができるようです。

日本人はそれなりにいますが、韓国人、中国人がいないワイキキ…落ち着きます。
コロナウイルスは怖いですが、いつもと少し違うワイキキ…Good !

[340: DVCメンバー]

ワイキキのショールーム

[341: DVCメンバー]

アウラニディズニーリゾート

[342: DVCメンバー]

1人で来ても、複数人で来ても、家族と来ても、仕事で来ても、何もしなくても、最高に楽しい癒される場所…頑張ろうとさらなるエネルギーを与えてくれる場所…それがハワイ??

[343: ヒルトンのタイムシェア]

DVCメンバーさん。新メンバーさん

　情報ありがとうございます?　この頃、どうもスマホの画面が見えにくく...返事遅くなりすいません。　気持ちは若いんですが体が衰えてます。
　リセールの購入防止策があまりに激しくなってビックリですね。
　自分が売却する事考えると焦ります。
新メンバーさんのお役にも立てた様で何よりです。(何が参考になったか興味ありますけど...)
　ここ数年、海外に出る機会に恵まれず、アメリカの有名サイトでレンタルしてばかりですが、来年辺りにはいける様に情報収集は欠かさず行っていこうと思います。

[344: DVCメンバー]

>>343 ヒルトンのタイムシェアさん

前回は横槍ありがとうございました！

出口戦略は大切です。私は最後までもちつづけようと思っていますが、何があるかわかりませんからね…

ハワイ内では昨今の投資家による不動産価格の上昇で、ロコの人たちが家を買いたくても高すぎて買えないという問題から、外国人にはハワイ不動産を買わせない規制を設けようとする動きが水面下であるようです。

我々がメリットを感じることは、誰かがデメリットを感じ、そうした人たちが規制をかけてくるものです。タイムシェア買いやすくなった一方で、売りにくくなる…困ったものです。

それはともかく、ヒルトンのタイムシェアさんは、まだまだ若いので、是非とも来年あたりにハワイ行って下さい！　久しぶりのハワイで、奥さんも含めて第二、第三のハワイブームが戻ってくるかもしれませんよ。私も10年以上、ハワイに行かない期間がありましたが、ある1回のハワイ渡航で再びハワイにハマりました。

今朝もハワイは快晴です。
ありきたりですが、義経の朝食はいいですね…

[345: 新メンバー]

>>343ヒルトンのタイムシェアさん
おー！本物ですね。ご降臨頂いて感動です。DVCの物件のセレクトにしても、レンタルに出して利益を出してらっしゃるところも、達人の域に達していますよ。
どんなところが参考になったかと申しますと…
確かにずっとDVCは正規でもリセールでも現状では勧めないって仰ってましたね?
まぁ最小ポイントですので、管理費の上昇を鑑みてもそれほど負担もないので楽しく使いこなそうと思ってます！

hgvc板もスレッドの最初から熟読して…。あちらには結構色んな方が現れてますけど(ちょっと粘着傾向の方とか少し日本語が不自由なコテハンの方とか)いつも親切に対応なさってて、優しいお人柄だなぁとずっと思ってました。

ここ数年娘と毎年ハワイに行くようになったのですが、ソコソコのホテルでも部屋が狭かったりバスタブが浅めだったりして寛げないこともあり、毎年行くならタイムシェアもいいかな？と思い、ハワイでHGVC の説明会にも参加しました。セールスの方は「お子さんにも引き継げる財産です！」と豪語されてましたが、私は小規模ですが不動産投資をしていることもあり、担保価値のない物件にしては高すぎると思ったのと、子供にとっては負債でしかないだろうなと感じたこともあり、その場では契約しませんでした。それからリサーチが始まり、リセール市場の存在を知り購入に至りました。夏でも毎日ゆったりお湯に浸かりたいので、ワイキキアンの深くて広ーいバスタブは最高です。

[346: 評判気になるさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[347: 新メンバー]

DVCメンバーさん、最小ポイントの新米ですが、よろしくお願いします。ハワイの達人でいらっしゃるので、色々教えて頂けたらと思います。
毎年クリスマス前後のホリデーシーズンに旅行していてその時期のハワイの雰囲気が大好きだったのですが、雨が多かったり、寒くて泳げない日もあったりするので今年初めて夏の終わりに行ってみる事にしました。
エアも確保でき、アウラニ3泊(DXスタジオ)ヒルトン3泊で意外とあっさり予約も取れたのですが、向こうに行ってからのプランを考えているうちに、今まで日帰りでしか行ったことのないカイルアにどうしても泊まりたくなってしまい、airbnbやvrboで素敵な部屋をたくさん発見し、オーナーさんとやり取りしながらその中の1軒に予約を入れてみました。

バケレンがこんなに色々あるなら正直タイムシェア2つも要らなかったかな？とも思ったりもしたのですが(涙)その予約した先のお家が急にバケレンサイトのリスティングから消えてしまい、1週間後位にまた復活したのです。営業許可番号があるのでイリーガルな物件ではないとは思うのですが、急なキャンセルがあったらどうしようかとドキドキしています。DVCメンバーさんはバケレンにもお詳しそうなので教えて頂きたいのですが、質問①リスティングから一時消えるのはどういった事情が考えられますか？
②今回初めてレンタカーを１週間借りてみるつもりですが、海外での運転も左ハンドルも初めてで極度の方向音痴ですが大丈夫でしょうか？ハーツかアラモで借りようと考えていますがどちらがお勧めですか？③旅程の変更をしてカイルア2泊→アウラニ1泊(1BR)→ヒルトン3泊しようかと思うのですが、アウラニ1泊では慌ただしいでしょうか？

[348: ヒルトンのタイムシェア]

>DVCメンバーさん
　５年ほど前に嫁が猫を衝動飼い(笑）　しまして...子供のいない我々には
大切らしくとても留守番させれないと言って、海外行けない状態です。
　タイムシェア を購入した時には考えもしなかった理由で海外に行けず
ちょっと困った状態です。　自分の場合は、購入費用や管理費に恵まれて
いるのでレンタルしてても、管理費も購入費も賄える状態です。

>新メンバーさん
　ご降臨...そんな者じゃないですよ。（笑）　向こうもお読みになられたんですね...
ヒルトンはリセール一択ですし、DVCは買うなら正規ですよね。
　微力でもお役に立てれて光栄です。　DVCとヒルトン両方持っていると結構便利
ですよね。　なんちゃってゴールドもお忘れなく！
　娘さんと行くなら、今度僕の自慢のアイスクリームをすくうスプーンのコレクション
お貸ししますよ！　お嬢さんに絶対尊敬されますよ。
　自分は、タイムシェアを購入後、いろいろなご縁が出来てサラリーマンの片手間で
ちょっと変わった物を輸入する会社を作ったり、商標登録をしたり人生が変わりました。
　タイムシェアはネガティヴな意見も耳にしますが、自己責任でリスクをとって道を
切り開ける自信のある人には、結構良いモノではないかと自分は考えています。
　まあ...自己責任で現物見ないで買った結果がスプーンのコレクションになったんですが....

[349: ヒルトンのタイムシェア]

>DVCメンバーさん
　自分はレンタカーはいつもハーツです。ソフトバンクの携帯をお使いならパケット料金を
気にせずGoogleマップを使えるので、ハーツのナビはいらないです。
　あと、アウラニは一泊だともったいないかと思います。　僕はプールも海も入らず
のんびり部屋で一週間いたことありますが、飽きませんでしたよ。

[350: DVCメンバー]

>>347 新メンバーさん

ハワイのクリスマスシーズン、いいですよね！
南国にクリスマスツリーは違和感を感じますが、イルミネーションがキレイです♪
品切れ多いですが、ディスカウントシーズンですね。8月も12月も毎年行ハワイに行っています。

ハワイの達人だなんてとんでもない…ただ単にハワイ不動産が大好きで、ハワイに移住してビジネスしてる人たちから色々と教えてもらっているだけです。最近も2023年完成予定のハワードヒューズ 物件を買ってしまいました(ハワイに複数持ちすぎだと妻も呆れてる…)

さて、ご質問のあった2-3は、既にヒルトンのタイムシェアさんが回答していますが、そんなところだと思います。アウラニ、最低2泊は必要ですね。2泊しないと朝から晩まで過ごす日がなく、ゆっくりできません。

私はここ最近はオールUberです(笑) 方向指示器を出そうと思ったらワイパー、ワイパー動かそうと思ったら方向指示器で(苦笑)酒も飲めないし、現地の人から危ないから運転するな…と言われています…(^^;)

私のバケレンサイトはAirbnbでもVRBOでもないので、リスティングから一時的に消える理由について、一時的なシステムエラーか、オーナーステイ手続き中だったのか…わかりません。

続く