ディズニー・コオリナ・タイムシェア会員権日本人に向いている

[匿名さん]

ディズニーが日本でリゾート会員権を販売すると新聞に載っていました「タイムシェア方式」日本人の休暇のありかたに向いていると思いますか。現在ハワイのコオリナエリアに建設中ですよね！ポイント制ヒルトンと同じ設定・・・

[1: 匿名]

コオリナのマリオットホテルの隣だね。
ずっと空き地だったけど、一昨年にはディズニーがタイムシェアの計画を発表してたんじゃなかったかな。
当時は絵コンテで計画イメージが出ていただけだけど、テーマパークではなくて、普通のタイムシェアだって聞いたよ。
敷地もホテルには充分の広さで、庭は凝ったものになりそうだけど場所は何をするにも遠いから休暇の短い日本人向けとは思わない。最近あの辺りはショッピングセンターが出来たり開発が進んでいるようだね。

[2: 匿名さん]

国土交通省がタイムシェアの会員権について動いていると聞きましたがいろいろと問題が有るのかも

[3: 匿名さん]

ハワイで不動産を購入を外国籍が取得する場合は、非常に割高になるはずです。
また、売却時には当然大幅な原価割れが起こります。

つまり、最初から捨て銭と割り切って購入するなら構いませんが、もしくは、利用権を購入する前提でなら
構いませんが、調べて再検討された方が良いのではないでしょうか？

米国人に販売が出来ないから、不動産取得思考の強い日本向けに販売をしているのではないでしょうか？
もし、ハワイで自由に購入ができるなら、ワイキキ周辺は日本人街、もしくは中華街のようになっている
可能性があると思いますが、どの様に考えますか。

[4: 捨て銭さん]

やはり商売ですから、ホテル側が儲からないビジネスをする理由はないのです。

館内付帯設備のレストランなどで、お金を落としてくれる客にもなり、日本人客は

神さまです。

[5: 匿名さん]

海外で不動産付きタイムシェアを購入するのは売却時に色々と問題が小事大変だと聞いています。いい事ばかりしかいいませんしね！

[6: 匿名]

7/30の日本経済新聞に紹介記事でてますよ

使えるのは世界500施設
標準的な部屋を年に1週間使える場合で19000ドル約160万円から
権利は50年間有効

ヒルトンバケーションみたいにプラスで年間追加が発生するのかとか書いてない

[7: 匿名]

バケーションクラブ入らなくても
ホテルに宿泊するように予約できるよ

[8: 匿名さん]

ハワイのデズニーホテルは一泊いくらくらいになるんでしょうか？
デズニー 超大好きな人以外が持つメリットって何なんでしょうかね。
ハワイ行くならやっぱりワイキキにも 泊まりたいし。

[9: いーがーでぃあん]

ホテルは４００ドル前後らしい
現地で説明聞いたが
ポイント制で少額から買えるので
大怪我はしないかな
ただ、ずっとディズニーに魅力を感じるか
世代的な問題は付きまとう気がする

[10: 匿名]

ワイキキから20～30分の場所なので、私は苦にならない距離です。
ワイキキに宿泊しても、結局ショッピングで郊外に行く事が多いので^^
なにより、どこぞに買収されたヒルトンより、ディズニーのほうが所有権持つには信頼できる

[11: 技術屋]

買ってしまった。
アウラニとベイレイクタワーを１００ｐずつ。

[12: 匿名]

ベイレイクタワー使ってますか？
100ポイントの使い方どうしているのかな？
そうか合計200ポイント購入
しているから11ヶ月前から予約できるのね。

技術屋さん元気かな？

レポートを教えて下さい。

[13: 技術屋]

ゴールデンウィークを利用してベイレイクに行ってきました。
新しくてきれいだし、部屋からはマジックキングダムの花火は見えるし、最高でした。
また、パークへのアクセスも良くて、快適でした。

１２さんのおっしゃる通り、合計の２００ｐを使用して、１１か月前から予約可能でした。
まぁ、今回はパークビューの部屋を予約したので、ちょっとポイントが足りなくて前借りしましたが。

[14: 匿名]

技術屋さんありがとうございます。
ポイント利用時、宿泊費食費について
教えて下さい。 何度もすみません。

円高なので検討しています。

[15: 技術屋]

所有しているポイントだけで宿泊する分には、追加の宿泊費は発生しません（ポイントが不足して買い増したりしなければ）。ただし、年間の維持費（通常のマンションの管理費と修繕費みたいなもの）が、所有しているポイント数に応じて必要になります。私の場合は、年間９万円くらいです。
食費は、当然食べた分だけ必要になります。私の場合、朝食は、コンテンポラリーリゾートのカフェで１人６～８ドル、コンテンポラリーのレストランで１人２０ドル程度、夕食は、パーク内のレストランで１人３０～６０ドル程度でした。
ダイニングプランを購入すると、１日あたり４５ドル程度で、カウンターサービス＋テーブルサービス＋スナックが付きますので、上手く利用すると安くすむかもしれません。

[16: 匿名さん]

購入後（不要になった時）実際に売却可能でしょうか？
また、売却する場合国内の業者の手数料はどの程度でしょうか？

[17: 技術屋]

売却は可能です。価格は不明ですが。
売却したいときは、まずはＤＶＣに相談してほしいとのことでした。

[18: 匿名さん]

モデルルームを拝見しましたが、全体的に部屋が狭く圧迫間を感じました。若い家族にはいいのでは！

[19: 匿名さん]

>No.17

私も実際のリセール価格が心配なんですよね。
為替レートは別にして、19200$(最小)のレンジで売れるんでしょうか？
15年後、子ども大きくなったら、あまり行かないような気もするんで・・
既にイクスピアリでは、2000組程度が購入しているとのことでしたが・・・

[20: 匿名さん]

それは難しいと思います。購入時の半分以下と考えていた方が・・手数料も含め。海外の物件を購入する際はよくよく考えらた方がいいです。色々な面で経験者。