【JR津田沼南口プロジェクト】～プロローグ編～

[匿名さん]

千葉県の中でも最大級の利便性を誇るJR津田沼駅南口の農地跡にゼロから始まる街が誕生します。
まだ、マンションなどの住環境の詳細は明らかになっておりませんが皆で情報、将来性、期待度を自由に語りませんか。

【プロジェクト参考リンク先】
http://www.minamiguchi-kumiai.jp/opinion/pdf/opinion_1004a.pdf

[549: 匿名]

モリシア裏、プール付ジムでお願いします。
コナミは激混みだし、京成津田沼のセントラルもなくなったし、需要はありますよ。

[550: 匿名]

ジムはいいや

[551: 匿名さん]

市の施設がいいな。きれいな図書館に、児童館。

[552: 匿名]

市が売却するんだから、市の施設にはならないのでは？

[553: 匿名さん]

建物の中に市の施設が賃貸ではいるのはよくあるんじゃない？　市川のタワーとかそうだよね？

[554: 匿名]

モリシア裏にマンションが出来たら奏の杜内のマンションより人気が出ますね。
相対して奏の杜内のマンション人気に陰りが出そう。
地所のマンションは早く完売して良かったね。

[555: 匿名さん]

554さん
それは逆ですよ
モリシア裏のマンションができるころには、奏の杜計画は完成に近づいているだろうし、町名も変更されはっきりと他とすみわけられます。
駅に若干近いだけでは大して利点とはならず、奏の杜でないことで評価が下がるでしょう。
だから、奏が完成するまでに販売できれば立地効果を発揮できたのに。

[556: 匿名さん]

奏の杜の強みは立地等のハード面だけではないぞ。
奏の土地区画整理組合の理事長が現習志野市長の後援会長という事。
この関係が続く限りは奏の杜がどう扱われるか大人ならわかるでしょう？

[557: 匿名さん]

理事長、荒木勇前市長の後援会長なのは有名だけど、
荒木氏の後継者の宮本泰介現市長の後援会長もうやってるのか？

宮本氏は荒木氏から何もかも引き継いでるのか。

[558: 匿名]

>556

オタク何もん？

[559: 匿名]

だから谷津→奏でに住所無理やり変える事が出来たって知ってこと？

[560: 匿名さん]

宮本泰介習志野市長、組合理事長、谷津住民の恨みを、一手に　
背負う覚悟で住所変更強行ですか？
どこまでも、黒幕に従う理由は何だろね？

[561: 匿名]

556は奏で購入者かい？

[562: 匿名さん]

自画自賛する奴しかいない…

[563: 匿名さん]

547さん
タワーが絶対嫌な人の理由ってなんでしょうか？
タワーの良くない所、教えて下さい。
私の感覚ではタワーは共用廊下もホテルみたいで素敵。
高所が苦手で小学生の息子がいるのでタワーの内廊下は安心だと思っていたものですから。

[564: 匿名]

562、そうかな、ここはかなりどこからかの口撃が凄かったと思うけど。
深夜３時の書き込みご苦労様です。

[565: 匿名さん]

外廊下のタワーもいっぱいありますよ。

[566: 匿名さん]

モリシア駐車場の位置ならモリシアから通路で繋がるのでしょうか？
駅まで信号無しで行けるのは魅力的です。
パークハウスも駅まで信号無しを計画してたがどうなったのだろう。

[567: 匿名さん]

一般的に修繕積み立て金が高い、
廊下側にまともな部屋を作れない為間取りがあまり良くない、
柱が多い、採光が少ない、風通しに不安、
等の物件が多いので、タワーは除外して探しています。

[568: 匿名さん]

タワーは災害時に色々大変。また、うち廊下で火災おきたら終わり。ベランダも狭いし、高層階なら窓も開けられない、洗濯物も干せない。

[569: 匿名さん]

ここにタワーと呼ばれるマンションを建てるには、少し狭いようですね。
小規模マンションでもコンサル会社に金を払うからには、下層階をどうするのか良いアイデアが出て
くることを期待したいです。できればモリシアは、老朽化と全体のレイアウトプランが悪いせいか集
客力がありませんから、裏の駐車場と一体で駅前再開発され、奏の杜を含めてペデストリアンデッキ
で駅と結ばれるようになれば、奏の杜からの通勤・通学の流れもコントロールできていいですね。

[570: 匿名さん]

何になるかはいつごろ分かりますか？

[571: 匿名さん]

南口駅前が開発され、更に便利で綺麗になったら奏での価値はますますUPですね。

[572: 匿名さん]

一番ウェルカムなのは既にすぐ傍に建っているプラウド津田沼のような気がします。価値が高まるか最低でもキープで下がる事は無いと思います。

[573: 匿名さん]

あそこは新築時の価格も凄く安かったしね。

[574: 匿名さん]

やった～～。財産価値があがりそう。
でも、電柱が...、電線が.....、眺望が...

[575: 匿名さん]

プラウド津田沼は奏のせいで眺望がイマイチになったね。

[576: 匿名さん]

プラウド津田沼は今まではあまり値崩れしてなかったかもしれせんが、
奏の中古が出始める数年後にはかなり厳しくならないかな。
小中学校もめちゃくちゃ遠いし、低地だし、夜は暗い道だし、
奏と立地が似てる様で実はかなり違うと思う。

[577: 匿名さん]

もし本当にタワー建設だったら真剣に検討する。待ってた甲斐があったというものです。

[578: 匿名さん]

その前に駅下に地下トンネル掘って北口と南口の道路を直線で繋げて欲しいものです。

[579: 匿名]

無理

[580: 匿名さん]

地下トンネルいいですね。
それか、線路を上げるのもどうでしょう？
とにかく、北口と南口の行き来が楽に出来るようにしたいですね。

[581: 匿名]

本当に北口と南口の接続はなんとかならないのでしょうか。
車も不便だけど、何より自転車が不便でなりません。
奏契約者ですが、イオン、ヨーカドー、西友と駅周辺に買い物するところは沢山あれど、
子供を自転車に乗せて気軽に買い物にいけないな、と思ってあました。
市も絡んで奏計画をしてるわけですから、何かお考えはあるのでしょうか？

[582: 匿名]

ここは財政難らしいですよ
冷静に考えると無理でしょう

[583: 匿名さん]

北口は船橋市、南口は習志野市ですから、色々難しいのでしょうね。
私も奏入居予定ですが、ヨーカドー行きやすかったら本当に良かったのに。
イオン系スーパーは嫌いだけど、モリシア＆ベルクが日常使いになっちゃうのかな・・・。

[584: 匿名さん]

多少の不便は仕方ないよ。

[585: 匿名さん]

ここは利便性で売ってるのでしょ？

[586: 匿名さん]

不便より利便の方が若干上回っているということでしょ。

[587: 匿名さん]

フォルテできたら北口行く必要もうないね。

[588: 匿名]

計画時のイメージ図には期待してたが蓋を開けるとしょぼい建物でがっかりしてます。
カズンみたいにならないでね。

撤退して空ビルになると治安が悪くなる。

[589: 匿名さん]

588 海外デザイナーが手掛けたらしくなかなかお洒落みたいですよ。外観は個人の好みがあるからね。この立地でからビルにはならないでしょ、普通に考えれば。

[590: 匿名さん]

フォルテの土地の地権者への配当地代はどのくらいなんだろう？
奏同様㈱フジタが手がけた妙典の区画整理地のイオンの配当地代は、数千円にしかならない地権者もいると聞いたよ。

[591: 匿名]

いくら建物がお洒落でも成功の鍵は入る店舗次第じゃないかな。

フォルテが撤退して空きビルなっても地代は発生するの？
また、税金投入？

[592: 匿名さん]

税金が投入されるわけないでしょ
もう少し考えて発言しましょうね
低層階のスーパーでこれだけの住民がいれば空きになることはないですよ
特に事業計画で商業区画ならなおさら商業施設を存続させますん

[593: 匿名さん]

592さん
『特に事業計画で商業区画ならなおさら商業施設を存続させますん』
ってどういう意味ですか。
もう少し、誤字脱字、句読点に気をつけて書き込みしましょうね。

[594: 匿名さん]

普段使いは落ち着いた南口。北口はショッピングパラダイスなので奏の杜の方々も行くでしょう。マンネリになれば都内行くか、船橋ららぽーとや海浜幕張も近いし。

[595: 匿名さん]

モリシア裏、駐輪場は確実みたい。
市のHPに、2300台分の駐輪場確保が前提と書かれてた。
タワマンは無理だね。

[596: 匿名さん]

北口ショッピングパラダイス？
冗談ですね。買うものないですよ

[597: 匿名さん]

買いたくても買えない物だらけです。ヤナクロ以外は。

[598: 契約済みさん]

594
北口はショッピングパラダイス(笑)
渋谷辺りをイメージしてるのかな？
津田沼駅北口を見ずに奏で買っちゃった？

[599: 匿名さん]

まあまあ。
パルコ、イオン、ヨーカドー、mina（ドンキ、ユニクロ、ジュンク堂）は
なかなか使えますよ。百貨店はないけれど、徒歩でこれだけ回れれば
日常使いの物は大抵揃うのでは。
個人的には、そごうとか、マルイがあるともっと嬉しいんですけどね。
船橋なら快速で１駅ですが、東武は、なんだか狭くてごちゃごちゃしているし。

[600: 匿名さん]

北口なんか関係ないでしょ、南口だけで普段必要なものは全て揃います。

[601: 匿名さん]

ふだん使いの物はそろうでしょうね。
ただ、贅沢言うと高級品というか、こだわりの物が全然ない。
どこにでもあるものしかない。
これが津田沼が商業地として栄えず、衰退していった原因でしょう。
交通の便ガ思うほど良くない
わざわざ津田沼で降りると言う気持ちになれない。船橋は２つデパートがあるのとの
違いでしょう。
新京成からの乗り換え客をゲットしていたが、あの沿線が老齢化が始まった

[602: 匿名さん]

モリシアがもうちょっとどうにかならなかったのかなぁ。
買い物するには中途半端。

[603: 匿名さん]

そう、モリシアが違う路線で行けばよかったね。当初はもう少しましだよね

[604: 匿名さん]

だからららぽがあるから。あそこに行けば普段着からデパート未満かブランドにより同等のものが
手に入っちゃう。本当は高級路線ができれば面白かったかもしれないけどね。クイーンズ伊勢丹とか
紀伊国屋とか。
それはそれで庶民には使い勝手が悪かったり。

[605: 匿名さん]

南船橋のららぽーとも使えますが、海浜幕張の三井アウトレットも使います。

[606: 匿名さん]

うーん、ららぽーとね。
あそこは、ファミリーや中高生対象だよね。
確かにいろいろあって楽しいんだけど、いわゆる高級品があまりない。
何度か行くと、飽きるよね。

[607: 匿名]

同感だよ

[608: 匿名さん]

みなさん高級品はどこで買いますか？
船橋？千葉？
違いますよね。
結局都内ですから、東京駅に行きやすい津田沼は便利ですよね。
日用品なら津田沼で十分
ららぽーとはファミリー向けですね

[609: 匿名さん]

高級品は極力買いません。質素倹約です。
デパートでお使いものは買わなきゃいけないときはありますが、そのときは船橋ですませます。
高級路線のスーパーはかえって困ります。そんなに高級なのが入った方がよかったですか？

[610: 匿名]

都内には行かないな。船橋でデパート見る

[611: 匿名さん]

もしかしてルミネみたいな大規模な駅ビルができてほしいってこと？そりゃできるんならいいけど、無理じゃね？

[612: 匿名さん]

ルミネいいね～あ駅ビル希望！

[613: 匿名さん]

カジュアルはパルコとららぽーとで十分。たまに表参道、銀座、元町、みなとみらいのパターン。どちらかと言うと一ヵ所で買い物するよりぷらぷら歩き回る買い物が好き。特に湾岸高速で中華街で飯、元町やみなとみらいあたりでぷらぷら買い物するの大好き。

[614: 匿名さん]

高級品って月に1回買う程度でしょ。日常品を買うのに便利な方が価値があるにきまっているのでは。わかってないな。

[615: 匿名さん]

高級品の定義が曖昧だけど自分は半年に一度以下の利用頻度。
高級品の買い物が便利なんて、個人的には土地の評価に全く影響を与えない要素だけど、一般的にはポイントになるのでしょうね。

[616: 匿名さん]

高級品の基準が分からないし、個人差があると思うけど、そんなモノばかり好んで日々買うような人は千葉県に住まないでしょ普通。千葉県にある駅前の百貨店1店2店じゃ満足するもんじゃないよ裕福な家庭はね。

[617: 匿名さん]

コンビニも、商業施設も徒歩1分ですからね、こういう便利な立地はあまりないですね、だから妬まれるのでしょう。
高級品なんとかというしか抵抗できないのでしょうね。

[618: 匿名さん]

要は駅ビルがなくて、ららぽがあるからじゃない？ららぽ程度のラインナップでもいいから駅周辺でそろえられたら
って話でしょう。贅沢だな。でも、駅ビルは可能性あるの？

[619: 契約済みさん]

ベルクで充分では

[620: 匿名さん]

規模が小さめなスーパーだと、イオンじゃなくてベルク、ヨーカドーじゃなくてヨークマート、
ダイエーじゃなくてマルエツになるから。必然だったんじゃないですか？

[621: 匿名さん]

船橋は駅舎立て替えして、ホテルやルミネができるんだよね。
あと千葉もだっけ？
船橋と千葉にルミネがあったら、津田沼には作らないんじゃない？
駅舎の建て替えはしてもよさそうだけど。
せいぜいパルコに頑張ってもらう位かな。大丸の資本も入ったことだし。

[622: 匿名さん]

津田沼駅南口は、閑静な住宅街で良いよ。
人がごちゃごちゃ集まるとろくなことにならない。
買い物がしたければ、毎回違った歩いてみたい地域の店へいくよ。

[623: 匿名さん]

船橋はルミネ無理なんじゃないかって話だよ。広さ的に。まあここも無理かもだけど。
千葉駅はペリエをかなり大規模工事で閉じちゃってるけど、ルミネに変わるの？知らんかった。
松戸も駅ビルがアトレ外に新しくできるらしく、それが何になるか、
もしかしたらルミネなんて話もあるようだが。

[624: 匿名さん]

ルミネとかアトレとか駅周りに相乗効果が生まれれば話しは別ですが、船橋駅なら東武、西武、ヨーカドーあたりの売り上げを喰いかねない。
津田沼駅は、大・中・小の店舗が有りすぎるので必要ですらない。

[625: 匿名さん]

ルミネって女性のトレンドファッションブランド（高め含む）が中心だから人気なんでしょ。

[626: 匿名さん]

船橋はルミネってイメージじゃないな。
船橋は中年層のターゲット、津田沼は若年層。

松戸もそうだけど、松戸はアトレがでかいのに、また同じくらいの駅ビル作るの？東京支社っていいな。

千葉動労がんばってよ。

船橋より津田沼の方が将来性がある。
新京成のほうが各駅力あるしね。

[627: 匿名さん]

松戸はアトレがそんなに大きくないよ。新しく駅ビルができるのはエスカレーターがないという
驚きの状況を改修するには大掛かりな工事が必要でそれに伴いそういう建設物もできるって
ことじゃないか？　ただ、アトレ２くらいじゃないかなと思う。
ルミネはそうとう大きな規模だよね。ファッション・雑貨ブランドが多く入るのがいいとこだけど。

[628: 匿名さん]

↑間違えた。エレベーターがない、だ。

[629: 匿名さん]

＞627
調べてみましたが８階建てもあるならアトレでは大きいですね。（新浦安は小さすぎる）

JR駅舎は津田沼も松戸と同じ規模のホーム数を有しているので、同等のビルがあっても良いですね。
船橋駅は東武西武にはさまれるので、ビル型になっても限りがあります。

また津田沼・松戸はペデストリアンデッキ型ですから駅前の開発は有利ですよね。
船橋駅の京成へのFACE経由の乗り換えはなんだか微妙な気がします。Face自体も微妙ですが…。

[630: 匿名さん]

>>629
今のアトレは8階建でも各フロアーが狭いんですよ。薄いといえば分かりやすいか。
地元民は新しいほうに期待していると思いますよ。
（まあ津田沼のアトレに比べたらずっとアトレらしいと思いますが。苦笑）
津田沼は駅ビルがないに等しいのは寂しいところだと思います。

[631: 匿名さん]

船橋の駅ビルは、シャポーの拡大版みたいです。
同時に地下部分も改装だそうです。
ただ気になるのが、ＪＲの設計でフェイスと新駅ビル・西武を結ぶデッキを計画中。
これはあくまでも私の予想だが、現西武をルミネ化する可能性もあるかもしれない。

[632: 匿名さん]

三井の小規模、三菱三井野村の大規模JVの情報はまだかしら。

[633: 周辺住民さん]

駅ナカ、駅ビルが充実しすぎると駅周辺が寂れるから、ほどほどがいい

[634: 匿名さん]

南口はバスターミナルとモリシアがある限り無いし、北口に小規模大規模とショップが有りすぎるので無駄に思う。奏の杜が今のペースで成功するならば駅地下商業施設位は有っていいのかも知れない。私的にはそれも無駄と思いますが。

[635: 匿名さん]

ベルクって安いの？
奏の杜は高級(？)住宅街だからお高め？

[636: 匿名さん]

ベルクは安いか高いかと言われれば安い方だよ。というかイオンの小型店的位置づけ。マルエツみたいなもの。
マルエツだってグルメシティとか付けて少し高級感出しているところもあるからね。
紀伊国屋とかクイーンズ伊勢丹とかとはもちろん違う路線。でも、そんな高級必要ないよ。

[637: 匿名さん]

グルメシティはダイエーだと思いますが。

[638: 匿名さん]

津田沼にもうこれ以上の店舗はいらない。既に過剰供給。増やしていいのは総武線のダイヤ、通勤時の増便。

[639: 匿名]

奏の杜って抜け道に丁度よい。

[641: 匿名さん]

神経質な人間だらけ

[642: 匿名さん]

無神経な人間ばかりより良いかも

[643: 匿名さん]

マンションは入居が始まったというのに、このスレ去年で役目は終わったの？

[644: 周辺住民さん]

久々ですねえ〜。
ようやく、コンビニ＋犬の美容院＋動物病院の建設が始まるようですし、ピーターパンも同じ頃オープンだし。
九月にはマンション入居も一段落して、街がかわるでしょうね。
これからの半年、またまた散歩が楽しくなりそうです。

[645: 匿名さん]

ピーターパンはプラウド船橋のお膝元。

[646: ご近所さん]

ピーターパンができたら無料珈琲を頂いてこようね。
店の前に駐車場だけでなく、船橋のような休憩コーナーも設置して欲しいな。
それと、地元のアンポンタンもお忘れなく。こちらも店の前にいすが置いてありますよ。

[647: 匿名さん]

奏の住人として個人的には、駐車場待ちの渋滞の原因にもなりそうだからコーヒーコーナーはやめてほしいけどなぁ。

[648: 周辺住民さん]

ピーターパンの駐車場って無料ですよね。奏もそうなるでしょうか？電車を使う人の駐車場に使われたりしないのでしょうか？

[649: 匿名さん]

すみません、白百合荘はどうなるのですか？

[650: 匿名さん]

新しい街並みとのギャップが面白かったけど、おとり潰しが濃厚です。
小高商店も風前の灯。

[651: 匿名さん]

小高さんも、ですか？！

[652: 匿名さん]

なかよし幼稚園跡が開発される頃には小高商店も無くなっているだろうけど、当面は今のままじゃないの。

[653: 匿名さん]

649です。ありがとうございました。

[654: 匿名さん]

白百合荘？

[655: 匿名さん]

白百合荘、跡形もなく取り壊された。
跡地には何ができるのかな？

[656: 匿名さん]

久しぶりに奏の杜を通りました。
すごい開発ですね。道路も広くなり車で走りやすかったです。フォルテのデザインも中々素敵で、電線のない街の空の広いことに、あらためて驚きました。

[657: ご近所さん]

昨夜フォルテ前をとおりましたが、駐車場に照明がつき、夜道が明るくなりましたね。これでマンションの入居が進んで、窓から灯りがこぼれたら、ますます安全な街になりそうで楽しみです。

[658: 匿名さん]

>656
そうですか？フォルテのデザイン、なんかバブル時代のダイエーとかそんな感じじゃ無いかなあ。
フォルテの看板が大き過ぎて…。誰かデザイナーいれてないのだろうか…。

[659: 匿名さん]

確かイタリア人デザイナー使っている
どう感じるかは個人のセンスの問題だからね

[660: 購入検討中さん]

白百合荘や小高商店が無くなるのは寂しいな。
白百合荘は建物は古いけど、壁を塗り直したり丁寧に扱ってるオーナーさんなんだろうなと思ってたし。
新しい街ができることは嬉しいけど、やっぱり寂しさもある。

[661: 匿名さん]

白百合荘は場所が良過ぎたね。
土地の経済的な有効活用を考えると、いつまでもぼろアパート（ご免ね）という訳には・・・

小高商店はまだ大丈夫じゃないの。
中期的には無くなる可能性が高いとは思うけど。

[662: 匿名さん]

小高商店は、残りそうですね。
京葉銀行の駐車場は市が売却した範囲にはいってますよね。
どんな建物？ができるのでしょう。モリシアとうまくつながるのでしょうか？

[663: 匿名さん]

662さん
ぜひモリシアと繋がってほしいですね。

フォルテは、名前といい文字のバックに地味に付いている五線譜といい、街全体の統一感にプチ感動しました。
以前やや不評のレスがあった赤の色も、壁の色や全体のバランスを考えると良い色だと思います。あくまでも私感ですが。

[664: 匿名さん]

モリシアとフォルテには、是非とも共存共栄で頑張って欲しい。微力ながら、日々の買い物は南口にしますから。そして、できればロフトか東急ハンズみたいなお店が来て欲しい。

[665: 周辺住民さん]

奏の杜の人口増だけでなく南口活性化のためにも、津田沼駅からモリシア、フォルテまで
プロムナードデッキで繋いで欲しい。それが無理ならモリシアとフォルテを結ぶ交叉点
周りだけでも海浜幕張のような空中回廊にして、南口の一体感を創出できればと思うが、
どうだろうか。

[666: 匿名さん]

いずれにしても、メッツの階段は、今でも狭いから人が増えて人の流れが集中すると危険だよね。

[667: 匿名さん]

>>665
その金は誰が出すのかいな？

投資効果が具体的に数字ではじき出せない話は、今のご時勢、誰もやらないよ。
習志野市も、アテにできないのわかってるでしょ。

[668: 匿名さん]

千葉工大がお金を出して、ペストリアンデッキを工大側に伸ばしましたよね。
モリシア、フォルテ、新しい建物？にメリットがあればお金も出せるのでは。すぐにとはいかないでしょうが、住民とし、南口の盛り上げのため、できることを考えたいです。

[669: 匿名さん]

そうですね。うちも微力ながら南口で買い物しよーっと

[670: 匿名]

北口みたいに南口もバスターミナルの上をデッキにしてくれれば最高。
そしてモリシアの横の交叉点際にあるバイク置き場を別の所へ移動してデッキへの階段を
設置して欲しい。

[671: 匿名さん]

今の財政難ではどう考えても無理でしょう。

[672: 匿名さん]

新庁舎の建設計画にあわせて、プレハブ庁舎を建設して我慢すれば良いのに、庁舎建設時期も未定の
まま、年間8億の予算で元ホテルへ引っ越す余裕があるんですから財政難なんてことはないでしょ。

[673: 匿名さん]

財政難強調して何がしたいんだか…。

[674: 匿名さん]

政府の指導に従って国家公務員並みに市職員給与を下げれば、多少なりとも市財政に貢献できる
のではないかと思う。また、住民数が同規模の八千代市と比較して役職者の多いことも前から問題
になっているが何も是正されていない。

[677: 匿名さん]

ただ荒らしたいだけだと思う。
両方に関係ない住民でしょ。

[678: 匿名さん]

エリアが違いすぎて、双方比較検討もしないでしょう。

ここと比較するのは新船橋か稲毛。

もしくは幕張のアクア、グリーナ。

[679: 匿名さん]

わたしは市川駅前マンションとかなり悩みましたが、7000万台ならば戸建かな、と思って奏に決めました。大規模最上階は9000近いので諦めました。総武線利用者は市川と悩むのでは？

[680: 匿名さん]

街開き、お天気に恵まれ、多くの人で賑わい、大成功でしたね。
ガス灯も、文化ホールのパイプオルガンをデザインに取り入れられたとのこと。デザイナーの方の、市民への思いも伝わり、よい点灯式でした。
よい待に育てていきたいですね。

[681: 匿名さん]

待⇒街　失礼しました。

[682: 匿名さん]

まちびらき、ミニSLや大学生のロボやNゲージの展示
など、チビたちにもいい思い出になりました。
ありがとう。

[683: 匿名さん]

街開き、少しお手伝いした者です。お手伝いしながら、他の方と親しくなることができ、楽しい一日でした。年に一度のお祭りになるとよいですね。

[684: 匿名さん]

区画整理事業って開発している間はデベがバックアップしてイベントするけど、開発が終わったらそれっきり。そんなものだよ。

[685: 匿名さん]

パートナーズの会員だけで夏祭りとか、秋祭りとか、年に1回ぐらいやるのは可能だと思う。それぐらいだったら他の自治会もやっているよね。でも会費から払われるから、費用に限度はあると思うけどね。

[686: 匿名さん]

>679さん
7000万台で買えるんですね！もっと高いと思ってました。他に土地が出たらいいな。

[687: 匿名さん]

二丁目にトヨタホームの看板でてますよ。

[688: 匿名さん]

お祭りをやるときには、有志からの寄付や企業の協賛もあります。
顔の広い人が、沢山いるでしょうし、お祭りの寄付集めは、パートナーズの腕の見せどころ
ではないでしょうかね。街開きで招待した人などは、多額の寄付を。

[689: 匿名さん]

でもパートナーズの労力を使って、他の住民も参加できるようなイベントを開くのはどうでしょうね。パートナーズの人件費はパートナーズの会員が払っているわけですから。足りなくなったら値上げするかもしれません。

[690: 匿名さん]

市が主体となった、市民祭りにすればいいのかも。そしたら市から援助がでると思うし、協賛企業も多く集まる。今回のまちびらきに市長も来たし、可能性はあるんじゃないかな。市に提案したらいいかも。

[691: 匿名さん]

パートナーズの人件費で値上げはありえないと思いますよ。それに街開きはほとんどボランティアが手伝っていましたし。

[692: 匿名さん]

バス通りからガス灯が綺麗にみえるのですね。街のシンボルとして、よい位置ですね。街の案内板もスッキリしたデザインで、日々の変化が驚き＋喜びです。永住地探し中の方は是非のぞいてみてください。

[693: 匿名さん]

ガス灯もプロムナードも本当に素敵ですね。街の住民で頑張って景観を維持しなければなりませんが、みんなで協力して維持していけるといいな。

[694: 匿名さん]

夏祭りはあちこちの町会で趣向を凝らしてやってますよ。
パートナーズとは、ここ奏の杜の自治会の名称ですからね。
市から近隣公園の使用許可を貰って、街開きのようにフォルテや集合住宅など町内から
ボランティアを募集して開催すればいいと思います。

[695: 匿名さん]

明日はいよいよ、フォルテオープンですね。楽しみ！

[696: 匿名さん]

駅近は駐車場に困るので、フォルテの駐車しやすさは便利ですね。直接関係ないですが、TSUTAYA前の車寄せがなくなったのに、駐停車する車が多く、通りにくくなりましたね。何とかならないのでしょうか。

[697: 匿名さん]

警察に言えば、この地域を担当する駐車違反管理員の巡回を増やしてもらえますよ。
日曜日の幕張本郷駅近スーパー前で、何台かやられてました。
この店は、駐車場が無いのですが、客が車を降りて店に入ると同時に現れて約5分で
違反手続き完了でした。

[698: 匿名さん]

フォルテが昨日グランドオープンしましたね。
正直、もうちょっとテナント数が多ければな～と思ってしまいましたが、
品揃えが多かったドラッグストアとベビー用品店は便利に使えそうです！

[699: 匿名さん]

フォルテにスポクラ入れば最高だったのに！
ばんからは今日も並んでそうだな。

[700: 匿名さん]

フイットネスクラブは、一中並びの複合ビルにできるそうです。プレスリリースみました。

[701: 匿名さん]

街開きの運営は、パートナーズが行ったのではなく外注した会社が全部仕切って成功させたんですよ。
パートナーズは、金を払っただけで何もできない組織のようで、後はボランティアにお任せでした。

[702: 匿名さん]

どうしても奏の杜が成功すると困る方がいるのかしら？

街開きのイベントが成功したから素直に喜べばいいじゃない。

[703: 匿名さん]

700さん
どこのスポーツクラブでいつ頃オープンかご存知ですか？
プレスリリースが見つけられなかったので、教えて頂けますか？

[704: 匿名さん]

７００です。
いつ、どこが、がわからないので、私も知りたいです。

[705: 匿名]

子供が増えてくるそうですから、プール付の水泳教室があるスポーツクラブがいいですね。

[706: 匿名さん]

>696

津田沼クオリティですね。

[707: 匿名さん]

昨夜のテレビ番組での話。
東大生に小さいころの習い事をアンケートしたら音楽教室やそろばん教室ではなく、水泳教室
へ通ってた人が圧倒的に多かった。
最近は個人のランクを公表しないらしく、小さいころから競争してタイムで順位づけされる環境
が能力を伸ばすのに良いとのこと。是非近くにスイミングスクールを開設してほしいな。

[708: 匿名さん]

津田沼だとスイミングはセントラルかコナミかしら。
南口にも出来ると良いですね。

[709: 匿名さん]

セントラルは、ここから歩くには少し遠いですよね。

[710: 匿名さん]

最優秀に三菱地所G/750戸共住/習志野市の仲よし幼稚園跡地活用
http://www.kensetsunews.com/?p=13883
津田沼にヒト、モノ、カネが集まってきてる。

[711: 匿名さん]

44階ってすごいですね。船橋の野村タワマンくらいですか？津田沼には今までなかった建物ですね。楽しみです、

[712: 匿名さん]

三菱・三井・野村の３社ＪＶはいままで
超都心の高額物件しかやってこなかったのに
次の大規模とこのタワマン２物件をやるなんて津田沼はじまったな。

[713: 匿名さん]

メジャーになるのは大賛成ですが、保育園に入るのに苦労しそうだぁ～(-_-;)

[714: 匿名さん]

三井・野村のJVは市川のタワーで鉄筋不足やらかしちゃったコンビ。期待しないほうがいいと思うけど。

[715: 匿名さん]

津田沼に44階建てのタワーじゃ残念MSになる可能性の方が遥かに高い。
きっと竣工後3年ぐらいしても垂れ幕掛かってたりするんだろうなあ。

[716: 匿名]

そういう可能性もあるし、瞬間蒸発する可能性もある。
賭けだね

[717: 匿名]

津田沼以西に住むのは総武線住民にとって通勤が地獄になるな

[718: 匿名さん]

お値段は次の大規模以上本八幡タワー以下の値段かな。
５０００万弱が最多価格か。

[719: 匿名さん]

＞716

大規模で最後になり販売が苦戦したことからすると瞬間蒸発するとは思えない。
南口は供給過多だしな。

[720: 匿名さん]

>719は日本語が・・・
供給量は多いが、需要に陰りが見えていないので現時点で供給過多とは言えない
完全に人気エリアとなっている

[721: 匿名さん]

これだけ大規模の建設計画があるのが
供給過多って言いたいのでは？
それは俺も感じてる。

[722: 匿名さん]

津田沼を過大評価しすぎだと思う。本八幡GTTでも最後は苦戦してるんだから況や津田沼をや…

[723: 匿名さん]

アベノミクスで都心や湾岸エリアで容積率緩和を検討してる。そうなったら、あちらで安価な物件の大量供給が起るはずで、郊外物件は見向きされなくなる可能性も。そのタイミングで奏の杜で大量供給したら、どうなるか。

[724: 匿名さん]

新船橋みたいに売れ残ることを嫌って安く売り出せば、それこそ買い時では。

[725: 匿名さん]

安く売り出す＝資産価値もそれなり。
これでは維持費のかさむタワマンを購入する意味がないよ。
供給過多で値崩れ起きたら終わり。
それでなくても今後人口減なんだし。

[726: 匿名さん]

>724

そんな甘い考えだと期待外れで終わるから実籾にしたら？

[727: 匿名さん]

タワマン建っても、保育園も小学校もいっぱいで入れない。ちゃんとインフラ整えてから建てて欲しい。

[728: 匿名さん]

>725
だから、723がどうなるかと心配している。

[729: 匿名さん]

>728
そんなありきたりな心配糞にもならない。

[730: 匿名さん]

フォルテの2階なんとかならんのかな？すべてフードコートにすれば良いのに。

[731: 匿名さん]

なんともならないよ
家はカフェの、焼きたてバンで充分。

[734: 匿名さん]

しまむらとバースデーはひとまとめにして、片方は本屋とか。
元々本屋の計画はあったんだし。
あ、でも本屋も供給過多か。

ここで心配しなくても、1年もすればテナントが入れ替わるよ。

[739: 匿名さん]

今後子供の数が激増するから、今はバースデー、
数年後にはそれが中学受験の塾に代わると予想。

最初は確かフォルテ２階には学習塾が入る予定だったような記憶が…

[740: 匿名さん]

フォルテ2階にスポクラ希望。

[741: 匿名]

そういえば一中側にスポクラできるとかって話はどうなったんだろ？

[742: 匿名さん]

740に同意。あのしまむらは何とかしてほしい。
もっと小分けにしてＧＡＰとか入れてもらっても良いけど。
Afternoon teaとかでもいいな～。
有り得ないか。とにかく津田沼にないお店が良いよ～。

[745: 匿名さん]

サイゼリヤ、ダイソー、しまむら、なんですぐそばにあるものばかり？誰かおしえて？

[746: 匿名さん]

地元民しか行かないからいーじゃん。あの場所で他所から集客できるとは思えない。日常品は事足りる。

[747: 匿名さん]

上島珈琲が潰れないか心配

[748: 匿名さん]

コンビニは大丈夫ですか？