【JR津田沼南口プロジェクト】～プロローグ編～

[匿名さん]

千葉県の中でも最大級の利便性を誇るJR津田沼駅南口の農地跡にゼロから始まる街が誕生します。
まだ、マンションなどの住環境の詳細は明らかになっておりませんが皆で情報、将来性、期待度を自由に語りませんか。

【プロジェクト参考リンク先】
http://www.minamiguchi-kumiai.jp/opinion/pdf/opinion_1004a.pdf

[509: 匿名さん]

506

でも多くの人が暮らし易いと感じるなら人気が出る、人気が出れば需要と供給の関係で坪単価が高くなる。吉祥寺などは都心から少し離れているけど人気があるので手前の駅より坪単価が高い。

市川や本八幡、船橋より坪単価が低いと言う事は、人気が少ないと言う証明。クリア？

[510: 匿名さん]

坪単価=暮らしやすさと思ってる人はいないでしょ
クリアとか意味が分からん

[511: 匿名さん]

吉祥寺は別格。イメージがよく、森のある大きな公園があり、町としての歴史（サブカルも含む）が合って、
遠方からも人を集める住みたい街ナンバーワン。

[512: 匿名さん]

確かに千葉駅降りると雰囲気が違う。

田舎っぽさというか、人が怖い。

あと、乗り換え客のダッシュは平気で体当たりしてくるんだよね。

[513: 匿名さん]

市川なんか駅前なんも無いじゃん、物理的に都内に近いだけ。通勤はまあまあだけど、暮らすにはイマイチ。

[514: 匿名]

>508

津田沼はヤンキーいない訳がない

改造バイクで走り回っているのを良く見かける

コンビニの前にたむろして邪魔だし、あれは間違っても受験生ではありません

正しい情報を伝えないと

[515: 匿名]

>512

都民から見ると津田沼も同じだよ！


田舎もの ここの書き込み見ると感じる

[516: 匿名さん]

市川や千葉や稲毛、使い勝手の悪い京葉線なんかよりはずっと良いということで良いですね。

千葉県民は津田沼に憧れる。

[517: 匿名さん]

人気エリアの定番とも言える頭の○そうなアンチもいて、かなり良い感じですね。

[518: 匿名]

514、それ沿道で野菜果物販売してる国道16号と勘違いしてね？

[519: 匿名]

前評判通り販売開始後に一年かからず売り切った大規模パークハウスは人気が裏付けられた形だ。新船橋のプラウドも同様。
前評判は高かったが結局数年経っても売れ残りを抱え続ける大規模プロジェクトは魅力が無かったと言う事。
結果は残酷な程にすべてを物語っている。何を言われようと。
大体の大規模志向の検討者は津田沼と新船橋に目が向いているのが裏付けられた格好だ。

[520: 匿名さん]

519さんは自信満々。デベさん？

[521: 匿名]

そうだね

一期一次で売り切り、抽選に外れた人は二期のチャンスさえなかったのは凄い

同じパークハウスで稲毛は苦労してますね

[522: 匿名]

518

津田沼はヤンキー多いのは有名ですよ

認めたくないでしょうが

[523: 匿名さん]

522
現在津田沼南口に住んでますが、あまりヤンキーが多いとは感じませんよ。今は南口は建設ラッシュなので、建設関係者が多いです。
ヤンキーのみなさんも移動されたのでは？
今までヤンキーが多かったとしても、人口が増えれば町も人の流れも変わります。

[524: 匿名さん]

522　を真面目に相手しても無駄だと思うよ。
彼は昔津田沼でいじめられて以来、引きこもってしまったという経緯を持つ人間だから。

[525: 匿名]

522は、南口に派出所あるの知らないご様子ですね。静かですよ。当然存在してるだけで貴方のおっしゃるヤンキー(何をもってヤンキーなのか存じませんが)は寄り付きません。そして南口の警察官は引き込もってる訳では無いので北口へのパトロールもぬかりなくしてる訳で。
北口は特に飲み屋さんがべらぼうにあるので、たまに夜遅く大学生っぽい連中が揉めたりしてるのを見ますが直ぐに警察が仲介しに来る感じ。
またそんな北口でも昼間は平和そのものです。


522は最近の津田沼知らなかったのかな。10年20年前の大昔とは大分変わりましたよ。

[526: 匿名さん]

確かにヤンキーは昔の話ですね。
でも、大きな駅だけにガラの悪い人が多いのは確かです。
まぁそれは、津田沼に限った話ではないですが。

[527: 匿名さん]

これから治安が良くなればいいだけの話でしょ。そこに住む人で街は変えられるんじゃないの？

[528: 匿名さん]

こないだ自由が丘のコンビニの前でヤンキー座ってたより

[529: 匿名さん]

ヤンキーが怖いみたいな感覚って相当時代錯誤？
今は、ふつー人が一番怖いかも～～

[530: 匿名さん]

自分も津田沼駅南口に住み始めて５年以上たつけど、ヤンキーはほとんど見たことがないなぁ。
最初は、近くに大学もあるし、もっと酒を飲んでハメを外した学生が多いかと思っていたけど、全く静かなもんです。
偏差値の高い理系の大学だからかな？

多いのは、受験生と塾通いの小学生。
彼らが津田沼駅南口でトラブルを起こすことはないので、とても平和ですよ。

[531: 匿名さん]

柏のスレで見たのですが、これ。本当ですよね？

県内住みたい街ランキング（本日の読売新聞より）
第一位　柏(前回も一位)
第二位　新浦安(前回五位)
第三位　船橋(前回六位)
それに「第四位　津田沼」「第五位　稲毛」と続きました。

[532: 匿名]

投票基準はどうだったんでしょ？これ見ても皆？？だと思うでしょ。今年か昨年で何の雑誌かサイトかは忘れましたが松戸が堂々の1位ってのもあったのでびつくりしたの覚えてます。

[533: 匿名さん]

住みたい街っていうか、射程範囲で住みたい街ってことじゃないの？

[534: 匿名さん]

不動産屋のバイアスかかっている。
実態はこちら
http://www.nhk.or.jp/chiba-news/20121001192345_01.html

[535: 匿名さん]

柏に住んでる友人の話だと、放射線の影響で、土日の日中でも公園がガラガラだとか。親が子供を外に出したがらないようですね。

[536: 匿名さん]

アンケート対象者は、子持ちばかりではないでしょう。

[537: 匿名さん]

ここはずっと見てると、他地域に対する悪口の集まりに見えてしまう。

地域性なのかい？

津田沼を検討してる人が見てると、ちょっと引く。

[538: 匿名さん]

掲示板なんでそんなもんですよ。
そんなあなたの書き込みも悪口になってますよ。

[539: 匿名さん]

奏とは直接関係ないが、モリシア裏の市有地売却支援業務の選定結果がでたぞ。
株式会社アールアイエーだそう。
天王洲アイル、品川シーサイド、二子玉ライズ、大阪あべのなどの再開発を手掛けた会社のようだ。
あくまでも売却推進の支援業務だから、この会社が手掛けるかはわからないが、
南口一帯再開発に期待したいところだ。

[540: 匿名]

>539

あまり期待しても何だから話半分に聞いておいてやるよ

[541: 匿名さん]

桜と銀杏、残してくれるかな。
春と秋、子供が楽しみにしてるから。

[542: 匿名さん]

いよいよタワー来ますか。しかし、541さんと同様、今そこにある自然は残して欲しいものですね。

[543: 匿名さん]

俺の小高商店を守ってくれ

[544: 匿名さん]

あのスペースではタワーは無理ですね。

[545: 匿名さん]

タワーは建築費が高くつくので、なかなかやらないらしいよ。

三菱地所のザパークハウス奏の杜も、その横の計画中のマンションも当初タワーで計画しているラフ図を出してたね。
タワーだと高層でも、風害やヒートアイランド現象を多少、回避できると思われる
ので、ベターーと広がった高層よりはタワーのほうがベターなんだけどね。

[546: 匿名さん]

もし奏の杜がタワーだったら、戸数が増えたのかな？

[547: 匿名さん]

タワーは絶対に嫌という人も多いので難しいのでは。

[548: 匿名さん]

フォルテに入るテナントは
もう具体的に決まっているのでしょうか？

[549: 匿名]

モリシア裏、プール付ジムでお願いします。
コナミは激混みだし、京成津田沼のセントラルもなくなったし、需要はありますよ。

[550: 匿名]

ジムはいいや

[551: 匿名さん]

市の施設がいいな。きれいな図書館に、児童館。

[552: 匿名]

市が売却するんだから、市の施設にはならないのでは？

[553: 匿名さん]

建物の中に市の施設が賃貸ではいるのはよくあるんじゃない？　市川のタワーとかそうだよね？

[554: 匿名]

モリシア裏にマンションが出来たら奏の杜内のマンションより人気が出ますね。
相対して奏の杜内のマンション人気に陰りが出そう。
地所のマンションは早く完売して良かったね。

[555: 匿名さん]

554さん
それは逆ですよ
モリシア裏のマンションができるころには、奏の杜計画は完成に近づいているだろうし、町名も変更されはっきりと他とすみわけられます。
駅に若干近いだけでは大して利点とはならず、奏の杜でないことで評価が下がるでしょう。
だから、奏が完成するまでに販売できれば立地効果を発揮できたのに。

[556: 匿名さん]

奏の杜の強みは立地等のハード面だけではないぞ。
奏の土地区画整理組合の理事長が現習志野市長の後援会長という事。
この関係が続く限りは奏の杜がどう扱われるか大人ならわかるでしょう？

[557: 匿名さん]

理事長、荒木勇前市長の後援会長なのは有名だけど、
荒木氏の後継者の宮本泰介現市長の後援会長もうやってるのか？

宮本氏は荒木氏から何もかも引き継いでるのか。

[558: 匿名]

>556

オタク何もん？