【JR津田沼南口プロジェクト】～プロローグ編～

[匿名さん]

千葉県の中でも最大級の利便性を誇るJR津田沼駅南口の農地跡にゼロから始まる街が誕生します。
まだ、マンションなどの住環境の詳細は明らかになっておりませんが皆で情報、将来性、期待度を自由に語りませんか。

【プロジェクト参考リンク先】
http://www.minamiguchi-kumiai.jp/opinion/pdf/opinion_1004a.pdf

[408: 匿名さん]

○○さんに相談して賃貸にした○○賃貸村のオーナーの方が個人的には先見の明があったと言える。
提示された値段にびっくりしてハウスメーカーに売ってしまった地権者は、悔し紛れに地域の発展
のために手放したなんて言うんだろうな。

[409: 匿名さん]

このデフレ時代に上がるかね。
奏に６０坪の土地買ったけど、永住前提だから微妙。
評価が上がって税金ふえるのも嫌だし、自分の土地の評価が下がるのも嬉しくないし。

[410: ご近所さん]

南口モリシア第二駐車場あたりが、売却される予定のようです。
http://www.city.narashino.chiba.jp/

どのように売却するかどうかを検討する業者を選定する予定です。
検討業者選定→売却先決定→利用方法決定→建物完成 までどのくらいかかるんでしょうか…

[411: 匿名さん]

奏は環境が良いから、永住希望者が多いと思うけどね。
なのに1LDKや2LDKの小さい賃貸ばかり出来るのは残念。

将来的に地価が上がるとすれば、分譲地としては高く売れるだろうけど
家賃はそれに合わせて高くは出来ない。

[412: 周辺住民さん]

とうとう売却ですか。
噂だけが専攻してましたが、やっと一歩進みましたね。
あんなに駅に近い場所に平面駐車場と駐輪場は勿体ないですからね。

何になるのでしょうか？
タワーマンション？ 普通のマンション？ ショッピングモールはもういらないかな？
よく話題に出るプール付きジム？

奏の杜内ではないですが、南口の活性化と発展が期待できそうですね。

[413: 匿名さん]

奏の南西のマンションの情報って何かわかりますか？いつごろ販売始まるんでしょうね。

[414: 匿名さん]

>413
パークハウスの北西側の…ことで、よいでしょうか。
たしか再来年（H26）の秋に販売開始で、竣工は、H27年くらいと聞いています。

[415: 匿名さん]

ひょっとしてパークハウス南東の小規模の三菱物件ですか？
それなら工事も進んでいるし、パークハウスの販売も終了したので
そろそろ詳細が公表されるのでは…と思っているのですが。

[416: 匿名さん]

小規模というのは何戸ぐらいのマンションでしょうか？100戸未満だったらすぐ完売しそうですね。工事が進んでいるなら、そろそろ販売開始してもおかしくないですよね。

[418: 匿名さん]

なぜか谷津1丁目は、小さな賃貸アパートばかり目立ちます。
この周辺は狭い道路に車の出入りが多くなり危険でもあります。

[419: 匿名さん]

>417
何の先週号ですか、媒体名を教えてください。
モデルルームの入口にも、完売御礼の貼紙がされていますよ。情報が誤りの可能性もあります。

[420: 匿名さん]

小規模の三菱物件はパークハウスの営業トークを信じるならば
同等仕様で値段アップか仕様を落として同等な値段みたい。

[421: 匿名さん]

>小規模の三菱物件
私が聞いているのは、パークハウスより広さや仕様を上げる分、値段も高くなるとのことですが、実際は、どうなりますかね。

パークハウスの売れ行きを見ていたら、まず値段は、強気に出ると思います。

[422: 匿名さん]

小規模の三井物件はどんな感じなんでしょうね。

[423: 匿名さん]

でも、一般的にはこういうとこは大規模物件の方が人気じゃない？

[424: 匿名さん]

４２１さんが正しければ
平均価格帯５０００万ぐらいのマンションになりそうだな。小規模三菱

[425: 匿名さん]

ただ、奏の杜2丁目側ならともかく、3丁目の周囲が賃貸アパートのエリアにできるマンションです
からね。それにすぐ隣は谷津1丁目で電柱や路地が入り組んでますから、ここに住んでもニュータ
ウンに住んでいるという感じがしないのではないでしょうか。意外と苦戦するかも知れません。

[426: 匿名さん]

三井の小規模は駐車スペースが無いように見えますがどうでしょう？
駅からはほんの僅か遠いけど、三菱のほうが眺望的にも優位に感じます。

あと開発地域外ですが、開発地北端（中低層住宅地）近くにある代々木ゼミナールのビルが取り壊されるとのこと。
跡地の計画をご存じの方いますか？
駅から徒歩３～４分で、いかにもマンションが建ちそうな雰囲気があるのですが。

[427: 匿名さん]

三井、三菱共に分譲とはいえ機械式駐車場。
賃貸アパートが、平置式なのに比べるとちょつとね。

[428: 匿名さん]

>419
すいません。ガセでした。