グランイーグル川崎VII

[物件比較中さん]

売主：株式会社グランイーグル
施工会社：株式会社ピーエス三菱 東京支店
京浜急行線「京急川崎」駅より徒歩12分、JR「川崎」駅より徒歩14分

[103: 検討中]

鈴木町物件の引き渡しは再来年3月ぐらいになるみたいので、今回は見送りしました。
オール電化は魅力的だったが、大師線になっちゃうので、ちょっと不便ですから

[104: 匿名さん]

最終期で角部屋はやっぱりもう無いのでしょうか？
キャンセル待ちの話を聞いてる方はいらっしゃいますか？

[105: 検討中]

角部屋あと2部屋あるみないですね（3週間前の情報）
2階と3階の１部屋ずつ

[106: 購入検討中さん]

角部屋は３階のＡタイプだけって聞きましたね。

[107: 契約済みさん]

大分、掲示板盛り上がってますね！
ちょっとうれしいです。

競馬場は読売ランド（読売グループ）の持ち物なので、川崎市がどうのというより、

読売さんが手放さなければ大丈夫だと思います。

ただ、不況と時代の流れで特に地方競馬の台所事情は苦しいのでなんとも

言えませんが、まあ、あの潤沢に資金を持っている読売さんなので

当分大丈夫だと思いますよ。

私はこの物件、京急川崎まで歩けるので決めました！

[108: 物件比較中さん]

中部屋の低層階を検検討中です。

もう残りがわずかでしたがやはり値引き交渉とか全く無理でしょうかね。

[109: 契約済]

値引き交渉してみたが、まったくないので、（第三期）そのままの金額で申し込みました。
まあ、聞くのはただだから、営業の方の話してみればいかが・・・？

[110: 匿名さん]

この辺で値引き物件を希望するならナイスしかないよ。
オールパークス、シティアリーナ…。

もとが高いからあんま意味ないけど…。
完成在庫前から値引きするような物件なら企画自体(価格設定)失敗なのでは…。
売れないから値引きする訳だし…。

[111: 契約済みさん]

６月末の販売開始から約３カ月

現在最終期で、完売までカウントダウン。

グランさんとしても、予想以上の好調な売れ行きでしょう。

もともと、榎町の地価からしても割安なうえに駐車場権までついています。

黙っていても１０月の末までには完売する勢いのような気がします。

∴値引きは、難しいんじゃないですか？
（もし、来年１１月の入居までに売れ残りがでるか、直前にキャンセルが
　出た場合は可能性がありそうですが・・・。）

[112: 物件比較中]

普通に考えれば無理ですよね。確かに川崎のナイスさんは値引きの電話ありましたけどやっぱり狭いし、駐車場がないので検討除外なのです。

[113: ご近所さん]

隣の空地にマンションが建つそうな。
14階建て38戸
22年12月工事着工
23年3月完了

南側の日当たりはどうなるのでしょう？

[114: 匿名さん]

今日早速営業に確認してみました。
今週にめいわ地所というところが取得したばかりみたいで全く情報はなかったとの事。
現状、どのように建つかはまだ把握出来ておらず、詳しい詳細が分かればまた電話すると言われました。

ちなみに完成は平成24年3月末です。

BCDには関係ないですがAは真横なので建ち方が気になります。
建っても然程影響はないと言われましたが…

[116: 匿名さん]

それはグランイーグルの話??クリオの話??

[117: 入居予定]

計画が予想より大分早いのは驚きですがあの敷地にマンションが建てば国道の音がかなり軽減されるとポジティブに考える私。真横だからバルコニーの方には一切影響はないし、洋室にそんなに日が入らなくても問題はないと判断してます。

[118: ご近所さん]

見た目もダサいよ

[119: 匿名さん]

名前とか見た目とかってネガレスの末期症状ですね。お忙しいのにごくろうさまです。他には？？？
完売したら終わっちゃうから早くネガっといた方がいいよ。

[120: 土地勘無しさん]

もう最終期って50戸とは言えかなり早い感じはしますね。それだけ「JR川崎駅」が人気という事でしょうか…

[121: 物件比較中さん]

川崎駅は相当便利ですよ。東海道線なら横浜まで8分、東京まで16分。武蔵小杉も15分。

車を使えば首都高は近し、国道1号、15号、409号もあってどこにでもすぐ行けます。
行政機関もたくさんありますしBEやラゾーナ、丸井、ダイス、ラ•チッタ•デッラ、アゼリア地下街など豊富な商業施設もあります。駅前商店街の「銀柳街」は雨の日はアーケード商店街になるので便利です。

まーとにかく便利です。この辺に住んでもう20年位ですが、マンションや商業施設がどんどん出来てかなり良くなってます。住んだ当初はあまり好きになれませんでしたが、今では他のエリアを検討しようと思って見に行っても不便に思えて駄目ですね。

[122: 匿名さん]

>115
>118
貴方がかっこいいと思うマンション名を言ってみたら。笑　名称変わるかもよ。笑
(たぶん競馬場とか堀之内にちなんだ名称でも出してくるでしょうけど…底が浅い人)

見た目がかっこいいマンションはどうせ買えないでしょ。笑

すみません。ちょっと笑い過ぎました。

[123: 匿名さん]

>今日早速営業に確認してみました。
>今週にめいわ地所というところが取得したばかりみたいで全く情報はなかったとの事

グランイーグルの営業も白々しい。
知らないわけないだろ

[124: 匿名さん]

本当かどうかはいつ明和地所が買ったか調べればすぐわかるんじゃない？
販売前から既に明和地所が買っていたのなら知ってたでしょうし、本当に９月に買ってたならさすがに分かんないでしょ。土地売却の看板が出てた訳じゃないし…。ここの並びの職業安定所の跡地には売却の看板出てるしね。
営業も「売りの情報はまだ入って来てないですけどいつかは必ず何か建ちます」とは言ってたしね。14階にはちょっとびっくりしたけど…。とりあえず情報待ちです。

[125: 匿名さん]

>123
大分面白くない事でもあったんですかね？もっと落ち着いて!!

[126: 匿名さん]

ほときゃいいのに、どうしてスルーしないのｗ

[127: 匿名さん]

結構来場来てるんですかね？

[128: 匿名さん]

気になるんでスルーなんてできないでしょう。
しかし、あとちょっとで完売というときに。
完売してから隣の事業計画が発表になればよかったのに。もう、めいわく地所！

[129: 購入申込者]

今日申し込みました。昨日は3組ほどいましたけど今日は私だけでしたよ。空いてるお部屋はたしか5戸位。角もまだ1戸だけありましたね。

[130: 周辺住民さん]

宮本町の物件。
明和地所の物件。
港町の物件。

あーこの辺がどんどん良くなって行く…

[131: 匿名]

すみません。書き込みでよく見る末尾のwってどういう意味ですか？初心者なもので…

[132: 匿名さん]

w=warai(笑い)
w=wahahaha(わははは)

[133: 匿名さん]

w=woo(ふー↓)

[134: 匿名さん]

めいわく地所さんはどのくらいの価格で計画してるんでしょうか？
さすがに2000万円台ってことはないですよね…広さにもよるんでしょうけど…

[135: 匿名さん]

それはないっしょ。そこまで下げなくても十分売れるって。

それにあの土地の大きさじゃ駐車場100%は無理だ…

[136: 匿名]

とりあえずMR見てから考えたい

[137: 契約しました]

週末に契約しました。やはり残りあと4戸とのことです。。
前見学しに行った時、となりの空き地みましたが、すごく狭いですね
後に４軒ぐらいの一戸建てありました、
あそこでマンション立ったら、なんか後住んでる人は可哀想の感じするね
技術高い人じゃないと、自分家の駐車場も入れなくなるでしょう

[138: 匿名さん]

用途地域が商業地域なのでしかたないでしょう。
我慢できないのなら、土地・屋敷を売り払って引っ越すという選択もあります。

[139: 匿名さん]

一戸建てはこういう事がありますからね。しょうがないですよ。かわいそうですが…
とりあえず今日営業から電話来ましたよ。

聞いてる感じでは問題なさそうでした。
Aタイプの玄関側の洋室の窓がちょっとかぶるかかぶらなかって辺りから建つみたいです。
こっち側の境界線ぎりぎりに建つわけでもなさそうなので良かったです。

駐車場はターンテーブル式で13台だけですって。

[140: 匿名]

うちには電話来てません。中部屋なんで関係っちゃー関係ないですけどね(〃▽〃)

[141: 匿名さん]

川崎駅北口計画見つけました。

http://www.city.kawasaki.jp/press/info20100122_6/item5686.pdf

アゼリアの地下からそのまま北口改札まで行ければかなり便利になりそうです。

[142: 匿名さん]

マンション全体インターネット定額料金になっればもっと便利なのにね
1戸なら毎月5000円ぐらいですが、
全体なら1700円ぐらいでいけるのに

[143: 契約済みさん]

北口計画初めて知りました。駅の混雑が大分解消されそうですね。うれしい話です。

ところでこの前契約した時に浴槽がモデルチェンジされるらしく浴槽だけ１０月初旬位まで決めてほしいと言われました。
私はモデルルームと同じシェル型にしようと考えていますが契約されてる方は何型が多いんでしょうか？

[144: 契約済みさん]

うちはひろびろ浴槽を考えています
一番場所取らないかな～っの感じかな
１０月初旬位まで決めてほしいの話聞いてないですけど

ちなみに、オプション会はいつ頃やるのご存じの方いらっしゃいますか？

[145: 匿名]

階によって時期が違うと聞いていましたがローンが承認された人から順に案内をかけるそうです。

[146: 契約済みさん]

うちも浴槽はひろびろ型で頼もうと思っています。

オプション会は10月上旬とのことでした。

Ａタイプなので隣の計画がかなり心配ですね。

[147: 匿名さん]

もう隣の計画の敷地図面があるみたいですよ。今度見せてもらう予定です。
影響はないと言っていましたが…気になります。

[148: 匿名さん]

私はシェル型にする予定です。
赤ちゃんがいるのであの座らせられる形がすごく気に入ってます。

[149: 物件比較中さん]

隣に建物が建つって事でどなたかＡタイプキャンセルされる方いませんかね。上層階ならかなり前向きに検討したいと思ってるんですが…。

[150: Aタイプ]

今日ファックスで隣のマンション計画図をもらいました!!

見た感じあまり影響なさそうです。
前レスでもあったけど、確かにこの建物が壁になって丁度国道の音を軽減してくれるイメージでした。

ほんとに今月で明和地所が買ったばかりでしたね。

[151: 契約済みさん]

隣のマンション計画図をみてみたいですね
どうしたら見えるですか？
でもあの辺マンション増えることはいいことですね
隣のマンションは100%駐車場つきじゃないので、
こっち使わない方の貸しにきたりかもね

[152: 匿名さん]

電話して営業に言えば貰えると思いますよ。
ただまだ計画の申請中らしく100%ではないと言ってましたけど…