グランイーグル川崎VII

[物件比較中さん]

売主：株式会社グランイーグル
施工会社：株式会社ピーエス三菱 東京支店
京浜急行線「京急川崎」駅より徒歩12分、JR「川崎」駅より徒歩14分

[144: 契約済みさん]

うちはひろびろ浴槽を考えています
一番場所取らないかな～っの感じかな
１０月初旬位まで決めてほしいの話聞いてないですけど

ちなみに、オプション会はいつ頃やるのご存じの方いらっしゃいますか？

[145: 匿名]

階によって時期が違うと聞いていましたがローンが承認された人から順に案内をかけるそうです。

[146: 契約済みさん]

うちも浴槽はひろびろ型で頼もうと思っています。

オプション会は10月上旬とのことでした。

Ａタイプなので隣の計画がかなり心配ですね。

[147: 匿名さん]

もう隣の計画の敷地図面があるみたいですよ。今度見せてもらう予定です。
影響はないと言っていましたが…気になります。

[148: 匿名さん]

私はシェル型にする予定です。
赤ちゃんがいるのであの座らせられる形がすごく気に入ってます。

[149: 物件比較中さん]

隣に建物が建つって事でどなたかＡタイプキャンセルされる方いませんかね。上層階ならかなり前向きに検討したいと思ってるんですが…。

[150: Aタイプ]

今日ファックスで隣のマンション計画図をもらいました!!

見た感じあまり影響なさそうです。
前レスでもあったけど、確かにこの建物が壁になって丁度国道の音を軽減してくれるイメージでした。

ほんとに今月で明和地所が買ったばかりでしたね。

[151: 契約済みさん]

隣のマンション計画図をみてみたいですね
どうしたら見えるですか？
でもあの辺マンション増えることはいいことですね
隣のマンションは100%駐車場つきじゃないので、
こっち使わない方の貸しにきたりかもね

[152: 匿名さん]

電話して営業に言えば貰えると思いますよ。
ただまだ計画の申請中らしく100%ではないと言ってましたけど…

[153: 契約済みさん]

うちもシェル型にする予定です。
シェル型はここ３年くらいに出始めたようでかなり人気があるらしく、
７割くらいの方はシェル型のようですよ。
うちも赤ちゃんがいるのでシェル型にしました。

Ａタイプですが、当面駐車場を貸す予定なので、
逆にお隣にマンションが建ってくれて賃貸需要が増えるので
プラスに考えています。

[154: Aタイプ]

Aタイプキャンセルはないと思いますよ。
角部屋にしてはかなり割安感ありますもの。
建物がいずれ建つ事はあの土地を見れば誰でも分かりますもの。

計画が早すぎてびっくりって気持ちはありますが、それも遅いか早いかの違いだけ…
明和地所さんの物件も3LDKタイプのようですのでファミリー層が増えて良い事なのでは…
と思ってます。

[155: 匿名]

Aタイプの方々はうらやましですよ…

[156: 匿名さん]

広告にはもう角部屋のってないですけどまだあるんでしょうか？

[157: 申込予定さん]

角部屋ありましたよ。でも予算の絡みで中部屋にしました。
グランイーグルさんの幸区の完成物件で広さを確認しましたが十分だったもので…

でも本当に部屋がすっきりしていて5畳の部屋でも他の物件より広く見えました。

決断したので後は前に進むだけです!!

[158: 購入検討中]

決め手なんですか？よろしければ教えてください。

[159: 申込予定さん]

決めた理由

1.仕事場が近い事。ドアtoドア　自転車で20分位。
2.駐車場が貸せる。後で自分でも使える。無料
3.川崎駅の便利さ。10分圏内になんでもある。
4.価格
5.将来売却や賃貸が付きやすそう(一生住まないかもしれないので…)
6.実際の間取りとほぼ同じ間取りが見れた。
7.駅周辺がこれからどんどんどんどん良くなりそう。

こんなところですね。

あとは竹のフローリングも結構気に入ってます。見た事も触った事もなかったけどなんだか不思議な感じでした。
ここで書き込まれてる諸々のネック一つずつ家族で確認して決断したので「後悔はない」と信じてます。

[160: 近所をよく知る人]

５はありえないな

[161: 購入検討中]

159さん
ありがとうございます。我が家も条件を整理するとこの物件しかないんですがどうにも踏ん切りがつかず(>_<)
また今日も家族会議です。

[162: 川崎仲介業者]

5も十分あり得ますよ。
新築での販売スピードの速さが良い証拠ですね。

元の価格が安いから仮に中古の売り出し価格や賃料を低く設定しても問題ないわけだし、そうすればすぐお客は付くと思われ…

６５平米位なら駐車場付きで築１０年落ちでもこの辺なら階数にもよるけど３０００万円前後かな。
（２８００万円位なら即客付きだけど…）
新築価格が３５００万前後なら減価償却率で考えてもかなりお買い得だと思います。

賃料想定は住戸で１４万円～１５万円　駐車場が１万５千円～１万８千円位ってとこかな。

さすがに１０年経っても買った当初より高くなったり同じ価格で売れたりは無理だけどね。
１６０は近所をよく知らない人ですね

[163: 匿名]

私も隣の計画図見ました。見た感じ視線が気になったり日当たりが悪くなる事はなさそうです。安心しました(^-^)