マンション自主管理について

[匿名さん]

今年初めての大規模修繕が終わりました。修繕の長期計画を見ると将来が不安です。私のマンションは規模も小さく世帯数も少ないです。現在管理会社に支払っている金額も高くこの先を考えると自主管理を考えています。現在自主管理をされている理事の方知恵を貸して下さい。

[1365: 匿名]

まあ自主管理つっても所詮素人の住民が運営するわけだからね
建前論いくら論じたところで、たとえ少数でも声がバカでか
くて狡猾で強引なのがいれば、タチマチブラック化するよ

[1366: 匿名さん]

複雑なマンション管理を自主管理では無理

[1367: 匿名]

ノウハウ以前に住民ほぼ全員の民度が高くないと
自主管理なんて成功し得ない

自主管理成功の秘訣は住民全体の民度が高いのが大前提
この愚民ばかりのわが国では無理無理

[1368: 匿名さん]

老人になり自主管理の情熱の火は消えてしまいました

[1369: 匿名さん]

>>自主管理成功の秘訣は住民全体の民度が高いのが大前提
平均分譲価格６０００万くらいならたぶんできますよ。弁護士、裁判官、医師、税理士、社長、一級建築士とかいっぱいいるからリタイヤするひとがでてくる築３０年経過した時期ならできるかも。

[1370: 匿名]

自主管理は管理費だけが安いならともかく、ほとんど周辺の相場に
比べて格安物件だろ？

自主管理でも管理に問題がなければ資産価値は低下することはない

自主管理だから格安になった
その訳は掘り下げて考えれば分かることだ。

[1371: 匿名さん]

民度が高いマンションはなんでも裁判で決める傾向がある。

[1372: 匿名さん]

そんな人達がリタイヤして自主管理なんてするかよ
よっぽどアレな人だけ

[1373: 匿名さん]

アレじゃなくて、レアに修正

[1374: 匿名]

＞弁護士、裁判官、医師、税理士、社長、一級建築士とか

そのクラスは一般的に富裕層多し＆うざい人間と顔の見えるお付き合いやら
マンション住民は家族だなんていきまく人間とのつきあいは嫌がるだろうから、
むしろ自主管理は敬遠するのではないだろうか。管理委託はうざい住民の
リスクを回避するコストでもある

[1375: 匿名さん]

くーだらん　ふつーにやってるわ
もっと金持ちは　管理無用の高級賃貸だよ　
死ぬまでマンション住まいの老害どもには無理だけどねぇ

[1376: 匿名さん]

自主管理のメリットは皆無

[1377: 匿名]

管理委託はうざい＆ヤバイ＆過干渉な住民とのお付き合いを回避するコスト負担ともとれる

[1378: 匿名さん]

管理能力の劣る自主管理なんてするか？

[1379: 匿名さん]

現状の管理委託費を値切るために、「自主管理する」というブラフはありでしょうな

[1380: 匿名]

＞弁護士、裁判官、医師、税理士、社長、一級建築士とか

愚民住民からその専門知識をタダで！！フル活用させてもらうことを
期待されることは見え見え→ただでコキ使われるはめに

現役リタイアしてこれからゆっくり自らの余生を満喫しようと思っている
層がそこまでボランティアでマンションの運営に骨を折ってくれると思うかい？

[1381: 匿名さん]

まあ、管理会社はもう無用かな、最近定着したにわか業種だしな。
売った後も金儲けしたいんだろ。

[1382: 匿名さん]

リタイヤしたら暇なんだよ。自主管理の理事長したいって言い出すひともいるとおもうけど。

[1383: 匿名]

大げさにいうとうざい＆ヤバイ＆過干渉＆濃ゆ～～い付き合いに餓えている人間にとって
自主管理はメリットが大きいのである→マンション内は常に人間関係の軋轢、ごたごたが
絶えない→格安物件の出来上がり

[1384: 匿名さん]

暇な年寄りは管理組合じゃなく老人会に入りなよ、６０歳から入会Ｏｋ。
老いている事自覚しなよ、迷惑かかるからね。