マンション自主管理について

[匿名さん]

今年初めての大規模修繕が終わりました。修繕の長期計画を見ると将来が不安です。私のマンションは規模も小さく世帯数も少ないです。現在管理会社に支払っている金額も高くこの先を考えると自主管理を考えています。現在自主管理をされている理事の方知恵を貸して下さい。

[1283: 匿名]

＞そんなマンション有るんですか、築３０年位かな？
それマンションじゃなく、ブラー区でしょう。

れっきとしたマンションだよ。
築年数はそれぐらいかな？
築浅ではない。

[1284: 匿名さん]

>>1281
新築から早い時期に自主管理なんて大揉め必死じゃないの？
そうだったら買ってなかったっていう人多いでしょ。

自主管理するには長い年月をかけてある程度の大義名分がいるでしょ。
管理費が負担との意見があるだとか、財政が厳しいだとか。

そもそもそんなに自主管理が良いもんだったら、
新築時からそれを売りにして販売してもよさそうだが見たことないな。
それは特定の人しか得しないから売りにならないからでしょ。

[1285: 匿名さん]

築３０年位と言う事は、団塊の世代以上の年代の方が多いという事？
理不尽な人間関係は、解る気がしますね、でも若者には通用しませんよ。

[1286: 匿名さん]

新築のうちに何でも決めますよ、管理会社の変更も入居後すぐですよ。
年寄りの、ダラダラがダメダメですよ。

[1287: 匿名さん]

マンション管理組合の役員のなり手がいないこのご時世に自主管理なんて話題は言葉のお遊びに過ぎない。

[1288: 匿名さん]

役員は嫌でも回ってくるから心配ご無用、出来ない所は止めときゃいいよ。
若者が多い方が、民主的に合理的に物事進むクンですよ。
老害ばかりでは、無理でしょうね。

[1290: 匿名]

＞築３０年位と言う事は、団塊の世代以上の年代の方が多いという事？
理不尽な人間関係は、解る気がしますね、でも若者には通用しませんよ。

まあ、そうだろうな。
ざっと見たところ少なくとも半数以上が高齢者だけの世帯だ

まあ、うちは極端かもしれないが、ネットでは自主管理をすすめる情報が多いので
あえて自主管理の弊害を伝えたかった。

[1291: 匿名]

自主管理は全然難しくない。
何でこの程度が無理なのか理解に苦しむ。
それと、自主管理してるのは管理会社に委託するより素早く動けるから。
管理会社は3社付き合ったけどアイデアも提案力もない。自分でやった方がずっと速くて正確。多少浮く経費はグレードアップに使える。

[1292: 匿名]

役員は嫌でも回ってくるから心配ご無用

これも運良くまともな人間ならいいけどな
輪番制は人を選べない
仕切りたがり、混乱を生じさせ喜ぶタイプ、一件好々爺実はトラブルメーカー
だが住民同士で狭い人間関係だから実質ハブることは無理

[1293: 匿名]

自主管理はマンションの困ったちゃんに実権を握らせないように
するしかないな。さてこれをどうするか。。

[1294: 匿名さん]

新築は、勝手なお爺さん少ないから、民主的に輪番が常識。

輪番の話はスレ有るから、そっち行けばいいですよ。

[1296: 匿名さん]

＞新築は、勝手なお爺さん少ないから、民主的に輪番が常識。

その内に失敗に気が付く時がきますよ。

[1297: 匿名さん]

新築もいずれ古くなっていく。
10年もたてば買い替えないといけなくなるよ。

[1298: 匿名さん]

10年で買い換えしないといけないのは本当ですか。

[1299: マンションの理事]

10年たてば、あなたも年を取ってくるでしょう。
まあ新築であっても年寄はかなりいますけどね。

[1300: 匿名]

自主管理のマンションは家にいながら無用なストレスを抱えるもんだ。
近所のことは全部チェックしていないと気が済まないババアに個人情報ばらされたり
あれこれ詮索されたり
花壇の手入れ（年寄たちで勝手に作った花壇）をしているときにねぎらいの声をかけなかっただけで
わざわざ問題にして理事会で声かけ運動なるものを発足されたり
うるさい井戸端会議を近所の付き合いだ情報共有などと言ってみたり

コミニュケーションに餓えている人間にはいいけど
俺には煩わしいだけの住まいだった

[1301: 匿名さん]

年を取ると君も同じになるよ。若い時代はそんな事考えない。それが若さだよ。若さを大切にしなさい。若さを大切にしなかった老人よりのメッセージです。

[1302: 匿名さん]

1291

マンション管理に必要な法律、建築、会計の知識があり、他の理事会メンバーを納得させるだけの折衝能力もあるのですね。

[1303: 匿名]

私が年をとっても決してあなた方のように子供や若者から嫌われて
大切な住まいを限界マンション化させるような老人には
なりませんのでご心配なく

[1304: 匿名さん]

それがなるんだよなあ