マンション自主管理について

[匿名さん]

今年初めての大規模修繕が終わりました。修繕の長期計画を見ると将来が不安です。私のマンションは規模も小さく世帯数も少ないです。現在管理会社に支払っている金額も高くこの先を考えると自主管理を考えています。現在自主管理をされている理事の方知恵を貸して下さい。

[1161: 匿名さん]

金の節約には知識以外に何が有る？

[1162: 匿名さん]

安定継続したサービスが供給できるか？　ですね

[1163: 匿名さん]

おたくらの持ってる知識くらいは、理事、理事長経験者なら普通にあるでしょう。
予想での物言いは、聞きたくないし意味も無い。
できたら、自主管理の経験者に、現実を聞いてみたいです。

[1166: 匿名]

論点がズレすぎ。

政治家が本来は議員立法するのが本分な如く、管理組合も自らの力で管理すべきもの。

政治家がが無知な故に行政に頼らざるを得ないが如く、管理組合も未熟が故に管理会社に頼らざるを得ない。

未熟なうちは致し方なし。
経験を経て知識も得た後は、当然に自立すべきもの。

こんなことすら判らぬ輩が銭金や労力やしがらみだけで議論する。
他人を批判する前に自らの無知と怠慢をを省みよ。

[1167: 匿名さん]

>1166
あなたの意義、建設的な要素、一つも無いですね、ご苦労さまです。
私共、暇なお爺様の解説聞く用意は御座いません　
ここは、お引き取り下さい。
自主管理について、お願いします。

[1168: 匿名]

月一の理事会
話題は理事長がすこぶる楽しみにしている自治会主催の地域の祭りのことおんりー
これだけで４時間も時間とられた
マンションの住人は皆承諾もなく自治会員にさせられたものだから
途中で退出することもできず　
自治会員でなければ、その話は日をあらためて自治会員を集めでやってくれと
いえるんだが　全く卑怯だよなあ

[1169: 匿名さん]

＞１１６８
関係まったく無いんですけど、理解してね。

[1170: 匿名さん]

意図が全く見えない。

[1171: 匿名さん]

マンション自主管理について。
現在自主管理をされている理事の方知恵を貸して下さい。
という、お願い。
リアルな知恵、知識、お願いです。
グダグダの知恵、いりません。

[1172: 匿名]

戸数も築年数も似たり寄ったりのわがマンション（自主管理）VS隣町のマンション（全部委託）
全部委託の隣のマンションの戸当たりの管理費はうちよりわずか１０００円高いだけだが
価格が２０００万円も違う！
おまけに全て委託！！　住民楽々
よくよく話を聞くと実に効率的で無駄なことを一切しないらしい
自治会は希望者が勝手に入って勝手にやってるだけなのでと組合はノータッチ（煩わしいとかで
実際ほとんど入っていないとか）
しかし大事なことはキッチリやってる　建物維持管理　災害対策　苦情対応（住民同士でないので
非常識な住人に遠慮なく注意出来る→＊＊には住みずらい物件→おかげで住民の民度高くなる→
評判が高まり資産価値↑）会合は年に３回　必要なことはこのときに突き詰めて話し合う
他は文書の配布、掲示で十分　管理人は常駐というわけではないが、いつでも電話には
応対するようにしている、的確な応対を心がけている

うちのマンションは・・・
月一知事会　特に話すことがなくても集まること　住民同士の触れ合いが大切とかで
グダグダになって時間延長当たり前
使途不明金多額　雑費３００万円内訳ナシ　どうやらイベントの飲食、老人会のバスツアーに使ってしまったらしい
どうでも良い内容の回覧板しょっちょう　オマケに隣は回覧板手渡し主義　おまえの在宅時間に
合わせられるか！
大規模修繕はもちろん外注　しかし業者の口車にのってボラレルことしょっちゅう
忙しいことを言い訳に合見積もりを怠るため　なのにイベントには時間を割く
役員に高齢者が多いため、高齢者に都合の良いシステムを勝手に構築
自治会立ち上げ　見守り、買い物代行要員の役割をわりあてる→徐々にマンションが老人ホーム化？しつつある
住民同士仲良くを合言葉に馴れ合いが蔓延　＊＊住民に注意できない→＊＊がのさばる→地域の評判が
悪くなり資産価値急降下→＊＊、訳アリが集まる→以下ループ



　

[1173: 匿名さん]

グダグダ無用、有識者と思ってカキコお願い。（解説無用）

[1174: 匿名]

１１６９は外部の干渉のない自主管理をいいことにマンションの私物化を目論んでいる
DON老害理事　または身に覚えがあるためにファビョってる役員

ここで自主管理のデメリット？を懇切丁寧に＊＊でも分かりやすいように
体験者が生々しく告白してるじゃないかよ
所詮自主管理は素人の寄せ集めだ。もともとの住民のモラルが高くないと
早晩腐敗するんだよ。注意することは＊＊に仕切らせないように目を
光らせるんだな。
素人で手に負えそうにない案件は、んなの外注するほかねえじゃん。
はい終わり

[1175: 匿名]

1169.1173は他人の話を全く聞かない、謙虚さも微塵もないくせに
要求ばかりは人一倍のうちの＊＊老害理事そっくりだ。（本人ちゃうか？）

ここ見て急に理事会で追求されるのが怖くなって

悪知恵を仕入れにきただけだろ（笑）

[1176: 匿名]

ああごめん、日本語変だった。
異常にケチなくせに要求ばかり一人前
他人の金は湯水のように無駄使いする
１１７１もね。

[1177: 匿名]

1172の全部委託なのになぜか管理費が高くないマンションの続き

住民の民度アップ→＊＊住民いたたまれなくなり、いいかげんな管理と評判で資産価値の下がった我が
マンションにやって来る→スラム化（泣）

1172の全部委託、＊＊がいないと安心して教育水準の高い層が集まる→管理会社に無駄な仕事をさせない→
管理しやすいから管理会社の方から値下げの提案→住み心地良い上に管理費が安くなったので
誰も出て行かない→評判のよさもありたまーに売り物件が出るとたちまちプレミアム化して価格急上昇♪

[1178: 匿名]

創作としての出来は良くない。

[1179: 匿名さん]

>マンション自主管理について。 現在自主管理をされている理事の方知恵を貸して下さい。 という、お願い。

今時そんなの有る分けない。
有ったとしても特殊ケースで一般的足り得ない。

[1180: 匿名]

自主管理マンションを知りたければ不動産広告を見れば？ネットでもチラシでも管理方式が記載されているだろーが。
それでピックアップして自分でアクション起こせよ、コジキ。

[1181: 匿名さん]

そもそも自主管理のマンションが中古で出てても躊躇する人が多いと思うが。
マンションの管理組合に積極的に関わって、しかも自主管理で高いパフォーマンスを
発揮したいなんて希望が元々ある人なんてそんなにいないでしょ。

となると安さ目当ての購入者が増えて住民全体のクオリティがダウンする可能性も。
となるとますます管理は大変になってしまって・・・

どっかの管理会社に最低限の事務処理だけをお願いして
事実上自主管理にしてるってパターンの方がマシな気がするが。

[1182: 匿名]

ざっと目を通したけどマンションは管理を買えとはよく言ったものだ。