マンション自主管理について

[匿名さん]

今年初めての大規模修繕が終わりました。修繕の長期計画を見ると将来が不安です。私のマンションは規模も小さく世帯数も少ないです。現在管理会社に支払っている金額も高くこの先を考えると自主管理を考えています。現在自主管理をされている理事の方知恵を貸して下さい。

[1120: 匿名]

私は休みの日くらいとにかく寝ていたいから
いるかもしれないおかしな住人にプライバシーを知られたり
生活パターンを周りの人たちに知られて面白おかしく噂されたり
やれボランティアだ地域の何とかだの煩わしいイベント参加を
強要されるリスクの大きい自主管理は嫌だな
そういう面倒事から開放されるための管理費なのに
日常的にそんなことにつき合わされるのであれは一体何のために
高い管理費を払っているのだが
もちろん理事になれば必要と思われることには尽力を尽くすつもり

[1121: 匿名さん]

＞自主管理は100戸までなら3人でできる。 理事長、会計担当理事、監事。 以降、50戸ごとに1人増し。

妄想はご自由に。

[1122: 匿名さん]

新築で自主管理ってあるの。素朴な質問。

[1123: 匿名]

昔はあったみたいだよ。公団とかで。
今はあり得ないと思うけどなあ。

[1124: 匿名]

>妄想はご自由に。

何に人が要るんだ？

[1125: 匿名]

＞自治会は、やるとしても別組織で。

自治会は法に則り入退会自由にするべきだ。

[1126: 匿名]

入退会は自由だよ。だから別組織じゃなきゃダメなわけ。

[1127: 匿名さん]

1123
つまり、自主管理物件＝築古物件。
これは言えるな。

[1128: 匿名]

＞何に人が要るんだ？

身寄りの無い老人のお世話係、様子見ボランティア、祭りの役員、無駄なパトロール要員
子供会、敬老会、忘年会
新年会もちつき大会
その他もろもろ奴隷要員（笑）

[1129: 匿名]

＞入退会は自由だよ。だから別組織じゃなきゃダメなわけ。

好きで勝手にボランティアしているうちはいいけど、自分たちで勝手に始めておきながら
やがて負担に耐え切れなくなり、なんで私たちだけ・・・となるのが関の山。
そこでなぜか廃止とならずに、他の人たちもやれという流れになる→住民全員自治会に強制入会

[1130: 匿名さん]

マンションの居住している区分所有者は管理組合と自冶会の両手持ち負担が大きい１本か化してください。自冶会は要らない。自主管理以外も同様。

[1131: 匿名]

もちろん抵抗があるのは何気に自覚しているため、その年の理事会が住民の意向を聞くことなく
独断で全員自治組織に組み込むシステムを構築　退会の記述は無し
それ以降総会の委任状は議決権行使書を省くようになる。

[1132: 匿名]

そして本来任意加入であるはずの自治会を「表立って退会」を表明しなければ
抜けられない形にして、勇気をもって抜ければ抜けたで住民に協力的でない
人物のレッテルを貼って有形無形の嫌がらせをするようになる。あそこからの
電話は受けないとか。
恣意的な運営とはこういうこと。
だから素人の自主管理よりプロに任せた方がいいんだ

[1133: 匿名]

住民同志のコミニュケーション活動が盛んというのが売りのマンションは魅力的ですか？

[1134: 匿名さん]

魅力的ではない。

[1135: 匿名]

自主管理の話しようぜ。
でくのぼうども。

[1136: 匿名さん]

そうですよ、自治会ネタと個人情報は腹いっぱい、自主管理のネタ、願う。

[1137: 匿名さん]

自主管理って一体どこからそういう経緯で最初は話しが出るんだろうか。
基本的に張り切っちゃった人がやってようみたいなポジティブな雰囲気より、
実際は思惑がある(報酬や知り合いとかへの業務発注)人が言いだすイメージあるけど。

現実的に自主管理したい人がいても全体的にそういう風な雰囲気になって自主管理に
踏み切るのは難しいように見えるけど、総会とかの参加も少なく無関心な住民ばかり
いる場合だとあっさり総会通っちゃうんだろうね。

[1138: マンコミュファンさん]

何かおいしくないとできません。
最初は、ボランティアだといっているが・・。
そのうち理事皆がついて来ないからエサが必要になり理事長みずから搾取する事になる
つまり赤信号みんなで渡ればのあれである
今理事長の奴は、本当　絵に描いたような人
そのうちに皆に突かれ自分の愚かさに気づくだろう

[1139: 匿名さん]

規模の小さなマンションで、素人に報酬なんか有り得ないでしょう。
世帯数も少ないなら、管理会社カットするだけ、大した事してないしね。
大規模修繕も経験しているでしょうし、心配ないですよ。
　＊スポットで使える管理会社も有りますよ、調べてみてね。＊