マンション自主管理について

[匿名さん]

今年初めての大規模修繕が終わりました。修繕の長期計画を見ると将来が不安です。私のマンションは規模も小さく世帯数も少ないです。現在管理会社に支払っている金額も高くこの先を考えると自主管理を考えています。現在自主管理をされている理事の方知恵を貸して下さい。

[1100: 匿名さん]

＞個人情報は組合でなく管理会社に預けた方が安心だな よって多少高くついてもコンプライアンスの縛りがある業者に任せた方が安心

以上は管理会社のコメントでした。

[1101: 匿名]

小さな＊＊＝マンションで裸の王様になりたい
マンションの住民が一丸となって見守りをしてくれる
マンションの住民は家族同様
地域の触れ合い濃い付き合いを望む
田舎の村社会が好きな連中には自主管理はうってつけだろうな。

[1102: 匿名]

見守りは近所だとか同じマンションの住人というのが嫌
いつも覗き見、詮索されているようで落ち着いて生活できない

[1103: 匿名さん]

年寄りのみまわりなんかは、近所の民生委員に任せなよ。
自主管理と言っても、管理組合のする事じゃないよ。
建物の維持管理だけしてたら良いだろ。

[1104: 匿名]

> 個人情報は組合でなく管理会社に預けた 方が安心だな よって多少高くついてもコンプライアン スの縛りがある業者に任せた方が安心

入居時に提出した書類を見直してごらんよ。
個人情報を管理組合に出してるの。貴方の意志で。
それをいつの間にか管理会社が手に入れてるんじゃないの？

> 個人情報保護法が管理組合に及ばないの だったらプライバシーの詮索や干渉に 歯止めが利かなくなる。

きちんとした管理組合なら、法の適用外でも個人情報保護方針は定めてるはず。
ないなら、作るように貴方が動けばいい。
管理を自主的にするってのは、そういうことだよ？

[1105: 匿名さん]

＞入居時に提出した書類を見直してごらんよ。 個人情報を管理組合に出してるの。貴方の意志で。

名前だけです。
緊急連絡先は拒否、でも最近は携帯アドだけ書いている。
これも個人情報だが外に出されても大した害はない。

[1106: 匿名]

名前だけで済むんだったらいいね
うちは家族構成、続柄、全員の年齢、職業、勤務先、学校の連絡先まで聞いてきたよ。
一部省いたらわざわざ家まで押しかけてきて空欄の所があるけど
どうしました？ときたもんだ。もちろん個人情報のルールは無し
一任してくれだってさ

[1107: 匿名]

勤務先知らせたら、しばらくして住民全員が勤め先を知っていた。
あそこのご主人○○にお勤め、あそこの子どこぞこの学校に通っているのよね
とか井戸端会議で噂していた。

[1108: 匿名]

一任に難色を示したら「同じマンションの住人が信用できないのか！！」と恫喝された。
信用も何もあっという間にマンション中に勤め先が知れ渡ったじゃねえかよ。
そもそもどこの馬の骨とも分からん老害をどうやって信用しろというんだ・

[1109: 匿名]

だいたい自主管理のマンションなんて見守りだ絆だイベントの立ち上げだなんていう前に

建物の維持管理、迷惑住人、迷惑行為に毅然と対処しろってんだよ

住民の属性なんてバイアスがかかり適正な運営に支障を来たすから個人情報
の収集も後回しでもいいくらいだ。あの人は昔から住んでいるから年配者だから何やらかしても
多めにみてあげて、自称教師（実際は詐欺で逮捕歴あり）だからそんなことするはずがない、
役についていたから特別扱いしてあげる
こういうのが積もり重なると住民のモラルダウンにつながり、まともな住人は敬遠する
ようになりマンションの質が下がる。

[1110: 匿名さん]

元々マンションに高レベルの人間は住みません。

[1111: 匿名]

極めて稀なケースをまるで一般的に起こることのように書き続けるのはやめましょう。

[1112: 匿名さん]

＞うちは家族構成、続柄、全員の年齢、職業、勤務先、学校の連絡先まで聞いてきたよ。

管理組合に全く不必要な項目ばかり、それに唯々諾々と書き込むセンスが理解できない。

[1113: 匿名]

稀どころかいかにもありそう。
罰則がなく恣意的な運営も可能な自主管理
個人情報保護の重要性も理解できず悪用する管理組合
所詮島国根性おらが村根性が抜けない日本人だからね。

[1114: 匿名]

自主管理物件は住民全員を自治会に強制的に入会させている所が目につく。
恐らく殆どの人は町内会、自治会というのは
任意加入で強制できないということを知らないだろう。
その無知に付け込んで住民全員を自治会に巻き込み、老人の見守りなどの役
を当番にして否応なくボランティア活動に
巻き込んでくる。また総会の白紙委任状（賛成票）を無理やり
集めさせたりもうね。これで得するのは独裁理事長と
若い頃さんざんわがまま放蕩三昧で肉親親戚から見放されて
今や貧しくて隣近所にしか頼るすべがない高齢者だよ。
こういうのに全く抵抗ないというのなら自主管理大いに結構じゃないの。

[1115: 匿名]

イベントだの地域の触れ合いというのもボランティアに巻き込むための布石だ

[1116: 匿名さん]

>罰則がなく恣意的な運営も可能な自主管理

自主管理の定義を知らない人。

[1117: 匿名]

まだ良心的な管理組合ならボランティアは有志を募ることから始めるだろう。
しかし現実はほとんど人が集まらない、なら住民に強制、当番にしようという流れに
なるのは火を見るより明らかだ。策士になると先にイベントや会合の機会をもうけて
ある程度顔見知りにさせて断りづらい雰囲気を作ってから、当番の話を持ち出して
くる。

[1118: 匿名]

君ら本当に自主管理は草むしりや清掃を手分けしてするものだと思ってるの？
マジ？

[1119: 匿名]

自主管理は100戸までなら3人でできる。
理事長、会計担当理事、監事。
以降、50戸ごとに1人増し。

まあ、それだと独裁と言われるので防災担当、修繕担当などがテキトーに数人。

自治会は、やるとしても別組織で。