マンション自主管理について

[匿名さん]

今年初めての大規模修繕が終わりました。修繕の長期計画を見ると将来が不安です。私のマンションは規模も小さく世帯数も少ないです。現在管理会社に支払っている金額も高くこの先を考えると自主管理を考えています。現在自主管理をされている理事の方知恵を貸して下さい。

[835: 匿:名さん]

>>833 の続き
理事長の考えた案が、理事会で否決されていく。
まるでこの掲示板に登場するマンカン師の発言が、悉く論破され続けてきたように・・・
そして、そのことが組合員に知れることとなり、
” あの理事長の言っていることは・・・だな ” ・・・

[836: 匿名さん]

>835
うちの組合では、全て理事長の思いのままに、理事会でも総会でもやりたい放題できるよ。
理事会や総会で私の案が否決されたことは一度もない。
理事20名の理事会だけど、ヘッドさえしっかりしてれば、後は雑魚でも全然関係ない。
理事長の任期2年目だけど、規約を改正して、あと2年やるつもりだ。
管理会社も、理事長にはへいこらしてるしね。

[837: 匿:名さん]

本日の教訓です。

－ 知らぬは亭主ばかりなり －

そこの理事長さん
「亭主」とはあなたのことですぞ！！
くれぐれもご用心、ご用心

[838: 匿名さん]

雑魚理事のほうが正しい情報と知識を備えているとは、どんなマンションだい。

[839: 匿:名さん]

マンカン師（注）の住んでいるマンションだよ～ん。

注：マンション管理士、マン管士・・・普通名詞
　　マンカン師・・・固有名詞

[840: コ"ルコ"１３]

少し前の話に戻ってすまぬ。

大規模マンションの方が、複数な設備が多くなる。（正確には高くなる程複数になる。）その分、自主管理は、難しくなりそう。
タワーマンションの自主管理なんて、考えただけでぞっとする。

（統計は置いといて）

[841: 839]

冗談はさておいて、別スレに載っていた裁判例をイメージしたものです。

[842: 匿名さん]

タワーマンションの自主管理は無理でしょう。
管理会社に委託した方がずっと楽で安心ですよ。
管理員をつけたとしても、理事が管理しなければなりませんから。
特に、管理員が不在時の対応は、何かあれば理事長が全て対応することになりますから。
もし、理事長が仕事をしていれば、日中は無理ですしね。
設備や機械等の知識もあまりないだろうし。

[843: コ"ルコ"１３]

>>841
あの裁判は、実にいいタイミングでてきましたね。

[844: 匿名さん]

自主管理を選択している組合は、設備管理もできるんだから、レベル高い。

[845: 匿名]

>理事20名の理事会だけど、ヘッドさえしっかりしてれば、後は雑魚でも全然関係ない。

さすがに20人もいれば、なかなかの人材も居るでしょう。雑魚と人材は、何対何ですか。

[846: コ"ルコ"１３]

>>836
>理事長の任期2年目だけど、規約を改正して、あと2年やるつもりだ。

四年なんてシケたこと言わず、八年ぐらいやったらどうだい。名のある米国大統領は、八年やっているぞ。

[847: 匿名さん]

>うちの組合では、全て理事長の思いのままに、理事会でも総会でもやりたい放題できるよ。
>理事会や総会で私の案が否決されたことは一度もない。

みんなで意見を出しあって決めていくのが良い理事会。私のプライドなんか関係ない。全然わかっていない。

[848: 匿名さん]

そうかなあ。
優秀な理事長もいるんではないの。
理事会で意見を出し合うといっても、殆ど発言しないし。

[849: 匿:名さん]

>>836
>理事長の任期2年目だけど、
理事長の任期は、２年？

>規約を改正して、あと2年やるつもりだ。
現行の規約には、再任の制限に関する規定がある？

[850: 匿名さん]

>>848
20人いて、お通夜状態とは。。。

[851: 匿名さん]

事なかれ主義の理事会

[852: 匿:名さん]

>事なかれ主義の理事会・・・

しかし、いざ事が起きると鍍金が剥れ、真実が見えてくる。

[853: 匿名さん]

>849
再任の規定はないから、臨時総会で再任の規約改正をしようと思っているんだよ。

[854: 匿:名さん]

雑魚が釣れた・・・