マンション自主管理について

[匿名さん]

今年初めての大規模修繕が終わりました。修繕の長期計画を見ると将来が不安です。私のマンションは規模も小さく世帯数も少ないです。現在管理会社に支払っている金額も高くこの先を考えると自主管理を考えています。現在自主管理をされている理事の方知恵を貸して下さい。

[794: 匿名さん]

納得。

[795: 匿名さん]

自主管理って大変そうだね。
うちのマンションが自主管理だったらと思うとぞっとするよ。
まあ、うちは大規模マンションだからいいけどね。

[796: 匿名さん]

管理会社の横領ですか！いつの間にか当マンションの小口現金通帳が無くなっていました。いつもその通帳から日用品など引き出していただいていたのですが・・・非常に今は不便です。コピー一枚取るのに管理会社にいちいち費用を請求しなければならず、お金も数週間かかります。管理人もその手間に嫌がっています。

[797: 匿名さん]

>796
面倒くさいんだったら、それを変更すればいいんではないの。
理事が主導権を握っているんでしょう。
それとも、全て経費の使いみちとかは、管理会社にお伺いをたてないと
お金もらえないの。

[798: 匿名さん]

小規模マンションは管理会社にいいように操られているね。
小さいからしょうがないけど。

[800: 匿名さん]

小さいマンションは確かに苦労は多いよ。
自主管理しかり、管理員不在しかり、理事の人材不足しかり、集会室なししかりとか。
理事が何でもやらないと管理できないからね。

[801: 匿名]

バカばっかの役員と住民の烏合の衆なら、自主管理も管理会社も全く関係ありません。

[802: 匿名さん]

でも小規模マンションは嫌だな。

[803: 匿名さん]

自主管理は小さいマンションではしょうがないとしても、大規模マンションでは
難しいかもね。
管理員のしっかりしたのがいればいいけど。
それに、理事長が会社をリタイアした者ならいいけどね。

[804: 匿名さん]

小規模は旨味が少ないので、大規模の僕ちゃん達相手に儲けさせてもらってます。

[805: 匿名さん]

そりゃあそうだろう。
小規模マンションは仕方なくやってるだけ。

[806: 匿名さん]

マンションを購入しようと思っているんだけど、小さいマンションは
不利な面がかなりあるようですね。
大変参考になりました。

[807: 匿名さん]

>>772
>>777
>>783
集会室に大変こだわりがあるようですが、それほどいいものですか。

[808: 匿名さん]

いや、小さいマンションは玄関ホールとか小さいし、集会室とかがないような気がしたのでね。
全部僕じゃないけどね。

[809: 匿名さん]

シッカリとした方が理事長や役員なら自主管理でも管理会社でも全く問題ありません。

世帯数関係なく自主管理が出来るようなマンションはマンション住民が自立している証拠です。

[810: 匿名さん]

>809
しっかりした理事は、小さいマンションでは絶対数が少ないのでは。
だから、どうしても長期政権になってしまう。
長期になると政治や企業でも同じことがいえるが、澱みが出てしまう。
小さいマンションで、人材がいなければどうしようもないが。
購入段階では、その人材は見分けられない。

[811: 匿名]

集会室って使ったことないけど。

[812: 匿名さん]

集会室を使わないで、理事会はどこでやるの？

[813: 匿名]

どこでもできるよ

[814: 匿名さん]

外で立ったままやるんだね。
確かにできるね。