ライオンズガーデン水無瀬グランリバー（契約済み／住人 専用）

[契約済みさん]

将来もよき情報交換の場として、まずは契約された方、情報交換しませんか。



売主・販売提携（代理）　大京
売主　近鉄不動産・住金興産・長谷工コーポレーション
設計・施工　長谷工コーポレーション
管理組合構成後管理委託　大京アステージ

[81: 匿名さん]

設計施工が長谷工です。基礎、外壁、躯体、設計など全てにおいて、安上がりにしております。

[82: 匿名さん]

ですから梁などかなり多めに出っぱっていますが、見ないようにしましょう。

[83: 入居前さん]

廊下やキッチンについているダウンライトの口金の径をご存じの方はいますでしょうか？
内覧会でそこまで採寸ができなかったので・・・

E26かE17だと思うのですが、LED化検討の為口金径をご存じでしたら教えていただきたく。
（実際取り外して図ればわかるのですが、家電購入の際にまとめて購入する予定の為）

[84: 入居前さん]

いろいろ教えてください。
皆さん引っ越し業者どうされましたか？サカイのみで見積もり取られていますか？やっぱり相見積もり取った方がよいですよね。一番良心的で親切な業者ありましたら教えてください。
家電もたくさん購入されると思いますが、どこがよく値引きしてくれるでしょうか？これも競合させて方がよいでしょうか？
よろしくお願いいたします。

[85: 入居前さん]

キッチンカウンターにビルトイン食器洗浄機をオプションで導入された方はいますでしょうか？
大京で直接オプション付けられた方、他にもどこかべつの施工業者に取り付けてもらう予定の方。どのようなことでも結構ですので、オススメの方法がありましたら教えてください。
大京のオプションだと25～30万くらいを提示されました。

[86: 匿名]

施工前だと14万でビルトイン取り付け可能でした。
ただ選べませんでしたが。建具の色が特別変わってなければ外の業者を使った方が安くすむかもしれませんね。

[87: 契約済みさん]

食洗機の件ですが、ここで見積もりだけお願いしました。
http://www.homepro.co.jp/

見積もり出してくれる業者さんにもよると思いますが、２０万未満ではできると思います。
結局お願いしなかったので、品質は分かりませんが。

[88: 契約済みさん]

引越し業者は、私はサカイに頼みました。

最初は幹事会社のサカイと、他の業者１～２社で競合させようと思っていたのですが、
予想外に安い金額（割引含め）が提示されました。

他の業者に見積もり依頼しても、おそらく同等あるいはそれ以上の価格だと思いました
ので、サカイにお願いしました。

いろいろな人に話を聞くと、大規模マンションの場合は、幹事会社の方が
段取りがよく進められるとのことでした。
（例えば、何組も同時進行しているので、他の部屋の作業員を融通させて
決められた時間内に実施できることなど。

他の業者でも当然問題はないと思いますが、価格を中心に総合的に判断しました。

[89: 入居前さん]

>88
引越し業者選定のアドバイスありがとうございました。
私も幹事業者が一番融通が利くのかなあ　と思って悩んでいたところでした。
相見積もそんなに変わらないので、サカイを第一候補で検討させていただきます。

[90: 入居前さん]

>86
>87
早速のご回答ありがとうございました。確かに施工前と後では値段が雲泥の差ですね。
やはり20万円以上は高いので、教えていただきましたURL先も参考にさせていただきます。

[92: 入居前さん]

間取りに関しては、どこのマンションも似たり寄ったりですね。
環境や眺望が決めてでした。

[93: 契約済み]

間取り、悩みますよね。
実際に見て選べたら良かったのになぁと思ったりもしましたが、
私は収納と、ある程度の広さがあること･･･を重視しました。

家族構成によっても重視する点が違うと思うので、何ともいえませんが。

[94: 匿名]

私は、間取りは別の物件の方が気に入りましたが、自走式＋駅近が魅力的で決めましたよ。
騒がしくない周辺環境も良かったです。

[97: 契約済みさん]

駐車場の2台目申し込み用紙が先日とどいてましたが、自転車置き場の３台目・４台目の件、何か聞いている人
いますか？

まだ相当数の台数が余っている（Ｄ棟が売り出してないので当然ですが）ようなので、
追加申し込みがそろそろあってもよいのではと感じています。


今週再内覧会にいってきます。いざ家具等を配置検討してみると、間取りというより
広さの限界を感じてしまいます。荷物も入りきるのかな？不安・・・・
現在いろいろと使わないものを廃棄処分中です。

[98: 匿名さん]

なぜに自転車置き場が相当数余っていると判断できるのでしょう？
ご自分でD棟が売りだしていないからと書いておられるのに

販売された住戸数×２－申し込みされていない数＝余り
ではないのでしょうか？

再々内覧が確定
やっつけ仕事が多いなぁ

[99: 匿名]

アリさんマークだと、高槻市からの引っ越しで8万円でしたよ。
3LDK分の家具とエアコン2台で。
ただ、土日は高いので平日でしたが。

[100: 入居前]

ようやく火災保険も決め、今は配置を決めています。一番楽しい時期ですね！
今週再内覧会も行きましたが、きちんと直ってました！しかしながら新たな点(汚れですが)も指摘したところ、長谷工さんは本当ですね〜と親身に受けてくださいました。
引っ越しが楽しみですね！うちは相見積を取りましたが、めちゃくちゃ変わりはないためサカイさんにしました。お米くれたし(笑)

[101: 匿名]

>99
引越しの費用ですが、エアコンのホースの付け替えはどうされましたか？？
今使っているホースを再利用した場合はサカイさんも同じくらいの見積もりでした。
ですが、内覧会で確認するとホース長さが今のまま使えそうに無かったので、
ホースの付け替えもお願いし、結局２台で二万程アップしました。

[102: 匿名さん]

サカイさんとアリさんで見積もりを取り、アリさんが安かったので、決めようとしたのですが、再度サカイさんから連絡がありまして、交渉すると、安くなったのでびっくりして契約しました。でも交渉するのは結構疲れます。これから、電化製品なんかも見に行くので、また疲れそうです。フローリングのコーティングは先週会社に直接伺って、
ＵＶフロアコーティングを注文しました。

[103: 契約済みさん]

なんか最近投稿が少なくて寂しいですね・・・

明日30日、ようやく鍵の引渡しですね。
皆さんよろしくお願いします。

当面の間は引っ越し業者や家具屋・電気屋など、入口・通路は大混乱する
でしょうね。
11月になれば落ち着くかな。

全く関係ない話ですが、淀川河川敷は毎年カメムシが大量発生するとの
ことです。内覧会のときにベランダで2匹ぐらいいました。
高い層でもいるのでしょうかね？

雑談でした。

[104: 入居前さん]

鍵引き渡し終わりましたね！

今更こんな質問申し訳ないのですが、
鍵引き渡しは郵送でお願いしたので質問できなかったので
一度こちらに聞いてみようかと思って書いています。

自転車の駐輪場の場所って、鍵引き渡し時に教えてもらいましたか？？
抽選後、連絡来た覚えがなかったので、
車の駐車場と同じように、鍵引き渡しの時に教えてもらえるんだと思っていたのですが、
今日届いた鍵や書類には記載されていなかったので・・・
車の駐車場所はきちんと記載されていました。

もう一度今までもらった書類を今見直しています。
どうしてもなければ、明日フロントに聞いてみるとわかるかな？と思っていますが＾＾

[105: 入居前さん]

自転車に貼る駐輪場所番号が表示されているステッカーが駐車場関連の書類を入れてくれた大封筒に入ってましたよ。

[106: 入居前さん]

＞105さん

返信ありがとうございます！！

ステッカーは入っていたのですが、ステッカーには部屋番号が書いてあったので
不思議に思っていました。
その番号が駐輪場所にも書いてあるということでしょうか？？
何度も申し訳ございません。。。

[107: 入居前さん]

＞１０６さん

わたしのステッカーには部屋番号は無かったと記憶してます。ので、１０６さんのは部屋番号と偶然同じ？？
ただ、以前に駐車場番号の抽選結果通知の時に駐輪場の番号も一緒に連絡はもらってましたので、もう一度、その時の書類を確認されてみては如何でしょう。

[108: 入居前さん]

>106
単身なのかな？自転車１台なら部屋番号と偶然一致するかもしれないが、２台なら。。。
107さんの仰るように、駐車場番号と駐輪場番号は１枚の書類で結果が通知されましたが
届いて無いというなら、まずは営業担当に連絡されてはいかがですか？
デベの鍵引渡し時の記録と抽選時の記録が異なっていたケースがありましたし（かくいう私ですが＾＾；）

[109: 入居前さん]

＞107さん・108さん

返信ありがとうございました！！
今日、実際に自転車置き場に行って見てきました！
偶然、部屋番号と自転車置き場の番号が一緒だったみたいです＾＾；
自転車一台しか契約してないのですが、こんな事もあるんですね＾＾
覚えやすくていいです(笑)

そもそも車の駐車場所の当選結果のお知らせは届いてないように思います。。。
念のため営業の方にも連絡してみようと思います。

みなさん、お騒がせしました。
丁寧に教えてくださってありがとうございました！

[110: 匿名]

売れ残り戸ってあります？

[111: 入居済みさん]

やっぱええな～。
このマンション、めっちゃええな～。
買うてよかったね～。

[112: 契約済みさん]

売れ残りはどうだかわかりませんが、未販売はＤ棟まるごとです。
それ以外の棟は最近大京の人と話してないので不明ですが８割ぐらい？なのかな。

今週末の引越しを控え、順次荷物を運び込んでいます。
夜にいきましたが、公園のところ明るいですね！キャッチボールができるぐらいです。

だんだんここに住む実感が湧いてきました。贅沢なところもあるけど、やっぱいいですね。

[113: 匿名]

いいマンションですよね

[114: 契約済みさん]

今日、㈱大阪ハウスクリーニングという換気扇のフィルター、コーティングのセールスに来ました。
みなさんの所にも来ましたか？他の掲示板で検索すると詐欺っぽい書き込みもありました。エレベータの所に貼紙で警告がされてあったはずですが・・・現在は、セキュリティがルーズな状態な気もして困りますね。

[115: 入居前さん]

ゲートは夜はしまってるんですかね？
引っ越し期間は仕方ないのかなぁ

共用廊下に三輪車、子供用自転車、傘立て
花壇部分を歩く子供を注意せず、一緒になって歩く親

なんともならんかねぇ

[116: 入居済みさん]

夜はゲート閉まってましたよ。

[117: 匿名]

どこも物置が多いよう

[118: 入居予定さん]

先週入っていた広告に100万円くれるみたいな事が
書いてありました。
そのままの価格で買ってしまった私にとってはショックだったのですが、言われた方はおられますか？

皆さんは多少は値引してもらったのでしょうか？
旦那が値引交渉が苦手で困ります-_-b

[119: 入居済みさん]

うちもそのままの価格でしたよー。
営業の方は、値引きは一切しませんと言っていました。

広告の１００万円はキャンペーンとかじゃないですか？

[120: 入居予定さん]

大京マンションの全体で300万円～500万円が当たる抽選キャンペーンしてましたから、
それに当たった人もいるでしょうね。
仕方ないと思います。

[121: 入居済み住民さん]

どういう手段であれ、早く売ってもらいたいものです。
ご年配の方もよく見かけますね。
556世帯ということで、一つの街ですが、楽しい街になるといいですね。
ベビーシッターは高いですし、託児所があったらうれしかったのですけど。

[122: 入居予定さん]

11月28日までの申込で、100万円プレゼント。って書いてありました。
友達の家で見たので、はっきりは憶えてませんが...

まぁ～しょうが無いですが。
全部売れるといいです。

[123: 住民でない人さん]

＞１１８・１１９さん
この手の残り物件の販売キャンペーンは何処でもされてますよ。
１００万円分　電化品応援プレゼント等
しかしそのカラクリは気付かぬ間に部屋の販売額が値上がってますよ、あなた方は残っている部屋の
キャンペーン開始以前の価格がいくらだったかご存知ですか？。
もし知ってるのなら比べて見てください。

[124: 入居済みさん]

㈱大阪ハウスクリーニング がきました。いきなり玄関のインターホンがなり、出ると作業服を着た小柄な若いお兄ちゃんが立っていました。「フィルターの点検と説明に伺いました。」だって。如何にもライオンズから依頼されていますというような雰囲気をかもしだして。以前にエレベーターホールに張ってあった張り紙をみていたので断りました。入場者をもっと厳重に取り締まってほしいものです。
簡単にセールス入ってくるみたいです。気をつけましょう。

[125: 入居済みさん]

上のスレ　新大阪ハウスクリーニング　のまちがいでした。訂正します。

[126: 匿名]

他でも売れ残りは一声300万円引きのところもあります。

[127: 入居済みさん]

あまり値引き等の話題はもうエエです。
ここは契約済み住民専用スレですので。

[128: 住民さんＥ]

ところでサイバーホームのマンション住民だけの
掲示板見たことあります？

[129: マンション住民さん]

＞128

掲示板はあまり使ってないんじゃないでしょうか？

これから盛り上がれば良いですが・・・

[130: 入居済み住民さん]

なんかこの入居者専用スレですが、盛り上がってないですね。

皆さんでいろいろ情報共有しましょう。
このマンションのオススメ、近隣のオススメやお買い得情報、島本の情報などなど

言いだしっぺですので、お得な情報をひとつ。

■大阪へ通勤されている方。（ＪＲ使っている方）

通勤定期はＪＲは　６５０２０円／６ヶ月です。
阪急（水無瀬－梅田）は６３４５０円／６ヶ月と阪急の方が安いです。

※通常運賃も　ＪＲ４５０円、阪急３１０円

ところがＪＲを「分割定期」で購入すると、これが５８９７０円と
６０５０円もお徳になり、阪急も逆転します。

分割定期は
大阪－高槻、高槻－島本として購入します。
１枚の「イコカ」で対応可能です。
初回だけは窓口で購入しないといけないですが、２回目からは券売機で継続可能です。

別にキセルとか悪いことをしているものではなく、全く問題ない正規の購入ですので
ご心配なく。

皆さんもどしどし情報を出していきましょう。