ライオンズガーデン水無瀬グランリバー（契約済み／住人 専用）

[契約済みさん]

将来もよき情報交換の場として、まずは契約された方、情報交換しませんか。



売主・販売提携（代理）　大京
売主　近鉄不動産・住金興産・長谷工コーポレーション
設計・施工　長谷工コーポレーション
管理組合構成後管理委託　大京アステージ

[62: 内覧前さん]

同じく内覧会日程変更できました。

駐車場、駐輪場共に一応希望通り。

あとは引っ越しの日程です。
あ、見積とらないと。

サカイ引越センターにお任せで良いのか
わかりませんが、とりあえず見積りとってからですね

[63: 契約済みさん]

内覧会ですね☆
みなさん、どういったところを見ますか？
私は、メジャー片手に家具や電化製品を置くスペースをきちんと見極めるのが一番の目的、でしょうか・・・
あと、実際に電気ケーブルはこんなかんじでひくんだねー・・・とか。

誰かについていってもらう、とか言う方もおられるようですが、なにか欠陥がないかなどもきちんと確認するものなのでしょうか？
新築購入なんてもちろん初めてなので、気をつけるべきポイントがあれば！

[64: 契約済みさん]

私は、入居後の家具や家電の配置をイメージするのも目的ですが、
主に壁紙やドアなどの具合をチェックしたいと思ってます。

チェック項目等はネットで調べたら、チェックシート等いろいろ出てきますね。

[65: 契約済みさん]

内覧会のチェックですが、
以下のサイトのチェックシートがよくまとまっていると思います。
ご参考に。

・セルフチェックマニュアル
・セルフチェックシート

がＰＤＦであります。写真付で結構ボリュームもあります。

[66: 契約済みさん]

ＵＲＬ記入わすれました。すいません。

http://www.anest.net/etc/tool.html

[67: 契約済みさん]

内覧会セルフチェックマニュアル にセルフチェックシート、こんな役立つものがあるんですね！
ご紹介いただき、本当にありがとうございます！

初めが肝心だし、ちゃんと見なきゃいけないですね☆
私もなにか情報があればまた書き込みます！

[68: 契約済みさん]

６６さん、ありがとうございました。
ばっちりプリントアウトしましたが、冒頭からいきなり内覧会は一人では対応が困難って書いてある・・・
明日一人で行かなきゃいけいないのに。
２時間くらいかけても大丈夫って書いてありますけど、本当に許してもらえるんのかな？

[69: Ｐ]

本日から内覧会ですね～
行かれた皆さんのレポートお願いしま～す
私は再来週なもんで。。。

６８さん、２時間かけても大丈夫ですよー
３０分で終わるわけないですから
めーっちゃ仕上がりよくって指摘事項なしなら
さくっと終わるかもしれないですけど
デベの設定してる時間は、あくまでも目安です

[70: 契約済みさん]

皆さんは火災保険どうされてますか？

現在大京紹介のところとそれ以外の会社で比較を始めたことろですが、
そもそもマンションで火災保険は必要なのでしょうか？

保険というものはどれだけリスクを考えるか？というもので個人で考え方が異なるかと
思いますが、どれくらいの方（比率）が契約されるのか教えていただきたいです。

また家財や地震等のオプションもあわせて契約される方、教えてください。

[71: 内覧済みさん]

今日、内覧会に行って来ました。

行く前は、参加者少なかったら･･･と不安でしたが、
まあ、そこそこいました。

チェック自体は90分ぐらい掛けて行いましたが、
長谷工さんの対応は良かったと感じました。
特に焦らされることもなかったです。

クロスの処理、クローゼットの扉、棚のキズ、床の汚れが殆どで
あまり致命的な（腹立たしいレベルのもの）はなかったです。

ただ全体を通しての段取りは、いつものごとくグダグダで
多少イライラしますし、いろんな業者の話を聞くことになるので
疲れます。合計４時間くらい掛かりました。

時間の枠も決まってはいますが、個人で動くのでそこまで
厳守する必要もないのかなと感じました。
確認が必要だと思いますが、本日の感じであれば、連絡さえしておけば、
昼食を取ってから12時から内覧開始とかも出来そうに思います。

実際に部屋を見て、だいぶ家具等の色や配置などイメージが湧きました。
良かったです。眺望も良かったです。
風の通りも良かったし、私の参加した時間内では気になる騒音もなく静かでした。
ただ思ったより狭く感じたので、リビングのソファとかはサイズを
考え直そうかなぁという感じです。

以上です

[72: 契約済みさん]

そういえば、駐車場　―　かと思ってましたが、
⊃　でした（角ばってましたが･･･）

190のトコに止めましたが、十分広いと感じました。
止めやすいです。

[73: 内覧前さん]

駐車場はどうでしたか？
エレベーターは？

[74: 匿名]

エレベーターは、最近のものは、大きな液晶画面があったり、
セキュリティカードがあったりしますが
此処のは別にいいなと感じるようなことはなかったです。
まあ普通です。
ペットボタンがありました。
ペットが乗ってることを知らせるもの？
自分が後の場合は避けれるけど
後でペットが乗ってきたら
避けれないですね。

[75: 契約済みさん]

引っ越しが１０月になったのですが、いまの賃貸マンションは日割りができないので、せめて駐車場だけは９月で解約しようと思い大京に聞いたら、駐車場は９月３０日から使っていいと言われました。
ご参考まで。当たり前？かもしれませんが。

[76: 内覧後さん]

今日行ってきました。
部屋ですが、梁が思ったより天井を圧迫しているように感じました。
思っていたより狭く感じたところもありました。
なかなか完成していない物件を買うのは難しいですね～

まぁ、全体的には文句なし。
風通りも良く、眺望も低層階の割にはGOOD♪

次に共用施設等ですが
自転車置き場が少し不安。
屋根は付いているけど、雨風にさらされてしまうかも・・・
と思いました。
グランジムはやたらと器具を詰め込み過ぎではないかと感じました。

引っ越しが楽しみです。
他の皆さん、内覧会いかがでしたでしょうか？

[77: 入居前さん]

今日内覧会に行って来ました。
部屋自体は屋根が平面で無いので狭い感じを受けましたがやっぱり共有施設の立派さが良かったです。
ちょっとしたショッピングモールみたい（言いすぎかな・・・・）
緑も綺麗やし
グランジムも器具が沢山あり楽しみです。
早く引っ越ししたいなー

[78: 内覧後]

初めて書き込みます。
私も行ってきました〜！
緑が多くて、自然をかんじました。

うちも天井の梁は気になりました。あと汚れは気になりましたね。バルコニーにペンキが飛び散ってたり…
内覧会自体は色々とありましたが、全体を通しての感想は わくわくしてきましたね。引っ越しが楽しみです。
みなさんよろしくお願いします！！

[79: Ｐ]

内覧会いってきました
全体的には○
個別にクロスやフローリング、畳の指摘
後は掃除が行き届いてなかったですね
コーキングや隙間もややあり、全て指摘事項は対応していただけるようですが、グダグダ感は否めません
携帯からなので短文失礼

[80: 内覧後]

昨日の内覧会参加しました。
確かに細かい傷や汚れ（扉枠内などあまり目がいかないところも要注意）がありました。

あとエアコンのコンセントって100Ｖのみなんですね。
いまどき200Ｖが付いていないので、すこしびっくりしました。
それとも気密性が高いのでそれほど高出力のエアコンは必要ないということでしょうか？

内覧会でもらった各装置の簡易説明書冊子のようなもの？　すこし分かりにくいですね。
もう少し簡潔明瞭にまとめて欲しかったです。

[81: 匿名さん]

設計施工が長谷工です。基礎、外壁、躯体、設計など全てにおいて、安上がりにしております。

[82: 匿名さん]

ですから梁などかなり多めに出っぱっていますが、見ないようにしましょう。

[83: 入居前さん]

廊下やキッチンについているダウンライトの口金の径をご存じの方はいますでしょうか？
内覧会でそこまで採寸ができなかったので・・・

E26かE17だと思うのですが、LED化検討の為口金径をご存じでしたら教えていただきたく。
（実際取り外して図ればわかるのですが、家電購入の際にまとめて購入する予定の為）

[84: 入居前さん]

いろいろ教えてください。
皆さん引っ越し業者どうされましたか？サカイのみで見積もり取られていますか？やっぱり相見積もり取った方がよいですよね。一番良心的で親切な業者ありましたら教えてください。
家電もたくさん購入されると思いますが、どこがよく値引きしてくれるでしょうか？これも競合させて方がよいでしょうか？
よろしくお願いいたします。

[85: 入居前さん]

キッチンカウンターにビルトイン食器洗浄機をオプションで導入された方はいますでしょうか？
大京で直接オプション付けられた方、他にもどこかべつの施工業者に取り付けてもらう予定の方。どのようなことでも結構ですので、オススメの方法がありましたら教えてください。
大京のオプションだと25～30万くらいを提示されました。

[86: 匿名]

施工前だと14万でビルトイン取り付け可能でした。
ただ選べませんでしたが。建具の色が特別変わってなければ外の業者を使った方が安くすむかもしれませんね。

[87: 契約済みさん]

食洗機の件ですが、ここで見積もりだけお願いしました。
http://www.homepro.co.jp/

見積もり出してくれる業者さんにもよると思いますが、２０万未満ではできると思います。
結局お願いしなかったので、品質は分かりませんが。

[88: 契約済みさん]

引越し業者は、私はサカイに頼みました。

最初は幹事会社のサカイと、他の業者１～２社で競合させようと思っていたのですが、
予想外に安い金額（割引含め）が提示されました。

他の業者に見積もり依頼しても、おそらく同等あるいはそれ以上の価格だと思いました
ので、サカイにお願いしました。

いろいろな人に話を聞くと、大規模マンションの場合は、幹事会社の方が
段取りがよく進められるとのことでした。
（例えば、何組も同時進行しているので、他の部屋の作業員を融通させて
決められた時間内に実施できることなど。

他の業者でも当然問題はないと思いますが、価格を中心に総合的に判断しました。

[89: 入居前さん]

>88
引越し業者選定のアドバイスありがとうございました。
私も幹事業者が一番融通が利くのかなあ　と思って悩んでいたところでした。
相見積もそんなに変わらないので、サカイを第一候補で検討させていただきます。

[90: 入居前さん]

>86
>87
早速のご回答ありがとうございました。確かに施工前と後では値段が雲泥の差ですね。
やはり20万円以上は高いので、教えていただきましたURL先も参考にさせていただきます。

[92: 入居前さん]

間取りに関しては、どこのマンションも似たり寄ったりですね。
環境や眺望が決めてでした。

[93: 契約済み]

間取り、悩みますよね。
実際に見て選べたら良かったのになぁと思ったりもしましたが、
私は収納と、ある程度の広さがあること･･･を重視しました。

家族構成によっても重視する点が違うと思うので、何ともいえませんが。

[94: 匿名]

私は、間取りは別の物件の方が気に入りましたが、自走式＋駅近が魅力的で決めましたよ。
騒がしくない周辺環境も良かったです。

[97: 契約済みさん]

駐車場の2台目申し込み用紙が先日とどいてましたが、自転車置き場の３台目・４台目の件、何か聞いている人
いますか？

まだ相当数の台数が余っている（Ｄ棟が売り出してないので当然ですが）ようなので、
追加申し込みがそろそろあってもよいのではと感じています。


今週再内覧会にいってきます。いざ家具等を配置検討してみると、間取りというより
広さの限界を感じてしまいます。荷物も入りきるのかな？不安・・・・
現在いろいろと使わないものを廃棄処分中です。

[98: 匿名さん]

なぜに自転車置き場が相当数余っていると判断できるのでしょう？
ご自分でD棟が売りだしていないからと書いておられるのに

販売された住戸数×２－申し込みされていない数＝余り
ではないのでしょうか？

再々内覧が確定
やっつけ仕事が多いなぁ

[99: 匿名]

アリさんマークだと、高槻市からの引っ越しで8万円でしたよ。
3LDK分の家具とエアコン2台で。
ただ、土日は高いので平日でしたが。

[100: 入居前]

ようやく火災保険も決め、今は配置を決めています。一番楽しい時期ですね！
今週再内覧会も行きましたが、きちんと直ってました！しかしながら新たな点(汚れですが)も指摘したところ、長谷工さんは本当ですね〜と親身に受けてくださいました。
引っ越しが楽しみですね！うちは相見積を取りましたが、めちゃくちゃ変わりはないためサカイさんにしました。お米くれたし(笑)

[101: 匿名]

>99
引越しの費用ですが、エアコンのホースの付け替えはどうされましたか？？
今使っているホースを再利用した場合はサカイさんも同じくらいの見積もりでした。
ですが、内覧会で確認するとホース長さが今のまま使えそうに無かったので、
ホースの付け替えもお願いし、結局２台で二万程アップしました。

[102: 匿名さん]

サカイさんとアリさんで見積もりを取り、アリさんが安かったので、決めようとしたのですが、再度サカイさんから連絡がありまして、交渉すると、安くなったのでびっくりして契約しました。でも交渉するのは結構疲れます。これから、電化製品なんかも見に行くので、また疲れそうです。フローリングのコーティングは先週会社に直接伺って、
ＵＶフロアコーティングを注文しました。

[103: 契約済みさん]

なんか最近投稿が少なくて寂しいですね・・・

明日30日、ようやく鍵の引渡しですね。
皆さんよろしくお願いします。

当面の間は引っ越し業者や家具屋・電気屋など、入口・通路は大混乱する
でしょうね。
11月になれば落ち着くかな。

全く関係ない話ですが、淀川河川敷は毎年カメムシが大量発生するとの
ことです。内覧会のときにベランダで2匹ぐらいいました。
高い層でもいるのでしょうかね？

雑談でした。

[104: 入居前さん]

鍵引き渡し終わりましたね！

今更こんな質問申し訳ないのですが、
鍵引き渡しは郵送でお願いしたので質問できなかったので
一度こちらに聞いてみようかと思って書いています。

自転車の駐輪場の場所って、鍵引き渡し時に教えてもらいましたか？？
抽選後、連絡来た覚えがなかったので、
車の駐車場と同じように、鍵引き渡しの時に教えてもらえるんだと思っていたのですが、
今日届いた鍵や書類には記載されていなかったので・・・
車の駐車場所はきちんと記載されていました。

もう一度今までもらった書類を今見直しています。
どうしてもなければ、明日フロントに聞いてみるとわかるかな？と思っていますが＾＾

[105: 入居前さん]

自転車に貼る駐輪場所番号が表示されているステッカーが駐車場関連の書類を入れてくれた大封筒に入ってましたよ。

[106: 入居前さん]

＞105さん

返信ありがとうございます！！

ステッカーは入っていたのですが、ステッカーには部屋番号が書いてあったので
不思議に思っていました。
その番号が駐輪場所にも書いてあるということでしょうか？？
何度も申し訳ございません。。。

[107: 入居前さん]

＞１０６さん

わたしのステッカーには部屋番号は無かったと記憶してます。ので、１０６さんのは部屋番号と偶然同じ？？
ただ、以前に駐車場番号の抽選結果通知の時に駐輪場の番号も一緒に連絡はもらってましたので、もう一度、その時の書類を確認されてみては如何でしょう。

[108: 入居前さん]

>106
単身なのかな？自転車１台なら部屋番号と偶然一致するかもしれないが、２台なら。。。
107さんの仰るように、駐車場番号と駐輪場番号は１枚の書類で結果が通知されましたが
届いて無いというなら、まずは営業担当に連絡されてはいかがですか？
デベの鍵引渡し時の記録と抽選時の記録が異なっていたケースがありましたし（かくいう私ですが＾＾；）

[109: 入居前さん]

＞107さん・108さん

返信ありがとうございました！！
今日、実際に自転車置き場に行って見てきました！
偶然、部屋番号と自転車置き場の番号が一緒だったみたいです＾＾；
自転車一台しか契約してないのですが、こんな事もあるんですね＾＾
覚えやすくていいです(笑)

そもそも車の駐車場所の当選結果のお知らせは届いてないように思います。。。
念のため営業の方にも連絡してみようと思います。

みなさん、お騒がせしました。
丁寧に教えてくださってありがとうございました！

[110: 匿名]

売れ残り戸ってあります？

[111: 入居済みさん]

やっぱええな～。
このマンション、めっちゃええな～。
買うてよかったね～。