ライオンズガーデン水無瀬グランリバー（契約済み／住人 専用）

[契約済みさん]

将来もよき情報交換の場として、まずは契約された方、情報交換しませんか。



売主・販売提携（代理）　大京
売主　近鉄不動産・住金興産・長谷工コーポレーション
設計・施工　長谷工コーポレーション
管理組合構成後管理委託　大京アステージ

[534: 入居済みさん]

今の管理会社イマイチだな。
前の方が管理費高くてもよかったような…

[535: 入居済みさん]

私も、前の管理会社が良かった気がします。。虫もすごいけど、鳩が窓越しに糞をして困る。

[536: マンション住民さん]

私は管理費は安い方がいい。

[537: 入居済みさん]

どのへんがイマイチな感じですか？

[538: 入居済みさん]

535さん
虫と鳩の糞は管理会社のせいですか？

[539: 入居済みさん]

網戸は窓を開けていたら外に向かって右しか無理ですね。左は隙間ができてしまいますね。
どっちも開けれたらいいんですけどね。

[540: 入居済みさん]

雑草が気になるという方がいらっしゃいますが、私は全然気になりません…。
掃除の人の中にはちょっと感じが悪い（？）人もいますが、安いなら仕方ないかと思います。

[541: マンション住民さん]

今日はエントランス周辺の草取りをされているのを見ましたよ～。
先週はリバーゲート外側の芝刈りもされて、
河川敷をウォーキングするときにも気分がいいです。

先週はグランパティオを高圧洗浄機で洗浄していたし
今のところは様子見でいいんじゃないかな～と思います。

[542: マンション住民さん]

管理会社だけ変わって、清掃業者は変わってないんですか？
でも来てる人は変わりましたよね。人数は減ったような気がしますし・・・
今来てる人達、挨拶してもあんまり返してくれないのが、ちょっと残念。

管理費って前に配られた表で見ると数十円しか安くなってなかったような気がするのですが
うちの見方がおかしいのでしょうか？

[543: マンション住民さん]

コンシェルジュは変わってないですが、
清掃業者は変わってますよ。
ただ、あいさつは普通に返してくれると思いますが…


管理費が安くなってないというのはおそらく、
管理費＋修繕積立金の金額を見ておられるのだと思います。
管理費が安くなった分、修繕積立金を積み増すようにしています。

[544: マンション住民さん]

やっぱり清掃業者変わってますよね。
個人的には前の清掃業者の方の方が仕事が丁寧で好きでした。

安くなっていないように見えたのは、修繕積立金が増えていたんですね。
そこは増やさないでくれた方がよかったなぁ・・・
月々払う金額が変わらないなら、管理費を安くした意味がないような・・・

[545: マンション住民さん]

せっかく管理費減額までしたのですから、
積み増す修繕積立金がきちんと管理されるように
厳重で現実的な口座管理をお願いしたいものですね。

今後の資産価値に影響がでないよう、私達住民も無関心にならず
グランリバーの発展を見守って行けたらと思います。

[546: 入居済みさん]

修繕積立金は将来の外面タイルや鉄材の塗装に使われ、マンション価値向上につながると思っています。私はマンション購入時に将来必要になる修繕積立金の費用が高い（その割に現在の支払いが少なすぎる）ことが気になっていたので、今回の変更で管理費と修繕積立金とのバランスが改善して少し安心しました。

[547: マンション住民さん]

清掃の丁寧さが違うのであれば、これは管理会社へ言って改善してもらうべきことになります。
管理会社変更の際に、原則としてサービス内容を低下させないことを条件にしています。
本当に清掃員の人数減っているのであれば明らかに契約違反ですし、
どこかどう丁寧でないのかを示して改善すべき内容として申し入れすべきです。

あいさつは清掃作業に入るかどうかは微妙ですが、
お互い気持ちよく生活・仕事する上で必要と申し入れてもいいと思います。
清掃業者は三井不動産とお付き合いがあるため入れ替えた会社なので、
改善が見られなければ元の清掃業者へ戻してほしいということも検討はできるはずです。

[548: マンション住民さん]

毎週水・木曜日の夜に
ゴミ捨場の脇の道路に止めている不審な車なんなの？
駐車場の契約してないの？住人？　邪魔なんですけど。

大阪503
94-89　そ
日産　黒の日産キューブ

誰か通報しといてください。

[549: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

↑その情報で役所で調べれば住所名前とかわかりますよ。
普通こういう個人情報は書き込みしませんけどね。

[550: 住民さんＡ]

その車たしかによく見かけるなー

[551: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>548

人任せにするな。

[552: 住民]

そういう長時間駐車している迷惑な車は、

まず管理人さんにお伝えください。

以前わたしも通報して、直接車に張り紙を挟んでもらい

何度も注意喚起してもらいました。

夜となれば、管理人さんがいないので、

コンシェルジュさんに代理で貼って

もらえるかもしれませんね。わかりませんが。

みんなで協力してより良いマンションにしていきましょう。

[553: 匿名]

なんとなくパティオは草抜いてるけど、入口とかは雑草だらけ。
既に役員の方は申し入れしてるんでしょうか？
資産価値下がりますよね。

[554: マンション住民さん]

雑草で資産価値が下がるとか、ちょっと極端すぎやしませんか。
そんなに気になるようでしたら、清掃の方に
「この辺の雑草がめっちゃ気になるし、また抜いておいてなぁ～！
いつも暑い中、ご苦労さんやでぇ～ありがとうなぁ～」と
にこやかに仰ったらいかがでしょう。
角を立てずに丸くおさめてこそ、大人といえましょう。

雑草の話はさておき、やっとグルメシティがオープンしましたね！
精肉が九州産になったこと、牛乳の種類が豊富になったこと、
志津屋のパン、とようけ屋山本の豆腐が買えるようになったのが嬉しいです。

[555: マンション住民さん]

管理費払ってるので、大人の対応はさておき、やはり役員さんの対応も気になります。
いずれ皆に回ってくるのですが、クギを刺すのも重要だよね。

[556: 住民]

555さん、次は来年になるのかな？その時役員に立候補お願います。
役員さんも、一生懸命の方や、そうではない方いらっしゃるみたいですし。。。
555さんは向上心のある方のように見受けられますので、是非お願いしたいですね！

まあ、話し合いも管理会社を通して、大京を通すこともあるみたいですから、
何をするにも時間がかかるようですよ。
駐車場の段差の鉄板工事だって、入居スタート時からの問題ですし、
2年以上かかってやっとやってくれたって聞きました。

これだけの大所帯ですから、私たちが思っている以上、問題は山積みでしょう。
会社の会議だって、なかなか意見が煮詰まりませんもんね。

私の知り合いの役員の方は、忙しい中でもよく頑張ってやってくれていて
感心しています。
私も役員になったら、出来る範囲になりますが、自分なりに一生懸命やりたいと思います。

[557: マンション住民さん]

がんばりなはれや～
( ´ ▽ ` )ﾉ

[558: 入居済みさん]

駐車場の段差もそうだけど、とせめて駐車場から鍵開けて中に入るまでは、屋根が欲しかった。あの段差設計ミスか?建ててる時に分かると思う。花より、もっと、設備にお金を掛けて欲しかったな。住むと色々不満があるマンション？かな~まあ、言い出すときりがないからね。。

[559: 入居済みさん]

駐車場から鍵あけるところの間、ほんとに屋根ほしいですね。昨日の雨で見事にやられました。
私も「花より設備」に一票。。。

[560: 入居済みさん]

ホントに屋根欲しいです！
雨の日濡れずに車に乗りたい！
どうにかならないものですかね？

[561: マンション住民さん]

屋根つけてほしかったですよね！
あれ絶対設計ミスですよね！
でも、大京曰く、設計ミスではないそうですよ。
この問題も、解決するまで時間かかりそうですね。
解決しないかも？？

[562: マンション住民さん]

さっきエントランスじゃなくて、直接玄関のチャイムが鳴らされてびっくりした！
モニター映らないと誰かわからないから不便。
ここって訪問セールスダメでしたよね。
風通しに廊下側の窓開けといたから狙われたかな。
居留守使ったけど怖かったー（＞＜）

[563: マンション住民さん]

E棟高層階ですが、最近バッタの子供みたいなのが一杯窓に着いてきます。
皆さんのとこも着きますか？あれは何でしょうか、バポナとか効かない大きさだし。
翌朝大量に死んでて気持ち悪いです。

[564: マンション住民さん]

562さん
たぶんそれは水無瀬警察の方です。
私もびっくりしたけど、
ご安心を。。。
下の掲示板にも掲示されているので、
一度ご確認を。

[565: マンション住民さん]

ツマグロヨコバイ？稲の害虫。
田んぼで農薬を撒いた影響でこっちへ飛んで来たのではないでしょうか。

[566: マンション住民さん]

Ｄ棟ですが、こちらも昨日からツマグロヨコバイの襲来が･･･。
田植えの季節は仕方がないとはいえ、気持ち悪いですよね。
今朝は廊下側にも死骸がありましたので、
お子様など刺されないように気をつけてあげてください！

ちなみに、「バポナ」と「虫こないアース網戸に貼るだけ」は
ツマグロヨコバイには全く効果がないようでした～(>_<)

[567: ５６２]

５６４さん
そうだったみたいですね。
パトロールカードというものが玄関先に落ちてました。
下の掲示板もちらっとしか見ていなかったので
今度ちゃんと見てみようと思います。

ツマグロヨコバイ、初めて聞きました。
刺されるんですか！？
最近、蜂やら蜘蛛やらもいっぱい出てきたので怖いです。
植え込みの手入れをしっかりしてもらいたいですね！

[568: 働くママさん]

植え込みの手入れはキチンとやって欲しい。
建物の保守だけやってても、雑草だらけだと人気が無くなり資産価値が落ちます。

[569: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

季節がよくなってきてベランダで煙草吸う奴がまた出てきた。
掲示板やエレベーターにも貼り紙してあるのに、吸うなよな～、迷惑だろコラ！
大人なんだからルールは守れよ！煙草吸いのせいで窓あけられへんがなー、赤ちゃんに副流煙吸わすなよ！

とにかくルール守れよ、それだけだ！

[570: 契約済みさん]

タバコもそうだけど、マンション内で、スケボー乗って走るのは、禁止の筈です。マンション通路をスケボー乗って走るのは、非常に危険と思います。親が注意して下さい。危うくぶつかり掛けました。皆様で、ルールを守って下さい。m(__)m怪我してからでは、遅いですので、この件も踏まえて、皆様でルールを守って下さい。m(__)m

[571: マンション住民さん]

私もスケボーとぶつかりそうになりました。
個人的には言いにくいので、管理人さんから注意してほしい。

[572: 契約済みさん]

私もそう思います。タバコ禁止の貼り紙の横に、スケボー禁止と、ボール遊び禁止を貼って下さい。小さなお子さんや、お年寄りの方も住んでます。管理人さん、宜しくお願いします。

[573: 契約済みさん]

うちもタバコの臭いに困ってます。
なんでルールなのに守らないのでしょうか？
電車内で吸わないでしょ？人が見てるかどうかで守るか守らないのか変わるの？

[574: マンション住民さん]

タバコの匂いは本当に困りものですよね。お察し申し上げます。

また、夏は窓を開け放しているご家庭が多いからか、
子供達のドタバタやゲームの音（太鼓？）
ワンちゃんの鳴き声なども、長時間続くとさすがに気になります。
特にゲーム音はズン！ズン！と振動がくるので、こちらが窓を閉めても効果がなく、
同居している母などは自宅に居る時間が長いため、精神的に参ってしまいそうです。

スケボーは通路だけでなく、スケボーで滑りながらエレベータから降りてくる子も
いますね。本当に危ないです。
一緒にスケボー遊びに付き合っている親御さんも全く注意されないので
親のほうも集合住宅のマナーに疎いのだと思います。
エレベータに張り紙があるのは恥ずかしいですが、増やさざるを得ない状況ですね。

[575: 働くママさん]

このマンション値引き無しで入居し、高いなりの入居者だろう。。って思ってたけど。ルール守らない人が多いのが残念です。スケボーはスピードも出るし、高学年になると、激しさは増しますよ。ここで、きちんと注意しないとエスカレートすると思う。親が知らん顔してるの見ると呆れて開いた口がふさがりません。正直このマンションより、上牧マンションの方が、静かで品がある。ミスったかも？? と、最近考えてしまいます。

[576: 住民さんＣ]

ここの掲示板は活発だけど、
マンション内部の方専用のサイバーホームの
掲示板はあまり活用されていないのは何故だろう。
管理人さんはここ見ているのかな？

[577: 匿名さん]

管理員やコンシェルジュはこちらの掲示板をチェックされておられるそうです
ただ、匿名掲示板なので書かれたことに即対応するのは不可能かと

管理規約上ベランダでのタバコは特に禁止されていませんよ、あくまでもマナーの問題ですね

とりあえず目安箱に投書してください
理事会ではゆっくりですが検討はしてますよ
記名での投書は時間はかかりますが直接回答をされているはずです

皆さん理事に立候補されたらいかがですか
意思決定に直接参加するのはいいことだと思いますが

淀川側車路にてコーンを置きながらスケボーやってる家族には呆れました

[578: 匿名]

値引きと共に入居者の品位も低下してきたのかな

[579: 入居済みさん]

後から入居した者だけがマナーが悪いのでしょうか？
今後中古物件にしたり、賃貸にするケースが増える事もあると思うので様々な方々が住まわれるのではないでしょうか。
値引きなく高く買ったから常識があるとか品位があるとか意味がわかりません。
そんな高級物件には思えませんけど。

[580: 住民さんＡ]

>>577
スケボーのどこが悪いですか？

ここに、特定する様な書き込みをする、あなたに呆れました。(・・;)

[581: 住民さんＢ]

えー！スケボー乗ってエレベーターから降りて来てぶつかりかけて、それでも悪くない?しかも、通路平気で滑ってるし。親は注意しないし。そんな野放しのマンションありますか?

[582: マンション住民さん]

>>580
車路はあくまで通路であり遊び場ではないですよ。

それと自分たちの出す音が、結構各部屋まで聞こえてうるさいの気が付いていますか？

子供のことですし多少うるさいぐらいで、細かいことは言いたくありませんが、
「どこが悪い。」と開き直るあなたにあきれます。

[583: マンション住民さん]

春頃から、淀川側車路でお子さんを遊ばせるパパさんママさんが増えましたね
ボール遊びのボールが車に当たっても、知らんぷり・・・
車路でスケボー、キックボード、一輪車をさせ、
年配者や妊婦さんに当たりかけても知らんぷり・・・

夕方は高層階でも「にぎやかだなぁ・・・（ため息）」と感じるほどなので
低層階、とくに1階の方はリビング前が保育園状態＆井戸端だとたまらないでしょうね
入居時から二年間くらいは本当に静かな環境だったので、
入居者が増えて活気づいてきたというよりは、マナーの低下を感じています