ライオンズガーデン水無瀬グランリバー（契約済み／住人 専用）

[契約済みさん]

将来もよき情報交換の場として、まずは契約された方、情報交換しませんか。



売主・販売提携（代理）　大京
売主　近鉄不動産・住金興産・長谷工コーポレーション
設計・施工　長谷工コーポレーション
管理組合構成後管理委託　大京アステージ

[514: 入居済みさん]

この時間に駐車場4Fでピーピークラクション鳴らしとるのはなんなんだ…。

[515: 入居済みさん]

朝6時と朝7時、夜も？鉦ならしてるねー。
去年ほどは気にならないけど。その時間は勘弁して欲しいわー。

[516: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

グランリバー祭、役員、スタッフの皆さんありがとうございました。
お天気もよくよい日でしたね、賑やかで子どもと一緒に楽しく過ごせました。

[517: 住民]

役員の方々、本当に暑い中お疲れ様でした！

おかげさまで、楽しませていただきました。

また来年も楽しみにしています。

[518: 入居済み住民さん]

深夜クラクションの音が鳴り響き何事か?と、外に出ました。30分ぐらい鳴り響いてました。凄くうるさかった！皆さんは大丈夫でしたか？

[519: マンション住民さん]

雑草気になってました。
エントランスから自転車置き場の方とかひどいですよね。
以前は雑草どころか、通路に小石ひとつ落ちてないような状態だっただけに
なんだかなぁ…と思ってしまいます。
これってどこかに投書したら改善されるものなのでしょうか。

[520: 入居済みさん]

グランリバー祭は家族で楽しませて頂きました。ありがとうございました。
クラクションは自動車のセキュリティーが作動してましたね。誤作動なのかとうかはわかりませんが、ある意味関係なくても車上荒らしは逃げそうです。空き駐車場を利用してバイクの駐輪場にするといったアンケートがあったと思うのですが、その件についての経過をご存知の方いっらっしゃいませんか？

[521: 入居済みさん]

堤防で蛇を見た。(＞＜*)ノ~~~~~皆さん気をつけて！子供たち、草むらに入らないように！

[522: 匿名さん]

ここNHK受信料未納者多すぎ

[523: 入居済みさん]

蛇はどのあたりにいたのですか？
苦手なので、みたくないなー*_*

[524: 入居済みさん]

うちはテレビおいてないから契約してません。

[525: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

この辺に住んでるヘビは毒もない大人しいので大丈夫ですよ。むしろ、ヘビからしたら人間の方がコワイでしょう。
昔から住んでる自然の物なので大目に見てあげて下さい。私も苦手だけど

[526: 匿名さん]

管理会社変わってから、雑草がほんとにひどいです。
役員の方達はこれもわかってて管理会社変えたんでしょうか？
もしそうなら、住民集めて除草するとか案を出してくださいな。

[527: 住民]

どの辺りがひどいですか？？

以前の方が雑草ひどかったな。。。
自転車置き場のところが特に。
あまりにひどかったことを指摘されてから、夏場に一斉除草されてました。

清掃業者さんとか変更されてないから、
管理会社変わったからって、そういう変化は特別にないと思います。

自転車置き場の雑草の件があってから、
清掃してくれる方々が、ちょこちょこ雑草抜きをされているのを、
みかけますよ。
でも今、ちょうど生えてくる時期だから、追いつかないのでは？

雑草抜きをボランティアでやってくれる人いますかね？

[528: マンション住民さん]

昨日、部屋の中にユスリカ（刺さない蚊のような虫）が大量に入ってきました！
網戸の隙間から入ってこれそうな小ささで、主人が殺虫剤を撒いて退治したのですが、
今朝起きたら床に死骸がたくさん落ちていました。
この季節をここで過ごすのは初めてで、これから一生これと付き合っていくのかと
思うと耐えがたいですが、みなさんは何か対策されていますか？
川沿いなので仕方ないとあきらめるしかないでしょうか？

[529: マンション住民さん]

白い外壁のマンションには虫がたくさん集まるそうです。
ほかのライオンズマンションのように茶色い塗装だったらよかったのにな、と思います。
10年後の外壁塗装の時には、白い色はやめてほしい。

[530: 匿名さん]

電気式の虫除け器を置こうにも、ベランダに電源ないしなあ。
吊り下げ式の虫除け剤を置いてください。
何故だか廊下側の部屋には入ってきませんね

[531: マンション住民さん]

リバーサイド中層階ですが、我が家も先週から、
サッシの溝にたまった虫の死骸を毎朝掃除機で吸い取っています。
梅雨の晴れ間、風のある日は特に多いと思います。
去年までは電池式蚊取り、バポナ、コバエ取り等を設置したりしましたが
全く効果が無く、どうやら光や風に流されてやってくるようなので、
今年はあきらめて掃除に専念しています。
夜風が気持ちの良い季節に、窓を開けられないのは残念ですよね。

[532: マンション住民さん]

昨日、虫の件書き込んだ者です。
早速お答えくださった皆さま、ありがとうございます！
カーテンから床から家具、全般的に白が多いウチは虫が多いわけですねー苦笑

こまめに掃除するよう、心がけます。

ちなみに、網戸にも方向があるらしく、ネットで調べた情報によると、部屋の中から見て、窓を空けたら網戸が右になるようにするといいらしいです。

左にしていたから余計隙間が多かったようです。
右に変えたら、昨日はほとんど入ってきませんでした。
気候の問題かもしれませんが。

とにかく、ありがとうございましたm(__)m

[533: マンション住民さん]

№531です。今朝はうちのサッシにも虫が一匹もおらず、綺麗でした。
天候や風に影響されるのでしょうか？ほんと不思議です。
網戸は右がいいのですね！夜は右側に直すようにします。

[534: 入居済みさん]

今の管理会社イマイチだな。
前の方が管理費高くてもよかったような…

[535: 入居済みさん]

私も、前の管理会社が良かった気がします。。虫もすごいけど、鳩が窓越しに糞をして困る。

[536: マンション住民さん]

私は管理費は安い方がいい。

[537: 入居済みさん]

どのへんがイマイチな感じですか？

[538: 入居済みさん]

535さん
虫と鳩の糞は管理会社のせいですか？

[539: 入居済みさん]

網戸は窓を開けていたら外に向かって右しか無理ですね。左は隙間ができてしまいますね。
どっちも開けれたらいいんですけどね。

[540: 入居済みさん]

雑草が気になるという方がいらっしゃいますが、私は全然気になりません…。
掃除の人の中にはちょっと感じが悪い（？）人もいますが、安いなら仕方ないかと思います。

[541: マンション住民さん]

今日はエントランス周辺の草取りをされているのを見ましたよ～。
先週はリバーゲート外側の芝刈りもされて、
河川敷をウォーキングするときにも気分がいいです。

先週はグランパティオを高圧洗浄機で洗浄していたし
今のところは様子見でいいんじゃないかな～と思います。

[542: マンション住民さん]

管理会社だけ変わって、清掃業者は変わってないんですか？
でも来てる人は変わりましたよね。人数は減ったような気がしますし・・・
今来てる人達、挨拶してもあんまり返してくれないのが、ちょっと残念。

管理費って前に配られた表で見ると数十円しか安くなってなかったような気がするのですが
うちの見方がおかしいのでしょうか？

[543: マンション住民さん]

コンシェルジュは変わってないですが、
清掃業者は変わってますよ。
ただ、あいさつは普通に返してくれると思いますが…


管理費が安くなってないというのはおそらく、
管理費＋修繕積立金の金額を見ておられるのだと思います。
管理費が安くなった分、修繕積立金を積み増すようにしています。

[544: マンション住民さん]

やっぱり清掃業者変わってますよね。
個人的には前の清掃業者の方の方が仕事が丁寧で好きでした。

安くなっていないように見えたのは、修繕積立金が増えていたんですね。
そこは増やさないでくれた方がよかったなぁ・・・
月々払う金額が変わらないなら、管理費を安くした意味がないような・・・

[545: マンション住民さん]

せっかく管理費減額までしたのですから、
積み増す修繕積立金がきちんと管理されるように
厳重で現実的な口座管理をお願いしたいものですね。

今後の資産価値に影響がでないよう、私達住民も無関心にならず
グランリバーの発展を見守って行けたらと思います。

[546: 入居済みさん]

修繕積立金は将来の外面タイルや鉄材の塗装に使われ、マンション価値向上につながると思っています。私はマンション購入時に将来必要になる修繕積立金の費用が高い（その割に現在の支払いが少なすぎる）ことが気になっていたので、今回の変更で管理費と修繕積立金とのバランスが改善して少し安心しました。

[547: マンション住民さん]

清掃の丁寧さが違うのであれば、これは管理会社へ言って改善してもらうべきことになります。
管理会社変更の際に、原則としてサービス内容を低下させないことを条件にしています。
本当に清掃員の人数減っているのであれば明らかに契約違反ですし、
どこかどう丁寧でないのかを示して改善すべき内容として申し入れすべきです。

あいさつは清掃作業に入るかどうかは微妙ですが、
お互い気持ちよく生活・仕事する上で必要と申し入れてもいいと思います。
清掃業者は三井不動産とお付き合いがあるため入れ替えた会社なので、
改善が見られなければ元の清掃業者へ戻してほしいということも検討はできるはずです。

[548: マンション住民さん]

毎週水・木曜日の夜に
ゴミ捨場の脇の道路に止めている不審な車なんなの？
駐車場の契約してないの？住人？　邪魔なんですけど。

大阪503
94-89　そ
日産　黒の日産キューブ

誰か通報しといてください。

[549: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

↑その情報で役所で調べれば住所名前とかわかりますよ。
普通こういう個人情報は書き込みしませんけどね。

[550: 住民さんＡ]

その車たしかによく見かけるなー

[551: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>548

人任せにするな。

[552: 住民]

そういう長時間駐車している迷惑な車は、

まず管理人さんにお伝えください。

以前わたしも通報して、直接車に張り紙を挟んでもらい

何度も注意喚起してもらいました。

夜となれば、管理人さんがいないので、

コンシェルジュさんに代理で貼って

もらえるかもしれませんね。わかりませんが。

みんなで協力してより良いマンションにしていきましょう。

[553: 匿名]

なんとなくパティオは草抜いてるけど、入口とかは雑草だらけ。
既に役員の方は申し入れしてるんでしょうか？
資産価値下がりますよね。

[554: マンション住民さん]

雑草で資産価値が下がるとか、ちょっと極端すぎやしませんか。
そんなに気になるようでしたら、清掃の方に
「この辺の雑草がめっちゃ気になるし、また抜いておいてなぁ～！
いつも暑い中、ご苦労さんやでぇ～ありがとうなぁ～」と
にこやかに仰ったらいかがでしょう。
角を立てずに丸くおさめてこそ、大人といえましょう。

雑草の話はさておき、やっとグルメシティがオープンしましたね！
精肉が九州産になったこと、牛乳の種類が豊富になったこと、
志津屋のパン、とようけ屋山本の豆腐が買えるようになったのが嬉しいです。

[555: マンション住民さん]

管理費払ってるので、大人の対応はさておき、やはり役員さんの対応も気になります。
いずれ皆に回ってくるのですが、クギを刺すのも重要だよね。

[556: 住民]

555さん、次は来年になるのかな？その時役員に立候補お願います。
役員さんも、一生懸命の方や、そうではない方いらっしゃるみたいですし。。。
555さんは向上心のある方のように見受けられますので、是非お願いしたいですね！

まあ、話し合いも管理会社を通して、大京を通すこともあるみたいですから、
何をするにも時間がかかるようですよ。
駐車場の段差の鉄板工事だって、入居スタート時からの問題ですし、
2年以上かかってやっとやってくれたって聞きました。

これだけの大所帯ですから、私たちが思っている以上、問題は山積みでしょう。
会社の会議だって、なかなか意見が煮詰まりませんもんね。

私の知り合いの役員の方は、忙しい中でもよく頑張ってやってくれていて
感心しています。
私も役員になったら、出来る範囲になりますが、自分なりに一生懸命やりたいと思います。

[557: マンション住民さん]

がんばりなはれや～
( ´ ▽ ` )ﾉ

[558: 入居済みさん]

駐車場の段差もそうだけど、とせめて駐車場から鍵開けて中に入るまでは、屋根が欲しかった。あの段差設計ミスか?建ててる時に分かると思う。花より、もっと、設備にお金を掛けて欲しかったな。住むと色々不満があるマンション？かな~まあ、言い出すときりがないからね。。

[559: 入居済みさん]

駐車場から鍵あけるところの間、ほんとに屋根ほしいですね。昨日の雨で見事にやられました。
私も「花より設備」に一票。。。

[560: 入居済みさん]

ホントに屋根欲しいです！
雨の日濡れずに車に乗りたい！
どうにかならないものですかね？

[561: マンション住民さん]

屋根つけてほしかったですよね！
あれ絶対設計ミスですよね！
でも、大京曰く、設計ミスではないそうですよ。
この問題も、解決するまで時間かかりそうですね。
解決しないかも？？

[562: マンション住民さん]

さっきエントランスじゃなくて、直接玄関のチャイムが鳴らされてびっくりした！
モニター映らないと誰かわからないから不便。
ここって訪問セールスダメでしたよね。
風通しに廊下側の窓開けといたから狙われたかな。
居留守使ったけど怖かったー（＞＜）

[563: マンション住民さん]

E棟高層階ですが、最近バッタの子供みたいなのが一杯窓に着いてきます。
皆さんのとこも着きますか？あれは何でしょうか、バポナとか効かない大きさだし。
翌朝大量に死んでて気持ち悪いです。