ライオンズガーデン水無瀬グランリバー（契約済み／住人 専用）

[契約済みさん]

将来もよき情報交換の場として、まずは契約された方、情報交換しませんか。



売主・販売提携（代理）　大京
売主　近鉄不動産・住金興産・長谷工コーポレーション
設計・施工　長谷工コーポレーション
管理組合構成後管理委託　大京アステージ

[454: 住民]

「原告が重ねて喫煙をやめるよう申し入れたのに継続した」
これが肝だと思うから、重ねて申し入れを行いましょう。
窓閉めろとは言わんから、室内で吸って空気清浄機くらい買えよ！

[455: 匿名さん]

ベランダで喫煙は違法という認識は今後も広がっていくでしょう。
空気清浄機（安くて高性能！）を買って部屋で吸いましょう。

[456: マンション住民さん]

喫煙問題はこれから暖かくなるにつれ復活するんでしょうね。
とりあえず、エレベーターの張り紙を復活させてほしい。

[457: 匿名さん]

エレベーターの張り紙いいですね。まずは、「お知らせ」ですね！

[458: マンション住民さん]

完売したようです。

このサイトも閉鎖ですね。

たばこ問題、皆で取り組みましょう。

[459: マンション住民さん]

管理会社の無能っぷりに理事会激怒。とうとう管理会社変更へ。

[460: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

大京は購入時の営業マンから嘘つきで信用ならなかった、変更は大活躍だ。

ところで京都寄りのゴルフ場のあたり、工事してるのはなんだろ〜？

[461: 匿名さん]

ゴルフ場を18Hに増設するんじゃない？
もしくは自民党にかわってからの公共工事ラッシュのはしりかな。

[462: マンション住民さん]

マンションからの景色が悪くなってしまった。

[463: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

淀川をまたぐ高速道路作るらしいけど、その関連だと嫌だな、景観は変わらないで欲しい

[464: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

大京からのお詫びがポストインされてた。一部抜粋↓
「業務とコミュニケーション強化」
・パン試食会
・業務用コピー機とパソコン追加導入
会社変えたくなりますね、こりゃ。

[465: マンション住民さん]

深夜に聞こえてくる音が不快で寝付けません。
同じような音で悩んでいる方、音の正体に思い当たる方はいらっしゃいませんか？

階下の方から重低音が聞こえてきます。
振動音ではなく、空気を伝わってくる音です。
数日前から聞こえるようになりました。

ベッドで寝ていますが、床に耳をつけると、音はもっとはっきりと聞こえます。
音がするのが大体22時～2時の間なので、人が立てる音なのだと思います。
説明が難しいのですが、敢えて例えるなら、重い引き戸を開閉する音、のような・・・
しかし、決して乱暴に開け閉めしているような音ではありません。
あくまでも、ゆっくりとひきずるような、重い音です。
数秒聞こえては消え、また暫くして聞こえて消える・・・という状況です。

振動がないので、引き戸ではないだろうと思うのですが、
私の部屋には引き戸がないので、音の具合を調べるわけにもいきませんし、
仮に引き戸が原因としても、果たしてそれが他所の部屋にまで聞こえるような
構造なのか？と疑問です。

音が数日前から聞こえるようになった、というのも解せない点です。
新しく引っ越してきたようなご家庭はありません。
今まで聞こえなかった音が聞こえるようになったのですから、
どこかのお宅の生活リズムが変わったのかもしれませんし、
リフォームしたとも考えられますが。

ちなみに私は1人暮らしで、その音を誰かに聞かせたことはありません。
日中は仕事で留守にしてますのでわかりませんが、日曜日は聞こえません。
ただ、試しに別の部屋で寝てみたところ、その音はまったく聞こえませんでした。

また、ここに越してくる前もマンション住まいでしたので、集合住宅の性質上
生活音が聞こえてくることは理解しています。
音の正体が不明なだけに不快感が募ります。

あやふやなことばかりで、皆様のお考えを拝借するには情報が足りませんが、
もし音の正体に思い当たる方がいらっしゃれば、ぜひ教えてください。
宜しくお願いします。

[466: 住民]

困りましたね。。。

何棟ですか？

うちはA棟ですが聞こえたことはないです。

一体なんなんでしょうか。。。

[467: マンション住民さん]

川沿いの工事、毎日木をバサバサ切っていますね。。。
森林伐採してゴルフ場拡張なんて、時代遅れな話だ。
完売するまで大京が工事をストップさせていたとしたら、かなりあくどいなー。

[468: 匿名さん]

ゴルフ場なん？

[469: マンション住民さん]

これでスズメバチやカメムシが来なくなるのなら嬉しい・・・。

[470: 匿名]

スズメバチなんてこのへんにいるのですか？
昨年暮れにこちらに引っ越したので夏場の虫事情がわからず…
教えて下さい！

[471: マンション住民さん]

カラス対策（巣作り防止）と、風のうわさで聞きましたけど

[472: 入居済みさん]

ゲートのリモコンを忘れた奴がずっと何もしないまま後ろの車（私）に開けてもらおうとしてて、普通リモコン忘れたら自分で降りてインターホン鳴らすとか、後ろの車にお願いしてまず自分が動くのが当たり前なのにそいつは一切何もしなかったので、
こっちもワザと開けずにしばらく様子見てたら、結局そいつはいつまで経ってもただ車で待ってるだけだった！ おかげで二台、三台と後続車が渋滞しクラクションが鳴る始末。最後は私がリモコンで開けてやったけど、お礼もなしにそのまま駐車場に行きやがった。こんなマナーも知らない奴が居るんだよねーf^_^;) 車種とナンバー覚えてるから次会ったらここで公開でもして良いかな？( ^ω^ )

[473: 匿名さん]

カラス対策にしては範囲がせまいですよね。
それならもっと広範囲で伐採しないと意味がない気がするんですが。
いつになったら真相がわかるのか？？

[474: マンション住民さん]

洪水対策かと思っていたのですが、どうでしょうか。

[475: 入居済みさん]

リバーサイド側の住人ですが、低層階だからか分かりませんが伐採を開始してから鳥の行き場所がなくなったからか…
バルコニーで糞をされるようになりました。
毎日、糞の掃除をしている気がします…
バルコニーには物干ししか置いてないのに、泣きそうです(T ^ T)

[476: マンション住民さん]

ちょっと場所が違いますが、こんな情報も。
http://www.hira2.jp/archives/50320428.html

最終的にきれいになれば良いですが、
キャタピラーの跡が今は汚いですね。

[477: マンション住民さん]

大京は知っていたのでしょうか？
営業マンには、野鳥がたくさんいてリゾートホテルみたいでしょ？とか言われてたのに…
残念でなりません。

[478: マンション住民さん]

https://www.yodoriver.org/lounge/qa/goiken_detail.php?id=982&mode=chis...

結論ぽいですね。
（ブラウザで危険なサイトの様な扱いを受けますが、とりあえず無視すれば見れます）

・水無瀬ゴルフ場付近の工事について
2013年01月30日(水)三島郡島本町/主婦
堤防沿に住まう者です

水無瀬ゴルフ場付近の川沿いの木々を伐採しているようですが、どういった工事なのでしょうか？

定期的に行われるものですか?
目的等教えていただけますか?
なにか建設される予定でしょうか

木立の風景が好きだったので少し残念に思っています。
ご回答よろしくお願いします。




2013年02月01日(金)
ご質問ありがとうございます。
　淀川河川事務所が管理します河川におきましては、近年、樹木（竹）等が著しく繁茂しております。
　その結果、樹木群は河川内の流水阻害を引き起こし、洪水時の水位上昇、堤防沿いでの高速流の発生を招く恐れが生じています。
　また、洪水時に樹木が流されると流木となり、橋梁で閉塞し、せき上げを引き起こす恐れも生じます。
　そのため、適正な河川管理の観点から、樹木の繁茂状況を見ながら計画的に河川内の樹木伐採を実施しています。
　なお、ご質問にありました、「何か建設される予定」につきましてはありません。
　
　樹木伐採にあたりましては、住民・住民団体（NPO等）、学識経験者の意見も伺い、生物の生息・生育・繁殖環境に配慮して実施しておりますが、今後とも更なる河川環境への配慮に努めて参りたいと考えています。ご理解をお願いいたします。

[479: 住民さんＡ]

伐採した方が良いな。
虫が少なくなったし散歩も快適。
鳥は知らないけど。

[480: 住民さんB]

どうせならゴルフ場の拡張もしたらいいのに。そしたら管理された緑になって、数年後にまた伐採されることはないんでは？

しかしやることが極端だなあ

[481: 匿名さん]

オラはゴルフ場の拡張には反対だ。川辺の緑と川の流れを楽しみたい。

[482: 匿名]

ゴルフ場じゃなくて　スーパー堤防では？
スーパー堤防の拡張作業はこの物件のチラシで謳ってた

[483: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

スーパー堤防は昔の公団のバラマキ計画だったが、金がかかりすぎるので頓挫。
やるとしても堤防よりこっちの民家側、川沿いは計画外ですよ。

[484: 契約済みさん]

マンション出入口狭い。車が入って来るのに自転車が横並びで連なって車の出入口を塞ぎ、更に別の自転車が車の前を横切り、小さなお子様も、走ってくるし。あの、出入口は車が入って来るので、皆にも気を付けて通って欲しいです。

[485: マンション住民さん]

484さん

基本ラインにおいてあのゲートは車専用だと徹底しないとダメかもですね
歩行者自転車は自動ドアのところを通るようにしないと危ないかもしれません
理事会になげかけてみます

[486: 契約済みさん]

事故が起こってからでは、遅いので何卒宜しくお願い致します。m(__)m

[487: 入居済み住民さん]

狭くて歩行者がいる方が車が気をつけて減速するし、いいと思います。事故が怖いと認識のある車は大丈夫だと思います。それより広くして、猛スピードで来られる方が怖いです。

[488: マンション住民さん]

駐車場にて車上荒らし発生
みなさまご注意を

[489: 匿名さん]

えっ？そうなんですか？油断してました、、、。

[490: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

本日は高槻の河川敷で鵜殿のヨシ原焼きです。

[491: 住民]

No.490さん、情報ありがとうございます～

[492: マンション住民さん]

今日大阪梅田に建設予定のマンション販売会社から突然携帯に電話かかってきたぞ！！
いわいる高所得者向け、投資用などのマンションで自分の携帯番号や年収などの情報が絶対大京から
漏れてるに違いないわ！！ホント腹立つね！！

[493: 匿名]

皆さん、布団はどうやって干してますか？
干してないですか？

[494: 住民]

うちでは物干し竿に普通に干してます。
決して外側に垂れ下げて干してはだめですよ。
落ちたら大事故です。
上階からのものが落ちて１階の方が被害に合われてるようなので、
どんな薄いものでもベランダに干しましょうね。

ステンレスの布団干しで干してるご近所さんいますよ。

[495: 匿名]

ありがとうございました。
下には落とさないようにベランダの中で干します。

[496: 入居済みさん]

このマンションの壁の鉄筋にはダブル配筋が施されてないみたいだけど耐震性には影響ないのでしょうか？
少し心配です。

[497: 入居済みさん]

不動産取得税の請求書が来ました。
建物は０ですが土地が5万円弱。
みなさんもそれぐらいでしたか？

[498: 入居済みさん]

NO497です。
役所に問い合わせて０になりました。
よかったー。

[499: 入居済みさん]

19時過ぎてるのに中庭で遊ぶ子供達がうるさくてしゃーない

[500: 入居済みさん]

質問です。
最近入居した者ですが、今日レンジフード専用フィルターの営業さんが来ました。
皆様はフィルターを買って取り付けてますか？
一枚、3400円はお手頃ですか？

[501: 匿名さん]

高い
コーナンで買う
セールスお断りマンションじゃなかった？

[502: 匿名さん]

フィルターお試しで一個ただでくれって言ったらくれましたよ。元々原価なんて安い物だし。3400円は高いですね。

[503: 入居済みさん]

引っ越して二年立ちます。今日ベランダにひび割れがあり、びっくりした。まだ、住んで二年しか立ってないのに。m(__)mこないだの一斉点検では、気付かなかった。(＞＜*)ノ~~~~~　母が気付いた。大京に電話したら良いのかな？もしかして、有料？

[504: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

もちろん無償です。
すぐ来い！と強く言ってください。
丁寧に言うと後回しにされます。

[505: 入居済みさん]

了解です。m(__)mありがとうございました。すぐに、電話します。

[506: マンション住民さん]

たった二年でベランダにひびが入るって、コンクリートの素材が悪いのか施工に問題があるってことでしょうか？
この地震が多い時期に心配ですね。

[507: 入居済みさん]

ベランダのひび割れって、どの辺にですか？
我が家も調べてみます。

[508: 入居済みさん]

ベランダ出入り口の真上。20センチぐらいの長さです。

[509: 匿名さん]

ひび割れはやばいなあ。

管理会社変わるからかわからんが、最近植木類の手入れやってないよね？雑草はえまくりだし。

[510: 入居済みさん]

ホント、雑草多いですね。

[511: 匿名さん]

この前の地震でヒビ入ったようなので有償修理です。
と言われたりして…

[512: 入居済みさん]

最近越してきたんですが、スカパーHD契約してる方っていませんか？
アンテナを付けちゃダメってことだったので困ってます。

[513: 入居済みさん]

　４月頃、玄関扉内枠の塗装にひび割れができ、一部剥がれてきました。
同様の状態になったお宅はありませんか？
また、すでに補修されたというケースがありましたら、どの様に対処され
たか教えてください。
宜しくお願いします。
　内枠はたしか専有部分だと思うので、有償でしょうか・・・　

[514: 入居済みさん]

この時間に駐車場4Fでピーピークラクション鳴らしとるのはなんなんだ…。

[515: 入居済みさん]

朝6時と朝7時、夜も？鉦ならしてるねー。
去年ほどは気にならないけど。その時間は勘弁して欲しいわー。

[516: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

グランリバー祭、役員、スタッフの皆さんありがとうございました。
お天気もよくよい日でしたね、賑やかで子どもと一緒に楽しく過ごせました。

[517: 住民]

役員の方々、本当に暑い中お疲れ様でした！

おかげさまで、楽しませていただきました。

また来年も楽しみにしています。

[518: 入居済み住民さん]

深夜クラクションの音が鳴り響き何事か?と、外に出ました。30分ぐらい鳴り響いてました。凄くうるさかった！皆さんは大丈夫でしたか？

[519: マンション住民さん]

雑草気になってました。
エントランスから自転車置き場の方とかひどいですよね。
以前は雑草どころか、通路に小石ひとつ落ちてないような状態だっただけに
なんだかなぁ…と思ってしまいます。
これってどこかに投書したら改善されるものなのでしょうか。

[520: 入居済みさん]

グランリバー祭は家族で楽しませて頂きました。ありがとうございました。
クラクションは自動車のセキュリティーが作動してましたね。誤作動なのかとうかはわかりませんが、ある意味関係なくても車上荒らしは逃げそうです。空き駐車場を利用してバイクの駐輪場にするといったアンケートがあったと思うのですが、その件についての経過をご存知の方いっらっしゃいませんか？

[521: 入居済みさん]

堤防で蛇を見た。(＞＜*)ノ~~~~~皆さん気をつけて！子供たち、草むらに入らないように！

[522: 匿名さん]

ここNHK受信料未納者多すぎ

[523: 入居済みさん]

蛇はどのあたりにいたのですか？
苦手なので、みたくないなー*_*

[524: 入居済みさん]

うちはテレビおいてないから契約してません。

[525: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

この辺に住んでるヘビは毒もない大人しいので大丈夫ですよ。むしろ、ヘビからしたら人間の方がコワイでしょう。
昔から住んでる自然の物なので大目に見てあげて下さい。私も苦手だけど

[526: 匿名さん]

管理会社変わってから、雑草がほんとにひどいです。
役員の方達はこれもわかってて管理会社変えたんでしょうか？
もしそうなら、住民集めて除草するとか案を出してくださいな。

[527: 住民]

どの辺りがひどいですか？？

以前の方が雑草ひどかったな。。。
自転車置き場のところが特に。
あまりにひどかったことを指摘されてから、夏場に一斉除草されてました。

清掃業者さんとか変更されてないから、
管理会社変わったからって、そういう変化は特別にないと思います。

自転車置き場の雑草の件があってから、
清掃してくれる方々が、ちょこちょこ雑草抜きをされているのを、
みかけますよ。
でも今、ちょうど生えてくる時期だから、追いつかないのでは？

雑草抜きをボランティアでやってくれる人いますかね？

[528: マンション住民さん]

昨日、部屋の中にユスリカ（刺さない蚊のような虫）が大量に入ってきました！
網戸の隙間から入ってこれそうな小ささで、主人が殺虫剤を撒いて退治したのですが、
今朝起きたら床に死骸がたくさん落ちていました。
この季節をここで過ごすのは初めてで、これから一生これと付き合っていくのかと
思うと耐えがたいですが、みなさんは何か対策されていますか？
川沿いなので仕方ないとあきらめるしかないでしょうか？

[529: マンション住民さん]

白い外壁のマンションには虫がたくさん集まるそうです。
ほかのライオンズマンションのように茶色い塗装だったらよかったのにな、と思います。
10年後の外壁塗装の時には、白い色はやめてほしい。

[530: 匿名さん]

電気式の虫除け器を置こうにも、ベランダに電源ないしなあ。
吊り下げ式の虫除け剤を置いてください。
何故だか廊下側の部屋には入ってきませんね

[531: マンション住民さん]

リバーサイド中層階ですが、我が家も先週から、
サッシの溝にたまった虫の死骸を毎朝掃除機で吸い取っています。
梅雨の晴れ間、風のある日は特に多いと思います。
去年までは電池式蚊取り、バポナ、コバエ取り等を設置したりしましたが
全く効果が無く、どうやら光や風に流されてやってくるようなので、
今年はあきらめて掃除に専念しています。
夜風が気持ちの良い季節に、窓を開けられないのは残念ですよね。

[532: マンション住民さん]

昨日、虫の件書き込んだ者です。
早速お答えくださった皆さま、ありがとうございます！
カーテンから床から家具、全般的に白が多いウチは虫が多いわけですねー苦笑

こまめに掃除するよう、心がけます。

ちなみに、網戸にも方向があるらしく、ネットで調べた情報によると、部屋の中から見て、窓を空けたら網戸が右になるようにするといいらしいです。

左にしていたから余計隙間が多かったようです。
右に変えたら、昨日はほとんど入ってきませんでした。
気候の問題かもしれませんが。

とにかく、ありがとうございましたm(__)m

[533: マンション住民さん]

№531です。今朝はうちのサッシにも虫が一匹もおらず、綺麗でした。
天候や風に影響されるのでしょうか？ほんと不思議です。
網戸は右がいいのですね！夜は右側に直すようにします。

[534: 入居済みさん]

今の管理会社イマイチだな。
前の方が管理費高くてもよかったような…

[535: 入居済みさん]

私も、前の管理会社が良かった気がします。。虫もすごいけど、鳩が窓越しに糞をして困る。

[536: マンション住民さん]

私は管理費は安い方がいい。

[537: 入居済みさん]

どのへんがイマイチな感じですか？

[538: 入居済みさん]

535さん
虫と鳩の糞は管理会社のせいですか？

[539: 入居済みさん]

網戸は窓を開けていたら外に向かって右しか無理ですね。左は隙間ができてしまいますね。
どっちも開けれたらいいんですけどね。

[540: 入居済みさん]

雑草が気になるという方がいらっしゃいますが、私は全然気になりません…。
掃除の人の中にはちょっと感じが悪い（？）人もいますが、安いなら仕方ないかと思います。

[541: マンション住民さん]

今日はエントランス周辺の草取りをされているのを見ましたよ～。
先週はリバーゲート外側の芝刈りもされて、
河川敷をウォーキングするときにも気分がいいです。

先週はグランパティオを高圧洗浄機で洗浄していたし
今のところは様子見でいいんじゃないかな～と思います。

[542: マンション住民さん]

管理会社だけ変わって、清掃業者は変わってないんですか？
でも来てる人は変わりましたよね。人数は減ったような気がしますし・・・
今来てる人達、挨拶してもあんまり返してくれないのが、ちょっと残念。

管理費って前に配られた表で見ると数十円しか安くなってなかったような気がするのですが
うちの見方がおかしいのでしょうか？

[543: マンション住民さん]

コンシェルジュは変わってないですが、
清掃業者は変わってますよ。
ただ、あいさつは普通に返してくれると思いますが…


管理費が安くなってないというのはおそらく、
管理費＋修繕積立金の金額を見ておられるのだと思います。
管理費が安くなった分、修繕積立金を積み増すようにしています。

[544: マンション住民さん]

やっぱり清掃業者変わってますよね。
個人的には前の清掃業者の方の方が仕事が丁寧で好きでした。

安くなっていないように見えたのは、修繕積立金が増えていたんですね。
そこは増やさないでくれた方がよかったなぁ・・・
月々払う金額が変わらないなら、管理費を安くした意味がないような・・・

[545: マンション住民さん]

せっかく管理費減額までしたのですから、
積み増す修繕積立金がきちんと管理されるように
厳重で現実的な口座管理をお願いしたいものですね。

今後の資産価値に影響がでないよう、私達住民も無関心にならず
グランリバーの発展を見守って行けたらと思います。

[546: 入居済みさん]

修繕積立金は将来の外面タイルや鉄材の塗装に使われ、マンション価値向上につながると思っています。私はマンション購入時に将来必要になる修繕積立金の費用が高い（その割に現在の支払いが少なすぎる）ことが気になっていたので、今回の変更で管理費と修繕積立金とのバランスが改善して少し安心しました。

[547: マンション住民さん]

清掃の丁寧さが違うのであれば、これは管理会社へ言って改善してもらうべきことになります。
管理会社変更の際に、原則としてサービス内容を低下させないことを条件にしています。
本当に清掃員の人数減っているのであれば明らかに契約違反ですし、
どこかどう丁寧でないのかを示して改善すべき内容として申し入れすべきです。

あいさつは清掃作業に入るかどうかは微妙ですが、
お互い気持ちよく生活・仕事する上で必要と申し入れてもいいと思います。
清掃業者は三井不動産とお付き合いがあるため入れ替えた会社なので、
改善が見られなければ元の清掃業者へ戻してほしいということも検討はできるはずです。

[548: マンション住民さん]

毎週水・木曜日の夜に
ゴミ捨場の脇の道路に止めている不審な車なんなの？
駐車場の契約してないの？住人？　邪魔なんですけど。

大阪503
94-89　そ
日産　黒の日産キューブ

誰か通報しといてください。

[549: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

↑その情報で役所で調べれば住所名前とかわかりますよ。
普通こういう個人情報は書き込みしませんけどね。

[550: 住民さんＡ]

その車たしかによく見かけるなー

[551: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>548

人任せにするな。

[552: 住民]

そういう長時間駐車している迷惑な車は、

まず管理人さんにお伝えください。

以前わたしも通報して、直接車に張り紙を挟んでもらい

何度も注意喚起してもらいました。

夜となれば、管理人さんがいないので、

コンシェルジュさんに代理で貼って

もらえるかもしれませんね。わかりませんが。

みんなで協力してより良いマンションにしていきましょう。

[553: 匿名]

なんとなくパティオは草抜いてるけど、入口とかは雑草だらけ。
既に役員の方は申し入れしてるんでしょうか？
資産価値下がりますよね。