ライオンズガーデン水無瀬グランリバー（契約済み／住人 専用）

[契約済みさん]

将来もよき情報交換の場として、まずは契約された方、情報交換しませんか。



売主・販売提携（代理）　大京
売主　近鉄不動産・住金興産・長谷工コーポレーション
設計・施工　長谷工コーポレーション
管理組合構成後管理委託　大京アステージ

[165: 入居済みさん]

161さん

１　たぶんない。立退きでもさせないかぎり無理だと思います
２　来客駐車場、運用できると思います。空きはあるでしょうから
　　自動ゲート、コスト面で不要かと。若しくは設定できるのか知らないけれど
　　常に閉めている状態にすればＯＫ
３　値下げ交渉はできるでしょう

で、そんな161さんにご提案
理事になりませんか？
今なら立候補するだけでなれちゃいます
定員も決まってません
４月２３日が臨時総会ですから、それまでにアステージに申し出ればたぶんＯＫ

最後に、上記の三点を契約前に大京にお聞きになられましたか？

[166: 契約済みさん]

１６５さん　１６１です。

１．は契約前に営業マンに確認しましたが、うやむやにはっきり言ってくれませんでした。

２．も来客用が４台分あるとしか説明がしてくれませんでした。

３．は契約時に分厚い管理規約集をもらい、後日内容をざっと目を通しました。最後の方に予算案があり、
　　予算項目にコンシェルジェの費用予算額が記載されており、初めて高額の費用を知りました。
　　
　入居すれば管理組合の理事をやってみたいと思っています。その節はよろしく。

[167: 入居済みさん]

165です

ダメダメな営業してるなぁ
ワタクシが契約した時は

１　歩道整備はする（中身は不明）
２　説明あり、余ったら管理組合で運用することも可能
３　契約前に管理規約を貸出してもらいました

嘘もつかれてませんし、わかないことはわからないと至極まともだったのに

161さんは理事に立候補されるのですね
となると、総会日前に入居してないといけないんですが
春休みに越してこられるのかなぁ

[168: 匿名さん]

>157

爆笑

[169: 入居済み]

こんにちは。リビングかダイニングにシーリングファン付けられたいらっしゃいませんか？いらっしゃれば、補強の有無やメーカー、品番等教えて頂けますか？よろしくお願い致します。

[170: 契約済みさん]

１６５さん　１６１です。

　引越は諸事情ありまして、６月中頃になります。今年は間に合いそうにもありません。よろしく。

[171: 入居済み住民さん]

今年度も歩道工事の予算が計上されてるみたい。
用地取得ということは一部拡張もあり？
http://www.shimamotocho.jp/gyousei/kakuka/sougouseisakubu/zaiseika/yos...

[172: 入居済みさん]

初めまして。
少し困っているので教えていただきたいのですが、個人玄関のインターホンですが来客がこられた際インターホン画面に人は写りますか？？
我が家はエントラスは写るのですが、玄関の場合は画面が白くなるだけです。

アフターサービスに連絡して聞いてみたところ、元から住居用は写らないといわれました。ただ契約前に写ると聞いた気がするのと、写らないなら画面も白くならないのでは？？と疑問が消えません。
みなさんのお住まいでも見えないでしょうか？？

[173: 入居済みさん]

各戸玄関前はカメラがありません

ということで映りません

画面が白くなるのは設定です

[174: 入居済みさん]

＞１７３
ありがとうございます。
玄関で映らないなんて変な感じがしてしまったので(*_*)
白くなっているの設定で変えれるのですね！？またチェックしてみます。

[175: 入居前さん]

これから季節的にあつくなり、窓を開けて寝たいのですが、
廊下の窓が格子なので防犯上、不安です。
共用廊下側の部屋の格子をルーバーに変えたいのですが、管理規約に抵触するでしょうか？

[176: 入居済みさん]

確かに不安な方は多いと思います。

勝手には工事できないと思うので、
一度、営業さんか管理会社に確認してみてください。
確か理事会の承諾がいるような事がかいてあったと思います。

[177: 匿名]

リバーサイド側の朝日はまぶしいですか？カーテンでさえぎってますか？レースでいけますか？

[178: 入居済みさん]

最近、リビングの窓を開けると煙草臭いです。
ひどい時は部屋の中まで臭いです。バルコニーに出ても煙は見えないんです。
多分、換気扇下でモクモク→臭いだけ外。なので発生元不明。
これがまた1時間に数回と結構、頻繁。結局窓を閉めて、最近はクーラーで非難です。
占有内は禁煙じゃあ無いしなぁ。換気扇下でも結構、まわりに臭い拡散してるって知ってくださーい。
そんな風に嫌に思ってる人も居るって事を喫煙者の方々もわかって欲しいなぁ。
愚痴です。

[179: 入居までもう少し]

入居済みの方予定の方よろしくお願いします。

当方火災保険で悩んでいます。

みなさんはワイドベーシックどれにしてますか？
また地震保険はつけておられますか？


差し支えなければ金額も教えて頂ければありがたいです。

初めてのマンション購入で四苦八苦しています。
買うか一大決心したのに保険で四苦八苦.

よろしくお願いします。

[180: 入居済みさん]

うちはベーシックにしました。
地震保険はかなり悩みましたが入りませんでした。。。
金額。。。すみません忘れましたが、他の見積よりあいおいの保険の方が安かったです。

[181: 入居までもう少し]

返信ありがとうございます。
地震保険止めました！
今時のマンションは地震に強いと考えましたので(^O^)
液状化は怖いですが…。次は家具配置に悩みます(o^∀^o)

[182: 入居済みさん]

淀川の花火とか見えたって本当ですか？？？

[183: 入居済みさん]

位置的にA棟やB棟からなら見えたのではないでしょうか？
また、C棟の端からも見えたのではないでしょうか？
ちなみにE棟からびわ湖花火大会が見えたようですよ。
以前のようにくらわんか花火大会が樟葉で開催されれば最高なんですけどね。

[184: 匿名]

Ｄ棟からも淀川 琵琶湖見えましたが小さいです。 昨日もどこかの花火が見えましたが場所はわかりませんでした。
ひらパーで花火あるといいんですがね

宇治は見えませんでした。

樟葉まで橋できないかな。自転車で行きたい。

[185: 匿名さん]

他物件欠陥立て直し

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183358/

[186: 入居済みさん]

バルコニーでたばこを吸っている方をみてしまいました。
せっかく朝のすがすがしい良い空気を部屋に入れようと思っても、
たばこの臭いで台無しです。洗濯物に臭いがついたりしないかも、
とても気になります。
バルコニーでの喫煙を何とかやめて頂く方法はないものでしょうか？

[187: 匿名]

禁止になればいいですね。

[188: 匿名]

禁煙には賛成です。バルコニーは共有スペースですが、禁止は難しいでしょうね。

[189: 住民]

換気扇の下で吸って貰っても、その煙の出口はベランダなので、
部屋の中で吸ってもだめですからね・・・
おとなりさんがベービースモーカーじゃないことを祈るくらいでしょうか。
ちなみうちにも時々たばこの煙が舞い込みます。

[190: 匿名]

そうですね。ヘビースモーカーだと嫌ですね。特に小さいお子さんがいる家庭は気になる所ですね。他のマンションでも同じような問題があるんでしょうね。どんな対策がとれるのかな・・・

[191: 入居済みさん]

たしか、管理規約に共用部分での喫煙の禁止がうたわれていたと思うのですが。
間違っていたらすみません。

[193: 匿名さん]

初日の出、部屋から見えました？
元日は帰郷していなかったのですが、部屋からきれいに見えるのかなと思いまして。

[194: 匿名]

初めて投稿します
来月に引っ越しをします　宜しくお願いします
初めてのマンション生活になるので不安でいっぱいです
教えて頂きたいのですが、皆さんはNTTの加入電話をつけていらっしゃいますか？ネットIPを使っていらっしゃるのですか？

[195: 匿名さん]

IP電話を使っています。
フリーダイヤル、NTTの3桁の番号が使えないですが、
携帯電話を併用すれば日常あまり困ることはないです。
050から始まる番号になってしまうので、
以前使っていた番号から変えたくないなどの理由でNTT回線を引いておられるかたもいるみたいですね。

[196: 入居済みさん]

今は携帯電話しか持っていませんが、子供が小学校に入る頃にIP電話にしようと思っています。

[197: 入居済みさん]

私もIPフォンにしています。
マンション内で知り合いになった方とは、
ただで電話できて便利ですよ。

[198: 匿名]

みなさん、ありがとうございました
IP電話にします
今日は、エアコンの取り付けに来ていますが・・とても寒いですね
最初、床暖房が何処にあるのか分からずにいてずっと震えていました
その時に気付いたのですが、外にエアコンが設置されていないお家が多いのですが・・今このマンションにはどの位すんでいらっしゃるのかな？とおもいました　　私はＤ棟にお世話になります　　

[199: 入居済みさん]

Ａ棟に住んでいますが、Ａ棟は比較的うまっているようです。
ちなみにうちはリビングにしかエアコンがありません。
だから玄関には室外機置いてないのです。
そういうお宅もまま、あるようですよ。
でもＤ棟はまだ空きがありそうですね、。。。

[200: 入居済み住民さん]

掲示板に掲示されている理事会だよりに「残戸数178戸」と書いてありましたね。
大体7割ぐらい埋まっているということになります。
結構ゆったり使っている感覚があるので、意外とううまってきているんだなぁという感じです。

[201: 匿名さん]

まだそんなに売れ残ってるの？

[202: 匿名さん]

購入時にここは修繕積立金は上がらないと聞いたけど
みなさん言われました？

[203: 入居済み住民さん]

修繕費を使う使わないは管理組合が決めることなので、
販売する立場の人が上げないという断言は出来ないはずですよ。

大京が提案している長期修繕計画は少し余裕をみているはずなので、
大きな地震でもなければ上げる要素はないと思いますが。

[204: 入居済みさん]

修繕積立金が上がらないなんてありえねー
営業誰だよｗｗｗ
長期修繕計画にしっかり記載されてますやん

[205: 入居済みさん]

修繕積み立て金があがらないマンションてあんまり聞かないですけどね。
どこのマンションもたいがい上がっていきますよね。嫌だけど仕方ないですね。
古くなってくるんだから。。。

[206: 入居済み住民さん]

修繕費用が上がるのはしかたがないですよね。
でも修繕積み立てが上がる前に
管理費を見直して欲しいですね。

大京さんに頑張ってもらいましょう！

[207: 入居済み]

子供のいる家庭足音が響きます 防音対策するなり配慮していただきたいものです

[208: 匿名]

駐車場の段差なんとかならないんですかね？
確実施工ミスだと思いますが、業者がアホすぎませんか？普通気づくでしょ。。
今時段差10cmとか！

駐車場から荷物はこぶ際に台車使えません。

このマンションはいたるところになぜ？という施工ミスが見受けられます。

ひどいマンションですとたまに思う。

[209: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

お聞きします

換気扇の強を使うと、いつも「トントン」エアコン辺りから聞こえます
私の部屋だけですか？
教え下さい

[210: 入居済み住民さん]

うちはそないな音せーへんけどなあ・・・
業者に見てもらったほうが良いと思う。

[211: 入居済み住民さん]

グルメシティ建て替えって噂は本当？

[212: 住民さん]

立替なんですか？
なくなるわけではないのならよかったです。

[213: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

やはり換気扇を使って音がでるのは、
私の部屋だけですか？
ありがとうございます。一度見てもらいますか！

[214: 匿名]

トントンは使ってるときずっとですか？
強にするとベランダ側にある四角い空気取込口のダクトが開くので音はしますよ！
スイッチ入りきりの時だけですが。