ライオンズガーデン水無瀬グランリバー（契約済み／住人 専用）

[契約済みさん]

将来もよき情報交換の場として、まずは契約された方、情報交換しませんか。



売主・販売提携（代理）　大京
売主　近鉄不動産・住金興産・長谷工コーポレーション
設計・施工　長谷工コーポレーション
管理組合構成後管理委託　大京アステージ

[21: 契約済みさん]

昨日時点での現地です。

[22: 契約済みさん]

エントランスです。
撮影は昨日ではなく一昨日（土曜）の間違いでした。

[23: 契約済みさん]

昨日、久しぶりにモデルルームにいってきました。
住宅ローン相談会です。

壁にはＥ棟の契約状況がはってありました。
Ｅ棟は７階以上の高層階が販売されているようで、ほとんど？（８割方）
バラの花がついてました。
営業担当者に聞いたところ、売りに出しているところは好調とのことでした。

逆にＣ棟などは、まだ売りに出していないところや、ローンの関係でキャンセル
になったところもあり、まだ空きがあるともいってました。

またＤ棟の販売開始はまだ不明のようです。

売れ残って、マンション価値が下がることは避けてもらいたいので、
販売好調であれば、ありがたい話ですが・・・・

[24: マーク]

僕もローン相談会で久しぶりにマンションギャラリーに行きましたが、確かにＥ棟も売れてるみたいですね。
ついでに現地も行って来ましたが、かなり出来上がってきてますね。完成が楽しみです。
171号線からマンションに続く道は、どこを整備する予定なのか分かりませんでしたが。

[25: 契約済みさん]

昨日、現地１７１走行中に（恐らく）Ｅ棟共用廊下側上層階に紅白の幕がかかってるのを視認したんですが、
何なのかご存知の方、居ます？

[26: Ｐ]

現地説明会があったんじゃないかな
何回か行ってますけど、見せてくれるところに
紅白の幕がかかってましたから

[27: 契約済みさん]

やはり、そうなんですね。
Pさん、有難う御座いました。

[28: 契約済みさん]

目の前のゴルフ場はドライビングレンジもあるみたいですが、利用した事ありますか？
通常の打ちっぱなしと違ってネットに囲まれないってのはいい感じですか？
全然ヘタクソなので、入居したらそこで練習しようかと思ってます。クラブ数本担いで「ちょっと練習してくるわぁ」てな映像を想像しております。

[29: 契約済みさん]

Ｃ棟契約済みです。
このような掲示板を希望しておりました。
ありがとうございます。
これからどうぞよろしくおねがいします。

＞管理組合の運営代行の大京エステートは運営費がかなり高いとのこと。
別の管理専門会社から見積もりをとって、それをもとに大京エステートと
価格交渉して、値下げを実現させたそうです。

よい情報ですね。
ほんと大切なみんなから出し合った大切な資金なので、上手に利用しないといけないですよね。
すべておまかせは絶対高額です！！

入居後も知恵を出し合ってよりよいマンション運営をしていきましょう。

ちなみに・・・大京のマンションオプション。自分で見積もりを他業者に取ったらすべて半額同然になりました
ということで、先日オプション契約すべて解約しました。

＞自転車置き場増設

これも問題ですよね。一戸あたり２台とは・・・かなり少ないですよね。
それと、来客者駐車場。
４台で間に合うんでしょうか？
おまけに辻調さんがこられるときは、２台は辻さんが優先に停められるという契約になってますよね。

今のところ、空き駐車場を臨時駐車場にすることは駄目なのようです。
でも、空き駐車場を開放すると駐車場を契約していない人が勝手に停めそうですね・・
これまた問題ですね。

ここらも管理組合で上手にやっていかなければいけませんね。

[30: 契約済みさん]

昨日、久しぶりに現地へ行きました。入り口が工事車両出入り口ではなく、本来の入り口に変わってました。

[31: 匿名さん]

いい感じですか？

[32: 匿名]

ペットといっしょの場合は専用エレベタ－に乗らないといけないと決まっていますか？

[33: Ｐ]

ペット専用ＥＶはありませんが
ペット同乗お知らせボタンを押す必要があります
専有部から出すときはケージにいれるか、
リード等を施し抱きかかえる必要があります

[34: 契約済みさん]

先日ローン申込会にいった際に、大京の人と話ししました。

現在Ｄ棟の販売予定は全くたっていないとのこと。（10月のOPEN以降になるかも）
Ｄ棟を除いた入居率はだいたい７０％程度とのことです。
Ａ棟が一番うまっているようです。

入居説明会の案内もきましたので、いよいよですね。
住民ホールでやるとのことで、やはり７０％とはいえ、かなりの規模の入居者ですね。

[36: 契約済みさん]

Ａ棟が売れてるみたいですねぇ、売り出した部分は完売だそうで
やっぱり安いから？
ローン落ち、買い替えできず等ででキャンセルもちらほらとか

[37: 近所をよく知る人]

あ

[38: 契約済みさん]

今週末に入居説明会がありますね。

いろいろと確認したいことは山のようにありますが、

・自転車置き場の不足　
　　⇒今のうちに大京負担で増設をお願いしたい。
　　　皆さんでその要望を挙げていきましょう。
　※入居後に管理組合にて検討となると、調整に時間がかかるうえに
　　設置コストも管理組合負担となります。
　　自転車置き場が足らなければ必ず空きスペースへの駐車が増えます。

・新聞の個別配達
　　⇒これな先日初めて知りましたが、大規模マンションだと朝刊でも
　　　個別配達してくれないそうですね。（夕刊は当然だと思いますが）
　　　先日別のマンションで、提携したいくつかの新聞配達所のみ許可を
　　　出して、個別配達してもらうことができるそうです。
　　　ここもできればそうしたいですね。
　　　（日経と大手4紙を扱う配達上限定で）

セキュリティ上難しいのかな？
　　　

[39: 匿名さん]

新聞の配達ですが、セキュリテｲの関係上難しいと思いますが、常駐の警備員が居れば出来ると思いますが
一般の管理員はいくら朝が早いと言っても７時位に来るんじゃないですか？それなら無理だと思いますが
警備員が居るマンションでは出来ると思いますが

[40: Ｐ]

入居説明会が４０分て、そんなもんなの？
文書配布だけで出来ないものかね
わざわざ出かける必要あるのだろうか？

[41: 契約済みさん]

入居説明会の案内、私には来ませんでした。
これって、手違いなんでしょうか・・・？

結局、事後報告なかんじの資料が届きましたが、これって・・・？
駐輪場やらの抽選会の案内も来ましたが、ど平日ですね・・・

どうしよう～