BELISTA東日暮里ってどうですか？

[物件比較中さん]

日比谷線「三ノ輪」徒歩8分、山手線「日暮里」駅徒歩16分。
全戸南向きファミリータイプ、藤和不動産の新築分譲マンション
BELISTA東日暮里についての情報を希望しています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都荒川区東日暮里2丁目1771-1（地番）
交通：
東京メトロ日比谷線 「三ノ輪」駅 徒歩8分
常磐線 「日暮里」駅 徒歩16分
山手線 「日暮里」駅 徒歩16分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.40平米～82.07平米
売主：藤和不動産

施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社

[21: 匿名さん]

宗教団体は、近寄らなければ良いかと妥協できる程度の場所ですが、中学校はどうかな・・・・

昔やはりこの手の中学校が近くにある街に住んでいましたが、中にはスパイ並みのコワモテ生徒も
いたのが実情です。（※通っていた生徒自身も、認めていましたので）

[22: 匿名さん]

ここ売れてるの？
毎週、広告が入ってくるけど・・・

[23: 匿名さん]

1Fに入るらしい工場ですが、平日日中に見に行かれた方はいませんか？
音とか振動、臭いなどどうなんでしょう。
日中部屋にはいないんですが、長期休暇や有給に五月蝿いのもねえ…
工場なら土曜に稼働する事もあるだろうし。

[24: 匿名]

平日見たけど、今は建設中なので工場も稼働していないよ。

管理規約には作業所の営業時間は9-18時と
制限がある。土曜祝祭日の制限はないみたいだけど、
振動騒音臭気煙などの発生の恐れがあるものや
危険物などの取り扱いも禁止されている。

つまり、管理規約が守られるならばほとんど問題なし。
ちゃんと守られるものなのか、規約の強制力が
どの程度のものなのか次第。マンション暮らしの
経験ないからこの辺りはわからない。

[25: 匿名さん]

全く巷の噂を耳にしませんね…
どうあんってるんだ、ここ。

[26: 匿名さん]

確かに！動きが一切ないですね。
先着順受付中！･･･とのみ。
全く売れてないのか？それとも意外と売れているので焦ってないのか？

来年２月竣工なので竣工後値下げして売り切るつもりですかね？

[27: 申込予定さん]

結構売れ行き良いみたいですよ。

ＭＲも混雑していますし。

[28: 匿名さん]

売れてるとはちょっと意外な感じですね。
自分は近隣に気になる施設があるのと価格でスルーしました。

[29: 匿名]

一昔前のマンションみたいな外観がちょっと…。

[30: 匿名さん]

>>28
値段？70平米で4000万なら安い方かと思うんですが、高いんですか？
印刷所真上の2Fは避けたいとは思うけど、高層階にはこだわらないのでこの位で3Fなら買いかな？と

[31: 匿名さん]

事業協力者住戸16戸というのは、借り上げ社宅とか事業所所有の賃貸なのか？
事務所使用も幾つかあるのかな。

[32: 匿名さん]

>>30
安い･･･ですか？
そう思えればば買いでしょうね。

・事業協力者住戸多し
・近隣施設
・日比谷線上りまで徒歩10分

･･･では価格にメリットを感じませんでした。

[33: 匿名]

一階に工場もあるしね。

ダメな人には比較検討するまでもない物件だと思う。

しかし都心からの距離、静かな住環境、治安が
比較的良い、デベも三菱系と合併てなことを考えると選べる。

正直この価格帯だとどこを選んでも妥協点は
ひとつやふたつでは済まないよね。

[34: 匿名さん]

工場は、千社札を印刷する工場だそうです。
小さなプリンターで仕事するだけらしいので、一般家庭とあまり変わらないと
私は感じましたが・・・。

[35: 匿名さん]

営業さんからたいして音の出る事はないけど念のため
壁を隣接住戸から離していると聞きました。
騒音はそんなに無いと思います。

そろそろ値引きのタイミングかと思うのですが動きが無いですね。

[36: 匿名さん]

Ｄタイプは完売らしいです。

結構売れ行きが良いらしいですが、値引きなどあるのでしょうか。

営業さんは、結構強気でしたよ。

[37: 匿名さん]

先着順＝売れ残り･･･かな？って思ってました。
三千万円代になれば考慮に入れてもいいかなと思ってたんですが
結構、強気って事はそれなりに反応があるんですね～
この地区では新築ＭＳが少なくなってきたので少々焦り気味･･･

[38: 匿名さん]

私がＭＲに行ったときは満席でした。
9月初旬です。

この地区のオリンピック駐車場跡地の物件発表しましたね。
また少し狭そうですが・・・。

[39: 契約済みさん]

そんなに外観が一昔前みたいですかね？（汗

私は少し予算オーバーですが結構気に入ったので、契約しました。

決め手は、スーパー至近。
あとは収納充実です。

[40: 匿名さん]

ＨＰの物件詳細は最終期販売となっていますね。
着々と売れているのでしょうか。