BELISTA東日暮里ってどうですか？

[物件比較中さん]

日比谷線「三ノ輪」徒歩8分、山手線「日暮里」駅徒歩16分。
全戸南向きファミリータイプ、藤和不動産の新築分譲マンション
BELISTA東日暮里についての情報を希望しています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都荒川区東日暮里2丁目1771-1（地番）
交通：
東京メトロ日比谷線 「三ノ輪」駅 徒歩8分
常磐線 「日暮里」駅 徒歩16分
山手線 「日暮里」駅 徒歩16分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.40平米～82.07平米
売主：藤和不動産

施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社

[1: ご近所さん]

価格が気になる・・・

[2: 匿名]

ベリスタ東日暮里よりベリスタ三ノ輪の方が個人的には良いと思う。

[3: 匿名さん]

パースの段階で既に外観がダサいですね・・・。

[4: 匿名さん]

え、どこにパースが？

[5: 匿名]

CGパース、Yahoo不動産に載ってるよ。
団地みたい。

[6: 物件比較中さん]

リストレジデンス西日暮里の方が魅力的かな
ここは日比谷線しか使えないし、、、

[7: 周辺住民さん]

今朝この物件のモデルルームの近くを歩いていたら、
ここの営業マンが歩きタバコをしていました。
近くに小さい子がいるにも拘わらず、偉そうにしながら・・・
しかも道路にポイ捨てですよ！
ホントに最悪ですね、藤和不動産よ！
お前らは常識ってもんがないのかよ、えぇ！？
こんな会社が売っているモノを何千万も出して買う人間がいると思うか？
町内会からクレーム出すから覚悟しとけよ！

[8: 物件比較中さん]

まぁ契約者は悪い訳ではないのでクレームはデベ宛にして下さいね
昨日・本日でＭＲ行かれた方おられます？
どんな感じでしょうか？コメント聞いてみたいです。

[9: 物件比較中さん]

ネットで資料請求を致しました。悩みどころはペット（犬）を飼っております。近くに住んでいないので、環境面が分かりません。このマンションの周辺環境（特に音関係）を教えてください。ＮＧは車の抜け道や大型病院【緊急車両のサイレン】、小学校等の放送スピーカーがあると犬が鳴きやみません。ご近所の方の情報をお待ちしております。

[10: 物件比較中さん]

>>9
日暮里駅からのバス通りとは一本道が違うので交通による騒音は無いと思います。
また救急車などが煩いのはむしろ尾竹橋通り（鶯谷⇔三河島⇔町屋を結ぶ道路）だと思います。
またグーグルマップで確認すると物件の左側には工具問屋さんがあります。
いまはあるかどうか分かりませんが週末にＭＲに行く予定ですので現地を確認して来ようと思います。
問屋さんがあるとトラックの待機中のエンジン音など気になるかもです。
しかしながら騒音については感じ方に個人差があるのでなんとも言えません。
面倒でもご自身で現地確認されることをオススメします。

あと周辺環境についてですが三ノ輪駅が微妙にネックです。
日比谷線の北千住方面へはアクセスいいですが、上野方面へは昭和通りを渡らなければなりません。
私の記憶がたしかなら以前は横断歩道ではなく歩道橋でしか渡れなかったはずです。

自分はリストレジデンス西日暮里とベリスタ東日暮里で悩んでおります。
この界隈で新築マンションが少なくなってきましたので…
ちなみに当方、三ノ輪出身の現在、東日暮里在住です。

[11: 物件比較中さん]

価格はまだ掲示されてないですね～
角住戸で4000千万切ってれば買いなんだけど・・・

[12: ビギナーさん]

MR 行ったら意外と価格が高くてビックリ
低層から上層までそんなに価格差はありませんでした。
申込み済みも何件かありイイトコは早く埋まるかも

[13: 物件比較中さん]

盛り上がりませんね～
立地的にもそんなに魅力的とは言い辛いし
高層・低層で価格差があまりなければ低層が売れ残りそう･･･

[14: ビギナーさん]

モデルルームで見た価格より下げてきましたね。
ここは間違いなく売れ残りそう、

[15: ビギナーさん]

モデルルームで見た価格より下げてきましたね。
ここは間違いなく売れ残りそう、

[16: 匿名さん]

モデルルームはどんな感じでしたか？

[17: 申込予定さん]

この週末に事前申し込みしました。
掲示板が盛り上がってない割には、半分近くが「済」でびっくり。
ＭＲもごく普通で可もなく不可もなくですが、三菱地所と一体化すると噂の藤和不動産の物件でこの価格なら
お買い得かな、と判断しました。
横文字が売り手だと10-20年後が不安で決断できませんでしたが・・・

[18: ビギナーさん]

>>17さん
申し込みですか～よく判断できましたね。

自分はどうしても立地が気になってしまってリストとベリスタで判断がつきません。
直ぐ近くに○○中学校・某有名宗教法人の施設があるのがねぇ･･･

デベについては三菱系のほうが良いでしょうけど会社事業統合も気になります。
価格もリストの方にアドバンテージがあるので急がずじっくり考えたいですね。

[19: 匿名さん]

流石にリストは値段が一段違いませんか？
価格的に買えるとしたらD（68平米）のみだな…
4000万以下は1Fのみですよねえ？2Fが安くならないかな。

[20: 匿名さん]

>>19さん
低層の角部屋3LDKですとリストの方が安いぐらいですよ。
低層～高層までベリスタの方が価格差が少ないですけどね。