ローレルアイ東中野ってどうですか？

[購入検討中さん]

東京メトロ東西線 「落合」駅 徒歩3分。ローレルアイ東中野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区東中野3丁目4番1（地番）
交通：
東京メトロ東西線 「落合」駅 徒歩3分
総武線 「東中野」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「中井」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.91平米～84.50平米
売主・事業主：近鉄不動産

物件URL：不明
施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

[81: 匿名さん]

ローレルさんの横の分譲マンションに住んでますが地下鉄の音なんて気にしてないからわかりませんが
上の階の子供の足音の方が気になります。共同住宅なので仕方ないと思ってますが・・・
賃貸マンションはやはり構造的にも分譲マンションとは違うのですね。
賃貸脱出応援してまーす。

[82: 購入検討中さん]

今日登録手続きしてきました。
夕方なのに席は満席でびっくりしました。
私の検討するタイプは戸数が少なく倍率も付いてますがあとは抽選結果を待つのみです。
住宅ローンも審査中ですが、ローン審査合格するか心配です。
私は独り身の女性ですがやはり審査が厳しくなるとかありますか？
ご存知の方教えてください。

[83: 購入検討中さん]

〉82さん

最近お一人様女性のマイホーム購入は増えているようですから
一人だからといって審査が厳しくなることはないと思いますよ。
大事なのは返済負担比率と勤務先、勤続年数と言われました。

82さん、私はHタイプを検討している同じく一人身女性ですが
Hタイプの倍率はどうなっていたかわかりますか？

[84: 契約済みさん]

82さん

私も独り身女性ですが、特に厳しいとかなかったですよ。
仮審査は1週間ぐらいで結果がきたような･･･。
他社物件で仮審査したときよりも時間はかかった気がします。
でも通らない人もいる、というようなことは営業の方も言っていました。

けっこう申し込みされる方多いんですね。
お申し込みは1LDKでしょうか？
抽選にあたるといいですね！

[85: 購入検討中さん]

82です。

83・84番さんありがとうございます。
少し安心いたしました。
営業の方は返済負担率も大丈夫と言われていたので上手くいくことを願います。
私は1LDKが希望なので2LDKの状況はわかりません。
お力になれず申し訳ございません。

[86: 匿名さん]

現地から一番近い落合駅出口まで歩いてみたら、
２分くらいしかかからなかったんですが、そういう方います？
不動産の徒歩表記って実際の方がかかるイメージなので意外でした。

[87: 匿名]

19日って抽選会でしたよね。
倍率どうでしたか？残ったお部屋もあるでしょうか。
私はどうしても完成物件見ずに申し込みできず
完成後まで残った部屋がもしあれば
検討しようかなという感じです。

[88: 匿名]

結構売れ残っちゃったようですね。
先月の要望期間は実質先着順だったのに。
やっぱり落合という場所がイマイチだからなんですかね。

[89: 契約済みさん]

来月の下旬にオプション相談会があるそうです。私はコーティングを依頼しようか迷ってます。皆様の意見お聞かせ下さい。

[90: 契約済みさん]

第一期の契約なので、今月オプション相談会です。
（まだ詳細については連絡きていませんが）

私は、バルコニーをタイルにする予定です。

[91: 匿名さん]

結局結構売れ残っちゃってるのね・・

[92: 匿名さん]

まぁ地所のリヴゴーシュもあるしね

[93: 物件比較中さん]

残り5戸って少ないなぁ、売れてるなぁと思ったんですが違うんでしょうか？

[94: 匿名]

売れないマンションは残り一桁になってから長い気がする。
あと5戸がどうなるか。

[95: ビギナーさん]

私にとってはリモコンセキュリティーなど細かいところに配慮が見られて間取りもデッドスペースが少なく、
パウダールームは必要十分なものが奢られているのでとても魅力的な物件ですが、
気になるのは早稲田通りの騒音、どのようなものでしょうか？
予算的に早稲田通り向きの部屋を狙っているのですが。
道路の騒音がどの程度か気になります・・・
このマンションの幹線道路に対する防音設備って、どれくらいのものを期待すればよろしいのでしょうか？
普通の自動車やオートバイ、バスが通るくらいなら問題ないくらい？
初心者なのでマトハズレだったらすみません。。

[96: 物件比較中さん]

早稲田通りの落合駅挟んで中野側は交通量多いですよ。
こちらのマンション側はそこまで交通量多くないような気がします。
ただ人によって多いか少ないか感じる部分が違うと思うのでなんとも言えませんが。
賃貸アパートでもあるまいし、そんなにうるさくないんではないでしょうか。

[97: 匿名さん]

山手通りほどの交通量はありませんが救急車やトラックなど通りますしおせじにも静かとはいえないです。
私もコンセプトに惹かれましたが洋室の狭さ（4畳とか）、梁の低さがどうしても無理でやめました。
ここを買うならやはり南向きだなあと思います。夜景はすごそうです。

[98: 物件比較中さん]

私はエレベーターが１基しかないことが減点要素になりました。
１３階７２戸で１基って少ないですよね。

[99: 匿名さん]

微妙な感じですが、２基あれば素晴らしいです！！！！！
エレベーターの点検の時は、階段を延々とのぼるんですよ。


５階建てとかなら大丈夫でしょうが、１３階はきついかな。

[100: ご近所さん]

近所に住んでいますが、早稲田通りの音は多少気になります。

窓を開けると、テレビの音が聞こえづらいです。
でも、窓を閉めていれば、まったく気になりませんし、一人暮らしなので、静かすぎるとちょっとした物音が気になるので、これくらいでちょうどいいですょ。

線路の側や基地・飛行場の側は、もっとビックリするくらいの騒音です。

[101: 匿名さん]

エントランス側一面は陽があたりませんね。
あの辺りはいつも暗い感じで寂しい感じがする。

[102: あ]

買うものです。北でも窓は大きいし、昼間は家にあまり居りませんので、通りに面している所にいたしました。やはり女性目線で作り込まれてる点は良いかと。家事が楽しくなりそうです。工事も夜も稼働してるみたい。個人的には水周りの綺麗さが決めてになりました。情報交換しましょう。

[103: 契約済みさん]

私も昼間は仕事で家にいないので、向きよりも駅距離と女性視点の細かい配慮が決め手になりました。
建物外観が見えてきましたね。
個人的にはおしゃれな外観で良かったです。完成が楽しみですね。

[104: 住まいに詳しい人]

新宿の夜景は、最高ですね購入された方は羨ましいですね　早稲田通り側の騒音は尾滝橋方面からのバス　トラックの音が気になりました。(工事関係者)

[105: ご近所さん]

お隣の落合ハイムの中古情報ページに、南側眺望の写真があります。
高層階の眺めはすばらしいですね。
http://mansion-data.jp/index.php/op/viewDetail/apartmentId/1577

[106: 契約済みさん]

私も北側の部屋ですが、方角よりも女性目線な間取りが気に入って購入しました。
お風呂に窓があるのが特にお気に入りです。1LDKでは少ないですよね。

また、先日外観見てきました。上品な色で完成が楽しみです！
そこで発見したんですが、郵便局の隣にパークハウスの看板が出てました＾＾；
徒歩１分だし、販売に影響ありそうですね…。

[107: 匿名さん]

残り5戸から7戸に増えてる…もうすぐ完成だし安くならないかな。近くのパークハウス東中野リヴゴーシュはずいぶん安いしね。

[108: 匿名]

近所に住んでいます。
いまは入口あたりを一生懸命やっていますよ。
綺麗な感じで良いですね♪

[109: 匿名さん]

今日、通りがかりにエントランスを撮影♪
シャンデリアの映りこみが綺麗でした〜

[110: 匿名]

おぉ～♪ありがとうございます。
やはりＣＧのような豪華さはありませんね…
外観も是非アップ願います！

[111: 入居予定さん]

エントラス写真、ありがとうございます。
あれは真っ正面なのでしょうか。
ともあれ、今週末から内覧会ですね。
限られた時間内ですが、しっかりチェックしてこようと思います。

残り戸数のお話があがってましたが、最上階のプレミアム住戸含むようですね。

[112: 物件比較中さん]

東中野の西口に,駅ビルのアトレが出来る事が正式発表されましたね〜！かなりプラスポイントですね

[113: 匿名さん]

外観は自分の部屋部分しか撮影しませんでした。すみません＾＾；
エントランスは建物正面の少し右寄りですよ〜（左側は駐車場）

東中野の駅ビル情報ありがとうございます！
来年の夏完成予定だそうですね。
定期がもったいないですが、朝は落合＆帰りは東中野を使ってしまいそう(笑)

[114: 入居予定さん]

内覧会、お疲れさまでした。各戸ごとでしたので他の契約者の方とお話する機会はありませんでしたが、これから同じマンションの住人としてよろしくお願いいたします。

[115: 匿名さん]

114さん、内覧会いかがでしたか？梁や下り天井の低さは想像以上ということはありませんでしたか？
地所物件より場所がいいので見に行こうか迷っています…

[116: 入居予定さん]

114さん、こちらこそ宜しくお願いします。
週末は内覧会日和でしたね!
西新宿の高層ビル群が真正面で見晴らし最高でした。入居が楽しみです。

115さん、窓が大きくて外に目線がいくせいか　図面で気になっていた梁や天井は思ったほど気になりませんでしたよ。一度お部屋をご覧になってはいかがですか??

[117: 入居予定さん]

114です。
116さんのおっしゃる通り、視線は外に向くかと思います。
購入する部屋タイプにもよると思いますが、私はモデルルームと同じタイプの部屋です。
梁はたしかに大きいですがあの真下を頻繁に行き来する導線ではないんで、大丈夫かと。
東レ建設の担当の方も「この梁が構造体で建物を強固にしてますので、頑丈ですよ」とのこと。
以前住んでいたマンションも梁が結構ありましたが、生活音（主に足音や掃除機）が全くと言っていいほど聞こえませんでした。
今住んでいる物件が全く梁のないマンションですが、騒音、特に小さい子供のがひどく、耳栓生活でしたので購入した次第です。
それから、早稲田通りの騒音に関しても、中層階で騒音測定を実施し問題ない、という事でした。
私は午後の内覧でしたが、部屋から外の音はほぼ聞こえませんでした。

外側からシャンデリアが見えるのも「見せるインテリア」との事。外側は透明ガラスで不審者の侵入を防ぎ、次のドアは茶色い格子模様になってますんで、外から見てもエレベーターで何階に行くのかは見えません。
エントランスの生垣も６割位の成長の時点で購入し植えてるんで入居時はもう少し大きくなってますよとの事。

長文失礼しました。

[118: 入居予定さん]

1LDKの下がり天井もそんなに気にならなかったです。
洋室の一番低いところが189㎝だったのでどうなんだろう、と思ってましたが心配して損したなと思いました。
購入してよかったなと思ってます。

南側の部屋の景色うらやましいです。
夜はほんとにきれいでしょうね～。

[119: 購入検討中さん]

エントランスの感じがおしゃれでセンスが光りますね。当初ここのマンションは規模感がなく、
物足りなさを感じていたので検討から外していましたが、大きな間違いでした。やはり実物を
見てみないとわからないものですねぇ。ちょっと前まで地所の神田川マンションに心が傾いて
いましたが、建物の工事が進むにつれ、以外に窮屈に詰め込まれている印象を受け、ＣＧを
駆使してアピールしているエントランスや中庭周りに期待が持てなくなってきている今日この
頃です。新築マンションを選ぶということは、本当に大変なことですね。

[120: 契約済みさん１]

地震こわかったですね。
既に契約済みで、来週引渡しです。

この大地震の中、何もなかったかのように引渡し手続きを進めてよいものか悩んでいます。

他の契約済みさん達は、どのようにされるのかしら・・・。

[121: 契約済みさん]

私も来週引っ越しますよ。
現在、最寄り駅の私鉄の運行が非常に不安定で、
未だに朝も夜も入場規制がかかってます。
できることなら今すぐにでも引っ越したいくらい・・・

[122: 契約済みさん１]

No120です。

No121さん、早速コメントありがとうございます。

私は引渡しが26日で、お引越しは4月初めの予定です。
通勤は楽になるし、物件自体はとても気に入っているので、早く引越したい気持ちもあります。

3月に引き渡しになる新築マンションは多くありますが、中には今回の地震後の点検が追いつかない、または補修が必要なため、引き渡しを４月に延期しているマンションもあるようです。

地震後の状況について、営業担当者から何も説明を受けていません。
説明がない＝特に問題もない。ということなのかもしれませんが、少し不安な気持ちになっています。

[123: 契約済みさん]

先週、再内覧に行ってきました。
特に問題もなく平常通りでしたよ。
引っ越し会社の方が心配で電話したら燃料も十分確保しているので
予定通り大丈夫とのことでした。

私も早く引っ越して安心したいでーす。

[124: 入居予定]

11日の地震ですが、たまたま近鉄不動産の方（マンションギャラリーにいらした一番偉い方だったかな）がエレベーターの中で遭遇したらしく、ちゃんと最寄りの階に止まったそうです。
すごいタイミングですよね。
他も問題はないそうです。

これからよろしくお願いします！

[125: 入居予定さん]

今日からいよいよ引き渡しですね。
一斉入居なので、ご挨拶などどうしたものかな、とも迷い中ですが・・・・。
とりあえずは皆様、よろしくお願いいたします。

[126: 126]

情報を検討されているということですが、部屋のタイプによって状況はかなり違いますよ。
私はAタイプを購入し、すでに入居しています。
どのタイプを検討されているのですか、
Aタイプであれば、階数の違いで眺望と騒音(若干)は違いますが、部屋の状況はご案内できますよ。

[127: 入居済み住民さん]

Aタイプを購入し住んでいますが、ひとつだけとても困っています。
換気や空調設備の都合なのかわかりませんが、恐らくどこかのお部屋かバルコニーでどなたかが煙草を吸うタイミングに私のお部屋のリビングに煙草の臭いが充満します。
私は非喫煙者なので、これはとても辛いです。

以前に賃貸物件に住んでいた際、お隣の方が喫煙者で、窓を開けているとたまに臭うことはありましたが、窓を閉めてもリビングでこれだけ臭いが充満するケースって結構あるものなのでしょうか。

いつもリビングでくつろげる夜中の時間帯が特に酷く、全くくつろげません・・・。

こういうことは住んでみないとわからないものですね。
ちょっと後悔しています。

[128: 入居済み住民さん]

それはつらいですね。
24時間換気？をその時間だけ止めてみたらどうでしょうか？
換気扇から外の音がよく聞こえるので空調をとめたらまったく聞こえなかったです。
臭いもおさまればいいんですが。
せっかく購入した家だから快適に過ごしたいですよね。

私は意外と上の階の人の音が聞こえるのが嫌ですね。
ドスンドスンというか。
ラグひいたりスリッパ履いたりすればああいう音はしない気がしてたんですが違うんですかね。

[129: 入居済み住民さん]

1LDKに入居して1ヶ月ちょい経ちます。
お隣、上階の方も入居済のようですが、
今のところ物音は全くといっていいほど気になりません。

一時期、MRに中国人の方が多いというような
書き込みもありましたが、それらしい方は未だお見かけしません。

みなさん挨拶してくださいますし、とっても快適に過ごせてますよ。

分かってはいたけど、帰り道が淋しいのだけが残念です。
特に節電で落合郵便局前の街灯が消えてて、めっちゃ暗い…

[130: 入居済み住民さん]

晴天なのに、これほど暗いとは思いませんでした。
昼間はほとんど部屋にいないので気にしませんでしたが、休日、家にいる時の暗はに少し残念です。
北向きならしょうがないのですが。
少しだけ後悔してます。

[131: 物件比較中さん]

見てきました。
北向きの1LDKを検討中です。
確かに南向きが理想ですがこの立地だと価格も高くなるので・・普段家にいない私はあまり気になりませんでした。窓が大きいせいか思っていたより明るいと感じました。
今はどのようなローンをみなさん選ばれたのか気になります。
単身女性だと審査厳しいのでしょか。
銀行ローンにしようかフラットにしようか迷ってます。

[132: 匿名さん]

ここもなかなか売れないね

[133: いつか買いたいさん]

でも立地は良いよ。東中野。

>>129がちょい羨ましい。

[134: 匿名さん]

まだ売れてないんですね
最近、現地MRのハガキがきました。
じぶんは路線ちがいで検討外ですが。。。

[135: 入居済み住民さん]

131さん
明るく感じたと思いますが、私も最初はそうでした。
でも、カーテン付けた時に実感すると思います。
意外に暗いです。
気にしない人にはいいと思いますが。

[136: 入居済み住民さん]

>>131さん

私はフラットで組みましたよ〜

審査は、収入や会社の業績等の方が重要になってくると思うので、
単身女性だからというのは気にしなくてもいいのではないでしょうか！

[137: 入居済み住民さん]

自分は南向きの部屋に住んでいます。
北向きの部屋は寝室にしていますが、朝も思ったより明るいですよ。当たり前ですがカーテン無しだと明るくて早朝に目が覚めます（笑）リビングが北向きだと、また違うのかもしれませんが。

東中野と言っても実際は中野に行く事はなく、新宿ばかりです。中野に住んでいる、というと「ブロードウェイとかサンモールがあってイイね！」と言われますが、私には良くわかりません。
天気が良ければ新宿まで歩いていきますし、ウォーキングも馬場方面に行ってます。

[138: 匿名]

あなたがどこに行ってるかはともかく、一般的なイメージは中野→ブロードウェイでしょ。

[139: 匿名]

住んでるのは中野でなくて、東中野でしょ?

[140: 入居済み住民さん]

131さん

北向きの部屋に住んでいますがそれほど暗さは感じません。

今残ってる11階は窓が大きいからそこまで暗くなさそうですよね。

布団を干せないのは残念ですが、以前の南向きの物件より住み心地は良いです。

137さんと同じように休みには新宿まで歩いたりしています。

[141: いつか買いたいさん]

残り1戸は、何階の何平米の部屋ですか？

[142: 匿名さん]

フラットで組んだ人って、多いんでしょうか？
自分はほぼ考える余地もなく銀行ローンで組みました。

[143: 匿名さん]

>>142
私はフラット35Sで組みましたよ。
でも早々に返済する予定なので、銀行ローンにすれば良かったかもとちょっと後悔。

[146: 入居済み住民さん]

早く駐車場なおせや！

[148: 匿名さん]

東池袋の方ですか？

[150: 匿名さん]

管理組合からの掲示文やゴミ置き場を見ると、このマンションはゴミの分別が出来ない人や決められた届出など出来ない人が多いみたい。
そのような人は売却して出て行って欲しい。