ローレルアイ東中野ってどうですか？

[購入検討中さん]

東京メトロ東西線 「落合」駅 徒歩3分。ローレルアイ東中野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区東中野3丁目4番1（地番）
交通：
東京メトロ東西線 「落合」駅 徒歩3分
総武線 「東中野」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「中井」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.91平米～84.50平米
売主・事業主：近鉄不動産

物件URL：不明
施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

[21: 購入検討中さん]

>>19
モデル行く前にストリートビューで見て、その後周辺も歩きました。
早稲田通り沿いだし駅から３分だし、私はそこまで気にならなかったです。

[22: 匿名さん]

梁はとっても気になりました。
モデルルームを見に行きましたが、リビングのど真ん中にすごい梁が出ててビックリしました。

[23: 社宅住まいさん]

私たちも見てきました。
もういい齢の夫婦ふたりですが・・・
私たちの評価は、広めの2LDKなので今まで見たモデルルームでは良かったですよ。
人によっていろいろ気になるポイントって違うのですね。。。

[24: 匿名]

今まで、超大手の物件しかみてなかったので期待してませんでしたが、全然仕様がいいと思います。
やっぱり超大手はブランド代で利益だしてるのかな？
ここ安いし、検討中です。

[25: 匿名さん]

第一期完売ですって。好調ですねー

[26: 匿名さん]

見ていて感じたのは、
なりすましの記述って、見てるとすぐわかりますね。判ってきますね。
その人自身の意見では無いな..って。
架空の人物になって、描いたモデルとして意見を書き込む..
もしそれが業者だとしたら、信用は失墜です。

この掲示板も、登録制にすれば良いのに。

[27: 匿名]

登録制にしたら書き込みが少なくなるから反対！！

[28: 購入検討中さん]

登録制にしても、同じこと。
そういう書き込みは自分で判断するしかないと思いますよ。

第一期申し込みされた方は、今週末契約会ですね。

[29: 匿名さん]

自分は今回申し込まなかったんだけど
第一期完売だったのを知り
素直に驚いて書き込んだら・・・業者と間違えられちゃったんでしょうか。

[30: 匿名さん]

そもそも第一期の販売戸数が少ないので当然、完売になるでしょ。
煽って騙してって感じ。

[31: 匿名]

なんかあまり盛り上がってないですね。
検討中なんですが人気ないのかな…

[32: 契約済みさん]

一期の契約者です。

公式のTOPにＫtypeのモデルの写真が出てるけど、
新しく完成したんですか？それともCG？？

[33: 匿名さん]

＞３２さん

それは担当の人に聞いたほうが早いですよ。
契約者さんでしたら担当の方いますよね。

[34: 契約済みさん]

契約済です。

1LDKはけっこう売れていますよね。
2LDKはこれからって感じでしたが。

着実に売れているなという印象でしたが、実際は違うんですかね。

[35: 匿名さん]

＞３４さん

一度行ったときには、人気の部屋とそうでない部屋と分かれてる感じがしました。
特に北向き・早稲田通り向きの小さめな部屋は半分以上空いてました。

私は早々に検討から外したのですが、理由はいろいろある中
何よりマンションギャラリーで中国人と思しき人が書類書いているのをみて
（携帯で流暢な中国語話してたのでわかりました）
やっぱり外国人が多い場所柄なんだーと思ったことが一番の理由ですね。
すいません、差別とかじゃないのですが、ここからほど近い某マンションスレで
中国人住民が入居早々騒音迷惑を出していてトラブルになっているというのを見たものですから・・・

女性目線のマンションってことで惹かれたんですけどね。

[36: 契約済みさん]

34です。

中国人がいるのは大久保も近いししょうがないですよね。
近くの部屋にいないことを祈ります。

マンション探しも難しいですよね。

私は1LDKで探していたので場所、仕様もここでよかったなぁと思います。

[37: 匿名]

ローレルアイは設備が女性目線でいいですよね。

[38: 契約済みさん]

私も、場所柄中国人の方は仕方ないと思ってます。
というか今はどこも多いので。。。こればかりは運かなぁ。

34の方と同じく、立地と仕様に惹かれて契約しました。
完成が待ち遠しいです。

[39: 匿名さん]

中国人がいるとか無理だわ...

[40: 匿名さん]

私もみました、中国人。
５、６人だったかな、団体で来てたみたいで熱心に話聞いてました。
みんな契約するのかしら…と引きました。
確かに大久保からすぐですしね。
ご近所のマンションにいるのはまだしも、
同じマンションはちょっと嫌だなあ。

私は候補の中では割高な感じがしたので辞めたんですけどね。
落合って帰り道淋しすぎるし。

[41: 契約済みさん]

そんなに中国人いたんですか。
私は一度も見なかったなぁ。
私が行った時は若い夫婦とか年配のご夫婦、それと女性客しか見なかったので普通のマンションだと思ってました。

マンション購入を考えている友人夫婦が浜松町近辺のマンションは中国人購入者が多くてびっくりした、と言っていましたが。
投資用らしいです。
ここもそうですかね。

割高な感じはそんなにしなかったですけどね。
場所考えたらしょうがないのかなと思いました。
もうちょっと東中野に近ければ最高でしたね。

[42: 匿名さん]

浜松町あたりだと賃貸仕様で値段を抑えた投資物件っぽいけど
このあたりなら自分たちが住むための部屋じゃないのかな。
貸すにしても浜松町ほどの家賃とれなさそうだし。
設備いろいろついてると不具合起きた時修理代は持ち主負担になるから
投資用ならなるべくシンプルなマンション買おうとするよね。
ここみたいな安からず高かからずのマンションだと
住まわれる中国人のモラル度はちょっと期待できなさそうだね…
本物のお金持ちは日本人以上の礼儀正しさだけどね。

[43: 物件比較中さん]

私も中国人、見ました。
何度か行きましたが他のモデルルームより多いですよね。
迷いましたが、見送ることにしました。
投資だとしても賃借人のモラルは同様に不安が残ります。

[44: 契約済みさん]

MRには契約までに５〜６回足を運びましたが、
それらしい方とは一度もお会いしませんでした。

３０代くらいのカップルや女性、
一人で来ている男性などが目立ちました。

時間帯なのかな？

[45: 物件比較中さん]

私もここは見送りました。
どーしても道路沿いでごちゃごちゃした感じが
好きになれませんでした。
仕様は確かにいいですけど、不動産は立地が命ですから。

中国人が多いんですね。見送ってよかったですー。

[46: 匿名さん]

中国人差別はしないですが、やはり文化が違うので、小規模のマンションだと管理組合でもめそうですよね。

[47: 購入検討中さん]

中国人がどうとかいうより、単身男性の私にとっては
あまりにも女性目線の販売手法が恥ずかしくなり検討を中断してしまいました

[48: 購入検討中さん]

なんかライバル業者さんの書き込みっぽいのが気になる～。

わたしは女性目線って男性にとってもいいと思うけど・・・

[49: 匿名]

>47
確かにわかります。
きっとプロモーションしているのは男性なんでしょうね。

[50: 匿名]

ローレルアイの他物件見に行きましたがそこにもやはり中国人いました。
中国人に人気？

[51: 物件比較中さん]

中国人は最近どこも多いと思いますけど。

[52: 物件比較中さん]

不動産業者さんもたいへんですね。
こんなサイトにも書き子しないといけないなんて。

私はコンセプトがないマンションが多い中、きちんとしたコンセプトがある
このマンションは女性の私としてはよく考えられてていいなって思いましたよ。
自分の目で見るのが一番だと思いまーす。

[53: 物件比較中さん]

52の方のおっしゃる通りだと思います。
コンセプトがしっかりあるのはよいのでは。

ここより良いマンションももちろんありますし、悪いマンションもあります。
良い悪いが何か、どこを優先するかは人によっては違いますよね。

45の方のように見送ってよかった、とか書き込みはやめた方がいいのでは？
それにごちゃごちゃした感じが嫌なら中野は違うんじゃないですか？

ここを検討中ですが読んでていらっとしました。

[54: 匿名]

かなり沢山のマンションを見てきました。
ここは女性仕様女性仕様と言いますが
例えばモリモトの「花生活」仕様だと
ここよりずっと細部が女性仕様に工夫されています。
モリモトは今近隣にも沢山物件出してますから
モデルルーム見たら解ると思います。
大京さんも同様に女性向けのすごい仕様で勝負してきています。

ここのよいところは車のキーみたいに鍵穴に鍵入れなくても
かばんやポケットにキーを入れておくとワンタッチで扉が開くところですね。
他に女性仕様といえば、男性が敬遠しそうなピンク系の物件サイトでしょうか（笑）
一部の方がおっしゃるように、確かにここまで「ターゲットは女性です！」とうたっていると
男性は二の足を踏みますよね…
女子寮に紛れちゃったみたいな（笑）

あ、ちなみに私は業者でも何でもなく真剣にマイホームを検討している一個人です。

[55: 匿名]

↑すいません、ピンク系って表現誤解を招きますね。
ピンク色系統、と訂正させていただきます。

[56: 購入検討中さん]

54さん

代弁有り難うございます。私が言いたかったのもそういう事だったんですが
業者と勘違いされてしまったようで・・

2LDKは結構高額だったと記憶してますので、もう少し高級感を売りにしたほうが
印象良いのにな～と思いました。

[57: 匿名さん]

この手のサイトは、ほぼ業者の書き込みでしょ。
モリモトや大京の方のセールスサイトのようで面白い!!

なりすましの術完了って感じ。

[58: 匿名さん]

↑それはあなたの思い込み

[59: 匿名]

↑ムキになると怪しいよ。こんなマイナー物件に平日の真っ昼間に書きこみはやめましょう。

[60: 匿名]

58さんのどこがむきになってるんでしょうね？
近鉄さんか既契約者さんなのでしょう。
他によい物件が次々出てきて焦る気持ちもわかりますけど
こういう書き込みはよくないと思います。

[61: 匿名さん]

業者の書き込みしか無かったら誰も掲示板なんて見ないでしょう
普通の書き込みも当然ありますよ

[62: 匿名さん]

モデルルーム見てきました。
口コミも良いけど一番は自分の目で見て判断することですね。
自分が良いと思えば買えばいいと思いますし、嫌なら買わなければいいだけですから。
私たち夫婦は眺望を重視しているので結構気に入りました。
東西線の混雑具合ってどうですか？

[63: 匿名さん]

通勤で東西線を利用しています。

東西線は落合方面からはそこまで混んでいないと思います。
千葉方面からはすごいことになっていますが。

落合方面からは大手町近辺で前の2～3両が乗れないぐらいひどい時間帯がありましたが、その車両を避ければ平気ですし時間ずらせば問題なさそうな感じです。

他よりマシって感じですかね。

ちなみに大手町8時過ぎぐらいの時間帯です。

[64: 匿名さん]

一度申し込みして手付前にキャンセルした者です。
今までROM専でしたし、これを書いたらサイトをチェックしている近鉄不動産さんに私が誰だかばれてしまうと思いますが
お伝えしたくて敢えて書き込みさせていただきます。

契約済みの方や検討中の方は皆さん下り天井について確認されていますか？

私は検討していた２ＬＤＫの下り天井高が、低いところで184cmでした。
洋室の半分の広さとリビングの途中までが184cmの下り天井だったのです。
184cmって、例えば身長180cm位の男性がスリッパを履いたら頭がつきそうな高さです。
圧迫感どころじゃないと思いますし男性の来客も考えてしまいます。
その他180cm代の高さの部分があちこちあります。
壁寄りだけなら私も気にしませんが真ん中だったり広範囲だったりします。

ここを女性向けのコンセプトにしたのは
天井高が一部異様に低いため男性向けではないので
あえて女性仕様として視点を反らせたのではないかと思えました。

１ＬＤＫも図面を見るとかなり下り天井が多いです。
必ず下り天井の高さは全部確認した方がいいです。

モデルルーム（Ｉタイプ）は図面集で比較してみるとわかりますが
一番梁や下り天井が少ないタイプです。
「これくらいから気にならない」と思うかもしれませんが
確認せず内覧会を迎えたらびっくりすると思います。

私が聞いた時は下り天井の高さがかいてある図面がインフォメーションセンターになく設計業者？から取り寄せないといけないと言われたくらいなので
検討した人は誰も確認されてないってことなんだ…と思いました。

もちろんよい点も沢山あって
駅近だったりセキュリティ対策が万全だったりファミリー向けではなかったり
魅力は色々ありますが
完成買いでない分、気になる点はちゃんと聞くべきだと思いました。

[65: 匿名さん]

63さん

有難うございます。
朝のラッシュだけは避けたいですからね。

大丈夫そうで安心しました。

[66: 匿名]

ここはシングルまたはディンクス向けですか？
子連れファミリー物件は避けたいので。

[67: 匿名]

小さなお子さん連れでモデルルームに来ていた方もいらっしゃいましたので
どうしてもお嫌なら外された方が賢明かと思います。

[68: 匿名]

そっかやめよ。

[69: 契約済みさん]

64さん

下がり天井は気になって聞いたら、すぐに確認してもらえましたよ。
電話で確認してくれたようです。

189センチなんて低いわ、と私も思いました。
で、知り合いの他社不動産会社で建築している人に聞いたら「下がり天井はしょうがない。」と言われました。
いろいろ説明してもらい納得できた感じです。
それに窓も大きいので多少は圧迫感もやわらぐのかなぁ、と思いました。
でもおっしゃられる通り実際に内覧会で見たらうわーっという風になるかもですね。
一応自宅でもメジャーで天井の高さを測ってイメージをつけているのであんまり違和感ないとよいですが。

[70: 契約済みさん]

インテリア相談会参加してきました。
家具レイアウトやインテリアカラーなど参考になるアドバイスをいただきました。

私も大きな買い物なので下がり天井はもちろんのこと部屋の寸法も担当の方に相談し教えていただきましたよ。
竣工前のため若干の差異があることはありますとのことでしたが。
一番は竣工しているマンションが実際に見れて良いのですが、私は、インテリアカラーの変更等こだわりがありましたし、あとは角部屋なので少々の下がり天井は妥協できました。
身長が高くてどうしても気になる方は完成しているマンションの方が安心ですよね。

今は、照明やカーテンなどどのような感じにしようか迷ってます。
オプション販売会までみなさん待ってるのでしょうか？