茨木ブライトレジデンスでちゅ

[いばみん]

売主：都市環境開発株式会社
設計会社：株式会社トイズア−キテクチュアデザイン
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：株式会社タクトプラン建築事務所大阪
全部聞いたこと無い会社だ
住所：大阪府茨木市竹橋町272-4
　　　阪急京都線「茨木市」駅より徒歩3分
総戸数：36戸
住居専有面積：70.32m²〜86.77m²
入居予定：平成22年5月下旬

坪単価いくらになるだろう。
150マン以上取ったら取りすぎだな。

[102: 契約済みさん]

94、100です。

101サンへ
薬局の裏にあるアパートも閉鎖されておりましたので、どこまで買われているのかが気になりました。
ブライトレジデンスの敷地の南側を含む土地は、近隣商業地域ですので、
もしたつなら高さ制限の条令変更後にどれくらいの規模的が建つのかと思いましてね。
いつから売却きまってたのかな。

[103: 近所をよく知る人]

確か商業地域って７Fまでの高さ制限の対象外だったですよね？
土地が狭いと上に伸ばして戸数を稼ぎたいのがデべの本音でしょう。
JR駅前のネバーランドもあの狭さで１１Fを建てるらしいです。

[104: 99です。]

ブライトレジデンスの営業さんに聞いたら、斜め向かいに建つマンションの詳細分かりますかね…？
近い将来、向かいの病院も高層マンションになるかなと心配になってきました！汗

[105: 契約済みさん]

契約時に市役所のホームページで確認しましたが、あのエリアは第2種高度地区から中高層ゾーンに変更になり、斜線制限に加え高さ制限（22m）が加わり、7階建てぐらいまでしか建てられなくなるエリアでした。
道路を挟んだ北側に建物があるから、斜線制限で高く出来ないと思います。

[106: 99です。]

病院の場所に、ブライトレジデンスと同じ位の高さの建物が建たないなら少し安心しました。
ありがとうございます。

ゼンリンの地図で確認すると、ヒグチ薬局と裏のアパートを合わせた土地はけっこう広いですね。
知り合いのマンション(茨木市の商業地で数年前に建設)は、上記より若干広い土地に、13階位まで建っています。
なので、薬局跡に高層マンションが建つことも、物理的にあり得るのかなぁと思います…。
あくまで個人的な見解ですが。

[107: 入居予定 B]

先日市役所のホームページで確認しましたが、あのエリアは高さ制限（22m）はありますが　斜線制限はないエリアだったと思います。いずれにせよ、7階建てぐらいまでしか建てられないとは思います。私も　契約時に　いずれあの辺りにマンションが建ちそうだなと思っていましたが　予想よりかなり早かったです・・・南西側からの日当たりが期待できなくなるかもと　少しショックでした。また新しい情報がありましたら　ぜひ教えてください。

[108: 99です。]

モデルルームの跡地、小売店舗ができるようですね。
スーパーかな？！
買い物がより便利になってうれしいです。

[109: 匿名さん]

皆さん情報が早いですねぇ
自分が住んで居る近くは色んな店舗があった方が絶対便利なので
どんなお店が出来るのか楽しみです
詳細が分かる方又掲示板に書いて下さいね

[110: くるり]

モデルルームの場所は、もともとスーパーだった所です。
まねき屋、業務用スーパーと、２代続けてつぶれてしまった経緯があります。
（まねき屋ははやってたんですけど。２３時までやってて便利でした…）
だから、もうスーパーになることはないと思います。。
なったらもちろん、うれしいんですけど。

でも ＫＯＨＹＯも近いので、今でも便利ですよ！

それよりヒグチ薬局の場所が気になります。
取り壊すでもなし、何の表示もなく……
いったいどうなるんでしょう？？
もしほんとにマンションなんだったら、入居までに、せめて取り壊しと
ボーリングぐらいは終わっててほしいですよね～～。
新居で騒音って、いやです・・・。

[113: 匿名さん]

まねき屋さんって知らないのですけど
業務用スーパーは売っている品物の種類が偏っているように
思います
以外と賑わっているお店もありますが
そうでもない店も多いですよ
できたら関西スーパーとか万代とかの方が
便利に利用できるのにね
その辺りのスーパーが進出しないと言う事は
スーパーはﾀﾞﾒなのかもしれませんね
主婦としてはスーパーの種類が多かったら便利なんですけどね
次は何が出来るのでしょうかね
楽しみです

[114: ご近所さん]

いよいよシートも全面的にはがされて、全貌が見えましたね！
すご～くきれいでいい感じです！
タイルの印象も、写真刷りの時より高級感もあっていいのではと。
全体の重量感もいい感じ。

電車からも見えてますが、やっぱりこの場所は便利ですね～。

スーパーは、あまり大型店はそぐわないと思います。
商店街が近いですし、線路の向こう側より、格段にそもそもの
商店数が多いですから。
ＫＯＨＹＯの品揃えに勝たねば、生き残れないでしょうし・・。
でも十分な気もします～

[115: 匿名]

住居用としてではなく、事務所(更衣室？)として使用されてる住戸があるように感じるのですが…。朝昼問わずスタッフの出入りが激しく、セキュリティ的にも心配です。確か、住居使いしかできないはずですよね？

[116: 匿名さん]

この地域ならありえるね。
風俗が入らなければいいのですが。。

[117: 匿名さん]

そうなんですか？！全く気付きませんでした。
確かに…住居用で販売されていたはずですよね。

[118: 匿名]

けっこうな人数のスタッフが出入りしてますね。朝(出勤)と昼過ぎ(昼休み？午後勤務？)と夜(退勤)。更衣室と休憩室みたいですね。これだけ頻繁に出入りされると、オートロックの意味があるのか疑問です。住人以外が日常的に頻繁に出入りするのは問題だと思います。

[119: 匿名さん]

そんなに頻繁に…
でもどうして住居用なのに購入できたんでしょうね…。

[120: 匿名]

価格安く、人気あったのにね。
デリヘルの詰め所ということはないでしょうが、自分のマンションだったら嫌かなあ。

[121: 匿名]

夜、着替えに帰ってくるスタッフからは歯医者臭がすごい。すれ違っただけでかなり匂う。

[122: 匿名さん]

歯医者ですか。ここらへん歯科医院多いですしね。
デリヘルよりはマシですけど。
不特定多数に出入りされるのは確かに嫌ですね。

[123: 匿名]

歯医者臭＝風俗嬢が消毒に使ってる何か(リステリンとか？)の臭い、ってことですよね。