パークハウスつくば研究学園 けやきレジデンスってどうですか？パート８

[匿名]

パークハウスつくば研究学園　けやきレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：茨城県つくば市苅間字西向1238-1（底地地番）
交通：
つくばエクスプレス 「研究学園」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：95.45平米～115.75平米
売主：三菱地所
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス

[841: 匿名さん]

家に大金置いていかなきゃ良いんじゃないの？

よくわからんけど、この程度のマンションに入ったとしてもお金は置いていないだろうと思うだろうし、今はネットで振り込みも出来るから、わざわざ家に大金置いている人もいないんじゃないの？

それよか、この辺の地主の農家の方が、鍵もかかっていないだろうからそっちに行くでしょ？違うかな？
都心の真ん中なら、いろんな人が居るからこれでもかって感じに用心しちゃうと思うけどね・・・ﾆｬ。

[842: 匿名さん]

”マンション”、”オートロック”、”警備会社のステッカー”、の段階で狙わない。
実際にどの部屋に警備機械があるとかないとかあんまり関係ない。
自己満足。

[843: 匿名さん]

>>838
その人物、パークの評判落とすだけだからやめて欲しいよね。
なんでここの住民は他所に行って自慢しようとするんだろう。
２つまえくらいのスレでマックに歩いていけることをものすごく自慢している住人もいたけど。

[844: 匿名さん]

マックまで歩いて行けるって話懐かしいですね！！覚えています。

まあ、今となっては・・・「かなり高くついたマック」になっちゃいましたけどね。

[845: 匿名]

値下がりして損した分の700万出したら、マックの方から来てくれたんちゃうの？

[846: 匿名さん]

700万も値下げしたの？
うっそ～
せめて、300万までにして欲しかった～～

なかなか物件建たない時代に突入するし、
急がなくてもいいのにね。

[847: 匿名さん]

中古マンションになったら、もっと安くなっちゃうからだよ。

[848: 匿名さん]

700万は私の年収ですが何か？

[849: 匿名]

私の年収は400万ですがなにか？

[850: 匿名さん]

837の人

836さんの言っていることが正解。管理費なんて全室センサーつけても変わりませんよ。変わるのは、施工費。
管理人室から警備が社に警報を出すのに１戸１戸戸別に出している訳じゃないから。

全部付いているに越した事は無いけど合理的と言うならブランズでしょうね。１階と最上階、ルーフバルコニー側の開閉窓と玄関扉全戸。ルーフバルコニーの横方向が無いのは残念だけどその下は最上階扱いでちゃんと付いている。
最上階からの侵入と言うのも結構多いようですね。元警備会社の人。

http://anzen.fn69.com/home/archives/2006/01/post_54.html

無いよりは、有った方が良い程度のものだけどさ。アピールするポイントが少ないってなんにつけても大変ですね。

[851: 匿名さん]

リンク先の記事に書いてある、高層マンションのベランダの件だけど。

都内のように建物が密集していると、遠くから見た場合建物同士が重なり合い死角が多くなったり、
重なり合う事による死角をなくす為に建物近くで上を見上げても、結局は近すぎて見えないなんて事があると思うけど、ＴＸ茨城区間に建つマンションは遠くからでも見通せてしまうので、逆に泥棒さんは目立っちゃうから屋上からは難しいのでは？まあ、夜間なら話は別だけど・・・。でも、夜間だと今度は音で気づかれるかもね。

[852: 匿名さん]

最上階からの侵入の話、ソース提示たり元警備会社の人に聞いたりしなくても常識でしょ。

まぁ確かに警備システムってアピールするポイントが少ないから大変ってのはわかります。

[853: 匿名さん]

いくらなんでもビッグリップまでは完売するでしょ。

[854: 匿名さん]

ビッグマック？

[855: 匿名さん]

まあ、ここまできたら、う～～～んと安くなるまで待った方が良いね。

さくらは・・・結局賃貸にするしか手は無いよなー。そうなりゃ分譲部分の価値は・・・・。
安くなる事は良い事だ！！

[856: 匿名さん]

賃貸にする意味がよくわからん。
柏の葉と同じで、いつまでもじっくり売るしかない。
三菱は研究学園にまだ土地を持っているから、柏の葉みたいに並行して販売するかもしれん。

[857: 匿名さん]

待ってても売れないでしょ。けやきはジワジワ売れた感はあるけど、さくらは動いてないよね実際。

柏の葉とは立地が違うから比べるのは無理でしょ。物件を求める人の数が違うって（乗降客数も研学は3分の一）。
柏の葉はじつくり待てば売れるだろうけど、価格と立地を考えると、難しくないかい？素人考えでも判るような気がするが・・・。

「三菱は研究学園にまだ土地を持っているから」
もう何もしないでしょ。これで懲りずにまたマンション建設とかするのはないんじゃないの。
やつたってまた売れ残りだろうし、既存のパークがあるから低価格では販売できんだろうしね。

[858: 匿名さん]

26日からＵＲの土地が販売されますね。

平均30万位で、どうやら住宅展示場にあるような家（全館床暖房、24時間空調システム稼働）を建てても、5000万で収まる位になりそうですね。


ここ面白い

http://homepage2.nifty.com/gakuyo/manshon/index.html

一戸建てにするのか、マンションにするのか？さあどっち。

おれはここを全部読んでこう思った・・・老後の事を考えると戸建がいいのかなって。

賛否両論あると思うんですけど、みなさんは全部読んでどう思いましたか？

[859: 匿名さん]

もともとマンション派だった人⇒マンション申し込みをする⇒抽選にもれて買いたいマンションが買えなかった⇒
色々物件を探している間に冷静になった⇒冷静に考えたら色々な事が出てきた。・・・・・。

みたいな流れで面白い。

[860: 匿名さん]

戸建を買う人の方がお金持ちじゃないと無理だと思ったけど、マンション買う人の方が金持ちじゃないと買えないですね。

よっぽど貯えないとマンションは長くは住めませんね。