パークハウスつくば研究学園 けやきレジデンスってどうですか？パート８

[匿名]

パークハウスつくば研究学園　けやきレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：茨城県つくば市苅間字西向1238-1（底地地番）
交通：
つくばエクスプレス 「研究学園」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：95.45平米～115.75平米
売主：三菱地所
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス

[703: 匿名さん]

>>696さん

>残り200を切ったね。
この部分だけさくらを足しては訳が解らなくなってる気がしますが…

けやきでいうなら
>454-89=365だから、
の通り、販売済み365戸、残個数89戸で良くないですか？

ただ、さくらがどれくらい販売済みなのかは気になります
インフォメーションにも書いてないんですよね

[704: 匿名]

あと３割まできたんだ〜。
確かにＴＸの北側の部屋は明かりがかなり増えたもんね。
どこのマンションもそうだけど、ネガレスと関係なく売れていくもんだね。

[705: 匿名さん]

西武のガーデンってガーデンじゃ無いよね。ジャスコと物は変わらないのに高い。輸入食材もやまや以下だ。

[706: 匿名]

残ってるのが高い物件が中心だから、今後は難しいんじゃないのかな？

[707: 匿名さん]

もはや物件だけでなく西武まで貶めるのか必死だな

[708: けやき]

この前見学してきたんだけど、手元の資料を数えてみたら、残132だよ。次回以降販売の白枠も含めた数。

[709: けやき]

手元の資料を数えてみたら、残１３２だよ。
次回以降販売の白枠、販売事務所も含めた数。

[710: 匿名さん]

西武のガーデンは実際ひどい。何かあそこでしか買えない良い物ある？
ガーデンへのクレームを物件を結びつけるほど悲観的な販売状況なのか？

[711: 匿名]

いえいえ
イーアスのカスミやとりせんより、遥かにガーデンはマシ。
惣菜もマシ。
スイーツもマシ。

[712: 匿名]

曲がりなりにも、西武だぜ！
カスミ？とりせん？
(笑)

[713: 匿名さん]

ガーデンに惣菜は無いけど。

あと、真空パックの干物、同じ物がカスミとかとりせんの1.5倍の値段。

鮮魚コーナーの刺身は外の刺身やさんと同じ物が売っている。ガーデンで30%引きで売れなかった物は割引率を上げて外の魚屋さんで売るみたいだ。18時半前後に行けば判る。

チーズ類はカスミと変わらないどころかララガーデンのカスミの方が品数は多い。

ガーデンで売っているマシな物って具体的に何？

[714: 物件比較中さん]

パークと関係ないじゃん。

[715: 匿名さん]

周辺環境の話になると「パークと関係ない」か。

[716: 匿名さん]

とりせんのおにぎり専門店「赤とんぼ」のおにぎりは超絶品。これホントです。

[717: 匿名さん]

研究学園の店ならともかく、筑波西武の話になると違うと思うけどね。

[718: 匿名さん]

そう？研究学園では調達出来ず、不便に感じる人へのアドバイスも必要でしょう。
近くには売ってないけど、お隣の駅まで行けば買えますよって。

[719: 匿名さん]

同じつくば市なんだから、関係ないっておかしいでしょ？

ここの住人は、少しでも否定的な話になって立場が悪くなると、なんだかんだ言って逃げるよね。
女々しい住人だよ本当に。

[720: 匿名さん]

パークスレには異常に排他的なのが常駐してるんだよ。

[721: 匿名]

パーク住民は一般的に西武には買い物に行かない、とか言われるよ。

[722: 匿名さん]

ワンランク上の生活を提案しながら、その生活を彩るインフラが不足している感は否めませんね。

[723: 匿名さん]

たった3分130円でノバホールのコンサートにも行けるし。

[724: 匿名]

それならつくば駅ほうが優れてるじゃん(笑)

[725: 匿名さん]

↑以前も同じ事書いてるよね。ノバがとっても好きな住人さんだよね～～～。

その時も書いたけど、つくば駅周辺に住めば、130円払わなくて済むって教えてあげたよね？
そんなにノバが好きなら、ノバに住んじゃえば！

[726: 匿名さん]

でた！常駐！

[727: 匿名さん]

突っ込めるネタには即突っ込むんだな、上矢印の常駐人。

[728: 匿名さん]

なんで研学から3分130円でノバホールに行けるって書いた人がこんなに攻撃されてるの？
良いことじゃないか？

[729: 匿名さん]

そら見たことか！
パークの売れ行きがこうだから、気象研の鉄塔がどんどん低くなってしまった！！

[730: 匿名さん]

で、完売したのか？

[731: 匿名さん]

ノバホール
昔、福山雅治のコンサートに行ったのが懐かしい。
前から４列目で見た福山は有り得ないほどカッコよかった。
後にも先にも、あんなイケメンにお目にかかったことはない。

[732: 匿名さん]

福山雅治は龍馬伝に出てるね。
ところで龍馬伝のロケどこでやってるか知ってる？
ワープステーションだよ。
だから龍馬伝の字幕に「協力：つくばみらい市」と出てるからこんど良く見たら？

[733: 匿名さん]

気象研の鉄塔の中にエレベーターがあるって本当？

[734: 匿名さん]

内部にはメンテナンス用のエレベータがある。でもパークと関係あるの？

[735: 匿名さん]

イケメン若手はスーパー戦隊シリーズに出てるね。
ところでスーパー戦隊シリーズのロケどこでやってるか知ってる？
つくば駅周辺だよ。
だからスーパー戦隊シリーズの字幕に「協力：つくば市」と出てるからこんど良く見たら？

[736: 匿名さん]

龍馬伝と比べたら視聴率がちがうだろう。

[737: 匿名さん]

つくばみらい市もつくば市も大差なし。茨城だろ。

[738: 匿名さん]

それも言えるな。

[739: 匿名さん]

そうとも言える。

[740: 匿名さん]

センチュリーもブランズも完売近いみたい。

[741: 匿名さん]

書き込みを見ていても、どこのスレなのかわからんな、ここは。
もう少しスレの趣旨に沿った書き込みをした方がいいんじゃない？
ＴＸ沿線の地域スレは別にあるんだから。

[743: 匿名さん]

南流山 27,339
流山セントラルパーク 2,745
流山おおたかの森 27,753
柏の葉キャンパス 11,010
柏たなか 2,640

千葉県内　７万１４８７人


守谷 21,374
みらい平2,800
みどりの 2,366
万博記念公園 1,684
研究学園 3,691
つくば 15,117

茨城県内　４万７０３２人

快速の停まらない駅では柏の葉キャンパスが断トツで利用者が多い。

今後快速停まる可能性が一番高いと言えるのでは？

[744: 匿名さん]

利根川越えないからいいんじゃないか？

[745: 周辺住民さん]

各自の希望の駅に快速が停まるか否かなど、にわか評論家気取りでレスせずに

各自の希望的観測で勝手に検討して貰いたい。

要するに、確定事項でない快速の話なんぞどうでも良いとは思わないのか皆の衆？

[746: 匿名さん]

↑どうやら研究学園に停車しそうもないと判ってくると、発言も変わっていうのが面白い。
快速停車については、ここの住人の１８番の話だったよね？

最近諦めたみたいだけど・・・・。

[747: 匿名さん]

ここの話なんて、ほとんどが未確定な話ばっかりじゃねーの？
確定話なら、ここで議論する必要ないよ・・・確定してるんだから。違うか？

未確定だからあれやこれや面白いんじゃん。

[748: 匿名さん]

イーアス開業。
市役所完成。
圏央道ＩＣ完成。
さあ、予定していた箱物は出揃ったが、これからの計画は？
待ちに待った箱物ができたのに、予想に反して研究学園の
マンション・テナントの空きは寂しいですね。

[749: 匿名さん]

市役所移転！　快速停車！　研究学園は将来つくばの中心！
いったい、我々は誰に踊らされていたのだろうか？

[750: 匿名さん]

>>746
あなた毎回毎回そういうツッコミを入れるの好きだね。

>>747
確定情報をいち早く教えて欲しいって事じゃないの？
>未確定だからあれやこれや面白いじゃん
無責任なあなたにはね。
少なくとも真剣な検討者には紛らわしくて邪魔に思うが。

[751: 匿名さん]

箱物はまだ半分も出てきてないよ。
圏央道は西にも繋がらないと意味がない。
つくばって都内を突っ切る神奈川だけでなく、
意外に栃木や群馬に行きにくいんだよね。

[752: 匿名さん]

まさか、圏央道がつながったら研究学園が栄えるとでも言いたいんですか？

[753: 匿名]

無理！
ありえん

[754: 匿名さん]

それを思ってるのは万博の人でしょ
ちゃんと過去のレス読みなよ

[755: 匿名]

750

おーい！無責任なポジティブネタ流して、この板の検討者に紛らわしい嘘ネタ流して迷惑掛けてたのは、まさしくあんたらじゃないですか～。大丈夫か？

[756: 匿名]

確かにポジネタは結果的に全部嘘ネタだった。

[757: 匿名さん]

ネガネタどころか悪口しか書けない連中
誰も真に受けちゃいないがせいぜいがんばれ！

[758: 匿名さん]

↑悪口？快速は停車しない。割引販売してる。売れていないor売れない。
これは悪口でもなくネガネタでもない『事実』です。

自分に都合の悪い事を言われると、全部悪口としてしまう、
そういうあなたの人間性が問題なんです。

だからこの板は荒れるのです。

[759: 周辺住民さん]

↑何が目的でことあるごとにいちいち噛み付くのかね？
あんたはホントいつまでも飽きないね。
でも、悔しくて仕方が無いあんたの気持ちは良く分かるよ。

[760: 匿名さん]

おい、ブランズでパークがライバルなんて言っている輩がおるぞ！

[761: 匿名さん]

>>758

>快速は停車しない。
それ確定情報？未来永劫停車しないってこと、確定？
んなこと分かる訳ないよね。

そのレス自体が悪口だということに気づかないのか。

[762: 匿名さん]

まあ、もちつけ！

パークらしくないぞ！

[763: 匿名さん]

クリスマス会や餅つき大会があるなんて素敵なマンションですね

[764: 匿名さん]

>>763
ブランズと間違ってませんか？

[765: 購入検討中さん]

しかしあれだね・・・・高い金出して買ったマンションなのに、それが原因で嫌な思いしなきゃいけないなんて割りあわないよね。可愛そうに・・・。

[766: 匿名さん]

ん？今現在、快速は停車しないじゃん。何か間違った事書いてますか？

「未来永劫停車しないってこと」って・・・誰が書いてるの？
過去レスも見たけど、誰も書いていないんですけど？あなたにはみんなが見えない書き込みが見えているのか？
ノイローゼにでもなっちゃたのかな？おしえてちょーだい。

[768: 匿名さん]

766

どうでも良いけどくどい

[769: 匿名さん]

>>763
うちは総会以外何の集まりも無いから、うらやましいな～。

[770: 匿名さん]

先週末Swich（東電ショールーム）グランドオープン。東横イン開業間近。

[771: 匿名]

768
くどいよ！何か問題ありますか？
で、自分はくどくないってか？

ここに張り付いているあんたも十分くどいんとちゃいまっか？

[773: 匿名]

マンション価格と住人の人間性は反比例するのだろうか？

[774: 匿名さん]

いろんな事で物件を買った事を後悔してるから、せめてこの板でのネガティブなネタだけでも排除したいと思って張り付いてるだけでしょ。

まあ、本人が後悔してないって言ったとしても、これだけネガネタを排除しようとしている様子を見ていると、傍から見れば後悔しているようにしか見えないよね。

他人がどう思おうが、自分が納得して買ったのならそれで良いと思うんだけどね。

[775: 匿名さん]

住人さん、こんなとこ覗いてるから精神的に追い込まれるんだよ
こんなとこでカリカリするのはバカバカしいよ

[776: 匿名さん]

で、あと何戸残ってるのか？

[777: 匿名]

皆、暇だね〜

[778: 匿名さん]

もう暇人しか見ないだろう、このスレは。

[779: 匿名さん]

ネガでもレスがつく方がまし。
無関心が一番怖い。

[780: 匿名さん]

まあ、この物件も含め、来年１月１日から事実上藤和が仕切る事になるんでしょ。

見せかけは子会社かした所に任せるって言ってるけど、法律上、全く違う会社が運営するという事だから、事実上、三菱地所はマンション事業から完全撤退するって事だもんね。

これからのマンション業界は、三井・住友・野村の三強ってことだよね。
資産価値守りたいなら（気にしない人は別だが）この三社にしておいた方が無難だよね。

[781: 匿名]

↑

東急も入れてやれ！

守谷民がへそ曲げるぞ！

[782: 匿名さん]

↑

飯田産業も入れてやれ！

みらい民がへそ曲げるぞ！

[783: 匿名さん]

つっても藤和不動産は三菱地所の１００％子会社だからね・・・

[784: 匿名さん]

ガレリアがいいのでは？

[785: 匿名さん]

事業が儲かっている、儲かる可能性が高い場合はわざわざ子会社を作る必要はないんです。

つまり、儲からない、儲かる可能性が低いという判断があったから、藤和を買取り「子会社化」し、
その会社に完成在庫の清算、管理会社の運営を任せる（事実上投げる）という判断になったと言われています。

子会社の存在意義は「完成在庫の清算」「マンション管理業務」が主な事業ですから、
「つっても藤和不動産は三菱地所の１００％子会社だからね・・・ 」

100%は当然の事です。清算に関わる事に他の資本が入るわけがありません。

[791: 匿名さん]

>>785
ていうか、その解説は明らかに間違っているじゃん。

[792: 匿名]

間違ってるのは売れないマンション買った事だよね？

[793: 匿名]

キビシー

[797: 住民でない人さん]

このマンションがとても気に入り、購入予定で
どの階を契約しようか現在悩んでいる者です。

最上階で狭いか、中階で広めか、角部屋かで悩んでいます。

左右の部屋が煩い、上の階の物音が煩い等がありますでしょうか？
住民の皆様、あったら契約の参考にしたいので、教えて頂ければ幸いです。

現在の住まいが、上の住民の騒音（深夜まで）、隣の住民のピアノ（８時～２１時まで鳴りっ放し）
隣の住民のバイオリン（音楽とは言えない程のギーギー音）で悩まされていて
マンションを購入しようと検討中なので、とても騒音問題が気になります。

また、同じ目に遭うのならば、購入の意味が無くなってしまうので
良ければ現状がどのような状態なのか教えて下さい。

よろしくお願いします。

[798: 匿名さん]

壁を叩くようなことが無ければ隣の部屋の音は聞こえないと思いますが、
上の音が聞こえるかどうかは、上の人次第だと思います。
こればかりは事前に調べようが無いので、どうしても心配されるのであれば
最上階を購入されることをおすすめします。

[799: 匿名さん]

最上階は夏場の照り返しがあるかも。

[800: 匿名さん]

最上階って騒音主が多い。

[801: 匿名さん]

最上階より、一つ下の階の方が涼しい為それを知っている人は、あえてそこを選ぶ。

[802: 匿名さん]

最上階の照り返しが暑いって、今時の断熱性のいいマンションでは聞かないが・・・？